Suchergebnisse für "Anton Katschinka Hof, 1050 Wien Margareten"
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OKMietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 11,27 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 428121) Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Wien, KG Margareten, zum Tausch an. Die Wohnung hat 55 m² und kostet 620 Euro Miete/ kalt. Ich möchte mit meiner Partnerin zusammenziehen, daher suche ich eine neue Wohnung. Ein paar Eckdaten die mir wichtig wären: die Wohnung soll mindesten 60m2 haben, 2 Zimmer + Kabinett, Altbau, ein schöner alter Parkett Boden, die Wohnung kann ruhig Renovierungsbedarf haben, ich suche eine Wohnung mit Charme, innere Bezirke bevorzugt - am liebsten 4/6/7/8. Ein Balkon wäre ein großer Wunsch ist aber natürlich kein Muss.. Wenn du eine kleinere Wohnung in Wien suchst und eventuell an einem Tausch interessiert bist, melde dich gerne bei mir. Falls du dich verkleinern möchtest Freue mich von dir zu hören! Weitere Details zur genauen Lage oder zu anderen Aspekten kann ich gerne teilen. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 643,18m² / 2 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Großzügige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit – Ziegelofengasse 33, 1050 Wien In stark frequentierter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine weitläufige Geschäftsfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in der Ziegelofengasse 33 und war zuletzt an den Textildiskonter Ki K vermietet. Mit einer Nutzfläche von rund 643 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen oder Büroflächen mit Kundenverkehr. Objektdaten Objektart: Gewerbe- / Geschäftsfläche Lage: Erdgeschoss Nutzfläche: ca. 643 m²Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: 10 Jahre (nach Vereinbarung) Heizung: Fernwärme Zugang: Straßenseitig, links neben der Garagenzufahrt (auch als Anlieferungsbereich nutzbar) Ausstattung & Nutzungspotenzial Großzügige, weitgehend stützenfreie Fläche Große Auslagen mit sehr guter Sichtbarkeit zur Straße Anlieferungsmöglichkeit über Garagenzufahrt bzw. Rampe Flexible Innenraumgestaltung nach Mieterwunsch Lagerflächen im Haus verfügbar Zwei getrennte WC-Einheiten Gepflegter Zustand Der Innenausbau kann individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters erfolgen. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist nach Vereinbarung möglich. Lage & Umfeld Die Ziegelofengasse liegt im zentralen Bereich von Wien-Margareten und profitiert von der Nähe zu stark frequentierten Achsen wie der Wiedner Hauptstraße, dem Margaretenplatz sowie dem Umfeld des Naschmarkts. Das Gebiet ist geprägt von Wohnnutzung, Gastronomie, Einzelhandel und Büroflächen und bietet ein stabiles Kundenpotenzial. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Umfeld – mit Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkten, Banken und weiteren Einrichtungen – sorgt für ein lebendiges und frequenzstarkes Umfeld. Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 7 Gehminuten) Bus: 12A, 13A, 14AStraßenbahn: Linien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn (Matzleinsdorfer Platz) PKW: Rasche Anbindung an Gürtel, Triester Straße und Wiedner Hauptstraße Die Erreichbarkeit ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut gewährleistet. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision zzgl. 20 % USt.3–6 Bruttomonatsmieten Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 85m² / 3 Zimmer
€ 7.635,29 / m²
#Balkon
Diese neuwertige Dreizimmerwohnung liegt in einen großen Innenhof ausgerichtet, weit abseits der Straße und bietet Ihnen modernes Wohnambiente auf höchstem Niveau in der Nähe der Wiener City. 2021/22 wurde dieses historische Firmengebäude stibewusst saniert und in Wohnungen umgestaltet. Diese wurden mit allem erdenklichen Komfort ausgestattet (elektrisch betriebene Beschattung, Smart Home System, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Bauteilkühlung- in den Betriebskosten bereits inkludiert!). Eine absolute Besonderheit sind die Raumhöhen von 3,8 m und die Einbaumöbel in Küche und Vorraum, die sich diese Höhe auch zunutze machen. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche mit offener Gestaltung und der hochwertigen Einbauküche mit viel Stauraum. Hier genießen Sie entspanntes Kochen und geselliges Beisammensein. Edle Parkettböden sorgen für warme Wohnatmosphäre, während stilvolle Fliesen und eine Fußbodenheizung für Komfort und Behaglichkeit in allen Räumen sorgen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Walk - In- Dusche erfüllt alle Wünsche an Funktionalität. Der Balkon (7,1 m2) bietet einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung im komfortablen Gebäude. Hier finden Sie auch Gemeinschaftsanlagen wie ein den Hausbewohnern zur Verfügung stehendes Fitnessstudio. Einen Kindespielplatz finden Sie im Park an der Straße. Die Lage in 1050 Wien überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Buslinien 12 A, 14 A und 59 A und die U-Bahnstationen Pilgramgasse (650 m) und Bacherplatz/Siebenbrunnenplatz 350 m (ab 2028), die Straßenbahnlinien Laurenzgasse (400 m) und (ab 2028) die U-Bahn am Matzleinsdorfer Platz und der Hauptbahnhof (8 Gehminuten) sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Volksschule und mehreren höheren Schulen (Volksschule und Mittelschule sowie Josef Haydn Realgymnasium). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Eurospar und Hofer) sind in unmittelbarer Nähe. Der Siebenbrunnenmarkt, mehrere Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag. Eine tolle Auswahl an trendigen Lokalen finden Sie am nahen Margaretenplatz oder beim Schlossquadrat ganz in der Nähe. Auch der Einsiedlerpark mit seinem Familienbad ist ein geselliger Treffpunkt für Familien und Menschen jeden Alters . Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und ist ideal für Paare, Familien oder alle, die das Leben in der Stadt mit hochwertiger Ausstattung genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in einem der lebendigsten Bezirke Wiens und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung - Ihr Traum von stilvollem Wohnen und modernem Stadtleben in 1050 Wien Margareten wartet auf Sie! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen diese außergewöhnlich schöne Wohnung persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Mariann Pargan Mail: [Email] Tel.: [Tel] Alexander Ringsmuth GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten Alexander Ringsmuth GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 50,01m² / 2 Zimmer
€ 21,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Südwest-Balkon mit Weitblick Außenjalousien Fußbodenheizung mit Fernwärme Hochwertige Küche & modernes Bad Kellerabteil & Fahrradraum Die Wohnung Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Sankt-Johann-Gasse 8–10, mitten im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 45 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 22 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Südwestbalkon (ca. 5 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) bietet viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 130,00 Brutto angemietet werden. Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Große Fensterflächen Südwest-Balkon Kellerabteil inklusive Fahrradabstellraum im Haus Lage Die Sankt-Johann-Gasse liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen des 5. Bezirks (Margareten). In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Freizeitangebote. Die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße wird derzeit attraktiv aufgewertet und sorgt für zusätzliche urbane Lebensqualität. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse Bus: Linien 12A, 14A, 59ASchnelle Radwege Richtung Innenstadt• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 25,25 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – € 1.270 Warm Lage: Grohgasse, 1050 Wien (Margareten) Miete (Warm): € 1.270 / Monat Wir vermieten eine voll möblierte Wohnung im 7. Liftstock mit Aussicht über die Dächer. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer (Doppelbett & Schränke), ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum (AR). Die Vermietung erfolgt voll möbliert. Die Küche ist mit E-Herd, Backofen, Mikrowelle und einem kompakten Kühlschrank ausgestattet. Die Miete ist inklusive Fernwärme & Warmwasser (Akonto € 72,40; bisher gab es immer ein Guthaben). Kosten & Konditionen: Monatsmiete: € 1.270 (Inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & Möblierung). Extra: Nur Strom. Optional: Ein Garagenplatz im Haus kann separat dazu gemietet werden (Preis auf Anfrage). Kaution: 3 Monatsmieten. Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich), 1 Jahr Kündigungsverzicht. Besichtigung: Am Montag, 20. Jänner (10: 00–12: 00 Uhr oder 15: 00–19: 00 Uhr). Sollte dieser Termin nicht passen, bitte Nachricht für eine Alternative senden. Kontakt: Diese Anzeige ist im Auftrag des Eigentümers. Bei Interesse bitte Nachricht mit kurzer Vorstellung senden. Für die Anmietung werden ein Ausweis und Einkommensnachweis benötigt. Furnished 1-Bedroom Apartment in 1050 Vienna – € 1,270 Warm Location: Grohgasse, 1050 Vienna (Margareten) Rent (Warm): € 1,270 / month We are renting out a fully furnished apartment on the 7th floor (elevator available) with a rooftop view. The apartment features a living kitchen, a separate bedroom (double bed & wardrobes), a bathroom with a bathtub, and a storage room. It is rented fully furnished. The kitchen is equipped with an electric stove, oven, microwave, and a compact fridge. Rent includes heating & hot water (prepayment € 72.40; history of annual credits). Costs & Conditions: Monthly Rent: € 1,270 (Includes Rent, Building Fees, Heating, Hot Water & Furnishing). Extra: Electricity only. Optional: A garage spot in the building can be rented separately (Price on request). Deposit: 3 months' rent. Contract: 3 years (extension possible), 1-year minimum stay. Viewing Date: Monday, January 20th (10 am–12 pm or 3 pm–7 pm). If this date doesn't work, please message for an alternative appointment. Contact: Posted on behalf of the owner. Please send a message with a short introduction if interested. ID and proof of income are required for renting... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50m²
€ 17,- / m²
Ab sofort verfügbar! WG-Zimmer in 2er-WG, zentral, hell und ruhig, TU-Wien 5 Minuten. Das möblierte Zimmer hat ca. 28 QM, sehr hell und ruhig (Neues REHAU PVC Fenster , 3 Fachverglasung ), das Bett hat (hidden) kann auch von ein Paar bewohnt werden. Es gibt einen Kleiderschrank mit Schiebetüren, eine Kommode, ein Regal, einen Schreibtisch und 2 Stühle. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Stock, hell und ruhig, Lift ist vorhanden. TU Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haustor. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A in ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 20 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien, Universität Wien und FH Campus Wien sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbare Nähe. Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, Cafe Häuser, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca.70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 18 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Kühlschrank, Küchentisch und Stühle) mit kleinem Abstellraum, großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme) Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 1 Person: MM: 850€ inkl. und Internet WLAN. Für 2 Personen: MM: 990€ inkl. und Internet WLAN. Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 52m²
€ 15,19 / m²
Ab sofort verfügbar. Das möblierte Zimmer hat ca. 16 QM, liegt Hofseite, sehr ruhig und hell. Es ist super bequem eingerichtet. Es hat ein Bett 140x200cm, aus Vollholz, einen Kleiderschrank aus Vollholz massiv, einen Schreibtisch (Hochglanz), ein Bürosessel und ein 3-er Sitz Couch. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 2 Personen 100€ mehr/ Monat. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Liftstock, hell und ruhig, TU-Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haus. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 25 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien ist 30 Minuten erreichbar. Universität Wien ist in 25 Minuten zu erreichen. FH Campus Wien ist 30 Minuten von zu Hause entfernt. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit: Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, diverse Cafe Häuser, Pizzarias, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca. 70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 16 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Küchentisch und Stühle) mit einem kleinen Abstellraum, großes Badezimmer mit Fenster ( Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme). Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. MM: 790€ inkl. und Internet WLAN Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer. Info. zu WG: Ruhig, sauber, ordentlich, nett und respektvoller Umgang. Keine Tiere, aus allergischen Gründen. Nichtraucher erwünscht.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 53,33 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Stilvolles Apartment in zentraler Lage in Vienna features accommodation with free Wi Fi, 1 km from Leopold Museum, 1.1 km from Museums Quartier and 1.1 km from Kunsthistorisches Museum, 45m², 1. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieeffizienzklasse B, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11620/ English: tempoflat.at/offer-detail/11620/... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Krongasse! Exklusive Erstbezug DG-Terrassenwohnung auf liebevoll saniertem Altbauhaus - Top14
€ 795.000,-
1050 Wien,Margareten / 68,18m² / 3 Zimmer
€ 11.660,31 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Wohnung im Herzen von Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich im begehrten Dachgeschoß eines 2024/2025 sanierten Altbauhauses in 1050 Wien und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der elegante Parkettboden und die modernen Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten – ideal für Familien und Studierende. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die liebevoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Altbauhaus wurde 2024/2025 sorgfältig restauriert, das Dachgeschoß um zwei Dachgeschoßebenen ausgebaut, und ein Personenlift errichtet. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die sonnigen Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen Maßstäbe. Alle sanierten verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Homepage unter tmu-real.at. HIGHLIGHTS LIEGENSCHAFT: 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer2 Apartments mit ca. 30 qm im Erdgeschoß Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Fernwärme und Fußbodenheizung Neuer Personenlift Wohnungsbeschreibung Erstbezug Top 14Dieser hochwertig errichtete DG-Erstbezug verfügt über ca. 68 m2 Wohnfläche und ist hof- und straßenseitig orientiert. Räumlichkeiten zentral begehbar: Vorraum mit Platz für eine Garderobe, große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ca. 14 m2 hofseitiger Balkon NO, stilvolles Badezimmer mit WC von beiden Schlafzimmern aus begehbar mit Badewanne, Walk-In-Dusche sowie Doppelwaschtisch, Gäste-WC extra, AR mit Wachmaschinenanschluß Ausstattung Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die Highlights: funkgesteuerte Klima-Split-Geräte in den Wohnräumen neue Wohnungseingangstüre WK 3neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargenneue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz: Rollläden bei den Dachflächenfenstern und Raffstores bei den Fenstertüren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fernwärme Parkettboden: Woodbase XXL Gutsboden Eiche Tundra, gebürstet, lebhaft astig Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Terrassenbelag: Betonplatten Taupe 60x60xcm Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasungtischlergefertigter Waschtischunterschrank Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz Gerne präsentieren wir Ihnen diese Erstbezug-Terrassenwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Kaufpreis: € 795.000, Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 138m²
€ 2.500,- / m²
#Büro #Handel #Altbau
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus ca. 1900 im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Das Objekt ist aktuell unbefristet an eine Fleischerei vermietet und bietet damit ein attraktives, langfristig stabiles Investment mit einer soliden Rendite. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 138 m² und ist funktional aufgeteilt in: Verkaufsraum, Büro, Arbeitsraum, Kühlraum, Nebenräume, zwei WCs und Korridore. Ideal für Investoren, die Wert auf eine verlässliche Rendite und ein sicheres Mietverhältnis legen. Auf einen Blick– Nutzfläche: ca. 138 m²– Jahresnettokaltmiete: 15.124 €– Rendite: 4,4 %– Baujahr: ca. 1900– Massivbauweise– Gasetagenheizung– Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, Arbeitsraum, Kühlraum, Nebenräume, 2 WCs, Korridore– Unbefristet vermietet an Fleischerei– Solides Anlageobjekt mit nachhaltigen Mieteinnahmen Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich südlich des Wiener Stadtzentrums im beliebten Stadtteil Margareten, nur rund 2,5 km von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Badner Bahn & Straßenbahnlinien 1 und 62 – Station Laurenzgasse (ca. 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 1, 18, 62 & Badner Bahn – Station Kliebergasse (ca. 5 Gehminuten) Wien Hauptbahnhof – ca. 10 Minuten zu Fuß bzw. 6 Minuten öffentlich Karlsplatz – in ca. 13 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar TU Wien – in ca. 10 Minuten mit den Linien 1, 62 oder Badner Bahn In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Valeria Schibinschi unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
Rarität in der Wehrgasse: großzügige, sanierte Altbauwohnung mit Terrasse unbefristet mieten!
€ 4.320,42
1050 Wien,Margareten / 7 Zimmer
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet
Liebe Wohnungssuchende, Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung]! (bitte Frau Basista auswählen!) _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? * Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! ************************************* DIE WOHNUNG. Diese geräumige Altbauwohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1885 befindet sich im 1. Stock, wurde umfassend saniert und steht nun zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Auf herrschaftlichen, rd. 272m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung folgende Annehmlichkeiten: * großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, * eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden, * eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof, * 8 Räume, welche vielseitig genützt werden können (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kleiderschrank, etc.), * ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken , * zwei getrennte WC's, * zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss), * eine Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung. Räume voller Geschichte: Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Bewohner: innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen. Sonstiges: Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) in der Garage kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Wehrgasse 15 liegt im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten, einem pulsierenden Viertel, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Leben bietet. Die zentrale und gut vernetzte Lage macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 500 Meter entfernt und in rund 7 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Karlsplatz oder dem Schwedenplatz. Außerdem sind die Bushaltestellen für die Linien 13A und 59A in unmittelbarer Nähe. Der 13A ist in etwa 5 Minuten (ca. 400 m) zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt ins Stadtzentrum zur Mariahilfer Straße. Die Linie 59A, nur rund 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten), verbindet Sie ebenfalls mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Spar ist mit nur 160 Metern in zwei Minuten erreichbar, während ein Billa (ca. 400 m) und ein Hofer (ca. 500 m) in etwa sechs Gehminuten erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Naschmarkt, der mit ca. 800 Metern in nur elf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben. Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. In fußläufiger Umgebung liegen bekannte Attraktionen wie das Raimund Theater, das Haus des Meers, Museen und vieles mehr. Für Shoppingbegeisterte ist die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, nur rund 2 km entfernt (ca. 30 Minuten zu Fuß). Der nahegelegene Margaretenplatz (ca. 450 m, 7 Minuten zu Fuß) gilt als Herz des Bezirks und lädt mit seinen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Zusammenfassend bietet die Wehrgasse 15 eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Dynamik der Stadt. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur machen dieses Viertel zu einem attraktiven und bequemen Wohnort. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 39,99m² / 2 Zimmer
€ 4.001,- / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
In hervorragender Lage des 5. Bezirks - in direkter Umgebung zur Wiedner Hauptstraße - bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 39,99 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben der Wiedner Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: Hochparterre Wohnfläche: ca. 39,99 m²Zimmer: 2Küche: Anschluss vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung (Sanierungszustand) Zustand: Sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
