Suchergebnisse für "8301 kaufen"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top A02 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 46,2 m² Balkon: 6,48 m² Zimmer: 2 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 19,36 m² Vorraum: 4,38 m² Badezimmer: 5,30 m² WC: 2 m² Abstellraum: 1,42 m² Schlafzimmer 1: 13,75 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wer die verbücherten Grazer Verkäufe des letzten Quartals kennt, weiß: Unter €4.000/m² gibt es in der Stadt keinen Neubau mehr. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt bei €3.896/m² netto - am Südhang der Laßnitzhöhe, mit Autobahnanschluss direkt nach Graz. Kompakter Vermietungsgrundriss (Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum), Balkon, Ganzjahressonne durch die terrassierte Südlage. Die Vermietbarkeit trägt die Lage: Bus 25 m, Schwarzl-Klinik 350 m, Gymnasium im Ort, Bahnhof 1,3 km, Autobahn nach Graz - bei kalkulierbarer Nettomiete von rund €11,50/m² ergibt das ca. €530/Monat und eine Bruttorendite um 3,5%. Die Betriebskosten bleiben strukturell niedrig: ökologische Nahwärme aus dem ortsansässigen Heizkraftwerk , dazu eine 110 m² Photovoltaik-Anlage am Projekt, Fußbodenheizung, Niedrigenergiebauweise. Ca. 46,20 m² + 6,48 m² Balkon | 2 Zimmer | EG, Haus A Neubau, Erstbezug, barrierefreies Konzept Stellplatz optional (€16.900 netto) Kaufpreis: €180.000 - Anlegerpreis netto exkl. USt., ohne Küche und Parkplatz. Provisionsfrei für den Käufer. Fotos: aktueller Baufortschritt. Visualisierungen auf Basis realer Baustellenfotos, Möblierung KI-generiert und unverbindlich. *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top C07 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Wohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 81,3 m² Balkon: 20,85 m² Zimmer: 3 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 30,38 m² Speis: 2,38 m² Abstellraum: 3,23 m² Vorraum: 9,88 m² Badezimmer: 6,4 m² WC: 2,1 m² Schlafzimmer 1: 13,08 m² Schlafzimmer 2: 13,87 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Wohnungen erfüllen alle Anforderungen. Andere schaffen etwas viel Wertvolleres: das Gefühl, angekommen zu sein. Diese rund 78 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Luftkurortes Laßnitzhöhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an Graz. Ein sonniger Balkon, ein gemütlicher Kachelofen, ein eigener KFZ-Abstellplatz und der äußerst gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere, während der Kachelofen an kühleren Tagen für eine besondere Behaglichkeit sorgt. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die 360° Panoramatour vorab. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für den Alltag. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und seine ruhige Atmosphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch das Badezimmer sowie das separate WC präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und unterstreichen den sofortigen Einzugscharakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen der Wohnung zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Die Wohnanlage wurde bereits thermisch saniert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nicht nur die Wohnung selbst überzeugt - auch die Lage zählt zu den größten Vorzügen. Laßnitzhöhe gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngemeinden rund um Graz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Ruhe schätzt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2027 befristet vermietet. Nach Vereinbarung mit den Mietern ist eine frühere Übergabe jedoch grundsätzlich möglich. Dadurch eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen als auch als zukünftiges Eigenheim. Ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen in der aktuellen Höhe von ca. € 6.300,- ist vom Käufer zu übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vielleicht beginnt genau hier schon bald Ihr nächstes Kapitel. Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis, der sich im Zuge der Vermarktung - abhängig von Angebot und Nachfrage - sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen mehrere Doppelhäuser bzw. Reihenhäuser oder Maisonettwohnungen. Fertiggestellt wurde bereits der Bau der ersten drei Häuser. Im Haus 4 stehen 4 Wohneinheiten zur Verfügung. Im Haus 4 befindet sich die Wohneinheit Top M10 mit ca. 108 m² Wohnfläche und ein ca. 73 m² großer Garten mit Terrasse. Zur Wohneinheit gehören 1 Überdachter Carportplatze, 1 PKW Abstellplatz im Freien und ein Kellerersatzraum . Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum . Die Speis findet unter der Stiege Platz. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer , ein weiteres WC , das Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum . Die Häuser werden mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Laßnitzhöhe, Tomscheweg - ca. 700 m zur Haltestelle Autal Tomscheweg, von der aus ca. stündlich ein Bus zwischen Graz (Jakominiplatz) über Raaba und Laßnitzhöhe verkehrt. Eine Taktverdichtung wird seitens des Verkehrsverbundes vorbereitet. Autobahnanschluß Laßnitzhöhe ca. 7 Minuten Fahrtzeit. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8301 Hart bei Graz. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein modernes, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein – unabhängig von Wetter oder Jahreszeit. Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise garantieren ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob konzentriertes Arbeiten von zu Hause oder zusätzlicher Platz für Familie und Hobby – hier genießen Sie maximale Flexibilität. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, das sich ideal zur Lagerung von Sportequipment, Haushaltsgegenständen oder saisonalen Utensilien eignet. Ein eigener Parkplatz sorgt für komfortables und stressfreies Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage in Hart bei Graz verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe des Stadtrands. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv sind die geringen Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Super nette kleine, ruhige und gepflegte Wohnung in der sehr beliebten Gemeinde Lassnitzhöhe! Aktuell noch vermietet kann man sofort Mieteinnahmen lukrieren und bei Bedarf sie in weniger als 2 Jahren ab 2028 zur Eigennutzung selbst verwenden. Die gepflegte und ruhige Wohnanlage direkt im Zentrum verspricht angenehme Atmosphäre und bietet zugleich perfekte Anbindung und Infrastruktur. Im Kaufpreis sind bereits 2 Tiefgaragenplätze inkludiert, wobei einer separat vermietet ist bzw. auch weiterhin vermietet werden kann. Aktuell sehen sie hier ein sehr interessantes Angebot mit vielen Möglichkeiten. Ich freue mich auf ein Kennenlernen um ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen. Vorteile der Wohnung: • sofortige Mieteinnahmen Summe € 495, (netto) • Mietvertrag befristet 31.05.2028 • 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert • 4,25m² ruhiger West-, und hofseitiger Balkon • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer • gepflegte Wohnanlage • perfekte Anbindung und Infrastruktur und und und... WIR DÜRFEN SIE BITTEN DIE AKTUELLEN MIETER NICHT ZU STÖREN UND EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN - VIELEN DANK!!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese Penthousewohnung hat sehr durchdachte 59,18 m² und eine 32,88 m² große Terrasse. Ein Lift bringt Sie komfortabel vom überdachten Stellplatz direkt vor die Wohnung. Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse. Zum Verkauf stehen insgesamt 11 geplante Wohneinheiten in toller Lage im Luftkurort Laßnitzhöhe im oststeirischen Hügelland, nur 10 km entfernt von Graz Ost. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen: Die Balkone/Terrassen bieten eine herrliche Ruhe im Luftkurort. Drei Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über zusätzliche Gartenflächen für Naturliebhaber. Es können zusätzlich überdachte Parkplätze oder freie Stellplätze erworben werden. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, die Bauzeit beträgt ca. 15 Monate. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, trotzdem ist man mit dem Auto in 3 min. am Hauptplatz von Laßnitzhöhe mit sehr guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Drogeriemarkt, Apotheke etc.). Vom nahegelegenen Bahnhof erreicht man in nur 10 min. sowohl Graz, wie auch Gleisdorf. Die Laßnitzhöhe wird seit über 100 Jahren für das heilende Klima geschätzt und ist daher auch ein Luftkurort mit überdurchschnittlichen vielen Sonnenstunden. Wer die Ruhe und Natur liebt, wird sich hier wohl fühlen - es gibt eine Vielzahl an Wander- und Radmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man aber nahe bei Graz, somit ist das Wohnprojekt auch für Pendler sehr interessant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Wohnung ist barrierefrei, verfügt über 60,70 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche mit Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Balkon. Weiters stehen ein Kellerabteil, sowie 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, sodass eine zusätzliche Nutzfläche von 66 m² erreicht werden kann.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese exklusive Terrassenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² erstrecken sich drei optimal geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den Raum bieten, um sich rundum wohlzufühlen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien gestaltet ist. Die im Jahr 2024 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung befindet sich im Erstbezug und erwartet Sie mit einem modernen Grundriss und einer ansprechenden Architektur. Als Highlight bietet Ihnen die Wohnung eine Gartennutzung, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre eigene grüne Oase gestalten können. Die Lage im begehrten Makrobereich GU Ost ermöglicht Ihnen sowohl die Nähe zur Grazer Innenstadt als auch den Vorteil, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive 4-Zimmer-Eck-Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung in Laßnitzhöhe bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und großzügige, rund 96,00 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe Laßnitzhöhe bei Graz vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Der direkte Zugang zur idyllischen Terrasse sowie zum privaten Garten mit Süd-West-Ausrichtung macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit exklusiver Ausstattung eingerichtet. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung (Luftwärmepumpe) belaufen sich auf ca. 420 Euro. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 96,00 m² Terrasse von mehreren Zimmern aus begehbar Privater, eingezäunter Garten (ca. 270 m²) Kleines, familienfreundliches Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern 50 Ziegel Massivbauweise Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Überdachter Parkplatz Zusätzlich ein Freiparkplatz Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung Geölter Landhausdielen-Echtholzparkett Möglichkeit zur Errichtung eines Pools im Garten Gute Zugverbindung nach Graz Und vieles mehr … Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Mittelflur Separate Toilette Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss Drei Zimmer mit teilweise direktem Zugang zum Garten Abstellraum Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang zum Garten Ebenerdiger Kellerersatzraum beim überdachten Autoabstellplatz Parkmöglichkeiten: 1 überdachter Parkplatz 1 zusätzlicher Freiparkplatz Zusätzliche Vorteile: Weitläufige Grünflächen Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, Spar, Bipa…), Apotheke, Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar Nur ca. 3 Autominuten zur Autobahnauffahrt Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ärztliche Versorgung in der Nähe Finanzierung: Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung und hoher Wohnqualität zu besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Moderne Bürofläche in Autal/Laßnitzhöhe - perfekter Standort - für Betriebe und Dienstleister. Die moderne Bürofläche in der Autal 55, 8301, überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, helle Räumlichkeiten und eine funktionale Flächenaufteilung. Das zeitgemäße Gebäude mit großzügigen Glasflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und hinterlässt einen professionellen Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Die Gesamtnutzfläche von 1.075,55 m² umfasst 985 m² Büroflächen vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss sowie 89,55 m² im Untergeschoss, die sich ideal als Lager, Archiv oder Labor eignen. Die Flächen sind flexibel nutzbar und können individuell an unterschiedliche Arbeitskonzepte angepasst werden. Zur Ausstattung zählen eine Klimaanlage, Balkone im 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Lift für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Bis zu 29 Parkplätze können direkt am Objekt angemietet werden. Verfügbare Fläche: Nettomiete/m²/Monat für Bürofläche: € 12,53 Nettomiete/m²/Monat für Lagerfläche: € 5,00 BK/m²/Monat: € 2,22 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 0,50 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 0,65 Gesamtbelastung brutto: € 20.929,24... [Mehr]