Suchergebnisse für "Am Hofacker, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

+++ Erstbezug nach Renovierung in Jugendstilhaus in absoluter Top-Lage ++ Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Traumwohnung in einem sehr gepflegten Jugendstilhaus in Geidorf. Highlights: Erstbezug nach Renovierung Ruhige Lage, perfekter Grundriss Neue Designerküche (Häcker Küche) mit LED Elementen Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Unmittelbare Nähe zur Universität oder Krankenhaus Historisches Erkerzimmer und zwei Balkone Nur 6 Wohneinheiten in historischem Judendstilgebäude Harmonie und friedvolles Zusammenleben Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im zweiten Obergeschoß ohne Lift und hat eine Wohnfläche von 121,75m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohnung über ein getrenntes WC- und Badezimmer mit Walk-In-Dusche, eine Küche mit Speis, 4 Zimmern für Wohn- und Schlafzwecke, wobei eines aktuell als Abstellraum genutzt wird, sowie einer Loggia, einem Balkon und einem sehr schönen Erker. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht vor allem durch seine optimale und zentrale Lage, ist jedoch besonders durch seine Merkmale des Jugendstils hervorzuheben. Lampen, Wände oder Fenster im Stiegenaufgang sind hier nur als eines der Highlights zu erwähnen. Die Wohnung selbst besticht durch ein Erkerzimmer, sehr hohe Wände mit bis zu über 3,5 Meter Raumhöhe, zwei Nachtspeicheröfen, einem Kaminanschluss und schönen Doppelfenstern und Parkettböden. Die Wohnung selbst wurde laufend saniert und in besten Zustand gehalten. Die Kosten für Strom und Heizung mittels der Nachtspeicheröfen beliefen sich laut Vormieter auf in etwa 130€ pro Monat. Die Wohnung ist neu renoviert und für Sie als Erstbezug nach der Renovierung inklusive neuer Häcker-Küche mit Siemens Geräten, neuem italienischen Feinstein, renoviertem Sanitärbereich inklusive Laufen Armaturen verfügbar. Vor dem Gebäude sind Parkplätze der Grünen-Zone vorhanden. Neben der Lage und den historischen Elementen der Immobilie, ist vor allem auch der Zusammenhalt der Hausgemeinschaft zu erwähnen. Das Haus besteht aus nur 6 Wohneinheiten und ein gemeinsamere Austausch, sowie ein friedvolles Miteinander werden sehr hoch geschätzt. Die unmittelbare Nähe zur Universität oder auch zum Krankenhaus ergeben somit eine optimale Wohlfühlumgebung für Ihr neues Zuhause. Inmitten von Geidorf und in einem historischen Gebäude ist diese Wohnung eine absolute Seltenheit in am Markt und kann nach Rücksprache unbefristet angemietet werden. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit. Hauptmietzins Netto: € 933,64 Hauptmietzins Brutto: € 1.027,00 Betriebskosten Brutto: € 168,00 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von 1.294,36 sind die Kosten für den Hauptmietzins und Betriebskosten bereits inkludiert sind. Stromkosten sind separat zu bezahlen. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem Balkon oder in Ihrem Erkerzimmer und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Universitäten und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zur Grazer Innenstadt oder erreichbare Naherholungsgebiete sind nur einige Aspekte der optimalen Lage. Universität Graz (Universitätsplatz Karl Franzens) = 1,2 km Privatklinik Hansa Sanatorium = 0,3 km Naherholungsgebiet Rosenhain = 1,0 km Stadtpark Graz = 1,4 km Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem Balkon oder in Ihrem Erkerzimmer und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es muss darauf hingewiesen werden, dass die angegebenen Betriebskosten noch nicht verifiziert wurden, und gegebenenfalls schwanken können. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Objekt: Sie suchen eine Mietwohnung in Graz-Geidorf Dann kann diese Wohnung für Sie sehr interessant sein. Die ca. 93,77 m² große, helle Wohnung liegt im im 3. OG. Sie hat eine sehr großzügige Raumaufteilung und eignet sich für eine 3er WG Es sind 3 getrennt begehbare Zimmer vorhanden. Sowohl die Zimmer als auch die Küche und das Vorzimmer sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Küchenmöbel sind weiß und fast neuwertig. Im Badezimmer finden Sie eine komfortable Duschkabine. Zwei Balkone runden den Wohlfühlfaktor ab. Die einzelnen Räume der Wohnung sind wie folgt: Vorzimmer ca. 13,82 m² Badezimmer ca. 7,47 m² WC ca. 1,96 m² Küche ca. 10,56 m² Speis ca. 0,89 m² Zimmer 1 ca. 23,74 m² Zimmer 2 ca. 17,39 m² Zimmer 3 ca. 17,94 m² Zwei kleine Balkone sind auch vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet. Diese Mietwohnung liegt in sehr guter Lage in Graz-Geidorf. Die Innenstadt von Graz ist sehr gut mit dem Rad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet der Mur ist sehr schnell erreichbar. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 592 Betriebskosten € 235,46 zzgl 10% USt. Heizkosten € 58,33 zzgl 20% USt. Sonstiges € 30 Umsatzsteuer € 35,22 Gesamtbetrag € 951,01 Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Preisinformation: Nettokaltmiete: 592,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Diese sehr repräsentative Liegenschaft besteht aus drei Adressen, welche im Wohnungseigentum begründet ist und bildet somit eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Liegenschaft besticht besonders durch ihre zentrale Lage im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk Geidorf, einer der besten Adressen in Graz. Zum Verkauf steht die Heinrichstraße 55 (gesamtes Zinshaus) sowie die Max-Mell-Allee 4. Gesamt verfügt die Liegenschaft über 34 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal sowie 1 Garage und 3 KFZ-Freiparkplätze. Das 4-geschossige Zinshaus in der Heinrichstraße besteht aus einer Gewerbefläche mit einer Größe von rund 122 m² und 17 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von rund 32 m² bis rund 113 m² sowie einer Garage und lässt nach den ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft auf ein Baujahr von 1982 schließen. Das 3-geschossige Zinshaus in der Max-Mell-Allee besteht aus 17 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von rund 34 m² bis rund 49 m² und 3 Freiparkplätzen und lässt nach den ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft auf ein Baujahr von 1994 schließen. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspaket bzw. WE-Anteile (1619/1789), das sind ca. 91%, erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von € 10.584,- p.m. (€ 127.000,- p.a.), wobei 6 Einheiten derzeit günstiger als möglich wäre an die Caritas, aufgrund der Krise in der Ukraine, vermietet wurden und eine Gewerbefläche noch bestandsfrei ist. Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft können Nettomieteinnahmen von rund € 14.805,01 p.m. (€ 177.660,12 p.a.) erzielt werden. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 1,4 ausgewiesen. Die Zinshäuser werden komfortabel mittels Fernwärme beheizt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr gut aufgeteilte, rund 26 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses in der Körösistraße im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badzimmer mit Dusche und getrennt begehbarem WC. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Küche besteht aus E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ist zusätzlich um brutto € 35,- anzumieten. Den Bewohnern des Hauses steht ein rd. 20 m² großer Eigengarten zur Verfügung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die unmittelbare Nähe zu den Bildungseinrichtungen HTL Ortweinschule, Pädagogische Hochschule, Bundesgymnasium Caneri, FH Campus 02 bzw. dem WIFI Steiermark bietet die beste Grundlage für eine Vermietung an Schüler und Studenten. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese perfekt aufgeteilte soeben fertiggestellte, rund 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in Graz-Geidorf. Diese einzigartige Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem getrennt begehbaren WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine rund 10 m² große Dachterrasse, welche im letzten Stock herrlich zum Entspannen im Freien einlädt. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Ceranfeld und E-Herd wurde bereits bestellt und ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Sanitärbereiche mit neuen, modernen Fliesen ausgestattet und wird komfortabel über Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Die Vorrichtung für eine Klimaanlage wurde und kann bei Bedarf adaptiert werden. Ein Großteil der Fenster wird komfortabel über elektrische Rollos beschattet. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK. HK brutto: € 83,60... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen am Puls mit 36 geförderten Wohneinheiten Das unmittelbare Wohnumfeld bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar. 36 Wohneinheiten (mit Balkon/Terrasse sowie Garten) Wohnungsgrößen 36 - 98 m² Hochwertige Küchenausstattung Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz PKW-Stellplätze (Tiefgarage) Fahrrad-Stellplätze Fertigstellung Q3 2021 Zur Verfügung steht: TOP 28 im 3.OG ca. 52m², 2-Zimmer, ca. 4m² Balkon + Tiefgarage Mietpreis: 747,65 Eur Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 99 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 99 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Nette 2 Zimmerwohnung mit Loggia in neu sanierten Mehrparteienhaus, zentrale Lage, sehr gute Verkehrsverbindung, Elektroheizung, WG geeignet, Befristung auf 3 Jahre. Mietpreis inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten Vorhandene Räume: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Vorraum, Kellerabteil, Loggia... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die 100m2 Wohnung liegt in der Carnerigasse 16 im 1. Stock in einer 1977 erbauten Wohnhausanlage. Sie ost-westseitig gelegen mit teilweise Blick in einen schönen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Ein Lift und ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung://Vorzimmer//Küche//Wohnzimmer//3 Schlafzimmer//Badezimmer//WC//Abstellraum//Ostbalkon Heizung: erfolgt über die Fernwärme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <400m Klinik <875m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Universität <425m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <425m Polizei <1.525m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.300m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese sehr repräsentative Liegenschaft besteht aus drei Adressen, welche im Wohnungseigentum begründet ist und bildet somit eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Liegenschaft besticht besonders durch ihre zentrale Lage im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk Geidorf, einer der besten...... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung – Topviertel Geidorf! Im 3 OG eines schönen Wohnhauses ist diese Wohnung ab Juli zur Miete verfügbar. Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung: Küche inkl. Geschirrspüler mit Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Balkon. Zentrales Warmwasser rundet den Wohnkomfort ab! Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (blaue Zone). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 2-3 Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Lange Gasse mit den Straßenbahnlinien 4, 5.Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Spar, Apotheken, Ärzte, Cafés). Die Miete von € 973,10 inkludiert Betriebskosten nur mehr die Heizung von ca. € 90,85 kommt noch hinzu. Provision: 2 BMMKaution: 3 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Die sanierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Bezirk Geidorf, in der Körösistraße, in unmittelbarer Nähe der Ortweinschule. Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellkammer, WC (separat), Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (nicht vorhanden), Badezimmer. Ein Kellerabteil (NR: 4) ist der Wohnung zugeteilt. Die Fernwärme wird im Zuge der Sanierung neu eingeleitet, daher gibt es derzeit noch keine Heizkosten-Abrechnung. Bei den Bildern handelt es sich um Muster-Bilder!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die sanierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Bezirk Geidorf, in der Körösistraße, in unmittelbarer Nähe der Ortweinschule. Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellkammer, WC (separat), Küche, Badezimmer, 1 Zimmer mit West-Ausrichtung und ein Zimmer nach Osten orientiert. Vom Ostseitigen Zimmer gelangt man auf den rund 3,60 m² großen Balkon. Ein Kellerabteil (NR: 5) ist der Wohnung zugeteilt. Die Fernwärme wird im Zuge der Sanierung neu eingeleitet, daher gibt es derzeit noch keine Heizkosten-Abrechnung. Bei den Bildern handelt es sich um Muster-Bilder! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]