Suchergebnisse für "Alberto Susat Straße, 5026 Salzburg"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Salzburg! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage von 5026 Salzburg bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 88m² ist diese Immobilie eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr Wohlbefinden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung. Der Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, welche Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie hier die Sonne und den Ausblick in ruhiger Atmosphäre. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der angrenzende Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die großzügige Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Fernblick über die Stadt und die umliegende Natur bietet. Hier können Sie entspannen, den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Mit einer Größe von 23m² bietet sie auch ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Auch in den privaten Bereichen der Wohnung wird Ihnen höchster Komfort geboten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Wellness-Momente genießen können. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und sind ebenfalls lichtdurchflutet und gemütlich gestaltet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen zur Verfügung stehen. Hier brauchen Sie sich keine Gedanken mehr um Parkplatzsuche machen und haben immer einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie genießen hier einen unvergleichlichen Bergblick und eine grüne Umgebung, die zum Spazieren und Entspannen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Sie jedoch bestens angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Salzburg. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Einkaufszentren sind schnell zu erreichen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven und begehrten Wohngegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Salzburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

MIETE SALZBURG-STADT - AIGEN Sonnige 89 m² 4-Zimmer-Wohnung mit 11 m² Süd-Loggia• ca. 89 m² Nfl. • 4 Zimmer - getrennt begehbar • 11 m² Süd-Loggia• besonders schöne Sonnen-Ruhelage, in einer der beliebtesten Stadtteile von Salzburg Raumeinteilung: • geräumige, zentrale Diele mit Garderobenmöglichkeit und weißem Einbauschrank • sonniges Wohnzimmer mit Panoramaverglasung • geräumiges Elternschlafzimmer • 2 Kinderzimmer • moderne, weiße Küche mit Essplatz und Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit extra 3 Tiefkühlfächern) • Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster • getrenntes WCAusstattung: • weiße Thermofenster • weiße Holztüren • Parkettböden • Küche mit großer Arbeitsplatte, großzügigen Stauflächen und Essplatz • weißer Einbauschrank in der Diele • Sonnenmarkise • Heizung: weiße Elektroheizkörper; Durchlauferhitzer • Kabel TV möglich• inkl. 1 Kellerabteil• Allgemeinflächen: 1 Waschküche, 2 Trockenräume, Fahrrad-Abstellbereich und 1 Müllraum stehen zur Verfügung.• Parkplatz: allgemeine Autoabstellplätze direkt beim Wohnhaus; bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden• Energieausweis: HWB: 40 kWh/(m²a); fGEE: 1,43• Nichtraucherwohnung (in der Wohnung darf nicht geraucht werden), keine Haustiere• Verfügbar/Bezug: ab 01. November 2024 möglich• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre) • Kosten: € 1.426,86 (inkl. BK und Kaltwasser), zuzügl. Heizkosten und Strom• Einmalige Kosten: • Kaution: Pauschal € 3.500,00 • Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)• PROVISIONSFREI!!! • Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Diese Liegenschaft mit rund 2.800 m² in Top Lage in Salzburg/Aigen steht aktuell zum Verkauf. Die Glaserstraße in Aigen Salzburg ist ein beliebter und sehr ruhiger Stadtteil von Salzburg. Man wohnt hier in sehr guter Nachbarschaft. Für mehr Informationen bitten wir um direkte Kontaktaufnahme: CL-immogroup GmbH, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr helle und elegante 3-Zimmer Wohnung in wunderschöner Lage in Salzburg Aigen in der Nähe des berühmten Schloß Aigen. Sie betreten die im Halbstock gelegene Wohnung über eine großzügige Diele, von welcher aus zentral alle Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich im Eingangsbereich ein separates WC, anschließend die Küche sowie das Bad. Im hinteren Bereich der 3-Zimmer-Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer, wovon eines der beiden mit einem gemütlichen Erker ausgestattet ist. Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, sonnigen Terrasse mit Gaisbergblick. Der schöne Kamin im Wohnzimmer wurde professionell geplant und ist ein Maßeinbau. Bedingt durch die traumhafte Lage genießt man sowohl in der Wohnung als auch im Außenbereich absolute Ruhe. Dennoch ist man in wenigen Minuten mitten in der Altstadt von Salzburg. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Aktuell wird die Wohnung von sehr netten und verlässlichen Mietern bewohnt. Gerne würden die Mieter in der Wohnung bleiben und den Mietvertrag, der bis Jänner 2027 befristet ist, danach verlängern. Im besten Fall findet dieses Wohnungsangebot einen Käufer, der in einer Bestlage von Salzburg eine besondere Wohnung kaufen möchte und sich über zuverlässige Mieter freut.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Salzburger Premiumlage, im Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs. Die unverbaubare Panorama Bergkulisse mit Blick auf Watzmann, Untersberg, Staufen und Festungsblick ist grandios. Hier zu Wohnen bietet Ihnen einzigartige Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg mit ihrem faszinierenden Flair dem Angebot an internationaler Kunst, Kultur und Kulinarik ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Sie genießen hier die absolute Ruhe, die Natur des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes und das Stadtleben. Die Villa in Hanglage ist terrassenförmig, architektonisch in sachlichem Bauhausstil angelegt und ist nach Süden und Westen ausgerichtet, hin zur Aussicht mit herrlichem Bergpanorama. Die Auffahrt mit Vorplatz und 3 Garagen widerspiegelt bereits die großzügige Gestaltung und die Architektur der Villa in Baughausstil und bietet eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen. Grundfläche: ca. 900 m² Wohnfläche: ca. 348 m² Nutzfläche: ca. 400 m² • Terrassen- Villa mit • Roof-Top-Wellnessbereich mit Indoor Pool • Sonnenterrassen und Panorama-Garten • Festungsblick und grandiose Bergkulisse • Wohnen in ruhiger Villenlage in der Stadt Salzburg im Einklang mit der Natur Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Salzburger Premiumlage, im Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs. Die unverbaubare Panorama Bergkulisse mit Blick auf Watzmann, Untersberg, Staufen und Festungsblick ist grandios. Hier zu Wohnen bietet Ihnen einzigartige Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg mit ihrem faszinierenden Flair dem Angebot an internationaler Kunst, Kultur und Kulinarik ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Sie genießen hier die absolute Ruhe, die Natur des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes und das Stadtleben. Die Villa in Hanglage ist terrassenförmig, architektonisch in sachlichem Bauhausstil angelegt und ist nach Süden und Westen ausgerichtet, hin zur Aussicht mit herrlichem Bergpanorama. Die Auffahrt mit Vorplatz und 3 Garagen widerspiegelt bereits die großzügige Gestaltung und die Architektur im Bauhausstil bietet eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen. Grundfläche: ca. 900 m² Wohnfläche: ca. 348 m² Nutzfläche: ca. 400 m² • Terrassen- Villa mit • Roof-Top-Wellnessbereich mit Indoor Pool • Sonnenterrassen und Panorama-Garten • Festungsblick und grandiose Bergkulisse • Wohnen in ruhiger Villenlage in der Stadt Salzburg im Einklang mit der Natur Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitiges 808 m² großes Grundstück in dem bezaubernden Stadtteil Aigen, das als ideale Basis für Ihr Bauvorhaben dient. Es bietet die seltene Flexibilität, sowohl ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus als auch ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zu errichten. Mit der Möglichkeit, ein Objekt mit bis zu 2,5 Stockwerken zu bauen und einer Geschossflächenzahl von 0,5, eröffnet sich hier die Chance, Ihre architektonischen Träume zu verwirklichen. Egal, ob Sie den Wunsch hegen, ein behagliches Familienrefugium zu schaffen, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt, oder ein durchdachtes Mehrfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort für verschiedene Haushalte bietet – dieses Grundstück bietet den idealen Ausgangspunkt. Dank seiner Lage profitieren Sie von einer Kombination aus ruhigem Wohnambiente und der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten, die Salzburg zu bieten hat. Dieses Angebot stellt somit nicht nur eine Investition in Ihr zukünftiges Zuhause dar, sondern auch in eine Lebensqualität, die den Alltag bereichert. Wir laden Sie herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Gelegenheit, auf diesem anpassungsfähigen Grundstück Ihr Bauvorhaben zu realisieren.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Aigen! Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung in der 3. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Aigen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einer Fläche von 72,22m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Der Kaufpreis von 499.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die hohe Qualität und die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie. Die Wohnung selbst ist in einem top gepflegten Zustand und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für eine kleine Auszeit vom stressigen Alltag. Aber das ist noch nicht alles. Auch die Garage ist ein großer Pluspunkt, denn in einer beliebten Stadt wie Salzburg sind Parkplätze rar und teuer. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Die kleine uneinsehbare Ostterrasse bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist ideal – Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch die Universität ist nicht weit entfernt, was diese Wohnung auch für Studenten zu einer idealen Wahl macht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

In bester Lage von Salzburg Aigen befindet sich diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Dachetage! Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 156 m2 und befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Mit einem gelungenen Grundriss, hellen Räumen und einer hervorragenden Belichtung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung umfasst ein charmantes offenes Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, das sich über 55 m2 erstreckt und somit viel Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Master-Bedroom und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Zusätzlich zum großzügigen Master-Bedroom befindet sich ein angrenzender Raum, der vielseitig nutzbar ist. Dieser Raum kann entweder als Schrankraum, der ausreichend Platz für Kleidung und Aufbewahrung bietet, oder als Büro eingerichtet werden. Dies verleiht der Wohnung eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Weiters gibt es eine separate Küche mit Speis, die räumlich abgetrennt ist. Die Wohnung überzeugt des Weiteren durch eine großzügige Süd/West-Terrasse mit 16 m2 Fläche, die nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch Privatsphäre bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die grüne Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein geräumiger Keller mit 18 m2 zur Verfügung. Die Betriebskosten sind All-in - beinhalten somit sämtliche klassische Betriebskosten, Heizkosten, Haushaltsstrom und Rücklagen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Charmante Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung in Aigen und Blick auf den Gaisberg Diese gemütliche 2-Zimmer-DG Wohnung, in einer historischen Villa in Grünlage, befindet sich in absoluter Bestlage von Aigen. Eckdaten der Wohnung: Gesamtfläche: ca. 45-50 m2 Zimmer: 2 Vorraum mit intergegrierter Küche Wohn-/Esszimmer mit altem Dielenboden und Dachschräge Schlafzimmer als separater Raum, Teppichboden und kippbares Dachfenster Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluß PKW-Abstellplatz : € 50,- netto monatlich in den Gesamtkosten integriert. überdachte Fahrradabstellmöglichkeit Gartennutzung: in Absprache Verfügbar ab 15.08.2024 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Salzburg! Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich auf 170,77m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss entfalten und Ihren Lebensstil auf ein ganz neues Niveau heben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der mit hochwertigen Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu speisen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und zwei Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge oder entspannen Sie bei einem Glas Wein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Auch für Gäste ist gesorgt, denn es gibt zwei separate WCs in der Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei Tiefgaragenplätze, die Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und macht das tägliche Leben hier noch komfortabler. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem in die Wohnung bringen, ohne schwere Lasten tragen zu müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! 59,62 € Betriebskosten Garage 733,12 € Betriebskosten Vorschreibung Hinzu kommt Fernwärme und Strom je nach Verbrauch! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus in Aigen mit viel Potential Die architektonische Struktur des Mehrfamilienhauses bildet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die großzügigen Räumlichkeiten und die flexible Raumaufteilung erlauben Anpassungen an verschiedene Bedürfnisse, sei es durch die Schaffung eines modernen Einfamilienhauses/Mehrfamilienhauses oder individuellen Wohneinheiten. Darüber hinaus bietet das Grundstück großzügige Außenflächen. Dies ermöglicht eine attraktive Gestaltung des Wohnumfelds, was nicht nur den Wohnwert steigert, sondern auch das Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung bietet. In Bezug auf die Lage des Mehrfamilienhauses besteht ein erhebliches Potential für die Wertsteigerung der Immobilie. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Eine gezielte Modernisierung oder Renovierung kann die Attraktivität weiter steigern und langfristig zu einer Wertsteigerung beitragen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Büro/Schlafzimmer, Öltank, Heizraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer - 2 mit Zugang zum Balkon und mit Badezimmer inkl. Dusche, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Wohn-Esszimmer Außenanlage: Garten, Terrasse, Gartenhütte, 3 teilüberdachte Stellplätze Top Wohnlage für Jung und Alt Aigen ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg, der für seine gehobene Wohnqualität und seine grüne Umgebung geschätzt wird. Die Gegend ist von einer ruhigen Atmosphäre geprägt und bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Aigen zu einer beliebten Wahl für Menschen, die nach einer gehobenen und ruhigen Wohnlage in Salzburg suchen. Nähere Informationen und Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Tel] und [Email] für alle weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]