Suchergebnisse für "Am Stadtpark, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 210m²
€ 34,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt am Parkring im 1. Bezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die rund 210 m² große Nutzfläche präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit viel Sorgfalt gestaltet. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Wartezone Kunden und Geschäftspartner in einem angenehmen Ambiente. Die anschließenden Räumlichkeiten sind funktional gegliedert und ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch repräsentative Besprechungen. Zwei separat angelegte Besprechungsräume bieten ausreichend Platz für Meetings und Kundengespräche, während die maßgefertigte Teeküche den Mitarbeitenden eine komfortable Rückzugsmöglichkeit im Arbeitsalltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Technik- bzw. Serverraum sowie einen praktischen Lager- bzw. Archivbereich, wodurch auch organisatorische Anforderungen optimal abgedeckt werden. Die modernen Designer-WC-Anlagen für Damen und Herren unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Fläche. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei im Haus befindlichen Tiefgaragenstellplätze, die ein bequemes und sicheres Parken direkt am Standort ermöglichen - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage. Mietkonditionen - Hauptmietzins (netto): EUR 5.420,57 - Betriebskosten-Akonto (netto): EUR 1.810,00 - Garagenstellplätze (netto): EUR 432,80 (EUR 216,40 pro Platz) Alle Preise zzgl. 20 % USt. Das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen, wobei eine Verlängerungsoption möglich ist. Als Sicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten in Form einer abstrakten Bankgarantie zu hinterlegen. Die Lage am Parkring zählt zu den absoluten Premiumadressen Wiens und verbindet urbanes Flair mit höchster Lebens- und Arbeitsqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés und Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem eine attraktive Grünfläche für kurze Erholungspausen im Arbeitsalltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die U-Bahn-Linien U3 (Stationen Stubentor und Stadtpark) als auch mehrere Straßenbahnlinien entlang des Rings gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. - U-Bahn: U3 (Stubentor, Stadtpark) - Straßenbahn: Linien entlang des Rings (z. B. 1, 2, 71) - Busverbindungen in fußläufiger Distanz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 206,62m² / 6 Zimmer
€ 16,08 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: Aufgrund des aktuellen Bürobetriebs ist nur nach Absprache eine Besichtigung zu Randzeiten möglich! ************************************* Diese befristete Büroeinheit befindet sich in einem schönen, repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1937, der über ein Eingangstor direkt am Parkring zugänglich ist. AUSSTATTUNG & ECKDATEN: * ca. 206 m² Nutzfläche * großzügiger Vorraum * 5 Büroräume, davon 4 in einer Flucht gelegen * Besprechungsraum/Aufenthaltsraum mit Küche * 2 separate WCs mit Handwaschbecken * ein Badezimmer mit Dusche * Gasetagenheizung (Heizkosten bereits in der Miete inkludiert) * Vorbereitungen für den Einbau von Klimageräten Gut zu Wissen: * Die Betriebskosten werden ab April 2026 leicht erhöht. * Die eingebauten Klimaanlagen sind nicht Teil der Vermietung und wurden vom aktuellen Mieter eingebaut. * Befristung 10 Jahre * Es besteht die Möglichkeit im Haus zusätzlich ein kleineres Büro (ca. 130 m²) anzumieten. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, am Parkring direkt vis-à-vis vom Wiener Stadtpark. Diese Adresse zählt zu den repräsentativsten und begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt und vereint urbanes Leben mit außergewöhnlicher Grünruhelage. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungszonen liegt unmittelbar gegenüber und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert - eine seltene Kombination inmitten des historischen Zentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend: * Supermärkte & Nahversorgung (z. B. Billa, Spar, Hofer) befinden sich in einem Umkreis von ca. 300-500 m und sind in 5-7 Gehminuten erreichbar. * Zahlreiche Cafés, Restaurants und gehobene Gastronomie sowie Boutiquen und Dienstleister liegen in unmittelbarer Umgebung. * Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: * U-Bahn: U4 Stadtpark ca. 450 m | ca. 3 Gehminuten; U3 Stubentor ca. 250 m | ca. 3 Gehminuten * Straßenbahnlinien /(Haltestelle Stubentor): 1, 2, 71 sowie D in wenigen Gehminuten erreichbar * Bahnhof Wien Mitte (CAT, S-Bahn, U3/U4) ca. 700 m | ca. 9-10 Gehminuten Dank der zentralen Lage sind sowohl die Ringstraße, die Kärntner Straße, der Stephansplatz als auch der Wiener Prater rasch erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über den Parkring und die Ringstraße optimal gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 93,38m²
€ 30,05 / m²
#Büro
Die attraktive Bürofläche befindet sich in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der Mahlerstraße 7, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper. Die zentrale Lage im Herzen von Wien-Innere Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe). Die ca. 94 m² große Bürofläche bietet eine effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse suchen. Das Objekt verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, zwei getrennt begehbare Büroräume, eine separate Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten. Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, durchdachtem Grundriss und funktionaler Ausstattung macht diese Bürofläche zu einer idealen Lösung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Wien.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 690,81m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit
Repräsentative Bürofläche direkt am Schwarzenbergplatz! Im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus am Schubertring 14, unmittelbar am Schwarzenbergplatz, steht eine exklusive Bürofläche mit rund 691 m² zur Anmietung. Die Liegenschaft zählt zweifelsfrei zu den Spitzenimmobilien der Wiener Innenstadt und überzeugt durch ihre prestigeträchtige Lage an der Wiener Ringstraße. Die lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten bestechen durch eine gehobene Ausstattungsqualität und eine elegante Atmosphäre. Parkettböden, eine EDV-Leerverrohrung, moderne Beleuchtung sowie zwei gut ausgestattete Teeküchen schaffen ein ideales Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Nutzer. Aufgrund der aktuellen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für verschiedene Arbeitskonzepte. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der prunkvollen Ringstraße. Das Umfeld ist geprägt von renommierten Restaurants, traditionellen Kaffeehäusern sowie den namhaftesten 5-Sterne-Hotels Wiens, darunter das Hotel Imperial, das Hotel The Ritz-Carlton Vienna und das Grand Hotel Wien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 2, D und 71 halten direkt vor dem Gebäude. Zudem sind die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie Stadtpark (U4) fußläufig erreichbar. Auch die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr ist durch die unmittelbare Lage an der Ringstraße optimal gegeben. Eine öffentliche Garage mit Dauerparkplätzen befindet sich nur eine Querstraße entfernt.... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Das sehr helle Büro befindet sich im Erdgeschoss eines neu renovierten Bürogebäudes an der Adresse Wipplinger Straße 4. Es wird vor Übergabe noch saniert. Die in den Plänen eingezeichnete Büroeinrichtung sind lediglich ein Beispiel um zu zeigen, wie viele Arbeitsplätze auf dieser Fläche möglich sind. Zu den angeführten Nutzflächen teilt man sich noch ein rund 20 m2 Nebenflächen (Küche, WC, Aufenthaltsraum). Tiefgaragenplätze können in kurzer Distanz angemietet werden. Die Betriebskosten können wir mit rund € 7,5 pro m2 angeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 158,81m² / 2 Zimmer
€ 24,33 / m²
#Handel
Geschäftslokal in Bestlage der Wiener Innenstadt Historische Eleganz trifft auf moderne Präsenz. Erleben Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen Wiens: Dieses eindrucksvolle Geschäftslokal befindet sich in einem prachtvoll revitalisierten Eckhaus im Stil der Wiener Neu-Renaissance. Hier verschmelzen architektonische Geschichte und zeitgemäße Funktionalität zu einem Standort, der sowohl repräsentativ als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Lage spricht für sich: Eingebettet in das historische und kulturelle Zentrum der Stadt profitieren Sie von höchster Frequenz und exzellenter Sichtbarkeit. Der Stephansplatz (ca. 500 m, U1), die renommierte Kärntner Straße (ca. 300 m) sowie der nahegelegene Stadtpark (U3/U4) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine außergewöhnliche Standortqualität. Objektübersicht Mezzanin: ca. 89,47 m²Geschäftsfläche Lager Toiletten Parterre: ca. 69,34 m²Galerie Lager Backoffice Personalküche Gesamtfläche: ca. 158,81 m²Highlights: Drei großzügige Glasfronten mit hervorragender Präsentationsfläche Ecklage mit hoher Kundenfrequenz Repräsentatives historisches Gebäude Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Retail, Galerie oder Dienstleistung Eckdaten: Gesamtmiete: € 5.200,- (inkl. BK & USt.) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + USt. Mietdauer: 10 Jahre Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Einzelne Abbildungen können durch Virtual Staging oder den Einsatz künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. ergänzt worden sein. Die Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration der möglichen Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 314,73m² / 5 Zimmer
#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse
Im repräsentativen Gefüge der Wiener Inneren Stadt eröffnet sich eine außergewöhnliche Büroimmobilie, die klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Nutzungskomfort in bemerkenswerter Weise vereint. Gelegen im Dachgeschoss eines stilvollen Zinshauses entfaltet diese Einheit eine seltene Synthese aus urbaner Zentralität, funktionaler Großzügigkeit und architektonischer Wertigkeit. Die Liegenschaft richtet sich gezielt an Unternehmen, Kanzleien oder Organisationen, die einen Standort mit Signalwirkung, hoher Erreichbarkeit und flexibler Flächenstruktur suchen. Highlights & Key Facts im Überblick Im Herzen der Wiener Innenstadtca. 290 m² Nutzflächeca. 165 m² Dachterrasse5 separat begehbare Büroräume Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Repräsentativer Dachgeschossausbau Personenaufzug Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Klimaanlage Das Büro wird gerade saniert und Änderungswünsche können dementsprechend noch berücksichtigt werden. Perfekte Infrastruktur Die BK betragen 3€/m² a Konto Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine unmittelbar angrenzende Büroeinheit in die bestehende Fläche zu integrieren und das Raumangebot dadurch auf eine Gesamtfläche von rund 160 m² zu erweitern. Diese Erweiterungsoption eröffnet zusätzliche gestalterische und funktionale Spielräume und erlaubt eine zukunftsorientierte Anpassung der Bürostruktur an wachsende organisatorische Anforderungen. Die Büroeinheit überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrisskonzeption, welche sowohl klassische Zellenbüros als auch kommunikative Arbeitsstrukturen ermöglicht. Die großzügigen Raumhöhen, die ausgezeichnete Belichtung sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den repräsentativen Charakter der Fläche und schaffen ein Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt die weitläufige Terrasse dar, die einen eindrucksvollen Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt eröffnet. Sie fungiert nicht nur als Rückzugsort für Pausen, sondern auch als hochwertiger Erweiterungsraum für informelle Meetings oder repräsentative Anlässe. Die technische Ausstattung der Liegenschaft entspricht modernen Anforderungen an einen professionellen Bürobetrieb und gewährleistet einen reibungslosen Arbeitsalltag auf höchstem Niveau. Die infrastrukturelle Einbettung ist als exzellent zu bezeichnen: Öffentliche Verkehrsmittel sämtlicher Kategorien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie zentrale Institutionen. Die Lage in der Inneren Stadt garantiert darüber hinaus eine nachhaltige Werthaltigkeit und eine ausgezeichnete Außenwirkung Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens zu etablieren. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis: Im Exposé dargestellte Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 137m² / 3 Zimmer
€ 21,02 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung präsentiert sich in sehr gutem bis gutem Zustand, wurde 2019 saniert, immer gut gepflegt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die klare Trennung der Räume ermöglicht sowohl privates Wohnen als auch eine berufliche Nutzung im Sinne eines Wohnbüros. LAGEIn zentraler und ruhiger Lage des 1. Bezirks, nur unweit des Stadtparks, der Wollzeile und dem Stephansplatz, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Liftstock in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNGAufgeteilt auf 3 geräumige Zimmer befinden sich auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 1 Küche,1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Vorraum und 1 Minibalkon. Raumaufteilung: Entrée: 5,07 m²Großzügiger Vorraum mit Balkonzugang: 16,87 m²Balkon (Innenhof): 1,53 m²Gangfläche: 7,88 m²Küche mit Einbauküche: 10,86 m²Angeschlossener Vorrats-/Schrank- oder Abstellraum: 6,52 m²Großzügiges Zimmer (straßenseitig): 38,68 m²Zimmer (straßenseitig): 27,01 m²Zimmer (hofseitig): 17,41 m²Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch: 5,43 m²Separates WC: 1,52 m²AUSSTATTUNGDie Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernen Elementen: Stilvoller Altbau mit ca. 3,30 m² Raumhöhe Flügeltüren und Holzkastenfenster (teils original) schöne LED-Decken- und Wandleuchten - teilweise dimmbar Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärräume mit Fliesen im Retrolook und elegante Armaturen Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr & Geschirrspüler und Platz für einen kleinen Essbereich Beheizung über Hauszentralheizung (Gas) Das monatliche Heizkostenakonto betrögt derzeit € 250,68 brutto und wird zusätzlich zur Gesamtmiete von € 2.879,75 verrechnet. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13INFRASTRUKTURDie Biberstraße bietet urbanes Leben auf höchstem Niveau – im Zentrum Wiens und dennoch ruhig gelegen. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U3, U2, U4), Bus und Straßenbahn Nahversorgung, Apotheken, Banken, Post in Gehdistanz Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Kulinarik & Kultur: Cafés, Restaurants, Museen, Theater & Galerien in unmittelbarer Nähe Stadtpark & Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar Ich stehe Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 137m² / 3 Zimmer
€ 16,35 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #ruhig
Dieses charmante Büro in der Biberstraße präsentiert sich in sehr gutem bis gutem Zustand, wurde 2019 saniert, laufend gepflegt und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Aufgrund der klar strukturierten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als repräsentativer Bürostandort und bietet gleichzeitig die attraktive Möglichkeit einer Nutzung zum stillvollen privaten Wohnen. LAGEIn zentraler und dennoch ruhiger Lage des 1. Bezirks, nur wenige Schritte vom Stadtpark, der Wollzeile und dem Stephansplatz entfernt, befindet sich diese Büroeinheit im 2. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNGAufgeteilt auf 3 geräumige Zimmer befinden sich auf ca. 137 m² Nutzfläche insgesamt 1 separate Küche,1 Badezimmer, 2 WCs, 1 Vorraum und 1 Minibalkon. Raumaufteilung: Entrée: 5,07 m²Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Minibalkon 16,87 m²Balkon (Innenhof): 1,53 m²Gangfläche: 7,88 m²Separate Einbauküche mit Essplatz: 10,86 m²Angeschlossener Vorrats-/Schrank- oder Abstellraum: 6,52 m²Großzügiges Zimmer (straßenseitig): 38,68 m²Zimmer (straßenseitig): 27,01 m²Zimmer (hofseitig): 17,41 m²Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch: 5,43 m²Separates WC: 1,52 m²AUSSTATTUNGDieses Objekt verbindet klassischen Altbaucharme mit modernen Ausstattungsdetails: Stilvoller Altbau mit ca. 3,30 m² Raumhöhe Elegante Flügeltüren und Holzkastenfenster (teils original) Schöne LED-Decken- und Wandleuchten - teilweise dimmbar Hochwertige Parkettböden in allen Büroräumlichkeiten Sanitärräume mit Fliesen im Retro-Look Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr & Geschirrspüler sowie Platz für einen kleinen Essbereich Beheizung mittels Hauszentralheizung (Gas) Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 250,68 brutto und wird zusätzlich zur Gesamtmiete von € 3.141,54 verrechnet. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13INFRASTRUKTURDie Biberstraße bietet urbanes Arbeiten auf höchstem Niveau, in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage. Perfekte öffentliche Anbindung: U-Bahn (U3, U2, U4), Bus- und Straßenbahnlinien Nahversorgung, Apotheken, Banken, Post in fußläufiger Distanz Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Zahlreiche Cafés, Restaurants, Museen, Theater und Galerien in unmittelbarer Umgebung Stadtpark und Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass einzelne Räume virtuell eingerichtet wurden, um einen besseren Eindruck der Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Fully Furnished SHORT OR LONG TERM (9)
€ 2.799,50
1010 Wien,Innere Stadt / 121m² / 4 Zimmer
€ 23,14 / m²
The three-bedroom apartment is located on the third floor (with elevator) of the building and offers a living area of approximately 121 square metres. It is fully furnished and situated on Riemergasse, just about a three-minute walk from Stephansplatz, where the U1 and U3 underground lines provide excellent connections to all parts of the city. Vienna’s city centre, with its wide range of restaurants, cafés, shops, as well as a rich cultural and evening scene, is right on the doorstep. The Vienna State Opera can be reached comfortably on foot. The nearby Stadtpark offers additional recreational space, while the City Airport Train (CAT) and the airport bus are within a few minutes’ walking distance. The Vienna International Centre is reachable within 15-20 minutes by public transport. Thanks to its full furnishing, the apartment is ideally suited for both short-term and long-term stays. It offers a comfortable solution for tenants staying in Vienna for only a few months as well as for those planning a longer-term rental. I look forward to your enquiry and would be happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Fully Furnished SHORT OR LONG TERM (4)
€ 1.532,30
1010 Wien,Innere Stadt / 54m² / 3 Zimmer
€ 28,38 / m²
The one-bedroom apartment is located on the first floor (with elevator) of the building and offers a living area of approximately 54 square metres. It is fully furnished and situated on Riemergasse, just about a three-minute walk from Stephansplatz, where the U1 and U3 underground lines provide excellent connections to all parts of the city. Vienna’s city centre, with its wide range of restaurants, cafés, shops, as well as a rich cultural and evening scene, is right on the doorstep. The Vienna State Opera can be reached comfortably on foot. The nearby Stadtpark offers additional recreational space, while the City Airport Train (CAT) and the airport bus are within a few minutes’ walking distance. The Vienna International Centre is reachable within 15-20 minutes by public transport. Thanks to its full furnishing, the apartment is ideally suited for both short-term and long-term stays. It offers a comfortable solution for tenants staying in Vienna for only a few months as well as for those planning a longer-term rental. I look forward to your enquiry and would be happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Fully Furnished SHORT OR LONG TERM (19)
€ 2.082,30
1010 Wien,Innere Stadt / 54m² / 2 Zimmer
€ 38,56 / m²
The one-bedroom apartment is located on the 4th floor (with elevator) of the building and offers a living area of approximately 54 square metres. It is fully furnished and situated on Riemergasse, just about a three-minute walk from Stephansplatz, where the U1 and U3 underground lines provide excellent connections to all parts of the city. Vienna’s city centre, with its wide range of restaurants, cafés, shops, as well as a rich cultural and evening scene, is right on the doorstep. The Vienna State Opera can be reached comfortably on foot. The nearby Stadtpark offers additional recreational space, while the City Airport Train (CAT) and the airport bus are within a few minutes’ walking distance. The Vienna International Centre is reachable within 15-20 minutes by public transport. Thanks to its full furnishing, the apartment is ideally suited for both short-term and long-term stays. It offers a comfortable solution for tenants staying in Vienna for only a few months as well as for those planning a longer-term rental. I look forward to your enquiry and would be happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
