Suchergebnisse für "8401 mieten"

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses exklusive Seehaus bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis direkt am Wasser und vereint modernes Design mit einer der begehrtesten Lagen der Region. Von der großzügigen Seeterrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den See und können entweder bequem über die eigene Stiege ins Wasser steigen oder direkt hineinspringen. Der private Wasserzugang macht dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort für alle, die das Leben am See in vollen Zügen genießen möchten – inklusive der Möglichkeit, ein eigenes Boot anzulegen. Mit rund 220 m² Wohnfläche präsentiert sich das Seehaus äußerst großzügig und architektonisch klar strukturiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Salon mit offenem Kamin, der für ein stilvolles und zugleich behagliches Ambiente sorgt. Die hochwertige, designorientierte Küche lässt keine Wünsche offen und wird durch eine zusätzliche kleine Küche ergänzt – ideal für Gäste oder den täglichen Komfort. Ein edler Wandschrank mit integriertem Weinhumidor unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Drei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Seeterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden am Wasser oder gesellige Abende mit Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das gesamte Seehaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Drei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Spar sind in nur zwei Minuten erreichbar, während Kalsdorf mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Sportvereinen in rund vier Autominuten liegt. Eine Bushaltestelle direkt beim Copa-Eingang gewährleistet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Dieses Seehaus steht für eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort am Wasser – hier erfüllt sich der Traum vom luxuriösen Leben direkt am See. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der aufstrebenden Wohngegenden rund um Graz - Kalsdorf entsteht ein neues Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernern Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einem kleinen, exklusiven Wohnareal mit nur 8 Wohneinheiten finden Menschen eine Zuhause, die das Besondere suchen. Die durchdachten geplanten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Bauweise in Massivbau, energetisch effizienter Ausstattung und einer hellen, großzügigen Raumaufteilung. Mit Wohnflächen zwischen 64m² bis 75m² bieten sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt: Fußbodenheizung, bodenbündige Duschen, ein separates WC, sowie hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Baubeginn: Herbst 2025 Fertigstellung: Ende 20263 Baukörper18 Carports & 18 AP 26 Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz8 Wohneinheiten Wohnfläche: 69,81m²Böden: Parkett & Fliesen Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen Balkon, Terrasse oder Garten Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preislisteauf individuelle Planung kann noch Rücksicht genommen werden Ruhelage - eingebettet zwischen Einfamilienhäuser Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Sonnenschutz: elektrischer Raffstore K/E/W Bereich, Schlafräume Außenrollo - Antrieb mit Gurt Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung Sanitär-Ausstattung: Laufen Pro S Serie **Resümee** Das Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in der Fasangasse - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kalsdorf! Erstbezug mit vielen Möglichkeiten…Gelungene Kombination aus erstklassiger Kalsdorfer Lage, perfekter Raumaufteilung, hoher wie nachhaltiger Wertbeständigkeit und Vielseitigkeit, entweder als Vorsorgewohnung oder zum Selbernutzen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Kalsdorf entfernt und in ruhiger und außerordentlich angenehmer Umgebung liegend, befindet sich diese ungemein behagliche Terrassenwohnung im ersten Stock einer erst kürzlich (2023) fertig gestellten, gefälligen Wohnanlage. Vor allem ihre Situierung, abgeschirmt von beinahe jeglicher, unangenehmer lärmmäßigen Beeinträchtigung, macht diese Wohnung zu einem Refugium für all diejenigen, die einen fachgepflegten Wohnkomfort ohne störenden Trubel suchen. Diese hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Erstbezugswohnung in der Fasangasse in Kalsdorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine großzügige Freifläche. Ideal für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit Gartenflair verbinden möchten. Die Verbindung von kompakter und gleichzeitig gelungener Raumeinteilung (sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar) mit hochwertiger und sonniger Wohnqualität, vermag einerseits die Sehnsucht nach dem Leben in den eigenen 4 Wänden und andererseits auch die leistbare Vision von nachhaltiger und vor allem sicherer Veranlagung zu erfüllen. AUF EINEN BLICK:· Großer Wohn-/Essbereich· Fußbodenheizung, Fernwärme· hochwertige Bauausführung. in nur 15 Autominuten in Graz· 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert. SOFORT VERFÜGBAR! Honorarfreier Verkauf für die Käufer In! WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in der Fasangasse - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kalsdorf! Erstbezug mit vielen Möglichkeiten…Gelungene Kombination aus erstklassiger Kalsdorfer Lage, perfekter Raumaufteilung, hoher wie nachhaltiger Wertbeständigkeit und Vielseitigkeit, entweder als Vorsorgewohnung oder zum Selbernutzen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Kalsdorf entfernt und in ruhiger und außerordentlich angenehmer Umgebung liegend, befindet sich diese ungemein behagliche Terrassenwohnung im ersten Stock einer erst kürzlich (2023) fertig gestellten, gefälligen Wohnanlage. Vor allem ihre Situierung, abgeschirmt von beinahe jeglicher, unangenehmer lärmmäßigen Beeinträchtigung, macht diese Wohnung zu einem Refugium für all diejenigen, die einen fachgepflegten Wohnkomfort ohne störenden Trubel suchen. Diese hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Erstbezugswohnung in der Fasangasse in Kalsdorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine großzügige Freifläche. Ideal für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit Gartenflair verbinden möchten. Die Verbindung von kompakter und gleichzeitig gelungener Raumeinteilung (sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar) mit hochwertiger und sonniger Wohnqualität, vermag einerseits die Sehnsucht nach dem Leben in den eigenen 4 Wänden und andererseits auch die leistbare Vision von nachhaltiger und vor allem sicherer Veranlagung zu erfüllen. AUF EINEN BLICK:· Großer Wohn-/Essbereich· Fußbodenheizung, Fernwärme· hochwertige Bauausführung. in nur 15 Autominuten in Graz· 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert. SOFORT VERFÜGBAR! Honorarfreier Verkauf für die Käufer In! WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der aufstrebenden Wohngegenden rund um Graz - Kalsdorf entsteht ein neues Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernern Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einem kleinen, exklusiven Wohnareal mit nur 8 Wohneinheiten finden Menschen eine Zuhause, die das Besondere suchen. Die durchdachten geplanten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Bauweise in Massivbau, energetisch effizienter Ausstattung und einer hellen, großzügigen Raumaufteilung. Mit Wohnflächen zwischen 64m² bis 75m² bieten sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt: Fußbodenheizung, bodenbündige Duschen, ein separates WC, sowie hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Baubeginn: Herbst 2025 Fertigstellung: Ende 20263 Baukörper18 Carports & 18 AP 26 Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz8 Wohneinheiten Wohnfläche: 69,81m²Böden: Parkett & Fliesen Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen Balkon, Terrasse oder Garten Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preislisteauf individuelle Planung kann noch Rücksicht genommen werden Ruhelage - eingebettet zwischen Einfamilienhäuser Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Sonnenschutz: elektrischer Raffstore K/E/W Bereich, Schlafräume Außenrollo - Antrieb mit Gurt Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung Sanitär-Ausstattung: Laufen Pro S Serie **Resümee** Das Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage. Die Wohnfläche von ca 60m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC und einen Vorraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den West-Balkon. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Kellerabteil gegeben. Beheizt wird die Immobilie mittels Infrarot Panelle. Ein Autoabstellplatz ist fix der Wohnung zugeordnet. Für Besucher stehen zahlreiche Parkplätze extra zur Verfügung. Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheke sind gut erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern! Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf sondern auch bei der Finanzierung - sprechen Sie mit uns! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Mit wenig Sanierungsaufwand können Sie sich mit diesem ca. 115 m² großen Wohnhaus Ihren Traum vom Eigenheim in Kalsdorf verwirklichen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m². Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Kalsdorf und fußläufig können Sie den Ortskern erreichen. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: - EG: Küche, 2 Zimmer, Sanitärbereich - DG: 2 Zimmer, Küche, Balkon, - Keller mit Gas-Zentralheizung und 2 Räume Zusätzlich befinden sich am Grund ein Nebengebäude mit 3 Räumen und eine Gartenhütte. Die ideale Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch öffentliche Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verwirklichen Sie Ihre Wohnvision über den Dächern von Kalsdorf: Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Penthousewohnung im Projekt Morregasse - mit großzügigen 121,96 m² Wohnfläche und einer südwestlich ausgerichteten Freiflächen mit 30,82 m² . Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben - somit bietet sie Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau exakt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Highlights im Überblick Wohnfläche: 121,96 m² Freiflächen: 30,82 m² Zimmer: 4, individuell gestaltbar Belichtung: lichtdurchflutete Räume Zustand: Edelrohbau (Innenausbau nicht enthalten - Ausbau durch Käufer) Tiefgaragenplatz: 2 Stellplätze inklusive Bezug: sofort möglich nach Kaufvertrag Erleben Sie moderne Architektur, großzügige Flächen und die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung selbst zu vollenden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

*** COPACABANA KALSDORF BEI GRAZ *** *** EXQUISITES PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK, PRIVATEN SEEZUGANG UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG *** !!! Video anschauen !!! In dieser einzigartigen, 113 m² großen Penthouse-Wohnung verbinden sich erstklassige Lage und edles Interieur zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Direkt an der malerischen Copacabana gelegen, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Panoramablick auf den See ? von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, bequem zu genießen auf Ihrer großzügigen 78 m² Südwestterrasse. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie präsentiert sich in perfektem Zustand und ist mit einer hochwertigen Designer-Einrichtung ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume, edlen Oberflächen und das harmonische Farbkonzept schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie einladend wirkt. Drei Zimmer, ein elegantes Badezimmer, moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores sowie eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein privater Seezugang mit exklusiven Annehmlichkeiten wie Sauna, Duschen, Umkleiden, Sonnenliegen und Sonnenschirmen steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Absolute Barrierefreiheit ist garantiert ? vom Tiefgaragenplatz bis ins Penthouse gelangen Sie bequem mit dem Lift. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein 10 m² großes Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen betragen 753,82 ?. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause ? es ist ein Ort, an dem Eleganz, Komfort und die unvergleichliche Lage am Wasser eine perfekte Symbiose eingehen. Lage: Das Penthouse befindet sich in Kalsdorf bei Graz, direkt an der idyllischen Copacabana, und bietet in nur wenigen Minuten Zugang zu Nahversorgern, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Kalsdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Grazer Innenstadt in rund 20 Minuten und der Flughafen in etwa 10 Minuten. Eckdaten: 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 78 m² Südwestterrasse mit traumhaftem Blick auf den See, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 753,82 ?, Baujahr 2021, inklusive hochwertiger Einrichtung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, 3. Liftstock, 2 Tiefgaragenplätze, 10 m² Kellerabteil, HWB 31 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung:... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Kalsdorf bei Graz, – ein wahrhaft einzigartiges Angebot für Häuslbauer und Investoren, die ein ideales Grundstück suchen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, während Sie in einer absolut friedlichen Umgebung wohnen. Dieses Grundstück bietet somit die ideale Basis für Ihr Traumhaus in einer begehrten Wohngegend. Dieses großzügige Bauland mit einer Fläche von 780 m² mit eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4 und ist perfekt geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Grundstück besticht durch seine ruhige und sonnige Lage mit süd-westlicher Ausrichtung, und ist durch eine Privatstrasse erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bereitstellt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Kalsdorf bei Graz, zu verwirklichen – eine Investition, die sich für Sie und Ihre Familie langfristig lohnen wird.... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in der Fasangasse - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kalsdorf! Erstbezug mit vielen Möglichkeiten…Gelungene Kombination aus erstklassiger Kalsdorfer Lage, perfekter Raumaufteilung, hoher wie nachhaltiger Wertbeständigkeit und Vielseitigkeit, entweder als Vorsorgewohnung oder zum Selbernutzen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Kalsdorf entfernt und in ruhiger und außerordentlich angenehmer Umgebung liegend, befindet sich diese ungemein behagliche Terrassenwohnung im ersten Stock einer erst kürzlich (2023) fertig gestellten, gefälligen Wohnanlage. Vor allem ihre Situierung, abgeschirmt von beinahe jeglicher, unangenehmer lärmmäßigen Beeinträchtigung, macht diese Wohnung zu einem Refugium für all diejenigen, die einen fachgepflegten Wohnkomfort ohne störenden Trubel suchen. Diese hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Erstbezugswohnung in der Fasangasse in Kalsdorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine großzügige Freifläche. Ideal für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit Gartenflair verbinden möchten. Die Verbindung von kompakter und gleichzeitig gelungener Raumeinteilung (sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar) mit hochwertiger und sonniger Wohnqualität, vermag einerseits die Sehnsucht nach dem Leben in den eigenen 4 Wänden und andererseits auch die leistbare Vision von nachhaltiger und vor allem sicherer Veranlagung zu erfüllen. AUF EINEN BLICK:· Großer Wohn-/Essbereich· Fußbodenheizung, Fernwärme· hochwertige Bauausführung. in nur 15 Autominuten in Graz· 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert. SOFORT VERFÜGBAR! Honorarfreier Verkauf für die Käufer In! WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** KALSDORF BEI GRAZ *** *** FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMERN IN RUHIGER UND GEPFLEGTER SACKGASSENLAGE *** In einer ruhigen und äußerst gepflegten Sackgasse, umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern, präsentiert sich dieses schöne Zuhause als echtes Highlight für Familien und Paare mit Sinn für Qualität und Stil. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld zu einem Ort mit besonderer Ausstrahlung und Wohlfühlcharakter. Das Einfamilienhaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 2 modernen Bädern. Die klare Architektur und der helle Grundriss schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl ? ideal für modernes Familienleben oder Wohnen mit Homeoffice. Im gesamten Wohnbereich sorgen neue, hochwertige Parkettböden sowie moderne, flächenbündige Innentüren in elegantem Design für ein stilvolles Raumgefühl. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßer Optik. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und gestalterischen Säulenelementen, die dem Raum Struktur und eine besondere Note verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 17 m² große Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine gewendelte Treppe aus Granitstein mit Edelstahlgeländer führt Sie ins Obergeschoss, das mit vier hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 24 m² große Südterrasse ? ein wunderbarer Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch 7 lichtdurchflutete Zimmer, moderne Ausstattung und eine Wohnlage, die Ruhe und Harmonie vereint. Lage: In ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Kalsdorf bei Graz genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch Graz ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche 146 m², Grundfläche 586 m², 7 Zimmer, 2 Bäder, 22 m² Garage, Carport, 17 m² Südterrasse EG, 24 m² Südterrasse OG, Gas ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Klimaanlage, neue Parkettböden und Fliesen, neue flächenbündige Innentüren, neue Bäder, Granitstein Treppe, Kunststofffenster mit Dreifac... [Mehr]