Suchergebnisse für "Amalienbad, 1100 Wien Favoriten"
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OKImmobilie kaufen in 1100 Wien
€ 2.590.000,-
1100 Wien,Favoriten
Zum Verkauf gelangt ein 1961 errichtetes Zinshaus in interessanter Lage in Wien 10. Das Haus gliedert sich in 4 Geschosse und beherbergt gesamt 16 Einheiten. Davon sind ca. 71 % Leerstand, bzw. befristet vermietet. Bezüglich der Altmieter besteht großes Potenzial. Es liegt eine Baubewilligung seit 10/2023 für einen Dach- geschossaus- und Zubau sowie für die Errichtung eines hofseitigen Aufzugs vor. 6 neue Einheiten mit einer Fläche von 430 m² können somit geschaffen werden. Es müssen keine KFZ-Stellplätze errichtet werden. Das Haus verfügt über einen idyllischen Innenhof mit Garten. Es sind zusätzlich Gärten, Balkone für den 1. - 4. Stock, sowie Terrassen und Dachterrassen für das Dachgeschoss vorgesehen. Gesamt haben die Freiflächen eine Größe von über 500 m². Durch das Baujahr 1961 kann im Regelgeschoss bereits angemessen vermietet werden. Mit dem Aus- und Umbau samt der beachtlichen Freiflächen hat dieses Haus großes Potenzial, ein Schmuckstück zu werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 52,88m² / 2 Zimmer
€ 2.817,70 / m²
#hell
Zu Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten. Das Apartment erstreckt sich auf eine Fläche von knapp 53 m² und ist teilweise zentral begehbar, welche sich in Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, sowie ein Abstellraum aufteilt. Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in Favoriten. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem guten Zustand. Wohnechtsnehmer: Alter 78 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: 2.800/m² -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 30.03.2023: EUR 3.800/m² - EUR 4.350/m² Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer ca. EUR 48,- für Reparaturrücklagen Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 45,83m² / 2 Zimmer
€ 3.905,74 / m²
#Büro #WG-geeignet #hell #ruhig
NEU adaptierte 2-Zimmer Wohnung im 1.Stock, absolut ruhig, für NUR € 179.000.- In diesem gepflegten Neubau-Haus erwartet Sie urbanes Wohnen in einer der belebtesten Gegenden Wiens. Die ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 45,83m² alles, was Sie zum Entspannen in Ihrem neuen Zuhause benötigen. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Dielen und dem Blick in den ruhigen Innenhof. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Lärm der Umgebung deutlich reduziert erscheint. Hinter der Stiege 2 befindet sich auch eine allgemeine Grünfläche, die der Anlage zugeordnet ist und zum Verweilen einlädt. Für die Küchesind alle Anschlüsse vorhanden und einem Einbau Ihrer eigenen Küche steht nichts im Wege! Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, in der Sie sich nach einem langen Tag perfekt erfrischen können. Auch eine separate Toilette ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Dielen ausgestattet und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen, Dielen und Doppel- oder Mehrfachverglasung. Die Gas-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie es auch in den kälteren Monaten immer schön warm haben. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Stadtzentrum von Wien oder auch außerhalb der Stadt. Der nahegelegene Bahnhof und Autobahnanschluss machen es Ihnen leicht, auch längere Strecken zurückzulegen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für Studenten ist die Lage ideal, denn die Universität ist nur wenige Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser kraftspendenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung:• Vorraum• Schlafzimmer• Wohnzimmer• Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Badezimmer mit Dusche• separates WCLage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Gudrunstrasse, mit Strassenbahnen und Bussen in gehweite. In der Nähe finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen (Schweizerpark, Arsenal). Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien und Busse in gehweite• U-Bahnlinie U1• Hauptbahnhof Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 150m²
€ 4.933,33 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage zwischen Böhmischer Prater und Kurpark Oberlaa. Das Haus steht auf einem Grundstück von 694 m2. FAKTEN: - Grundstück 694 m2 - Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 150 m2 - 4 Terrassen - Kellergeschoss ca. 46 m2 - 2 Garagen & Autostellplatz beim Eingang - Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Massivbauweise im 1970 errichtet - Zustand sanierungsbedürftig - zentrale Ruhelage RAUMAUFTEILUNG: Einfamilienhaus mit Grundstück (694 m2) - Erdgeschoss + Halbstock: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, 2 Terrassen - 1. Stock + Halbstock: 3/4 Zimmer, Badezimmer, WC, 2 Terrassen - Kellergeschoss: Garage (51 m2), Lagerraum, Heizraum, Abstellraum KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 740.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. Das Haus kann auch mit daneben liegendem Grundstück in ähnlicher Größe erworben werden (Baugrundstück 683 m2 - 2. Parzelle). ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄ... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.363,64 / m²
#Altbau #ruhig
Im Herzen des 10. Bezirks liegt diese komplett hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber doch ruhige Lage in einer Seitengasse der Laxenburger Straße mit bester Nahversorgung und guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Ursprünglich ca. 1956 errichtet, wurde die Altbauwohnung 2023 einer Komplettsanierung unterzogen. So wurden zwei Garçonnièren zusammengelegt um daraus eine attraktive Pärchenwohnung zu errichten. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt nordöstlich ausgerichtet und unterteilt sich in Vorzimmer mit Einbaukästen, separates WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein mittels Schiebetür getrenntes En suite Bad mit Wanne, Einbauregal und Waschmaschinenanschluss. Das ehemalige Gang-WC - gegenüber der Wohnung - wurde als ca. 1,5 m² Abstellraum adaptiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme über Radiatoren. Ausgestattet ist die Wohnung mit zweifach verglasten Kunststoff-Fenstern und einer Küche inkl. Einbaugeräten der Marken Bauknecht und Neff. Im Wohn- und Schlafzimmer sind Parkettböden verlegt, Vorraum Badezimmer, WC und Küche sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, diverse Anschlüsse für Telefon und TV sind vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
Sonniges und schönes Einfamilienhaus im Weinbau Ort Oberlaa - absolute Grünruhelage - 1100 Wien
€ 790.000,-
1100 Wien / 153,7m² / 5 Zimmer
€ 5.139,88 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
PERFEKT FÜR FAMILIEN Aufgrund von Familienzuwachs steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Es liegt in einem herzlichen Nachbarschaftsumfeld und bietet einen herrlichen Fernblick. Nur wenige Fahrminuten von der S1 entfernt in einer Richtung und lediglich 3 Fahrminuten zur U-Bahnstation Oberlaa in der anderen Richtung gelegen, bietet es eine ideale Anbindung für Pendler und Stadtabenteurer gleichermaßen. Dieses Haus ist maßgeschneidert für Familien: Mit drei Schlafzimmern plus einem Büro, das sich auch ideal für ein Home Office eignet, bietet es genügend Raum für gemeinsame Zeit oder auch Rückzugsmöglichkeiten. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für die Aufstellung eines Pools oder für entspannte Stunden im Freien. Die gemütliche Landhausküche bietet viel Platz für das Familienleben; Kochen und gleichzeitig Hausübung überwachen ist ein Leichtes. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei PKW-Abstellplätze im Vorgarten, was Ihnen die Parkplatzsuche erspart und den Komfort erhöht. Der Keller bietet nicht nur einen Waschraum mit Tageslicht und Starkstromvorrichtung (dem Einbau einer Sauna würde somit nichts im Wege stehen) sondern kann auch als zusätzliche Wohnfläche oder Hobbyraum ausgebaut werden. Ein extra Party-Stüberl verspricht gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Dachboden bietet zudem Ausbaupotenzial und auch die 2 derzeitigen Wohnebenen können den individuellen Bedürfnissen mit geringem Aufwand angepasst werden. Zusätzlich zur vorhandenen Elektroheizung wäre von den derzeitigen Eigentümern eine Photovoltaik Anlage geplant gewesen, um die monatlichen Energiekosten zu optimieren. Die Installation am Dach wird seitens der Eigentümer noch durchgeführt, ausgenommen, der Käufer wünscht dies nicht. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG des Hauses: - vom Tischler maßangefertigte Einbauküche mit herrlichem Blick auf die Felder - Türen und Fenster von Internorm (3 Fach verglast, Außenjalousien, Fliegengitter) - pro Raum individuell steuerbare Heizung - Starkstrom im Keller und im Garten - Einbauschränke vom Tischler im Büro und in den Abstellräumen - SAT Anlage - Ab Frühjahr 2024 verfügbar RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum mit WC & Dusche - Abstellraum mit Einbauschränken - Wohnküche mit Küchenblock, Essplatz und Kamin - Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten - ein Zimmer 1. Obergeschoß: - Schlafzimmer mit Einbauschränken und zusätzlichem Stauraum in der Dachgaupe - Büro - Kinderzimmer - großes Badezimmer mit Badewanne & WC Kellergeschoß: - Wasch- und Trockenraum - Stüberl - 2 Kellerräume NACHBARSCHAFT: Oberlaa ist ein Teil des 10. Wiener Gemeindebezirkes und ist ein kleines, aber traditionsreiches Weinbaugebiet. Schon zu Zeiten der Römer wurde hier am "Laaer Berg" Wein kultiviert. Die Winzerbetriebe und ihre Buschenschanken sind direkt im Ort daheim. Oberlaa ist einer jener Stadtteile Wiens, in denen der alte Dorfkern noch erhalten ist. Der Übergang von der Stadt zum Land ist hier fließend. Gemütlichkeit wird groß geschrieben. In der Umgebung befinden sich Naturschönheiten wie der Laaer Wald, die Parkanlage Löwygrube, der Volkspark Laaer Berg, der Böhmische Prater sowie der Kurpark Oberlaa. Auch Therme Wien, Amalienbad und Laaerbergbad sind schnell erreicht und bieten viel Abwechslung. INFRASTRUKTUR: Die U-Bahn Station Oberlaa ist 3 Fahrminuten und 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die S1 und in 20 Minuten den Flughafen Wien Schwechat. Zahlreiche Supermärkte, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Nahversorger sorgen für kurze Wege im Alltag. IHR MEHRWERT: - absolute Ruhelage (keine Lärmbelastung durch Flugzeuge oder Autos) - perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U1 (20 Minuten ohne Umsteigen zum Stephansplatz) - Eigentum und kein Pachtgrund in einem schönen Einfamilienhaus Umfeld KONDITIONEN: Kaufpreis: € 790.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab Frühjahr 2024 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
Sonniges und schönes Einfamilienhaus im Weinbau Ort Oberlaa - absolute Grünruhelage - 1100 Wien
€ 730.000,-
1100 Wien / 153,7m² / 5 Zimmer
€ 4.749,51 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
PERFEKT FÜR FAMILIENAufgrund von Familienzuwachs steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Es liegt in einem herzlichen Nachbarschaftsumfeld und bietet einen herrlichen Fernblick. Nur wenige Fahrminuten von der S1 entfernt in einer Richtung und lediglich 3 Fahrminuten zur U-Bahnstation Oberlaa in der anderen Richtung gelegen, bietet es eine ideale Anbindung für Pendler und Stadtabenteurer gleichermaßen. Dieses Haus ist maßgeschneidert für Familien: Mit drei Schlafzimmern plus einem Büro, das sich auch ideal für ein Home Office eignet, bietet es genügend Raum für gemeinsame Zeit oder auch Rückzugsmöglichkeiten. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für die Aufstellung eines Pools oder für entspannte Stunden im Freien. Die gemütliche Landhausküche bietet viel Platz für das Familienleben; Kochen und gleichzeitig Hausübung überwachen ist ein Leichtes. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei PKW-Abstellplätze im Vorgarten, was Ihnen die Parkplatzsuche erspart und den Komfort erhöht. Der Keller bietet nicht nur einen Waschraum mit Tageslicht und Starkstromvorrichtung (dem Einbau einer Sauna würde somit nichts im Wege stehen) sondern kann auch als zusätzliche Wohnfläche oder Hobbyraum ausgebaut werden. Ein extra Party-Stüberl verspricht gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Dachboden bietet zudem Ausbaupotenzial und auch die 2 derzeitigen Wohnebenen können den individuellen Bedürfnissen mit geringem Aufwand angepasst werden. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG des Hauses: • vom Tischler maßangefertigte Einbauküche mit herrlichem Blick auf die Felder • Türen und Fenster von Internorm (3 Fach verglast, Außenjalousien, Fliegengitter) • pro Raum individuell steuerbare Heizung • Starkstrom im Keller und im Garten • Einbauschränke vom Tischler im Büro und in den Abstellräumen • SAT Anlage • verfügbar nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: • Vorraum mit WC & Dusche • Abstellraum mit Einbauschränken • Wohnküche mit Küchenblock, Essplatz und Kamin • Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten • ein Zimmer 1. Obergeschoß: • Schlafzimmer mit Einbauschränken und zusätzlichem Stauraum in der Dachgaupe • Büro • Kinderzimmer • großes Badezimmer mit Badewanne & WC Kellergeschoß: • Wasch- und Trockenraum • Stüberl • 2 Kellerräume NACHBARSCHAFT: Oberlaa ist ein Teil des 10. Wiener Gemeindebezirkes und ist ein kleines, aber traditionsreiches Weinbaugebiet. Schon zu Zeiten der Römer wurde hier am "Laaer Berg" Wein kultiviert. Die Winzerbetriebe und ihre Buschenschanken sind direkt im Ort daheim. Oberlaa ist einer jener Stadtteile Wiens, in denen der alte Dorfkern noch erhalten ist. Der Übergang von der Stadt zum Land ist hier fließend. Gemütlichkeit wird groß geschrieben. In der Umgebung befinden sich Naturschönheiten wie der Laaer Wald, die Parkanlage Löwygrube, der Volkspark Laaer Berg, der Böhmische Prater sowie der Kurpark Oberlaa. Auch Therme Wien, Amalienbad und Laaerbergbad sind schnell erreicht und bieten viel Abwechslung. INFRASTRUKTUR: Die U-Bahn Station Oberlaa ist 3 Fahrminuten und 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die S1 und in 20 Minuten den Flughafen Wien Schwechat. Zahlreiche Supermärkte, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Nahversorger sorgen für kurze Wege im Alltag. IHR MEHRWERT: • absolute Ruhelage (keine Lärmbelastung durch Flugzeuge oder Autos) • perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U1 (20 Minuten ohne Umsteigen zum Stephansplatz) • Eigentum und kein Pachtgrund in einem schönen Einfamilienhaus Umfeld KONDITIONEN: Kaufpreis: € 730.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab Frühjahr 2024 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 102m² / 3 Zimmer
€ 4.442,89 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse, Balkon & Klimaanlage nähe U Bahn Diese neu sanierte Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung und der hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung teilt sich auf in 4. Stock Zimmer 1 (ca. 15,54 m2) Zimmer 2 (ca. 10,13 m2) ein Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,02 m2) eine separate Toilette, Abstellraum Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. DG Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 46,17 m2 ) Terrasse (ca. 24,03 m2) Balkon (ca. 3,42 m2 ) Darüber hinaus ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis : 453.175,00 € Provision : 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich im 10. Bezirk von Wien, nahe dem Reumannplatz, dem Gellertplatz, dem Amalienbad, dem Mundypark und Wielandpark.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 86m² / 4 Zimmer
€ 10,12 / m²
Die Einheit besteht aus einem Vorzimmer, drei getrennt begehbaren Zimmern, einem Wohn-bzw. Esszimmer, einem Bad mit Dusche und einem WC. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen, zwei Zimmer sind klimatisiert. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet Stauraum für Vorräte bzw. kleine Haushaltsgeräte. Die Wohnung weist eine hervorragende öffentliche Anbindung und Infrastruktur durch die Nähe zum Hauptbahnhof auf und kann ab sofort zu Ihrem neuen Zuhause werden.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
Großzügige 3 Zi mit Loggia und Terrasse, Nahe am Hauptbahnhof und Klinik Favoriten (VIE355)
€ 2.060,-
1100 Wien / 94m² / 3 Zimmer
€ 21,91 / m²
#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 3 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1730 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser charmant 3-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 10th district - Favoriten Wohnung mit tollem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE355) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem anspruchsvoll Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt du wirst dich in alles, was diese 10th district - Favoriten Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: This apartment is located in a quiet and peaceful area A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 87,88m² / 3,5 Zimmer
€ 13,54 / m²
#Parkmöglichkeit
1100 | Fernkorngasse, 3 Zimmer Wohnung,1. Liftstock,87,88 m2 Wohnfläche Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, separates WC, Zentrale Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Es können separat PKW-Stellplätz im Hof angemietet werden! Konditionen: BMM: € 1.190,00zzgl. € 98,36 brutto/Monat Heizungsakontozzgl. € 38,38 brutto/Monat Warmwasserakonto Mietbeginn: ab 01.04.2024 möglich (aktuell wird die Wohnung noch von den Vormietern bewohnt) Mietdauer: 4 Jahre Kaution: € 4.500, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Fotos stammen noch aus der Vorvermietung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 57m² / 2 Zimmer
#Parkmöglichkeit
IM HERZEN VON FAVORITEN - NEUBAUWOHNUNG - 2,5 ZIMMERZum Verkauf gelangt eine 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen 1100 Wien!!! Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Stock eines Neubauhauses welches im Jahre 1968 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich sowohl von Innen als auch von Außen in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über 2,5 Zimmer, welche auf einer Fläche von 57m2 verteilt sind. Es besteht die Option einen KFZ-Stellplatz zusätzlich zu Mieten, hierfür gibt es eine Warteliste bei der man sich anmelden kann. Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Vorzimmer • Badezimmer • getrenntes WC • Abstellraum Infrastruktur und Lage: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich von Supermärkten bis hin zu Automechanikern alles in der unmittelbaren Nähe. Auch für Familien ist die Umgebung besonders vorteilhaft da die HTL WIEN 10, zwei Volksschulen, ein Gymnasium und auch mehrere Kindergärten befinden sich in Fußnähe befinden. Auch gibt es diverse Parks mit Spielplätzen und Spaziermöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe. Das Erholungsgebiet Wienerberg liegt nur wenige Minuten entfernt, hier können Sie entspannte Familienausflüge in der unmittelbaren Nähe planen. Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 - Troststraße Straßenbahn O, 11 Bus 15A, 65A, 66A, Nightline N65, N66Energieausweis wird vom Eigentümer erbracht Ihre Ansprechperson: Frau Klaudija Krstic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]