Suchergebnisse für "Am Stadtpark, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKWohnung kaufen in 1010 Wien
€ 4.838.000,-
1010 Wien / 348m² / 7 Zimmer
€ 13.902,30 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
PREMIUM INVESTMENT - VERMIETETES Apartment für höchste Ansprüche in bester Lage Vermietung befristet bis 15.12.2026 Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins dzt. € 13.555,20 netto (Stand 12/23) Fühlen Sie sich im Belvedere Apartment wie Zuhause. Diese großzügige Wohnung verbindet stilvolles, zeitgemäßes Design mit traditioneller Eleganz und schafft eine perfekte Umgebung für Ihre Familie oder Ihre Firmengäste. Mit sechs attraktiven Zimmern, alle mit Bad, bietet dieses große Apartment einen Blick auf den wunderschönen Stadtpark und schafft ein idyllisches Umfeld für Geschäftsreisende und Erholungsuchende. Sie werden feststellen, dass die großzügige Grundfläche und der herrschaftliche Salon perfekt sind, Ihre Gäste zu bewirten. Moderner Komfort hilft Ihnen, der perfekte Gastgeber zu sein. Der behagliche, weitläufige Loungebereich bietet den perfekten Ort, sich nach einem erfolgreichen Tag zu entspannen. Die Liebe zum Detail wird mit höchstem Servicelevel kombiniert, somit ist das Belvedere ideal für große Familien. Die luxuriös ausgestatteten Gästezimmer sorgen dafür, dass sich Ihre Besucher wie zu Hause fühlen und garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Komfort im Herzen der wohl schönsten Stadt Europas. Weitere verfügbare Einheiten Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Schönes Büro im Gustav-Mahlerhof
€ 4.882,67
1010 Wien,Innere Stadt / 193,68m² / 6 Zimmer
€ 25,21 / m²
#Büro #Gastronomie
Das Büro Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stadtpark und Oper entfernt, gelangt diese besonders helle und schöne Bürofläche ab 01.11.2025 zur Vermietung. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, 6 großzügige Büroräume, eine schöne Küche mit hochwertigen Siemens Geräten, sowie getrennte Toiletten mit Dusche. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Karlsplatz, den Stadtpark sowie den Stephansplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Highlights * Effiziente Aufteilung * Hervorragende Infrastruktur * Repräsentativ Aufteilung * 7 Zimmer * Großzügiger Vorraum * getrennte Toiletten * Küche mit hochwertigen Geräten Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 und die U2-Station Karlsplatz, die U3 Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, die Badner Bahn sowie die Buslinien 1A und 2A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Der Naschmarkt, Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
EXKLUSIVES WOHNEN MITTEN IN WIEN!
€ 2.500.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 172m² / 4 Zimmer
€ 14.534,88 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine bis ins Detail perfekt gestaltete 4 Zimmer Luxuswohnung in einem prachtvollen und liebevoll sanierten Gründerzeithaus im kulturhistorischen Stadtkern des 9. Bezirks. Die exklusive 167 m2 große Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und eleganten Parkettböden im Fischgrätmuster. Die durchdachte Ausstattung begeistert durch exklusive Technik, edle Materialien und raffinierte Details. Zeitlose Eleganz und Stil eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Die ca. 25 m2 große Terrasse ist mit stilvollen Thermoholzdielen versehen und blickt in den gärtnerisch aufwendig ausgestalteten Innenhof. Wohlige Wärme verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein wertvolles Extra ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die mittels permanenter Frischluftzufuhr für ein angenehmes Raumklima sorgt. Gegen Aufpreis könnte auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Perfekte Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küchen-/Essbereich - 2 Badezimmer - Wirtschaftraum/Abstellraum - Gäste-WC - 2 begehbare Garderobenschränke - Innenhofterrasse Exklusive, stilvolle Ausstattung: - komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten - exklusive Sanitärausstattung - begehbare Schränke - Parkettböden im Fischgrätmuster - integrierte Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Klimatisierung mit angenehmer Fernkälte - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Sicherheitstüre - mechanisches Schließsystem mit zusätzlichem Kartenlesegeräte - Video-Gegensprechanlage. - Komplettmöblierung - hauseigene Tiefgarage Eine der besten Lagen Wiens: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m. Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 137m² / 3 Zimmer
€ 21,02 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung präsentiert sich in sehr gutem bis gutem Zustand, wurde 2019 saniert, immer gut gepflegt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die klare Trennung der Räume ermöglicht sowohl privates Wohnen als auch eine berufliche Nutzung im Sinne eines Wohnbüros. LAGE In zentraler und ruhiger Lage des 1. Bezirks, nur unweit des Stadtparks, der Wollzeile und dem Stephansplatz, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Liftstock in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG Aufgeteilt auf 3 geräumige Zimmer befinden sich auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 1 Küche,1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Vorraum und 1 Minibalkon. Raumaufteilung: Entrée: 5,07 m² Großzügiger Vorraum mit Balkonzugang: 16,87 m² Balkon (Innenhof): 1,53 m² Gangfläche: 7,88 m² Küche mit Einbauküche: 10,86 m² Angeschlossener Vorrats-/Schrank- oder Abstellraum: 6,52 m² Großzügiges Zimmer (straßenseitig): 38,68 m² Zimmer (straßenseitig): 27,01 m² Zimmer (hofseitig): 17,41 m² Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch: 5,43 m² Separates WC: 1,52 m² AUSSTATTUNG Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernen Elementen: Stilvoller Altbau mit ca. 3,30 m² Raumhöhe Flügeltüren und Holzkastenfenster (teils original) schöne LED-Decken- und Wandleuchten - teilweise dimmbar Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärräume mit Fliesen im Retrolook und elegante Armaturen Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr & Geschirrspüler und Platz für einen kleinen Essbereich Beheizung über Hauszentralheizung (Gas) Das monatliche Heizkostenakonto betrögt derzeit € 100,31 brutto und wird zusätzlich zur Gesamtmiete von € 2.994,00 verrechnet. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13 INFRASTRUKTUR Die Biberstraße bietet urbanes Leben auf höchstem Niveau im Zentrum Wiens und dennoch ruhig gelegen. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U3, U2, U4), Bus und Straßenbahn Nahversorgung, Apotheken, Banken, Post in Gehdistanz Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Kulinarik & Kultur: Cafés, Restaurants, Museen, Theater & Galerien in unmittelbarer Nähe Stadtpark & Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar Ich stehe Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Schönes 5-Zimmer-Büro in City-Top-Lage
€ 3.531,85
1010 Wien,Innere Stadt / 166,44m²
€ 21,22 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
TOP-CITYLAGE - in der belebten Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubenring - mit kompletter Infrastruktur von Geschäften bis Gastronomie (z.B. Plachutta, Figlmüller) - Erholung im nahen Stadtpark - Parkgarage wenige Meter entfernt - perfekte öffentliche Anbindung über Stephansplatz (U1/U3), Stubenring (U3, mehrere Straßenbahnlinien), Wien-Mitte (S-Bahnen) - Flughafen in 20-25 Min., Hauptbahnhof in 10-15 Min. erreichbar REPRÄSENTATIVE KANZLEI oder BÜRO - schöner Stilaltbau mit hochwertig modernisierten Büroräumen - beinahe barrierefrei (3 Stufen zum Lift) - 5 Büroräume, davon 4 zentral begehbar - Sanitärgruppen - geräumige Küche/Sozialraum HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Parkettböden (Sanitär: Fliesen) - IT Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz - Einzelraum-Klimatisierung DE FACTO UNBEFRISTET - Untermietvertrag bis März 2029 - danach Einstieg in unbefristeten Hauptmietvertrag für das Gesamtobjekt möglich (muss vom Eigentümer noch rückbestätigt werden) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 3A, 74A * Straßenbahn Linie 2 * U-Bahn Linie 1, 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Zedlitzgasse * Stubentor * Biberstraße * Stubenring * Parkring * Vordere Zollamtsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 180,96m² / 4 Zimmer
€ 22.656,94 / m²
#Altbau #Balkon
Einzigartige luxuriöse Wohnung im Wiener Palais!! Zum Verkauf gelangt diese exklusive frisch sanierte Altbauwohnung in absoluter Stadtlage in einer der schönsten Gegenden Wien im 1 Bezirk. Mit wunderschönem Blick auf Coburg Palais bietet die 4-Zimmer-Wohnung einen absoluten Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m². Der imposante Eingangsbereich und elegante Treppenhaus des Hauses versetzt uns in Zeit des 19 Jahrhundert. Ein großzugige Vorzimmer der Wohnung führ direkt zu Wohnsalon mit ca 62,5m2m² und eine separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und wunderschönen Steininsel. Die Wohnung verfügt über 3 Schlaffzimmer und 4 Badezimmer. Die Bäder und WCs sind mit hochwertigen Armaturen als auch modernen Fließen versehen. Ein weiteres Sondermerkmal dieser Wohnung ist die bereits hochwertige und moderne Ausstattung (inkl. Küche), die präzise und stilvoll von einem i Innenarchitekten-Team bereits für Sie durchgeführt worden ist. Große Altbaufenstern sorgen für eine ideale Lichtdurchflutung. Die Station (U-Bahn Station U4-Stadtpark sowie U-Bahn Station U3 Stubentor) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Vorraum ca. 14,5m2Wohnsalon ca. 62,5m2Küche ca.20,5m2Gäste WC ca.2m²1. Schlafzimmer ca. 13,75m² und Bad ca. 3m² (Dusche, WC, Waschbecken) 2. Schlafzimmer ca. 13,85m²und Bad ca. 3m² (Badewanne, Waschbecken, WC) 3. Master Schlafzimmer ca. 20,50 m2, Schrank Raum , Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche. KONDITIONEN: Kaufpreis : € 4.100.000 EURProvision: 3% + 20% USt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Potenzial der Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen: Frau Evgeniya Yudina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
LUXUS Penthouse im Zentrum - Die Weltstadt!
€ 8.500.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 328,58m² / 4 Zimmer
€ 25.868,89 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
********* Scroll down for English version ***********Ein Stück Geschichte, neu und stilvoll erleben. Treten Sie ein in dieses atemberaubende Gebäude - die Wiedergeburt eines historischen Eckhauses im Wiener Neu-Renaissance Stil. Es erwarten Sie imperial anmutende Wohnungen mit bis zu 500m2 Größe, die es schaffen modernste Bau- und Wohnausstattung mit klassischen Stilelementen, wie Alt-Wien Stiltüren oder weißen Stuck. Ganz oben, über den Dächern Wiens, thronen vier bis zu 350m2 große Penthousewohnungen die keine Ihrer Wünsche übrig lassen. Mitten im historischen und kulturellen Herzen Wiens gelegen, sind Sie in exklusivster Lage aufgehoben und haben das Geschehen der Innenstadt stehts im Blick. Die Nähe zum Stephansplatz (500m, U-Bahn U1), zur Shopping-Meile Kärntnerstraße (300m) sowie zum Grünen Stadtpark (U4, U3) spricht für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet. Wir möchten Ihnen Penthouse TOP 21 vorstellen: Auf einen Blick: Penthouse, über 4 Etagenca. 329 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerkenca. 45 m2 Freiflächen Dachterrasse mit Pooleigener Garagenplatz mit Liftzugang zur Wohnung4 Schlafzimmer4 Bäder 4 Garderoben1 zusätzliches Gäste WC (4 WC insgesamt) Ausstattungs-Highlights des Penthouse: geheizt wird über Fußbodenheizung Wohnraumkühlung in der Decke eingebaut3-fach verglaste Fenster Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) Wasserfall über 7,5 m Interner Lifte, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe Lichtdurchflutung auf einem anderen Level - dafür sorgen die größten zur Zeit am Markt erhältlichen Dachflächenfester mit einer Breite von 2,5 m, die sich elektrisch öffnen lassenausgestattet mit der weltgrößten Fliese im Format 3,2 x 1,6 m aus Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Finehöchste Qualität in Sachen Sanitäreinrichtungsgegenstände (Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht) gleichsam stilvoll und hochwertig sind die Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt (in den Regelgeschoßen Kassettenmassiv Parkett) Qualität aus Österreich - Josko Eingangs- und Innentüren der Stillinie "Prado" (Widerstandsklasse RC3 mit E-Key Fingerprint Zugang) Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung in den DG-Wohnungen Sonnensegel in den DG-Wohnungen Schrankraum / Panikraum Gebäudeausstattung (inkludierter Zugang für Bewohner): Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen Hauseigner E-Smart zur Privatnutzung sowie E- Bikes für Privatnutzungauf 500m2 erstreckt sich das hauseigene Fitness Studio mit Wellnessbereich (Kryo- und Eissauna, Collarium, Massage,...) mit Privateingang übers Haus und direktem Liftzugang aus Ihrer Wohnung Ein Wohngenuss, welcher schwer in Worte zu fassen ist. Machen Sie sich selbst einen Eindruck. Wir geben Ihnen gerne einen Einblick in dieses geschichtsträchtige und atemberaubende Haus und führen Sie durch Ihre potentielle Traumwohnung. Dafür stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Kaufpreis: EUR 8.500.000,- (zzgl. Nebenkosten)+ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Dieses Penthouse wird vorübergehend vermietet. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++********************************** English version **********************************Experience a piece of history, new and in style. Step into this stunning real estate - the rebirth of a historic corner building in Vienna's New-Renaissance style. Imperial-looking apartments of up to 500m2 await you, mastering the combination of state-of-the-art construction and living with classic style elements, such as Old Vienna (Alt Wien) style doors or white stucco. At the very top, above the rooftops of Vienna, four penthouse apartments up to 350m2 in size leave nothing to be desired. Located in the historical and cultural heart of Vienna, you will find yourself in the most exclusive location and have the happenings of the city center always in view. The proximity to Stephansplatz (500m, subway U1), to the shopping mile Kärntnerstraße (300m) as well as to the Stadtpark (U4, U3) speaks for the unmatched quality of life that awaits you. We would like to introduced you to Penthouse TOP 21: At a glance: multi-storey Penthouseapprox. 329 m2 of living space comprising of three floorsapprox. 45 m2 of open spacerooftop terrace with a private poolown garage space with private elevator access to the apartment4 bedrooms4 bathrooms 4 wardrobes1 additional guest toilet (4 toilets in total) Equipment highlights of the penthouse: heated by underfloor heating Living room cooling built into the ceilingtriple glazed windows Security cameras in front of each apartment Generous room planning, room heights up to 7.5m Swimming pools (wateredge with glass walls) for each rooftop apartment Waterfalls over 7,5m Internal elevators for each rooftop-apartment, which bring you to sleeping-, living- and pool level Modern technology, BUS system, ceiling cooling, heat pumps, LED lighting in any color Light flooding on a different level - this is ensured by the largest roof windows currently available on the market with a width of 2.5 m, which can be opened electricallyequipped with the world's largest tile in the format 3.2 x 1.6m made of porcelain stoneware from the Italian company Max Finehighest quality sanitary fittings (Villeroy and Boch, fittings by Dornbracht) stylish and high quality oak floorboards, white oxidative oiled Quality from Austria - Josko entrance and interior doors of the style line "Prado" (resistance class RC3 with E-Key fingerprint access) Roof gardens with granite flower troughs, cherry laurel and computer irrigation in the attic apartments Sun awnings in the rooftop apartments Locker room / panic room Building amenities (included access for residents): Concierge service daily from 07: 00 - 21: 00Own wine cellar for private use for parties up to 35 peoplein-house E-Smart as well as E-bikes for private usein-house fitness studio and wellness area (cryo- and ice sauna, Collarium, massage,...) comprise around 500m2 of space with private entrance over the house and direct elevator access from your apartment A living pleasure, which is difficult to put into words. Make yourself an impression. We will be happy to give you an insight into this historic and breathtaking house and guide you through your potential dream apartment. For this purpose we are at your disposal around the clock. We are looking forward to meeting you. Purchase price: EUR 8.500.000,- (plus additional costs) + commission: 3% of the purchase price + 20% VAT. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). I offer you a Co Vid19-friendly viewing appointment also on Sundays and public holidays. Mr. Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Vienna www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 136,25m² / 4 Zimmer
€ 21,97 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung präsentiert sich in bestem Zustand, wurde 2024/25 umfassend saniert und bietet nun ein Maximum an Wohnkomfort. LAGE In zentraler und ruhiger Lage des 1. Bezirks, nur unweit des Stadtparks, der Wollzeile und des Stephansplatzes, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 3. Liftstock in angenehmer Süd-Ost-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf ca. 136 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum und 1 Balkon. Geräumiger Vorraum (ca. 21,00 m²) mit direktem Zugang zum ruhigen Innenhofbalkon (ca. 3 m²) Neue Küche mit Essbereich (ca. 20 m²) Wohnzimmer (ca. 29 m²) Schlafzimmer (ca. 31 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) Kabinett (ca. 8,50 m²) ideal als Garderoberaum oder Arbeitszimmer Großes Badezimmer (ca. 6,50 m²) mit Fenster, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Kleines Badezimmer (ca. 3,50 m²) mit Dusche und Handwaschbecken Separate Toilette (ca. 1,00 m²) Gangbereich (ca. 2,50 m²) Kellerabteil (ca. 3 m²) AUSSTATTUNG Die beeindruckende Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Originale Holzkastenfenster und Flügeltüren - wurden teilweise aufwendig restauriert Raumhöhe ca. 3,30 m - sorgt für ein beeindruckendes Wohngefühl Durchgehend hochwertig renovierte Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärräume mit großformatigen Fliesen, Designarmaturen und Keramiken Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr und Geschirrspüler Beheizung über Hauszentralheizung (Gas) Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit ca. € 100,00 brutto und wird zusätzlich zur Gesamtmiete von € 2.994,00 verrechnet. Energiedaten Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13 INFRASTRUKTUR Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Nahversorgung sowie die eleganten Einkaufsstraßen. Museen, Theater und Galerien sorgen für eine kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Umgebung. Das gastronomische Angebot decken die zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 421m² / 8 Zimmer
€ 13.900,- / m²
#ruhig
Manche Wohnungen beeindrucken durch Lage. Andere durch Größe. Diese vereint beides – auf eindrucksvolle Weise. Mitten im ersten Bezirk, nur einen Spaziergang vom Stadtpark, dem Palais Coburg und dem Kursalon Hübner entfernt, öffnet sich eine Welt der Ruhe, Weite und diskreten Noblesse. Auf 421 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Lebensraum, wie man ihn in dieser Lage nur äußerst selten findet. Acht weitläufige Zimmer, sechs edle Bäder, sieben WCs und eine durchdachte Raumstruktur bieten nicht nur Platz, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau. Alles ist neuwertig, gepflegt, bezugsbereit – mit einem Gefühl von Ankommen, das sofort spürbar ist. Die Wohnung liegt ruhig – und das mitten in der Stadt. Umgeben von historischen Bauten, Museen, eleganten Restaurants und Parks, leben Sie hier in unmittelbarer Nähe zum kulturellen Herzen Wiens, ohne auf Privatsphäre und Entschleunigung verzichten zu müssen. Die hochwertige Möblierung unterstreicht den Stil der Wohnung – zeitlos, geschmackvoll, zurückhaltend luxuriös. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein seltener Fund für Menschen, die das Besondere suchen. Für jene, die mitten in der Stadt leben wollen – aber nicht spüren, dass sie dort sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 348m² / 8 Zimmer
€ 13.900,- / m²
#ruhig
Ein Zuhause fern von Zuhause – das Apartment Belvedere vereint stilvolles, modernes Design mit traditioneller Eleganz und schafft so eine ideale, ruhige Umgebung für Ihre Familie und Ihre Gäste. Mit sechs ansprechenden Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, bietet dieses großzügige Apartment einen traumhaften Blick auf den Stadtpark – eine idyllische Basis sowohl für Geschäftsreisen als auch zur Erholung. Die großzügige Wohnfläche und das weitläufige Wohnzimmer eignen sich hervorragend für repräsentative Anlässe oder geschäftliche Empfänge. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und moderne Ausstattung sind selbstverständlich. Der komfortable und weitläufige Familienbereich rundet das Apartment perfekt ab und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort nach einem erfolgreichen Tag. Liebe zum Detail und erstklassiger Service machen das Belvedere zur perfekten Wahl für große Familien, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Die luxuriös ausgestatteten Gästezimmer sorgen dafür, dass sich auch Ihre Besucher wie zu Hause fühlen – und garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort im Herzen der wohl prächtigsten Stadt Europas. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 38,15m² / 2 Zimmer
€ 20.838,79 / m²
#hell
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und modernen Wohnung inmitten der pulsierenden Stadt Wien Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoß eines 5-Sterne-Hotels in begehrter Lage der Wiener Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge der idealen Innenstadt- und Parklage sowie die Annehmlichkeiten eines Hotels: Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna Indoor-Pool, Fitnesscenter Restaurant Wäscheservice, u.v.m. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die 38 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für ein komfortables Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über zwei Zimmer, welche individuell als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch für Singles oder Paare ist diese Wohnung perfekt geeignet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ausstattung: offenes Raumkonzept und Glasschiebeelemente Designerküche mit Geräten Parkettboden großformatiges Feinsteinzeug Klimaanlage Einbauschränke 2 TV Geräte Waschmaschine Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Wien Mitte mit "The Mall", einem großen, modernen Shoppingcenter, im Herzen Wiens und der Anbindung an das öffentliche Bahnverkehrsnetz inklusive CAT, der direkten und schnellen Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal gegeben. Sie finden in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die im Notfall schnell erreichbar sind. Auch für Familien ist gesorgt, denn Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe. Für einen entspannten Einkaufsbummel können Sie auf ein breites Angebot an Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum zurückgreifen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Schwedenplatz, Judengasse, H... / 24,53m² / 1 Zimmer
€ 81,53 / m²
#Handel
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr neues Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Dieses charmante Einzelhandelsgeschäft im 1. Bezirk, direkt im Herzen von Wien, bietet Ihnen eine einmalige Chance, in einer pulsierenden Umgebung Fuß zu fassen. Mit einer Fläche von 24,53 m² im Erdgeschoss ist dieses gepflegte Lokal ideal für eine Vielzahl von Geschäftsideen, sei es als Boutique oder Dienstleistungsunternehmen. Derzeit wird das Lokal als 24/ Selbstbedienungsladen betrieben. Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine hohe Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen: Nutzen Sie die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn, die Ihnen und Ihren Kunden die Anreise erleichtern. Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen. Das Geschäftslokal selbst besticht durch seinen gepflegten Zustand und die freundliche Atmosphäre, die es ausstrahlt. Der großzügige Raum ist flexibel nutzbar und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision zum Leben zu erwecken und Ihr Unternehmen in einer der attraktivsten Städte Europas zu etablieren! Warten Sie nicht zu lange, denn solche Gelegenheiten sind rar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Geschäftslokals zu überzeugen. Ihre Zukunft als Unternehmer in Wien beginnt hier! Pauschalmiete: EUR 2.650,- inkl. Betriebskosten (ohne externem Bankomat) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaft... [Mehr]
