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#Büro #Halle

Büroflächen und Lagerhalle im Industriegebiet Wiener Neudorf Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Verfügbare Büroflächen: Office D, 1. OG, Top D5, ca. 113 m² Office A, 1.OG, Top A4, ca. 124 m² Office A, EG, Top A1 + A1a + 1Aa, ca. 173 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 Archiv: KG, Top LK2a, ca. 63 m² KG, Top LK2b, ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,70 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60 Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Büroflächen und Lagerhalle im Industriegebiet Wiener Neudorf Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Verfügbare Büroflächen: Office D, 1. OG, Top D5, ca. 113 m² Office A, 1.OG, Top A4, ca. 124 m² Office A, EG, Top A1 + A1a + 1Aa, ca. 173 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 Archiv: KG, Top LK2a, ca. 63 m² KG, Top LK2b, ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,70 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60 Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Wohntraum wird wahr: Stilvolle Häuser in der Tauschinskygasse 78! In der naturnahen Lage der Tauschinskygasse 78, an der Grenze zu Groß-Enzersdorf, entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf vier Ebenen ? vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss ? und durchdachte Raumkonzepte für höchste Ansprüche. Dieses Projekt bietet: Wohnflächen zwischen 120 m² und 124 m² 5 Zimmer für flexible Wohnlösungen Eigene Gärten und großzügige Terrassen mit stilvollen Nurglasgeländern PKW-Stellplatz inklusive Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche: Helles Wohnambiente durch große Fensterflächen Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Klimavorbereitung in allen Zimmern vorhanden Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung Außenliegende Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz Vorbereitung der Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage am Dach Optional ist eine schlüsselfertige Ausführung auf Anfrag... [Mehr]

#Büro #Halle

Büroflächen und Lagerhalle im Industriegebiet Wiener Neudorf Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Verfügbare Büroflächen: Office D, 1. OG, Top D5, ca. 113 m² Office A, 1.OG, Top A4, ca. 124 m² Office A, EG, Top A1 + A1a + 1Aa, ca. 173 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 Archiv: KG, Top LK2a, ca. 63 m² KG, Top LK2b, ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,70 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60 Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse - Wohnen im Zentrum von Traun mit urbanem Komfort In zentraler Lage und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Traun entfernt, präsentiert sich diese großzügige Penthouse-Maisonettewohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmer, ergänzt durch eine beeindruckende Dachterrasse sowie großzügige Außenflächen im 1. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift, welches ca. 2014 errichtet wurde, und ist Teil eines überschaubaren Eigentumsverbandes mit nur 8 Einheiten in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss sowie die westliche Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden. HARDFACTS: * Penthouse-Maisonettewohnung * ca. 124 m² Wohnfläche * 4 Zimmer auf 2 Etagen verteilt * westliche Ausrichtung * 1.Stock ohne Lift * Wohnhaus ca. 2014 errichtet * Loggia im 1. OG ca. 9 m² * Wintergarten im 1. OG ca. 9 m² * Dachterrasse im DG ca. 41 m² * elektrische Rollläden bei allen Fenstern * Netzdosen in allen Räumen * Wohnraumlüftung * PV-Anlage (Huawei) mit 5 k W Speicher und 7 Modulen * Vertikaljalousien mit Windsensor (Loggia & Wintergarten) * elektrische Markise auf der Dachterrasse * Infrarotpaneele im Wintergarten und im Badezimmer (1. OG) * Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss * optional Abstellplatz * optional Carportstellplatz * zentrumsnahe Lage * ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Infrastruktur - Whirlpool und Sauna - 360 grad Weitblick - 247m2 Terrasse - klimatisiert - hochwertige Smart-Home Einrichtung - Donau Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möc Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Infrastruktur - Whirlpool und Sauna - 360 grad Weitblick - 247m2 Terrasse - klimatisiert - hochwertige Smart-Home Einrichtung - Donau Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentral in Floridsdorf... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer wunderschönen, ruhigen Lage in Hitzendorf erwartet Sie dieses 2023 errichtete Haus, das mit moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung begeistert. Auf rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und einladende Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Besonders reizvoll sind die zwei Balkone, auf denen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung genießen können. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im eigenen Garten. Direkt neben dem Wald gelegen, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Ruhe, frischer Luft und Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Balkone - eigene Garage - hochwertige Materialien - Erstbezug - ruhige Lage direkt am Waldrand - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - helle und großzügige Räume - und, u In einer wunderschönen, ruhigen Lage in Hitzendorf erwartet Sie dieses 2023 errichtete Haus, das mit moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung begeistert. Auf rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und einladende Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Besonders reizvoll sind die zwei Balkone, auf denen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung genießen können. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im eigenen Garten. Direkt neben dem Wald gelegen, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Ruhe, frischer Luft und Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Balkone - eigene Garage - hochwertige Materialien - Erstbezug - ruhige Lage direkt am Waldrand - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - helle und großzügige Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die ruhige Lage in Hitzendorf, direkt am Waldrand, vereint idyllisches Wohnen inmitten der Natur mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Graz.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2020 errichtete Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine besonders geschmackvolle Ausstattung. Hier wurde großer Wert auf Qualität, Design und hochwertige Materialien gelegt ? ein Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Eleganz perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die beiden Balkone zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um die Zeit im Freien zu genießen. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand und begeistert mit seiner hochwertigen Innenausstattung bis ins kleinste Detail. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 83 m² Keller - eigene Garage - Dieses im Jahr 2020 errichtete Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine besonders geschmackvolle Ausstattung. Hier wurde großer Wert auf Qualität, Design und hochwertige Materialien gelegt ? ein Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Eleganz perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die beiden Balkone zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um die Zeit im Freien zu genießen. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand und begeistert mit seiner hochwertigen Innenausstattung bis ins kleinste Detail. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 83 m² Keller - eigene Garage - 2 Balkone - ruhige, naturnahe Lage - frische Waldluft und viel Grün - Luftwärmepumpe - perfekte Infrastruktur - Fußbodenheizung - großzügige Räume - perfekte Aufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in Hitzendorf, einer beliebten Wohngemeinde westlich von Graz, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung „Wohnen mit Bergpanorama – viel Platz für die ganze Familie“ Zum Verkauf steht ein großzügiges und familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von St.Veit im Pongau. Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche und Kachelofen, ein Badezimmer sowie 2 WCs zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit direktem Übergang in den Garten. Der darüberliegende Balkon eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Balkon und Wintergarten wurden 2024 erneuert. Zum Haus gehören außerdem 3 Kellerräume, zusätzliche Dachbodenräume sowie eine eigene Garage. Der liebevoll angelegte Garten mit Weinreben bietet einen geschützten privaten Rückzugsort und gleichzeitig ausreichend Platz für Kinder, Familie und gemütliche Stunden im Freien. Eckdaten: • ca. 124 m² Wohnfläche • ca. 187 m² Grundstück • 5 Schlafzimmer • Wohnbereich mit Küche und Kachelofen • 1 Badezimmer und 2 WCs • Wintergarten und Balkon • eigener Garten • 3 Kellerräume + Dachbodenräume • eigene Garage • Elektroheizung • zusätzliche Warmwasserunterstützung durch Parabolkollektoren • Balkon und Wintergarten 2024 erneuert Privatverkauf – keine Maklerprovision. Mehr anzeigen + Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in St.Veit im Pongau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Lage mit schönem Blick auf die Salzburger Bergwelt. Garten, Wintergarten und Balkon ermöglichen es, die Umgebung und das Bergpanorama direkt vom eigenen Zuhause aus zu genießen. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt innerhalb der Wohnanlage. Die verkehrsberuhigte Wohnumgebung und das viele Grün sorgen für ein angenehmes und familienfreundliches Wohngefühl. St.Veit im Pongau bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ausgangspunkt für alle, die Natur, Berge und Freizeitmöglichkeiten schätzen und gleichzeitig dauerhaft in einer gewachsenen Gemeinde im Salzburger Land wohnen möchten. Mehr anzeigen + Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt von privat und somit ohne Maklerprovision. Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung, den eigenen Garten, Wintergarten, Balkon und die Garage ein attraktives Gesamtpaket – insbesondere für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause mit viel Platz in ruhiger Lage suchen. Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Fotos und Grundrissen zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung In Deutsch-Wagram erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit großzügigem Garten, Garage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. 124 m² und eignet sich besonders für Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die bestehende Raumaufteilung, die großzügigen Fensterflächen und die vorhandenen Nebenflächen bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie Vorraum und weitere Nebenräume. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie einen Balkon. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Schlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 79 m² zusätzliche Lager-, Technik- und Nutzflächen. Eine Garage mit ca. 29 m² ergänzt das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Hier finden Gartenliebhaber und Familien ausreichend Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Ausstattung und Eckdaten Baujahr: 1977 Wohnfläche: ca. 124 m²Kellerfläche: ca. 79 m²Garage: ca. 29 m²Zwei Wohnebenen Drei Zimmer im Obergeschoss Wohnzimmer mit Terrassenzugang Separate Küche Badezimmer und WC im Erdgeschoss Badezimmer mit WC im Obergeschoss Balkon und Terrasse Vollunterkellerung Gasheizung und Festbrennstoffheizung Großzügiger Garten mit gewachsenem Baumbestand Renovierungsbedürftiger Zustand Fazit Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, einen eigenen Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Mit entsprechender Renovierung lässt sich hier ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie persönlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grün vor der Tür, Pool im Garten, Wien in Reichweite! In ruhiger Lage von Ebreichsdorf, mit Grünland als vis a vis Nachbar, erwartet Sie dieser Bungalow , errichtet um 1993, mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem lauf Grundbuch 721 m² großen Grundstück . Ein großzügiger Garten, Wohnen auf einer Ebene und vielseitiges Ausbaupotenzial machen ihn zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Der Keller bietet eine Sauna, eine Waschküche und zusätzlich drei beheizbare Räume. Terrakottafliesen verleihen dem Haus ein mediterranes Flair. Der große Garten begeistert mit Pool, eigenem Brunnen und einer ca. 32 m² großen überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die 2026 installierte Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung , die Klimaanlage aus dem Jahr 2021 sowie eine Photovoltaikanlage mit 5 k Wp , die erweitert werden kann. Auch Einfriedung, Sockelputz, Wartungsfugen und Kellerabgang wurden 2026 erneuert. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Über den Radweg erreichen Sie den Bahnhof Ebreichsdorf mit Zugverbindungen Richtung Wien. Die Highlights: ca. 124 m² Wohnfläche, 721 m² Grundstück laut Grundbuch großzügiger Wohn- und Essbereich plus 3 Schlafzimmer 32 m² überdachte Terrasse Pool, Gartenbrunnen und Grünblick Keller mit Sauna, beheizbaren Räumen und auch Außenzugang Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Klimaanlage, Fußbodenheizung-/ Kühlung Garage und zwei Stellplätze Ein Haus, viele Möglichkeiten! Ob Familienleben, Gartenidylle oder zusätzlicher Wohnraum - entdecken Sie bei einer Besichtigung das Potenzial dieser Immobilie. Sende Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie mich einfach an um weitere Details und eine ausführliche Beschreibung der Liegenschaft zu erhalten. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch das Umgebungsexpose mit Informationen zu nahezu allen Geschäften Lokalen öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Schulen und vielem mehr in der Umgebung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email Adresse) beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Söding-Sankt Johann - Ihrem neuen Zuhause Ruhelage südwestlich von Graz . Die Gemeinde im steirischen Bezirk Voitsberg vereint naturnahes Wohnen in Stadtnähe: In nur 20 Autominuten erreichen Sie Graz. Holzriegelbau im Grünen Am Rande eines malerischen Föhrenwäldchens entsteht in der Hitzendorferstraße 20-28 ein nachhaltiges Wohnprojekt mit 22 Reihenhäusern in Holzriegelbauweise . Die großzügigen Wohnflächen von 124 bis 132 m² bieten mit jeweils fünf Zimmern ausreichend Platz. Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen - unten der Wohnraum und Küche sowie Technikraum und ein Badezimmer und oben die Schlafräume sowie ein weiteres Bad. Die Böden sind verliest bzw. mit Echtholzparkett ausgestattet. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse und kompakte Privatgärten, die mit einer Gartenhütte der Marke Biohort ausgestattet sind. Darüber hinaus sind pro Haus zwei Autostellplätze vorgesehen. Energietechnisch ersorgt werden die Reihenhäuser mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Mieten und nach 5, 10 oder 15 Jahren kaufen Das Wohnkonzept bietet Flexibilität: Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption angeboten - ein späterer Erwerb ist entweder nach 5, 10 oder 15 Jahren möglich. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Sie haben noch Fragen? Kontaktieren Sie gerne unsere Ansprechpartner: AFB Immobilien Andreas Brandstätter [Tel] [Email] Rendering: DIA Virtuelle Architektur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in Söding-Sankt Johann - Ihrem neuen Zuhause in Ruhelage südwestlich von Graz. Die Gemeinde im steirischen Bezirk Voitsberg vereint naturnahes Wohnen in Stadtnähe: In nur 20 Autominuten erreichen Sie Graz. Am Rande eines malerischen Föhrenwäldchens entsteht in der Hitzendorferstraße 20-28 ein nachhaltiges Wohnprojekt mit 22 Reihenhäusern in Holzriegelbauweise. Die großzügigen Wohnflächen von 124 bis 132 m² bieten mit jeweils fünf Zimmern ausreichend Platz.... [Mehr]