Suchergebnisse für "Alter Markt, 4020 Linz"

#Büro #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung stehende Räumlichkeiten im Zentrum von Linz sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden. Lage: Schillerpark-Casino Objektbeschreibung: 10 miteinander verbundene Büroräume mit Teeküchen + Nebenräume, Dusche ist auch vorhanden Garage für 90 Stellplätze ist im Haus vorhanden, die Plätze können je nach Bedarf gemietet werden. Preis Garagenplatz: ca. € 100,- pro Monat. Weitere Informationen und Besichtigungen nach Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6038,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1735 zzgl 20% USt. Heizkosten €445 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1643,76 Gesamtbetrag €9862,56... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lebensqualität im Zentrum von Linz Beschreibung: Wohnen über den Dächern von Linz - genießen Sie die Lebensqualität und die perfekte Infrastruktur Im Herzen von Linz in dennoch ruhiger Lage! In idealer Wohnlage Nahe dem Brucknerhaus sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Linz, aber auch sofort im attraktiven Naherholungsgebiet an der Donaulände, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Diverse öffentliche Verkehrsmittel lassen Sie bequem in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen. Ebenso befinden sich Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Die perfekte Lage im obersten Stockwerk garantiert eine tolle Aussicht. Die helle und modern gestaltete Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Highlight ist die gemütliche ca. 10 m² große Loggia, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die ideale Aufteilung und die gute Ausstattung der 3-Zimmer Wohnung wird Sie begeistern! Der offen gestaltete Grundriss bietet mit 2 Schlafzimmern, 3 Abstellräumen und einem geräumigen Vorraum viel Platzangebot zum Wohlfühlen. Die schöne Küche ist bereits inkludiert. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne; Bad und WC sind räumlich getrennt. Ein Kellerabteil sorgt für ausreichenden Stauraum und ein Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage ergänzt dieses attraktive Angebot. Kosten: Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Wasser und Stellplatz auf monatlich EUR 997,00 brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62 kWh/(m2a) Kaution: 3 BMM Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Sonstiges... [Mehr]

#Garconniere

Mietgarconniere in beste Lage, Linz-Froschberg, Nähe Botanischer Garten, gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, bestehend aus Vorraum, Wohnschlafraum mit Kochnische, Bad mit Badewanne/WC, die Miete versteht sich inkl. Betriebs-und Heizkostenakontierung, Hauptmietzins inkl. 10 % USt.: EUR 319,63 Betriebskosten inkl. 10 % USt.: EUR 71,93 Heizkosten inkl. 20 % USt.: EUR 33,44 Heizwärmebedarf (HWB): 72 kWh/m²a Energieklasse: C Gesamtenergieeffizienz-faktor (fGEE): 0,98 Energieklasse: B... [Mehr]

#ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email]eses Grundstück mit Altbestand befindet sich am Linzer Gaumberg. Hier steht Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel (u. a. Straßenbahn), Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Ebenso ist die Autobahnauffahrt in wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt erreicht man von hier in nur wenigen Minuten. Somit sind alle Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt aber auch Ruhe und Erholung am Land gegeben. Gut zu wissen:- Bebauung laut Bebauungsplan der Stadt Linz möglich- siehe Dokument- Gute Lage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Koffer packen und einziehen, im obersten 5.Geschoss mit Blick ins Grüne und auf den Linzer Dom! Erstmal in der hellen möblierten Wohnung angekommen, teilt sich diese auf in 2 große Schlafzimmer (oder ein Büro), eines davon mit Zugang auf einen kleinen Balkon, eine Küche, welche an das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich grenzt, ein Bad/WC und einen Abstellraum. Die großen Fenster werden auch Sie begeistern. Wer eine Wohnung sucht, die in der Stadt sein soll und dennoch für sich sein möchte, der ist hier genau richtig! Haustiere sind nicht erlaubt. Die Immobilie befindet sich am Fuße des Bauernbergs und der Gugl. Diese zentrumsnahe und trotzdem grüne Wohngegend bietet Restaurants, Nahversorger, etc. sowie die Linzer Landstraße und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 802,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 105,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,85 Gesamtbetrag € 999,27... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen auf der Sonnenseite in der Stadt. Zum Kauf steht eine hochwertige Wohnung mit 123m² Wohnfläche über 2 Ebenen, einer großen Sonnenterrasse mit 83 m², einer Loggia mit 10m² und einem überdachten PKW Abstellplatz. Der große Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Loggia, 3 Schlafräume und 2 Bäder stehen auf der Eingangsebene zur Verfügung. Im Obergeschoß finden Sie einen kleinen Bereich zum Verweilen mit Ausgang auf die große Terrasse und Blick über Linz. Die modern ausgestattete, sofort bezugsfertige Wohnung (Erstbezug) bietet aller höchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Sie erreichen die Wohnung bequem durch den Lift im Haus, der Zugang ist nicht barrierefrei. Die niedrigen Betriebskosten durch die kompetente Bauausführung sind ein weiterer Vorteil, der für diese Wohnung spricht. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf die Stadt. Machen Sie Ihre Träume wahr und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause, wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hervorragende Bürofläche in der Linzer Innenstadt Dieses großzügige Büro mit ca. 193 m² befindet sich im 3. Liftstock des Hauses Mozartstraße 11 und wartet auf einen neuen Mieter. Der zentrale Standort bietet jede Menge Vorzüge wie top Infrastruktur und beste öffentliche Erreichbarkeit um nur einige zu nennen. Die Fläche wird in Absprache mit dem Vermieter noch komplett saniert und an Ihre Bedürfnisse angepaßt. KFZ Abstellplätze können in der Atrium Tiefgarage je nach Verfügbarkeit um ca. € 145 / Monat angemietet werden. Um bestmögliche Internetgeschwindigtkeit zu gewährleisten wird vom Vermieter auf Wunsch bzw. bei Bedarf ein Glasfaserkabel in das Büro eingeleitet. Die Stromkosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2764,22 zzgl 20% USt. Betriebskosten €410 zzgl 20% USt. Heizkosten €170 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €668,84 Gesamtbetrag €4013,06 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Mietwohnung mit großräumiger Wohnküche Diese Mietwohnung steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in der Stockhofstraße 32 im 3. Liftstock des Gebäudes. Durch die zentrale Lage des Hauses sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum Linz oder auch das Krankenhaus fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ? 818,46. In diesem Preis sind folgende Posten inkludiert: ? Hauptmietzins ? Betriebskosten ? Heizkosten Die Kaution beträgt ? 2.400,00 Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt eine im Erdgeschoß situierte Geschäftsfläche/Bürofläche im Zentrum von Linz Nahe der Landstraße. Die Gewerbefläche mit ca. 25 m² befindet sich direkt an der Straße in einer beliebten Innenstadtlage inkl. einer Auslagenfront welche genügend Platz für Werbemöglichkeiten bietet. Ein Vordach über der Auslage und dem Eingangsbereich wurde ebenfalls montiert. Steckschilder an der Fassade sind nach Absprache mit der Eigentümerin möglich. Diverse Änderungswünsche (Böden, Zwischenwände....) können ebenfalls mit der Eigentümerin besprochen werden. Besondere Highlights der Gewerbefläche sind die Innenstadtlage, die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten. Lage: Die Landstraße ist in nur wenige Fußminuten entfernt. Hier haben Sie die Möglichkeit die Vorteile der Innenstadt zu genießen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 103,8 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €457,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €45,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €96,05 Gesamtbetrag €599 Heizwärmebedarf: 103.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AAA - Wohnwert am Freinberg mit Panoramablick !! Linz-Margarethen zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Linz. Wir dürfen Ihnen eine 400 m² Villa mit 4 x 8 m Pool und großzügigem Garten anbieten:• sehr zentrumsnahe Ruhelage im Grünen; nur 3,5 Autominuten ins Zentrum; Grundstücksgröße: 2337 m²• schöner und sonniger Garten mit traumhafter Aussicht; überdachter Grill- und Terrassenplatz;• großzügige Wohnraumlösungen mit neuwertiger Küche, offenem Wohnbereich, 2 Badezimmer, 3 WC´s;• ausgebauter Kellerbereich mit 63 m² Partyraum, sowie Sauna und Ruhebereich;• Garage - 36 m² mit 2 Abstellplätzen; Ölheizung; Beziehbar ab Juli 2022;• Ölheizung: ca. € 220.- incl. 20 % USt. Strom: ca. € 250.-• Betriebskosten Haus: ca. € 220.- netto; als Berechnung von BK, Heizung und Strom wurden die vergangenen Abrechnungen und eine entsprechende Aufschlagszahlung auf Grund der gestiegenen Energiekosten angenommen. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses Objekt befindet sich im siebten Stock eines vor ca. fünfzig Jahren erstmals bezogenen Wohnhauses (Sanierung Fassade, Dach, etc. im Jahr 2021) in Linz Süd Nähe Infracenter. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektoren die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer (Abrechnung direkt über die Versorgungsunternehmen). Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 152,52. Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, Toilette mit Fenster, Küche mit Speis, sanierte Kunststofffenster, PKW Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Mietvertrag wird für die Dauer von drei Jahren abgeschlossen, die Kosten dafür trägt der Mieter. Zu hinterlegen ist eine Kaution in der Höhe von € 2.000, . Ein Bezug ist inklusive Teilmöblierung kurzfristig möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit von ca. 57 m² Wohnfläche zzgl. einer süd-ost-seitig ausgerichteter Loggia mit einer Größe von ca. 4 m²! Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von einer Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 133,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in einer TOP-Lage in der Linzer-Innenstadt. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer neuen Küche sowie einem Bad und einem WC. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss. Im Haus befindet sich kein Lift. Ein Kellerabteil rundet das tolle Angebot ab. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 619 Betriebskosten € 70 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 7 Gesamtbetrag € 696 Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.6... [Mehr]