Suchergebnisse für "Abstallerstraße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr schöne und sonnige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Ende einer Sackgasse) mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe Don Bosco. In nur wenigen Minuten erreichen Sie div. Einkaufsmöglichkeiten (Citypark), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheke usw. Die ca. 84,79 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, WC, 2 getrennt begehbare Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Monatsmiete inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten: ? 869, Haustiere auf Anfrage Kaution 3 BMM Provision 2 BMM Beziehbar ab sofort Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

Das Haus wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise erstellt und um 1970 erweitert. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde früher als Wohnraum genutzt. Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit angeschlossenem Schuppen mit viel Abstellfläche. Das Grundstück ist verhältnismäßig groß und sehr ruhig gelegen. Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wetzelsdorf im Südwesten der Innenstadt von Graz. Die Buslinie 31 befindet sich vor der Haustüre, gleich gegenüber gibt es einen Billa Markt für die Dinge des täglichen Bedarfs. Noch mehr Auswahl haben Sie im ca. 600 m entfernten Interspar, Fitness Studio, etc... Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Grazer Innenstadt, mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten am Flughafen Graz-Thalerhof. Die Autobahn A9 erreichen Sie in 5 Minuten. Beschreibung Gebäude: Über eine Treppe betritt man die Wohnung im Erdgeschoss welche über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad verfügt. Die Wohnung im ersten Obergeschoß betritt man durch den Flur im Erdgeschoß. Beide Wohnungen sind durch eine Türe im Treppenaufgang getrennt, die vorigen Eigentümer waren verwandt. Bei getrennter Nutzung oder bei einem Ausbau des Dachgeschosses zu einer weiteren Wohnung wäre ein Treppenhaus zu errichten. Die Wohnung im Erdgeschoß ist renovierungsbedürftig, die Wohnung im Obergeschoß ist in einem guten, renovierten Zustand und aktuell vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft noch bis 30.03.2023. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 195,- pro Wohneinheit und beinhalten die Kosten für Warmwasser und Heizung. Es wäre genügend Platz für eine große Familie und viel Grund und Boden für Hobbies wie Gemüseanbau, Bastelarbeiten oder ein sogar den eignen Pool.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese ca. 120 m² große, und vor allem helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten in guter Lage in Graz-Wetzelsdorf. Die sonnendurchfluteten Räume bieten ein perfektes Raumklima! Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Küche, einen großen Wohn- Essbereich, 3 weiteren, extra begehbaren Zimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne und einem WC. Über die Küche gelangen Sie auch auf den ca. 5 m² großen Balkon, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Beheizt wird die Wohnung mit Öl (wird nach Verbrauch abgerechnet). Zudem ist im Kaufpreis noch eine Garage in der Größe von ca. 10 m² inkludiert. Falls Sie noch einen weiteren Garagenplatz benötigen würden, wäre eine zusätzliche Anmietung möglich. Rufen Sie an - Eine Besichtigung lohnt sich! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten – geben Sie uns einen Tipp – wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2506, *Aktionspreis* Penthousewohnung Erstbezug in Graz/Straßgang Top 6 55 m²Wohnfläche, 18 m² Balkon und Kellerraum 3 Zimmer, bereits baubewilligt und Baubeginn Herbst/Winter Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Sonnenschutz: Rollo mit elektr. Antrieb Parkett und Fliesen, Fernwärme/ Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, moderne Einbauküche und Smart-Home für Licht und Beschattung im Kaufpreis inkludiert, Carport Aufpreis: € 10.000, - Aktionspreis: € 336.741,75,- Kaufpreis: € 354.465,- Info: Herr Philipp Guggi, [Tel], [Email] Nähe: Seiersberg, Wetzelsdorf, Liebenau, Puntigam Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2507, *Aktionspreis* 4-Zimmer-Penthousewohnung in Graz/Straßgang Top 7 88 m² Wohnfläche, 25 m² Terrasse und Kellerraum 3 Schlafzimmer, Baubeginn 2022, Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 38 HLZ Ziegel und Putz, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Sonnenschutz: Rollo mit elektr. Antrieb Parkett und Fliesen, Fernwärme, Walk-In-Dusche, Carport Aufpreis: € 10.000, - moderne Einbauküche und Smart-Home für Licht und Beschattung im Kaufpreis inkludiert Aktionspreis: € 522.205,50,- Kaufpreis: € 549.690,- Info: Herr Philipp Guggi, [Tel], [Email] Nähe: Seiersberg, Wetzelsdorf, Liebenau, Puntigam Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2503, *Aktionspreis* Eigentumswohnung in Graz/Straßgang Top 3 Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in Graz/Straßgang, Top 3 67 m² Nutzfläche, 25 m² Terrasse, 12 m² Balkon und 4 m² Kellerraum, Lift vorhanden, Südwestlich ausgerichtet, bereits baubewilligt und Baubeginn Frühjahr/ Sommer 2023 Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Sonnenschutz: Rollo mit elektr. Antrieb Parkett und Fliesen, Fernwärme/ Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, moderne Einbauküche und Smart-Home für Licht und Beschattung im Kaufpreis inkludiert, Carport Aufpreis: € 10.000, - Aktionspreis: € 354.445,- Kaufpreis: € 373.100 - Anlegerpreis Netto: € 332.059, - Info: Frau Resch, [Tel], [Email] Nähe: Seiersberg, Wetzelsdorf, Liebenau, Puntigam Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2504, *Aktionspreis* Hochwertige Wohnung mit Balkon in Graz/ Strassgang Top 4 Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in Graz/ Strassgang Top 4 51 m² Nutzfläche, 10 m² Balkon, 3 Zimmer und 4 m² Kellerraum, Lift vorhanden südlich ausgerichtet, bereits baubewilligt und Baubeginn Frühjahr/Sommer 2023 Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Sonnenschutz: Rollo mit elektr. Antrieb Parkett und Fliesen, Fernwärme/ Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, moderne Einbauküche und Smart-Home für Licht und Beschattung im Kaufpreis inkludiert, Carport Aufpreis: € 10.000, - Aktionspreis: € 269.002,95,- Kaufpreis: € 283.161,- Anlegerpreis Netto: € 252.013, - Info: Herr Philipp Guggi, [Tel], [Email] In Graz/Straßgang, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, werden 7 Wohnungen errichtet. Mit Gesamtnutzflächen von ca. 51 m² - ca. 88 m², sowie geräumige Balkone und Terrassen, um Ihr Wohnumfeld nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die sonnige Grünlage wird zu Ihrer individuellen Wohnoase, in der Sie sich richtig entspannen können. Die Shopping-City ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch zahlreiche Bushaltestellen in alle Richtungen sind fußläufig zu erreichen. Objekt Highlights - Balkon - überdachter Autoabstellplatz - moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert - Kellerraum - Lift - elektrische Rollos - Smart Home - Fußbodenheizung Nähe: Seiersberg, Wetzelsdorf, Liebenau, Puntigam Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 15. Geschoss eines 19-stöckigen Wohnhauses mit Lift befindet! Die Wohnung ist bis September 2024 befristet vermietet. Die Einheit erstreckt sich über ca. 99,01 m² und teilt sich wie folgt auf: - Wohn-/ Koch-/ Essbereich - Schlafzimmer 01 - Schlafzimmer 02 - Schlafzimmer 03 - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - WC - Balkon - Loggia Der aktuell erzielte Jahresrohertrag beläuft sich auf ? 7.548,60. Die Immobilie verfügt über einen zugewiesenen Stellplatz in der Tiefgarage mit der Nr. 7. Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf ? 291,25 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt ? 161,38. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2502, *Aktionspreis* Exklusive Neubau Gartenwohnung in Graz/Strassgang Top 2 Exklusive Neubau Gartenwohnung in Graz/Strassgang Top 2 80 m² Wohnfläche, 13 m² Terrasse, 100 m² Garten und 4 m² Kellerraum 4 Zimmer, bereits baubewilligt und Baubeginn Frühjahr/Sommer 2023 Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Sonnenschutz: Rollo mit elektr. Antrieb Parkett und Fliesen, Fernwärme/ Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, moderne Einbauküche und Smart-Home für Licht und Beschattung im Kaufpreis inkludiert, Carport Aufpreis: € 10.000, - Aktionspreis: € 431.976,40,- Kaufpreis: € 454.712,- Anlegerpreis Netto: € 404.693,68,- Info: Herr Philipp Guggi, [Tel], [Email] In Graz/Straßgang, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, werden 7 Wohnungen errichtet. Mit Gesamtnutzflächen von ca. 51 m² - ca. 88 m², sowie geräumige Balkone und Terrassen, um Ihr Wohnumfeld nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die sonnige Grünlage wird zu Ihrer individuellen Wohnoase, in der Sie sich richtig entspannen können. Die Shopping-City ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch zahlreiche Bushaltestellen in alle Richtungen sind fußläufig zu erreichen. Objekt Highlights - Garten - Terrasse - überdachter Autoabstellplatz - moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert - Kellerraum - Lift - elektrische Rollos - Smart Home - Fußbodenheizung Nähe: Seiersberg, Wetzelsdorf, Liebenau, Puntigam Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2501, *Aktionspreis* Erstbezug Gartenwohnung in Graz/Straßgang Top 1 Hochwertige Neubau Gartenwohnung in Graz/Strassgang Top 1 61 m² Wohnfläche, 16 m² Terrasse, 36 m² Garten und 4 m² Kellerraum 3 Zimmer, bereits baubewilligt und Baubeginn demnächst! Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Sonnenschutz: Rollo mit elektr. Antrieb Parkett und Fliesen, Fernwärme/ Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, moderne Einbauküche und Smart-Home für Licht und Beschattung im Kaufpreis inkludiert, Carport Aufpreis: € 10.000, - Aktionspreis: € 333.634,30,- Kaufpreis: € 351.194, - Anlegerpreis Netto: € 312.562,66 Info: Herr Philipp Guggi, [Tel], [Email] In Graz/Straßgang, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, werden 7 Wohnungen errichtet. Mit Gesamtnutzflächen von ca. 51 m² - ca. 88 m², sowie geräumige Balkone und Terrassen, um Ihr Wohnumfeld nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die sonnige Grünlage wird zu Ihrer individuellen Wohnoase, in der Sie sich richtig entspannen können. Die Shopping-City ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch zahlreiche Bushaltestellen in alle Richtungen sind fußläufig zu erreichen. Objekt Highlights - Garten - Terrasse - überdachter Autoabstellplatz - moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert - Kellerraum - Lift - elektrische Rollos - Smart Home - Fußbodenheizung Nähe: Seiersberg, Wetzelsdorf, Liebenau, Puntigam, Webling Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Zinshaus

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletzentralheizung. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - gute Infrastruktur - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG - Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: ? 513,00,- - Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: ? 502,58,- - Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: ? 615,00,- - Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: ? 295,25,- - Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.01.2025, Netto Miete: ? 280,00,- VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ANLEGERPROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Exklusive 67² große Wohnung mit idyllischem Eigengarten - PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung dieser ca. 67m² großen Wohneinheit mit 181m² Gartenanteil: Vorraum/Gang Abstellraum Badezimmer mit Dusche WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Zimmer 3mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie Parkplätze Schallschutz Zusätzlich: Haus Sat elektrische Rollläden Tiefgarag... [Mehr]