Suchergebnisse für "Anastasius Grün Gasse, 1180 Wien Währing"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 10.207,58 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt PARK Suites wurde in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an. Projekt HOMEPAGE: https://park-suites.at/ DETAILS ZU TOP 5 / HAUS 2: - nordostseitiger ERSTBEZUG im 1. Stock mit BALKON - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf BALKON - Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne und Doppelwaschtisch - Arbeitszimmer/ Gästezimmer - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Fernwärme - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree anthrazit oder weiß - Kinderspielbereich - großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung ENERGIEAUSWEIS HWB: 34,16 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,80 / Klasse A Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 595.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 195,18 netto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 1180 Wien
VILLENANTEIL IM WÄHRINGER COTTAGE
€ 1.340.000,-
1180 Wien / 310m²
€ 4.322,58 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Drittel einer denkmalgeschützten Cottagevilla mit idyllischem Garten an einer der besten Adressen Wiens. Dem kaufgegenständlichen Drittel sind 310 m² zugeordnet: 3 bestandsfreie Wohnungen mit zusammen 150 m² sowie ausbaufähige Rohdachbodenflächen mit 160 m². Das Gebäude wurde 1907 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde 2014 baubewilligt, das Projekt wurde dann nicht realisiert. Der Einreichplan stellt jedoch eine solide Machbarkeitsstudie für den Ausbau des Dachgeschosses dar. Die Konfiguration des Gebäudes und des Daches (keine Türmchen oder Erker) begünstigen einen wirtschaftlichen Ausbau. Gas, Wasser und Abwasser sind bereits ins Dachgeschoß geführt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Diashow. Kaufpreis nach Vereinbarung. Bitte betrachten Sie den angegebenen Kaufpreis als Schätzwert und Verhandlungsbasis. Auf Wunsch legen wir Ihnen weitere Zahlen und Fakten vor. Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Sie kaufen direkt von der Eigentümerin. Daher keine Maklerprovision. KINDEL COTTAGE GmbH, Wien... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 61,29m² / 2 Zimmer
€ 21,18 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits gerne über das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien! (bitte Frau Kubala auswählen!) _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien]! Herzlichen Dank! Hinweis: _Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! _ ************************************* WOHNUNG Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in guter Lage des18. Bezirks. Vom zentralen Vorzimmer aus können Sie zu Ihrer Rechten das zum Süden ausgerichtete Schlafzimmer aus begehen, welches eine traumhafte Aussicht zum Währinger Schubertpark hat und über ein en-suite Badezimmer verfügt. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das ca. 31 m² große Wohnzimmer, das über eine moderne, offene Küche verfügt. Auch lässt sich über dieses Zimmer der Balkon begehen, welcher zum ruhigen Innenhof und nach Norden ausgerichtet ist. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder junge Paare und lockt vor allem auch durch die großartige Lage! Gut zu Wissen: * Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten Gas, Warmwasser und den Strom wird verbrauchsabhängig abgerechnet und ist in der Mieter noch nicht inkludiert. * _Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt._ INFRASTRUKTUR: Die Währinger Straße und Umgebung sättigt alle täglichen Bedürfnisse. Angefangen von Supermärkten wie Spar, Billa, Penny bis hin zu Nordsee, Radatz, Libro, Raiffeisenbank, Bawag PSK, Bank Austria, Modegeschäfte und vieles mehr. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 40, 41 mit der Sie ohne Umsteigen die nächste U Bahnstation "Währingerstraße" (U6) inneralb von 5min erreichen. Direkt vis-à-vis finden Sie den Währinger Schubertpark vor, sowie in 10 Gehminuten auch einen von Wiens größten Parks vor - den Türkenschanzpark (der Name sagt hierbei nichts über das Publikum aus). ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 60,74m² / 3 Zimmer
€ 4.922,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
In hervorragender Lage des 18.Bezirks - direkt beim Währinger Park, demnach beim allseits beliebten Cottage-Viertel und in unmittelbarer Nähe zur Volksoper, als auch zur U-Bahn U6 - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche zzgl. ca. 3m2 Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt straßenseitig im 1.Liftstock einer gepflegten Liegenschaft, welche um 1954 errichtet wurde. Auf Grund des derzeitig sanierungsbedürftigen Zustands, können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Bei Bedarf kann die Wohnung auch im top-sanierten Erstbezugs-Zustand erworben werden - der Preis würde sich dann auf 350.000, € belaufen. Die hervorragende Lage garantiert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Rad die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Grünflächen des Währinger Parks, welcher sich direkt bei der Liegenschaft befindet - somit die ideale Kombination aus urbanen Stadtleben und entspannten Erholungsflächen. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Raumaufteilung -) Bestlage im 18. - direkt beim Währinger Park bzw. Volksoper -) tolle Nahversorgung und Infrastruktur -) Balkon und Kellerabteil -) entweder im derzeitigen sanierungsbedürftigen Zustand oder im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu erwerben Raumaufteilung: Die 3.Zimmer-Wohnung (derzeit noch 2.Zimmer) mit ca. 61m2 Wohnfläche zzgl. ca. 3m2 Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 6m2 * separate Toilette * Badezimmer mit Fenster * geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - westseitig - ca. 21m2 * separate Küchennische * 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 * 2.Schlafzimmer - ca. 10m2 * Balkon - westseitig - ca. 3m2 * Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000, € im derzeitigen sanierungsbedürftigen Zustand. Bei Erwerb im top-sanierten Erstbezugs-Zustand beläuft sich der Kaufpreis auf 350.000, €. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 167,82 € monatlich. Für die Reparaturrücklage werden monatlich nochmals ca. 65,06€ fällig. Weiters sind noch zwei Darlehen für die Fassadensanierung aufrecht, welche jedoch mit diesem bzw. nächstem Jahr auslaufen. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf Grund der Gegebenheiten kann hier jedoch Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Derzeit erfolgt die Beheizung über eine Gastherme. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster. Das Badezimmer ist mit Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Infrastruktur: Die begehrte Lage im 18.Bezirk, wird durch die hervorragende Umgebung - Währinger Park und unmittelbare Nähe zur Volksoper - nochmals aufgewertet. Somit sind sowohl spontane Besuche der Innenstadt als auch entspannte Spaziergänge im Park jederzeit möglich. Man liegt am Fusse des beliebten Cottage-VIertels. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-Bahn U6 - Nussdorfer Straße * Straßenbahn 37, 38, 40, 41, D * Buslinie 35A, 37A, 40A Durch die zentrale Lage ist auch die Nahversorgung ausgezeichnet. Es stehen Ihnen von Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzten u.dgl. nahezu alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 127,5 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 2,09 - Klasse D) entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. 3-Zimmer-Traum mit hervorragender Raumaufteilung und Balkon direkt beim Währinger Park und Nähe Volksoper (U6) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Nähe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz: großzügige helle Single Zimmer Wohnung in Währing * ab sofort *
€ 719,76
1180 Wien,Währing / 41,74m² / 1 Zimmer
€ 17,24 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte Single Wohnung, welche sich im 3.Obergeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Diese Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Diese rund 41 m² große Wohnung bietet folgendes: einen Vorraum mit Platz für Garderobe und Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Handwaschbecken samt Spiegel und einer Toilette ausgestattet ist. Verlassen Sie den Vorraum betreten Sie den hellen rd. 36 m² großen Einzelwohnraum. Aufgrund der Aufteilung können Sie den Raum gut in Wohn-/ Essbereich teilen. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte: Herd, Dunstabzug, Backrohr & Kühlschrank (kein Geschirrspüler) und befindet sich in einer Nische. Somit lässt sich die Küche optisch vom Wohn/ Essbereich abtrennen. Die Wohnung ist in den Innenhof gerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind in der inserierten Miete inkludiert. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Sternwartepark und bietet eine Ruhelage mit einer guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny - 100m, Billa - 200m, Eurospar- 300m, Hofer - 500m) sowie Restaurants in der Kreuzgasse sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100m entfernte Straßenbahnlinie 9 und 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 8 min die U6 Station "Michelbeuern AKH" bzw. binnen 14min die U2 Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiteres ist die Schnellbahnstation Gersthof 5 min via Straßenbahn von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSEN * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. * Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Ab sofort: großzügige gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in Währing (Nähe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz)
€ 808,39
1180 Wien,Währing / 49,4m² / 2 Zimmer
€ 16,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung, welche sich im 1. Liftstock eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung auf rund 50 m² Wohnfläche: * einen zentral Eingangsbereich mit Platz für Garderobe * ein Schlafzimmer (rd. 10 m²) mit Zugang zum Badezimmer * ein Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegel und ein Anschluss für eine Waschmaschine * eine helle Wohnküche mit französischem Balkon * eine separate Toilette. Die rund 30 m² große Küche Wohnküche lässt ich gut in Wohn-/ Essbereich teilen. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte: Herd, Dunstabzug, Backrohr & Kühlschrank (kein Geschirrspüler) und befindet sich in einer Nische. Somit lässt sich die Küche optisch vom Wohn/ Essbereich abtrennen. Das Badezimmer und Schlafzimmer sind straßenseitig sowie die Wohnküche in den ruhigen Innenhof gerichtet. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind in der inserierten Miete inkludiert. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Sternwartepark und bietet eine Ruhelage mit einer guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny - 100m, Billa - 200m, Eurospar- 300m, Hofer - 500m) sowie Restaurants in der Kreuzgasse sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100m entfernte Straßenbahnlinie 9 und 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 8 min die U6 Station "Michelbeuern AKH" bzw. binnen 14min die U2 Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiteres ist die Schnellbahnstation Gersthof 5 min via Straßenbahn von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSEN * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. * Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 45,1m² / 1 Zimmer
€ 6.629,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
TOP SANIERTES APARTMENT IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 13 im 3. Liftstock gelegen wurde soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie einen kleinen Balkon. Eine Einheit wurde mit einer "Showküche" ausgestattet - diese kann jederzeit besichtigt werden und auf Wunsch eingebaut werden. Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung Top 13 besteht aus: zentralen Vorzimmer offener Wohn/Schlafraum (Küche nur Anschlüsse) auf Wunsch mit Küche ausgestattet Balkon mit 2,40m² kleiner Abstellraum mit WM Anschluss modernes Bad mit Waschtisch & Badewanne & WC Kellerabteil und Fahrradabstellraum Ausstattung: neu saniert moderne, helle Parkettböden weiße Sesselleisten große Fensterflächen ostseitiger Balkon Küche (nur Anschlüsse) modernes Bad mit beigen Fliesen und schwarzen Armaturen mit Badewanne, Waschtisch und WC Hauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Haus schöner Neubau mit modernem Stiegenhaus hauseigene Tiefgarage Lage: Nähe Schubertpark gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur UBahn Linie U6, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 299.000,- Betriebskosten inkl. Lift, Rücklage + Heizung: € 199,12 netto Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Garage: Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar; Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Chalet kaufen in 1180 Wien
Villa mit Lift im Gersthofer Cottage in 1180 Wien
€ 3.250.000,-
1180 Wien / 349,89m² / 7 Zimmer
€ 9.288,63 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Einzigartige Villa mit Gartenidylle im Herzen des Gersthofer Cottage Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einer bezaubernden Villa aus dem Jahr um 1910 +/-, die im Jahr 2012 von der Eigentümerin mit Hingabe und Liebe zum Detail generalrenoviert wurde. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer Ruhelage im begehrten Gersthofer Cottage in 1180 Wien. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 349,89m² (ohne Keller). Weiters verfügt diese Villa über einen Personenlift. Die durchdachte Aufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Wohnfläche ca. 57,69m² Raumhöhe ca. 3,05m Garage ca. 20,41m² 1. Stock: Wohnfläche ca. 104,28m² Raumhöhe ca. 3,10m 2. Stock: Wohnfläche ca. 101,25m² Raumhöhe: ca. 3,00m Kleine Terrasse für erholsame Stunden Dachgeschoß: Wohnfläche ca. 86,67m² Raumhöhe: ca. +/- 2,50m / Dachschräge Dachterrasse ca. 15m² Genießen Sie den Ausblick über die Dächer Wiens mit Kahlenbergblick Die Villa wird durch einen hauseigenen Lift ergänzt und ist teilweise unterkellert, um Ihnen zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße inkl. Gebäude: 271m² Verbaute Fläche vom Wohnhaus: 128m² Wohnnutzfläche ca. 385m² (mit Keller) Gartenfläche : ca. 143m² 7 bis 8 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Baujahr: um 1910 +/- Generalsanierung bzw. ? renovierung: 2012 Die grüne Oase mit einem Garten von ca. 143m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Dachterrasse einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung bietet. Diese einzigartige Immobilie vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Komfort. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 45,1m² / 1 Zimmer
€ 6.629,71 / m²
#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Modern saniertes 45m² Apartment im 3.OG in Währing Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien in Währing. In der 3. Etage eines gepflegten Neubaus kommt diese wunderschöne Garçonnière zum Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Verkehrsanbindung. Auf einer Gesamtfläche von 45,1m² erwartet Sie eine moderne und gepflegte Apartment, die Sie sofort begeistern wird. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen, der mit hochwertigen Dielenböden ausgestattet ist. Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Geräumigkeit und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen im ruhigen Innenhof ein. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Apartment verfügt über ein modernes Bad, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist und mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Weiters bietet der Wohnbau eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, sowie eine Tiefgarage an. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft unten – EUR 7.000,- oben EUR 12.000,-Das Apartment wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist bequem mit dem hauseigenen Personenaufzug erreichbar. Dank des Ostbalkons genießen Sie den ganzen Tag über eine natürliche Beleuchtung und eine angenehme Atmosphäre. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Der Bus, die U-Bahn, die Straßenbahn und der Bahnhof sind alle in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Reise durch die Stadt. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe - von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Das Apartment ist perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer beliebten Gegend suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche (alle Anschlüsse vorhanden)• Badezimmer mit Badewanne und WC• Abstellraum• Balkon Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 9, 42, 40, 41 und 43• U-Bahn U6 "Michelbeuern", "Währinger Straße" und "Alser Straße"• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Währing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Pötzleinsdorfer Park, oder auch der Türkenschanzpark, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 56,24m² / 2 Zimmer
€ 10.312,94 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt PARK Suites wurde in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Als prägendes Designelement wurden Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten mobilen Concierge Service. DETAILS ZU TOP 6 / HAUS 2: - ERSTBEZUG im 1. Stock mit BALKON - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf BALKON - Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon - großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne und Waschtisch - separates WC mit Handwaschbecken FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Raffstore - modernes, helles Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weiter - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung über Fernwärme + Deckenkühlung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss - großer Kinderspielbereich - schöner Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung ENERGIEAUSWEIS HWB: 34,16 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,80 / Klasse A Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 580.000,- Betriebskosten inkl. Lift/ Concierge / Rücklage: € 192,48 netto Kaufpreis Garagenplatz: € 49.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 55,3m² / 1 Zimmer
€ 3.598,55 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei
Lichtdurchflutetes Geschäftslokal: sanierte 55m² strassenseitig in belebtem Währing Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in bester Lage von Wien!. Dieses strassenseitige Erdgeschoss-Geschäftslokal liegt in einem gepflegten Neubau und kommt zum Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hohe Qualität und eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit einer Fläche von 55,3m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit, hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Visionen und Ziele zu verwirklichen. Der große, helle Geschäftsraum bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Einrichtung. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und professionelles Ambiente. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und es gibt einen barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Arbeitsstätte. Eine Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auch zwischendurch frisch zu machen. Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Büro oder einer Praxis in dieser wunderbaren Lage von Wien. Der Kaufpreis von 199.000,00 € ist äußerst attraktiv und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld in Wien! Raumaufteilung:• grosszügiger Geschäftsraum• Dusche• separates WC• Abstellraum Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 9, 42, 40, 41 und 43• U-Bahn U6 "Michelbeuern", "Währinger Straße" und "Alser Straße"• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Währing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Pötzleinsdorfer Park, oder auch der Türkenschanzpark, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 93,58m²
€ 20,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Exklusives Wohnen nahe Kutschkermarkt und Volksoper In zentraler Lage des 18. Bezirks zwischen Kutschkermarkt und Allgemeinem Krankenhaus der Stadt Wien (AKH), gelangt diese exklusive DG. Wohnung (zwei Ebene) in einem sehr schönen Altbau vorerst für 5 Jahre zur Vermietung. Die Wohnung: Vom zentralen Vorraum mit Garderobe gelangen Sie sowohl in das ca.12m2 große Schlafzimmer mit Abstellraum, als auch in das ca.6m2 große Badezimmer mit Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weiters finden Sie visavis vom Eingang das WC, mit Waschbecken und linkerhand den Ausgang auf den ca. 5m2 großen Hofseitigen Balkon. Im Anschluss betreten Sie das ca. 17m2 große Wohnzimmer von dem Sie das ca. 13m2 große zweite Schlafzimmer, oder Büro betreten. Über eine schöne Holztreppe Treppe kommt man in das ober Geschoss der Wohnung , wo man die sehr hochwertige Wohnküche mit dem direkten Ausgang auf die ca. 10m2 große Hofseitige Terrasse findet. die Wohnung wird mittels Luft- Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Wohnfläche: ca. 93,56m² + Balkon: ca. 4,24m² + Terrasse: ca. 9,75m2 Eine detaillierte Flächenaufstellung ist im beigefügten Plan ersichtlich. UMGEBUNG UND WOHNUMFELD Das Wohnhaus in der Schopenhauerstraße 5, befindet sich an der Grenze des 18. zum 9. Bezirks in einem Viertel, das in den letzten Jahren durch Sanierungsmaßnahmen des Wohnraums und Aktivitäten zur Belebung des Grätzels (Gastronomie, Handel, Kutschkermarkt) eine starke Aufwertung erfahren hat. Hervorzuheben sind die zahlreichen medizinischen Einrichtungen in der Umgebung, wie das Allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien (AKH), das Evangelische Krankenhaus Wien oder die auf internationale Klientel spezialisierte Vienna International Medical Clinic (VIMC). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt und Biomarkt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Am nahen Kutschkermarkt (Bauernmarkt) werden jeden Freitag und Samstag regionale Produkte z.B. Fisch, Gemüse, Obst, Blumen, Kaffeerösterei angeboten. Zahlreiche Möglichkeiten zum Shopping bieten die vielfältigen Geschäfte auf der Währinger Straße. In der näheren Nachbarschaft befinden sich Kindergärten und Volksschulen (z.B. De La Salle-Schule, Evangelische Volksschule-Lutherschule) ebenso wie höhere Schulen (z.B. Gymnasium B18 Klostergasse). Diverse bequem zu Fuß erreichbare Restaurants und Kaffeehäuser sorgen für kulinarische Abwechslung. Die nächste U-Bahn-Station (U6 Michelbeuern-AKH) ist in rund 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Station der Straßenbahnlinien 40 und 41 befindet sich in ca. 400m Entfernung auf der Währinger Straße. Das Schottentor (U2) und die Wiener City sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreichbar. PREISINFORMATION: Der Mietpreis für diese Immobilie, inkl. BK. und Mwst. beträgt derzeit EUR 1.871,69.-Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel und das equilibria Team unter der Wiener Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]