Suchergebnisse für "Anton Frank Gasse, 1180 Wien Währing"
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
Wiener Erbe - Projekt Schulgasse 1180
€ 299.000,-
1180 Wien / 43,35m² / 2 Zimmer
€ 6.897,35 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
WIENER ERBE – Komplett sanierter Altbau mit Dachgeschossausbau in der Schulgasse, 1180 Wien Manche Wohnungen erzählen Geschichten – leise, aber eindrucksvoll. Genau das spürt man hier: den Charme des Wiener Altbaus, der über Generationen hinweg bewahrt wurde, und die Sorgfalt, mit der moderne Technik, nachhaltige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept integriert wurden. Hochwertige Materialien, klare Grundrisse und wunderschöne Freiflächen laden dazu ein, das Leben drinnen und draußen zu genießen – sei es bei einem Kaffee auf dem Balkon, einem Glas Wein auf der Terrasse oder einem Moment der Stille im grünen Innenhof. Während draußen die Stadt pulsiert, findet man hier einen Ort der Ruhe – ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. Highlights: Aufwendig sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung Nachhaltige Heiztechnik: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Balkone, Terrassen und grüner Innenhof als Rückzugsort Ruhige Lage in Währing – Top-Infrastruktur & öffentliche Anbindung Wohnungen für jeden Geschmack: klassische Altbauwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen Die Wohnungen im WIENER ERBE vereinen den typischen Altbaucharme mit durchdachten, modernen Details: edler Parkettboden, stilvolle Fliesen und eine hochwertige Haustechnik sorgen für ein Wohngefühl, das Tradition und Zeitgeist miteinander verbindet. Für nachhaltigen Komfort sorgt die umweltfreundliche Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Budget schont. Neben den liebevoll sanierten Altbauwohnungen entstehen auch zwei exklusive Neubau-Dachgeschosswohnungen – hell, modern und mit großzügigen Freiflächen, die den Blick über die Dächer der Stadt freigeben. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten – ein Zuhause, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 1Kaufpreis: € 299.000, Wohnfläche: 43,35 m² Zimmer: 2 Stockwerk: EG Baujahr: ca. 1900, renoviert: 2025 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung weiterhelfen! Alle m² Angaben sind aktuell noch Richtwerte und die genaue Vermessung wird in den nächsten Wochen stattfinden. Für die Vertragserrichtung wird Herr Mag. Lukas Fuhrmann beauftragt. Die Kosten für die Treuhandschaft belaufen sich auf 1,5% zzgl. USt., Beglaubigung und Barauslagen. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. um Projektfotos, die nicht auf jede Wohnung zutreffend sind. Die Wohnungen werden Q2 2026 bezugsfertig sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 60 m² und gutem Grundriss im 2. Stock eines Gründerzeithauses in Währing. Beide Zimmer separat begehbar – geeignet für Paare zur Eigennutzung. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken. 3-fach-Verglasung mit Innenjalousien, WK3-Sicherheitstüre. Ein Lift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus neu eingebaut. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Herd und großem Kühlschrank eingerichtet. Begrünter Innenhof, Kellerabteil. Hinweis: Zu den laufenden Betriebskosten kommt derzeit noch der Anteil an einem Darlehen der Eigentümergemeinschaft für den DG-Ausbau; dieser Anteil sinkt mit Verkauf der Dachgeschossanteile. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung !... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 91,4m² / 4 Zimmer
€ 6.017,51 / m²
#Altbau #Balkon
In einem sehr gepflegten Altbau im Herzen des 18. Bezirks, gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 QM in die Vermarktung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Neben einer großzügigen Wohnküche, bietet sie 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und 2 Toiletten. Die Wohnküche und der Balkon sind südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 19,50 / m²
In zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die gut geschnittenen 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Große Wohnbereiche und der Blick in die städtische Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Mietkonditionen Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.755,00 Euro, Mietvertragsdauer 5 Jahre. Eckdaten Merkmal Angabe Adresse Kreuzgasse , 1180 Wien Wohnfläche ca. 90 m² Zimmer 3,5 Etage 1. Obergeschoss Badezimmer 1 WC 1, separat Lage und Infrastruktur Die Kreuzgasse liegt in Währing, einem beliebten Wohnbezirk mit guter Nahversorgung und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 204m² / 5 Zimmer
€ 8.774,51 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Stadtwohnung in der Nähe des AKH - hier erwartet Sie eine Rarität. Dieses luxuriöse und charmante Penthouse in der obersten Etage eines Wohnhauses wurde ca. 2018 im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet. Die ca. 204 m² bezaubernde Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes und komfortables Wohnen, sondern auch ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der freundlichen Atmosphäre empfangen. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und schaffen so eine einladende und gemütliche Wohlfühloase. Wirft man einen Blick hinaus, kann man einen atemberaubenden Stadt-, Weit-, und Grünblick genießen. Eine Besonderheit: Für Barrierefreiheit ist gesorgt. Der Aufzug lässt einem exklusiv in dieser Wohnung aussteigen. Das Treppenhaus kann benützt werden wenn man lieber Stufen steigt. Raumaufteilung Penthouse: -Grundrissplan liegt bei Vorraum ca. 18,20 m²Flur ca. 6,80 m²Wohnzimmer ca. 31,50 m²Wohnküche ca. 33,30 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 10,53 m², südlich ausgerichtet Flur ca. 2,30 m²Zimmer ca. 13,30 m²Badezimmer ca. 16,60 m²Zimmer ca. 15,10 m²Zimmer ca. 20,70 m²WC ca. 2,10 m²Waschmaschinen-, Thermenraum ca. 3,70 m²Master-Schlafzimmer ca. 27,20 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 9,43 m², südöstlich ausgerichtet Badezimmer + WC, ca. 12,50 m² -vom Schlafzimmer aus begehbar Die Wohnfläche beträgt ca. 204 m² zuzüglich der südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 10,53 m² und der südöstlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 9,43 m². Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche ist mit Geräten der Marke SIEMENS bestückt. Sie beinhaltet ein Spülbecken, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, ein Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug, ein Backrohr, einen Dampfgarer, einen Kühlschrank, sowie einen Gefrierschrank. Die unempfindliche Keramikplatte ermöglicht es heiße Gegenstände abzustellen um Flexibilität in der Küche zu genießen. Das eine Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken mit 2 Wasserhähnen und einer Eckbadewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer, was ausschließlich vom Schlafzimmer aus begehbar ist, entzückt mit einer Walk-In-Dusche, einer freistehenden Badewanne, ebenfalls einem großen Waschbecken mit 2 Wasserhähnen und einem WC. Highlights: 2 Terrassen: Südlich und südöstlich ausgerichtet. Entspannte Stunden verbringen, grillen, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Neuwertige Wohnung: Der Dachgeschossausbau wurde ca. 2019 fertig gestellt. Die aktuellen Eigentümer sind die Erstbesitzer und im Sommer 2021 eingezogen. Großzügige Wohnfläche: Freie Gestaltungsmöglichkeit und ausreichend Rückzugsorte. Dachbegrünung möglich: Zusätzliche Auslebung des grünen Daumens wäre am Dach verwirklichbar, welches man von der einen Terrasse aus begehen kann. Vollmöbliert: Nach Wunsch und Absprache kann die meiste Einrichtung übernommen werden. Das Bad und die Küche samt der eingebauten Maßmöbel verbleiben sowieso in der Wohnung. Sparen Sie Zeit & Geld bei der Möbelsuche. Hochwertige Designerküche der Firma Leicht: Stilvoll und in sehr gepflegtem Zustand. Kulinarische Verwöhnung für Ihre Gäste. Klimaanlage: In fast allen Räumen, selbst die heißesten Tage übersteht man problemlos. Fliesen und Fischgrätparkett: Sie verleihen den Räumen ein elegantes und gemütliches Ambiente. Personenaufzug: Exklusiver Aufzug-Zugang direkt in das Penthouse, es wird einem besonders komfortabel gemacht. Barrierefreiheit ist gegeben. Panorama-Alufenster von Schüco mit 3-fach-Verglasung : Diese lassen die Wohnung durch das viele Tageslicht hell erstrahlen und sind teilweise mit Raffstores oder Außenmarkisen ausgestattet. Die Panoramafenster sind getönt. Ausblick: Jeder Tag wird zum Erlebnis wenn man den atemberaubenden Blick bereits am Morgen genießt. Einbauschränke der Firma Schano: Optimale Verstaubarkeit in maßgeschneiderten Möbelstücken. Entspanntes Heizen: Angenehme Wärme von unten mittels Fußbodenheizung. Zusätzliche Heizkörper in den 2 Badezimmern.2 Badezimmer + 2 WCs: An Waschräumen und Hygienebereichen mangelt es nicht, ein entspannter Morgen für die ganze Familie wird ermöglicht. Videogegensprechanlage: Kontrolle des Zugangs der Personen, die Sie besuchen oder Ihnen etwas liefern möchten. Kinderwagenraum und Fahrradabstellmöglichkeit: Die Stadt mit dem Fahrrad zu erkunden ist eine tolle Alternative zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideale Abstellmöglichkeit für Ihre Fortbewegungsmittel wenn Sie oder Ihre Kinder mit diesen unterwegs sind. Im ebenerdigen Geschoss des Hauses. Kellerabteil: Ein absperrbarer Bereich. Ideal zum Abstellen der Gegenstände, die man nicht alltäglich benötigt. Spielplatz für die Kleinen: Dieser befindet sich direkt im Anton-Baumann-Park vor dem Wohnhaus, weitere befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Auto adé dank TOP-Infrastruktur: Durch die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Auto nicht notwendig. Für diejenigen, die trotzdem nicht darauf verzichten möchten, befinden sich ausreichend Parkplätze in den unmittelbaren Gassen. Laufende Kosten der Wohnung laut Vorschreibung ab 01.01.2026:€ 229,85 Instandhaltungsrücklage € 19,47 Instandhaltungsrücklage Lift € 449,88 Betriebskosten € 51,09 Liftbetriebskosten € 50,10 USt. € 800,39 Summe Energieausweis: Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 11.06.2033, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref, sk: 57,04 kWh/m²a; C: fGEE: 1,43Lage und Umgebung: Nahversorgungsgeschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken, Trafiken, Post, Bank etc.) sind zu Fuß sehr schnell erreichbar. Auch für das Wohl der Kleinsten ist gesorgt: Ein vielfältiges Angebot an Spielplätzen ist vorhanden und sorgt für Abwechslung. Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für alle Kulturbegeisterten befinden sich zudem einige Museen, Theater, Bibliotheken oder ein Kino in Gehreichweite. Sportfreunde kommen auch nicht zu kurz - nutzen Sie das Angebot der diversen Fitnesscenter, des Schwimmbades oder der Bowlinghalle um sich auszutoben. Die nahe gelegenen Erholungsräume Anton-Baumann-Park, Gabriele-Possanner-Park und der Heinz-Heger-Park laden ein um sich gemütlich hinzusetzen und ein Buch zu lesen oder auch einfach nur die Leute zu beobachten. Der flächenmäßig größere Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark ermöglichen einen gemütlichen Spaziergang oder Lauf. Zur U6-Station Alserstraße sind es ca. 0,57 km zu Fuß, zur Straßenbahnstation Michelbeuern-AKH der Linie 42 ca. 0,26 km, zur Straßenbahnstation Alserstraße der Linie 43 ca. 0,48 km, zur Busstation Währinger Straße-Volksoper der Linie 40A ca. 0,94 km und zur Busstation Skodagasse der Linie 13A ca. 1,23 km. Die nächste Schnellbahnstation der S45 ist Gersthof in ca. 1,80 km Reichweite und der Franz-Josefs-Bahnhof der S40 in ca. 1,87 km Entfernung. Durch den aktuellen Ausbau der U-Bahn-Linie 2 befindet sich auch diese in naher Zukunft in der unmittelbaren Umgebung um in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt zu erreichen. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für dieses beeindruckende Penthouse zu vereinbaren, das Ihr Herz höher schlagen lassen wird - es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Wiener Erbe - Projekt Schulgasse 1180
€ 1.099.999,-
1180 Wien / 103,59m² / 2 Zimmer
€ 10.618,78 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
WIENER ERBE – Komplett sanierter Altbau mit Dachgeschossausbau in der Schulgasse, 1180 Wien Manche Wohnungen erzählen Geschichten – leise, aber eindrucksvoll. Genau das spürt man hier: den Charme des Wiener Altbaus, der über Generationen hinweg bewahrt wurde, und die Sorgfalt, mit der moderne Technik, nachhaltige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept integriert wurden. Hochwertige Materialien, klare Grundrisse und wunderschöne Freiflächen laden dazu ein, das Leben drinnen und draußen zu genießen – sei es bei einem Kaffee auf dem Balkon, einem Glas Wein auf der Terrasse oder einem Moment der Stille im grünen Innenhof. Während draußen die Stadt pulsiert, findet man hier einen Ort der Ruhe – ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. Highlights: Aufwendig sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung Nachhaltige Heiztechnik: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Balkone, Terrassen und grüner Innenhof als Rückzugsort Ruhige Lage in Währing – Top-Infrastruktur & öffentliche Anbindung Wohnungen für jeden Geschmack: klassische Altbauwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen Die Wohnungen im WIENER ERBE vereinen den typischen Altbaucharme mit durchdachten, modernen Details: edler Parkettboden, stilvolle Fliesen und eine hochwertige Haustechnik sorgen für ein Wohngefühl, das Tradition und Zeitgeist miteinander verbindet. Für nachhaltigen Komfort sorgt die umweltfreundliche Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Budget schont. Neben den liebevoll sanierten Altbauwohnungen entstehen auch zwei exklusive Neubau-Dachgeschosswohnungen – hell, modern und mit großzügigen Freiflächen, die den Blick über die Dächer der Stadt freigeben. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten – ein Zuhause, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 12 Penthouse Kaufpreis: € 1.099.999, Wohnfläche: ca. 103,59 m² Terrasse: ca. 14,52 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 5. Stock mit Lift Baujahr: ca. 1900, renoviert: 2025 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung weiterhelfen! Alle m² Angaben sind aktuell noch Richtwerte und die genaue Vermessung wird in den nächsten Wochen stattfinden. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien, bestellt. Die Kosten für die Errichtung und grundbücherliche Durchführung dieses Vertrages sowie der Treuhandabwicklung belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich 20% USt., zzgl. Barauslagenpauschale von EUR 300,00 (netto), zzgl. USt. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. um Projektfotos, die nicht auf jede Wohnung zutreffend sind. Die Wohnungen werden Q2 2026 bezugsfertig sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Wiener Erbe - Projekt Schulgasse 1180
€ 410.000,-
1180 Wien / 48,75m² / 2 Zimmer
€ 8.410,26 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
WIENER ERBE – Komplett sanierter Altbau mit Dachgeschossausbau in der Schulgasse, 1180 Wien Manche Wohnungen erzählen Geschichten – leise, aber eindrucksvoll. Genau das spürt man hier: den Charme des Wiener Altbaus, der über Generationen hinweg bewahrt wurde, und die Sorgfalt, mit der moderne Technik, nachhaltige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept integriert wurden. Hochwertige Materialien, klare Grundrisse und wunderschöne Freiflächen laden dazu ein, das Leben drinnen und draußen zu genießen – sei es bei einem Kaffee auf dem Balkon, einem Glas Wein auf der Terrasse oder einem Moment der Stille im grünen Innenhof. Während draußen die Stadt pulsiert, findet man hier einen Ort der Ruhe – ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. Highlights: Aufwendig sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung Nachhaltige Heiztechnik: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Balkone, Terrassen und grüner Innenhof als Rückzugsort Ruhige Lage in Währing – Top-Infrastruktur & öffentliche Anbindung Wohnungen für jeden Geschmack: klassische Altbauwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen Die Wohnungen im WIENER ERBE vereinen den typischen Altbaucharme mit durchdachten, modernen Details: edler Parkettboden, stilvolle Fliesen und eine hochwertige Haustechnik sorgen für ein Wohngefühl, das Tradition und Zeitgeist miteinander verbindet. Für nachhaltigen Komfort sorgt die umweltfreundliche Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Budget schont. Neben den liebevoll sanierten Altbauwohnungen entstehen auch zwei exklusive Neubau-Dachgeschosswohnungen – hell, modern und mit großzügigen Freiflächen, die den Blick über die Dächer der Stadt freigeben. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten – ein Zuhause, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 5Kaufpreis: € 410.000, Wohnfläche: ca. 47,25 m² Balkon: ca. 4,06 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Stock mit Lift Baujahr: ca. 1900, renoviert: 2025 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung weiterhelfen! Alle m² Angaben sind aktuell noch Richtwerte und die genaue Vermessung wird in den nächsten Wochen stattfinden. Für die Vertragserrichtung wird Herr Mag. Lukas Fuhrmann beauftragt. Die Kosten für die Treuhandschaft belaufen sich auf 1,5% zzgl. USt., Beglaubigung und Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Wiener Erbe - Projekt Schulgasse 1180
€ 764.000,-
1180 Wien / 85,5m² / 3 Zimmer
€ 8.935,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
WIENER ERBE – Komplett sanierter Altbau mit Dachgeschossausbau in der Schulgasse, 1180 Wien Manche Wohnungen erzählen Geschichten – leise, aber eindrucksvoll. Genau das spürt man hier: den Charme des Wiener Altbaus, der über Generationen hinweg bewahrt wurde, und die Sorgfalt, mit der moderne Technik, nachhaltige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept integriert wurden. Hochwertige Materialien, klare Grundrisse und wunderschöne Freiflächen laden dazu ein, das Leben drinnen und draußen zu genießen – sei es bei einem Kaffee auf dem Balkon, einem Glas Wein auf der Terrasse oder einem Moment der Stille im grünen Innenhof. Während draußen die Stadt pulsiert, findet man hier einen Ort der Ruhe – ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. Highlights: Aufwendig sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung Nachhaltige Heiztechnik: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Balkone, Terrassen und grüner Innenhof als Rückzugsort Ruhige Lage in Währing – Top-Infrastruktur & öffentliche Anbindung Wohnungen für jeden Geschmack: klassische Altbauwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen Die Wohnungen im WIENER ERBE vereinen den typischen Altbaucharme mit durchdachten, modernen Details: edler Parkettboden, stilvolle Fliesen und eine hochwertige Haustechnik sorgen für ein Wohngefühl, das Tradition und Zeitgeist miteinander verbindet. Für nachhaltigen Komfort sorgt die umweltfreundliche Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Budget schont. Neben den liebevoll sanierten Altbauwohnungen entstehen auch zwei exklusive Neubau-Dachgeschosswohnungen – hell, modern und mit großzügigen Freiflächen, die den Blick über die Dächer der Stadt freigeben. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten – ein Zuhause, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 2Kaufpreis: € 764.000, Fläche: ca. 85,50 m² Garten: ca. 20 m² Terrasse: 10 m² Zimmer: 3 Stockwerk: EG Baujahr: ca. 1900, renoviert: 2025 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung weiterhelfen! Alle m² Angaben sind aktuell noch Richtwerte und die genaue Vermessung wird in den nächsten Wochen stattfinden. Für die Vertragserrichtung wird Herr Mag. Lukas Fuhrmann beauftragt. Die Kosten für die Treuhandschaft belaufen sich auf 1,5% zzgl. USt., Beglaubigung und Barauslagen. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. um Projektfotos, die nicht auf jede Wohnung zutreffend sind. Die Wohnungen werden Q2 2026 bezugsfertig sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 41,55m² / 2 Zimmer
€ 5.631,77 / m²
#Altbau #ruhig
In einer der begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks, in der Anastasius-Grün-Gasse, stehen mehrere Wohnungen sowie ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete Einheiten sowie einige leerstehende Objekte mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 164 m². Die ca. 41 m² große 2-Zimmer-befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! DIE DETAILS: * clevere Raumaufteilung * Dachgeschoss-Zubau 2007 (dadurch sehr guter Zustand) * Aufzug vorhanden * Kinderwagen- und Fahrradraum * Gasetagenheizung * Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: * Grün & Erholung: nah gelegen - der Türkenschanzpark – weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit * Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und 40A, Straßenbahnlinien 1, 40, 41, 42 und D sowie die U6 in kurzer Distanz * Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar * Lokale Atmosphäre: Ruhige Lage im charmanten Währing - geprägt von Altbaucharme, ruhigen Seitengassen und gleichzeitig urbaner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 234.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 91,94m²
€ 17,34 / m²
#Gastronomie #Handel
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: L 07-L9 Nutzfläche: 91,94 m² Nettomiete/m²: € 12,10 Betriebskosten netto/m²: € 2,35 Allgemeine Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks, direkt an der belebten Frequenzlage von Kreuzgasse und Martinstraße, gelangt diese attraktive Geschäftsfläche mit ca. 92 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Objekt besticht durch einen großzügigen, offenen Bereich, der dank des direkten Straßenzugangs und einer großzügigen Portalverglasung eine hervorragende Sichtbarkeit und ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente bietet. Perfekt geeignet für Ihr maßgeschneidertes Konzept - sei es ein exklusiver Retail-Store, ein modernes Studio oder eine repräsentative Dienstleistungsfläche. Der Vermieter plant den Einbau eines Aufzuges und wird hierfür eine Teilfläche des Bestandobjektes benötigen. Der Mietzins und die BK verringern sich ab diesem Zeitpunkt aliquot gemäß der zurückgestellten Fläche (auf ca. 82 m²). befristet auf 5 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung - Fläche & Grundriss: Ca. 92 m² Nutzfläche mit einem weitläufigen, offenen Hauptbereich für flexible Nutzungsmöglichkeiten. - Bodenbelag: Moderner, eleganter und dunkler Epoxidharzboden, der den Räumlichkeiten einen urbanen, zeitgemäßen Look verleiht. - Sichtbarkeit: Große Schaufensterfront direkt zur Straße hin. Sanitär: Ein praktischer Sanitärbereich ist im Objekt vorhanden. - Heizung: Beheizung erfolgt unkompliziert über effiziente Elektro-Radiatoren. Lage Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Mikro- und Makrolage im florierenden 18. Bezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünanlagen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für ein angenehmes Umfeld. Vielfältige Restaurants, Kaffeehäuser und gastronomische Hotspots in der direkten Nachbarschaft laden zu Verweilpausen oder Geschäftstreffen ein und beleben die Frequenz vor Ort zusätzlich. Energieausweis HWB 215,9 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Straßenbahn: 9, 40, 41 oder 43 Bus: 10A, 40A Schnellbahn: S45 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 2.804,35 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei #ruhig
In einer der begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks, in der Anastasius-Grün-Gasse, stehen mehrere Wohnungen sowie ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete Einheiten sowie einige leerstehende Objekte mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 164 m². Die ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, WC, Bad, Zimmer, Schlafzimmer, Vorraum mit Kochgelegenheit und Balkon) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: * clevere Raumaufteilung * ca. 3 m² hofseitiger Balkon * Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar * Kinderwagen- und Fahrradraum * Gasetagenheizung * unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1984) * derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 344,38 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: * Grün & Erholung: nah gelegen - der Türkenschanzpark – weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit * Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und 40A, Straßenbahnlinien 1, 40, 41, 42 und D sowie die U6 in kurzer Distanz * Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar * Lokale Atmosphäre: Ruhige Lage im charmanten Währing - geprägt von Altbaucharme, ruhigen Seitengassen und gleichzeitig urbaner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 129.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 6.632,65 / m²
In einer der begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks, in der Anastasius-Grün-Gasse, stehen mehrere Wohnungen sowie ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete Einheiten sowie einige leerstehende Objekte mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 164 m². Die ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: * clevere Raumaufteilung * freier Mietzins - ideal für Anleger und Eigennutzer * Dachgeschoss-Zubau 2007 (dadurch sehr guter Zustand) * Aufzug vorhanden, * Kinderwagen- und Fahrradraum * Gasetagenheizung Lage-Highlights: * Grün & Erholung: nah gelegen - der Türkenschanzpark – weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit * Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und 40A, Straßenbahnlinien 1, 40, 41, 42 und D sowie die U6 in kurzer Distanz * Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar * Lokale Atmosphäre: Ruhige Lage im charmanten Währing - geprägt von Altbaucharme, ruhigen Seitengassen und gleichzeitig urbaner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 325.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
