Suchergebnisse für "Alter Markt, 4020 Linz"
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OKWohnung kaufen in 4020 Linz
Neuer Preis! Erstbezug nach Sanierung ? Hell, Top-Anbindung, ruhige Wohnstraße nähe Bulgariplatz
€ 209.000,-
4020 Linz / 70m² / 3 Zimmer
€ 2.985,71 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Diese modern renovierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1964 bietet ca. 70 m² Wohnfläche. Die Einheit liegt im 3. Stock und wirkt dadurch angenehm hell. Der Wohnkomfort wurde 2026 durch eine umfassende Renovierung deutlich aktualisiert, inklusive neuem Bad, neuen Böden, Wände und erneuerter Elektrik. Beheizt wird über Fernwärme. Ein überdachter Balkon ergänzt den Wohnbereich praktisch. Zusätzlich ist eine Sicherheitstüre der Klasse SK4 verbaut. Im Inneren erwartet Sie eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen und direktem Zugang zu den wichtigsten Bereichen. Die Räume sind modern gehalten und bieten eine praktische Basis für unterschiedliche Wohnsituationen. Raumaufteilung und Nutzung - Vorraum und Flur als zentrale Verbindung zu den Zimmern - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Sehr großes Schlafzimmer mit Einbauschränke - Kinderzimmer/Büro ca. 8 m² - Küche separat angeordnet - Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC. Ausstattung und Details - Neu renoviert 2026 - Neues Bad mit moderner, großformatiger Verfliesung und Fenster - Neue Böden in den Wohnräumen - Elektrik neu - Sicherheitstüre SK4 - Fernwärme - Balkon überdacht - Helle Räume durch Lage im ca. 3. Stock - Niedrige Betriebskosten, da ohne Lift Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein genaues Bild machen können. Nahversorgung und Alltag Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld, darunter Billa und ein Sozialmarkt in der Nähe. Nur ca. 100 m bis zum Penny Markt. Drogerieangebote (Bipa) im nahen Umkreis. Paketannahme und Postservice über einen Paketshop sowie eine Postfiliale in der Umgebung. Bildung und Betreuung Mehrere Kindergärten in kurzer Distanz, darunter Kindergarten Kraußstraße sowie weitere Einrichtungen in der Nähe. Schulen im Umfeld, u. a. Volksschule 12 und Mittelschule 05. Freizeit im Wohnumfeld Spielplätze in der Nähe, darunter der Kinder und Jugendspielplatz Poschacherwiese. Grünflächen wie die Panuliwiese im nahen Umfeld. Gastronomie und medizinische Versorgung Mehrere Restaurants in der Umgebung, u. a. Makart Stubn und Pizza2You. Ärztliche Versorgung im nahen Umkreis, darunter Allgemeinmedizin und Augenarzt. Öffentlicher Verkehr und überregionale Anbindung Bushaltestellen in der Nähe, u. a. Herz Jesu Kirche und Unionkreuzung. Linz Hauptbahnhof als zentraler Bahnanschluss im Stadtgebiet. Anbindung an die Westautobahn A1 sowie die Mühlkreisautobahn A7 über das Linzer Straßennetz. Flughafen Linz in Hörsching über die A1 bzw. B1 erreichbar. In Summe: urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen, ergänzt durch nahe Grünflächen im Wohnumfeld. Highlights: - Etagenwohnung Baujahr 1964 - ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - neu renoviert 2026 - Fernwärme Heizung - Elektrik neu - neue Böden - neues Bad - Sicherheitstüre SK4 - Balkon überdacht - helle Räume durch Lage im 3. Stock - niedrige Betriebskosten laut Angabe da ohne Lift - top Lage nahe Bulgarieplatz - ruhige Lage in einer ruhigen Wohnstraße - sensationelle Verkehrsanbindung an Straßenbahn Bus und Autobahn - und vieles mehr? Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 160m²
€ 8,40 / m²
#Büro
In zentraler Lage von 4020 Linz gelangt eine ca. 160 m² große Lagerfläche zur Vermietung, die mit ihrer Vielseitigkeit und ihrer idealen Verkehrsanbindung überzeugt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Linzer Innenstadt, nur wenige Minuten von der Landstraße, dem Hauptbahnhof und der Autobahn entfernt - eine perfekte Ausgangslage für Logistik, Lagerung oder kreative Nutzungskonzepte. Der Mietpreis beträgt € 7,00 / m² netto, somit liegt die monatliche Nettomiete bei € 1.120,- (zuzüglich USt). Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. Es ist kein Kanal - und Wasseranschluss vorhanden. Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit mit PKW, Lieferfahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln optimal , sowohl für Mitarbeitende als auch für Zulieferer. Eine Anlieferung direkt vor dem Objekt ist möglich. Stromanschlüsse sind vorhanden, bei Bedarf können zusätzliche Ausstattungen oder kleinere Büroeinheiten ergänzt werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €224 Gesamtbetrag €1344... [Mehr]
#Büro
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Diese Einheit ist ideal für alle, die einen Raum suchen, den Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, um ihre Dienstleistungen anzubieten oder ein erfolgreiches Unternehmen zu führen. Die Miete und die flexible Vertragsdauer machen dieses Angebot besonders attraktiv. Sie investieren in einen Raum, der alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Arbeitsumgebung mitbringt. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Ihre Mitarbeiter und Klienten gleichermaßen begeistern. Die Einheit ist mit einem beschichteten Industrieestrich ausgestattet und wird neu ausgemalt weiß übergeben. Ein Personenlift ist vorhanden und und auch ein Lastenaufzug, sodass auch der Transport von Paletten möglich ist. Die Immobilie wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Dank der Nähe zu Buslinien und dem Autobahnanschluss sind Sie und Ihre Kunden jederzeit schnell und unkompliziert erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer der dynamischsten Städte Österreichs niederzulassen. Linz bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein pulsierendes wirtschaftliches Umfeld. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und werden Sie Teil des Linzer Geschäftswelt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Büro- oder Gewerbefläche. Ihre Zukunft wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
#Büro
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Diese Einheit ist ideal für alle, die einen Raum suchen, den Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, um ihre Dienstleistungen anzubieten oder ein erfolgreiches Unternehmen zu führen. Die Miete und die flexible Vertragsdauer machen dieses Angebot besonders attraktiv. Sie investieren in einen Raum, der alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Arbeitsumgebung mitbringt. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Ihre Mitarbeiter und Klienten gleichermaßen begeistern. Die Einheit ist mit einem beschichteten Industrieestrich ausgestattet und wird neu ausgemalt weiß übergeben. Ein Personenlift ist vorhanden und und auch ein Lastenaufzug, sodass auch der Transport von Paletten möglich ist. Die Immobilie wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Dank der Nähe zu Buslinien und dem Autobahnanschluss sind Sie und Ihre Kunden jederzeit schnell und unkompliziert erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer der dynamischsten Städte Österreichs niederzulassen. Linz bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein pulsierendes wirtschaftliches Umfeld. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und werden Sie Teil des Linzer Geschäftswelt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Büro- oder Gewerbefläche. Ihre Zukunft wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
€ 1.199.000,-
4020 Linz / 132,39m² / 4 Zimmer
€ 9.056,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Das Highlight: der Weitblick auf den Pöstlingberg und die Stadt Linz. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. OG des Stadthauses, sie umfasst 132,39 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer. Zugehörige Balkonfläche Süd: 21,59 m²Zugehörige Balkonfläche Nord: 14,57 m²Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar. Ausstattung: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
€ 849.000,-
4020 Linz / 95,44m² / 3 Zimmer
€ 8.895,64 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Das Highlight: der Weitblick auf den Pöstlingberg und die Stadt Linz. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Stadthauses, sie umfasst 95,44 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehörige Balkonfläche Süd: 24,28 m²Zugehörige Balkonfläche Nord: 4,58 m²Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar. Ausstattung: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 4020 Linz
€ 1.899.000,-
4020 Linz / 139,7m² / 3 Zimmer
€ 13.593,41 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
XLVII RÖMERBERG - EXKLUSIVES WOHNEN IN EINEM DER SCHÖNSTEN VILLENVIERTEL VON LINZ Willkommen am Römerberg - einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Mit dem Neubauprojekt XLVII Römerberg entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine der attraktivsten Lagen der Stadt vereint. Eingebettet in das traditionsreiche Villenviertel und umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe. Insgesamt entstehen lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude - das urbane Stadthaus und das Gartenhaus, das moderne Architektur mit einer naturnahen verbindet. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Von ausgewählten Wohnungen eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Wohnqualität auf höchstem Niveau Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche exklusive Details: Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen Smart-Home-System für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz Elektrischer Sonnenschutz Großzügige Freiflächen mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten Zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl Individuelle Sonderwünsche nach Möglichkeit umsetzbar Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand XLVII Römerberg - für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen neu definieren möchten. DAS GARTENHAUS Das Gartenhaus vereint moderne Architektur mit einer großzügigen Freiraumgestaltung und bietet ein Wohnambiente, das Ruhe und Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und die harmonische Einbindung in die begrünte Anlage schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die exklusive Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügige Wohnflächen mit außergewöhnlichen Freiräumen. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein einzigartiges Wohnkonzept mit direktem Zugang zum privaten Dachgarten. Bereits auf der Wohnebene stehen eine großzügige Terrasse bzw. Balkonfläche von insgesamt ca. 87,62 m² zur Verfügung. Über die zweite Ebene erschließt sich der beeindruckende Dachgarten mit weiteren Freiflächen von rund 102,79 m², ergänzt durch zwei Dachterrassen mit ca. 5,15 m² und ca. 9,06 m². Zusätzliche Gründachflächen mit ca. 16,62 m² und ca. 12,13 m² sowie integrierte Hochbeete mit insgesamt ca. 15,97 m² unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Linz. RAUMAUFTEILUNG ETAGE 1 Entrée: 9,77 m² Wohnen / Essen / Kochen: 38,63 m² Arbeiten: 5,81 m² Abstellraum: 3,35 m² WC: 2,25 m² ETAGE 2 Entrée: 4,52 m² Bibliothek: 13,18 m² Zimmer: 11,76 m² Schlafen: 15,80 m² Masterbad: 11,61 m² Bad: 9,32 m² WC: 3,11 m² Abstellraum: 3,04 m² Flur: 7,55 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt XLVII Römerberg befindet sich in einem der renommiertesten Villenviertel von Linz und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe. Die begehrte Wohnlage am Römerberg zeichnet sich durch ihr stilvolles Umfeld, ihre gewachsene Nachbarschaft und ihre besondere Lebensqualität aus. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die historische Altstadt, die Donau sowie der Linzer Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Freinbergpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Ausstellungen sind bequem erreichbar und bereichern den Alltag mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie dem Aloisianum und der Römerbergschule sowie von Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Linzer Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.... [Mehr]
Bürogebäude kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 2996,63m²
€ 931,05 / m²
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Die großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße in unmittelbarer Nähe zum Interspar-Markt und überzeugen durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar, der Autobahnanschluss an die A1 liegt nur rund 1 km entfernt. Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden in sehr gutem baulichem Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die Schaffung unterschiedlich großer Büroeinheiten als auch die Nutzung als Lagerflächen ist möglich. Alternativ eignet sich die Liegenschaft auch ideal für Schulungs-, Seminar- oder Ausstellungsflächen. Im Erdgeschoss des Altbaus (Gebäude A) können das Foyer und der angrenzende Raum zu einer großzügigen, offenen Fläche zusammengelegt werden. Die Büroräumlichkeiten sind größtenteils mit hochwertigen Büromöbeln der Marke BENE ausgestattet. Zudem bietet die Liegenschaft erhebliches potenzial im Falle eines Neu- oder Umbaues. Für das Planungsgebiet liegt ein Masterplan der Stadt Linz vor welcher eine 3-4-geschoßige gewerbliche Bebauung vorsieht. Insgesamt stehen 38 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Liegenschaft ist aktuell voll vermietet, die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 13.449,80. Bei Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Andreas Landerl gerne jederzeit zur Verfügung. Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3,0% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Auf das wirtschaftliche bzw. familiäre Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 87,53m² / 2 Zimmer
€ 12,08 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
> Linz | Büro | Mieten Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Diese hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Fläche von ca. 88 m², im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Linz. Gelangen Sie Ihren neuen Schaffensplatz bequem durch das Stiegenhaus oder mit dem Personenaufzug. Beim Betreten des Objekts empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine kompakte Küchenzeile ist hier bereits integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Büroalltag. Ein weiterer, separat nutzbarer Raum eignet sich ideal als Chefzimmer, Besprechungsraum oder ruhiger Rückzugsbereich für konzentriertes Arbeiten. Abgerundet wird das Büroangebot durch einen funktionalen Sanitärbereich mit WC und Pissoir, Die Räumlichkeiten sind außerdem mit Deckenleuchten und einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Bei Bedarf können zudem Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Warum dieses Büro ideal für Sie ist: + 88 m² Nutzfläche + Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) + Zentrale Lage in Linz + Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel + Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
€ 612,55
4020 Linz / 61,26m² / 2 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
> Linz | Büro | Mieten < Sie gründen gerade oder möchten Ihr Unternehmen auf das nächste Level bringen? Dieses moderne 61 m² Büro im Linzer Zentrum ist der ideale Startpunkt. Es bietet Ihnen 2 helle Arbeitsräume mit Laminatboden, guter Beleuchtung und vorbereiteter EDV-Infrastruktur – einziehen, einrichten, loslegen. Die gemeinschaftlich genutzte Teeküche und Sanitärbereiche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Warum dieses Büro ideal für Sie ist: + Kompakte 61 m² – effizient & kostenschonend + Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) + Zentrale Lage in Linz + Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel + Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <200m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <350m Universität <3.000m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <800m Polizei <2.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <1.075m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 87,53m² / 2 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
> Linz | Büro | Mieten < Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Diese hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Fläche von ca. 88 m², im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Linz. Gelangen Sie Ihren neuen Schaffensplatz bequem durch das Stiegenhaus oder mit dem Personenaufzug. Beim Betreten des Objekts empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine kompakte Küchenzeile ist hier bereits integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Büroalltag. Ein weiterer, separat nutzbarer Raum eignet sich ideal als Chefzimmer, Besprechungsraum oder ruhiger Rückzugsbereich für konzentriertes Arbeiten. Abgerundet wird das Büroangebot durch einen funktionalen Sanitärbereich mit WC und Pissoir, Die Räumlichkeiten sind außerdem mit Deckenleuchten und einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Bei Bedarf können zudem Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Warum dieses Büro ideal für Sie ist: + 88 m² Nutzfläche + Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) + Zentrale Lage in Linz + Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel + Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <200m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <350m Universität <3.000m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <800m Polizei <2.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <1.075m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
€ 740,-
4020 Linz / 61,26m² / 2 Zimmer
€ 12,08 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
> Linz | Büro | Mieten Sie gründen gerade oder möchten Ihr Unternehmen auf das nächste Level bringen? Dieses moderne 61 m² Büro im Linzer Zentrum ist der ideale Startpunkt. Es bietet Ihnen 2 helle Arbeitsräume mit Laminatboden, guter Beleuchtung und vorbereiteter EDV-Infrastruktur - einziehen, einrichten, loslegen. Die gemeinschaftlich genutzte Teeküche und Sanitärbereiche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Warum dieses Büro ideal für Sie ist: + Kompakte 61 m² - effizient & kostenschonend + Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) + Zentrale Lage in Linz + Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel + Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
