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#Baugrund #ruhig

Rastbühel ? Wohnen im Grünen, nur 10 Minuten nach Graz! Sichern Sie sich eines von vier attraktiven Baugrundstücken. Jetzt gleich anfragen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen! Nur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme ? eine wahrlich traumhafte Lage! Bebauungsdichte: 0,2 ? 0,4 Widmung: Reines Wohngebiet Verfügbare Parzellen Parzelle 1 ca. 880 m² Baufläche + privater Waldanteil Kaufpreis: ? 280/m² = ? 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis") Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) ? Ruhe garantiert Parzelle 2 ca. 995 m² Baufläche Kaufpreis: ? 220/m² = ? 220.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1 Parzelle 3 ca. 930 m² Baufläche Kaufpreis: ? 220/m² = ? 205.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3 Parzelle 4 ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar) Kaufpreis: ? 222.200 ? ? 15.200 (Abzug für Wald) = ? 207.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3 Übersichtstabelle Parzelle Baufläche Extras Kaufpreis #1 ca. 880 m² inkl. Waldanteil ? 246.400 #2 ca. 995 m² - ? 220.000 #3 ca. 930 m²... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich begegnen Auf der malerischen Laßnitzhöhe erwartet Sie ein Wohnensemble, das urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe verbindet. In sanfter Hanglage, nur einen Katzensprung von Graz entfernt, genießen Sie hier stilvolles Wohnen in einer modernen Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Wohnung C10 - Qualität, die überzeugt Mit rund 50,36 m² Wohnfläche bietet diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolles Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum 6,51 m² großen Balkon Geräumiges Schlafzimmer , das Rückzugsort und Ruhepol zugleich ist Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates WC Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das luftige, einladende Wohngefühl. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen - ob beim morgendlichen Kaffee oder entspannten Abendstunden. Ein Zuhause mit Mehrwert Die Kombination aus stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und exzellenter Anbindung an Graz macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als werthaltige Investition . Provisionsfrei für Käufer! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Wohnqualität auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top C10 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Wohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 50,1 m² Balkon: 6,37 m² Zimmer: 2 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 22,14 m² Abstellraum: 2,07 m² Vorraum: 4,64 m² Badezimmer: 5,25 m² WC: 2,36 m² Schlafzimmer: 13,59 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top A02 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 46,4 m² Balkon: 6,48 m² Zimmer: 2 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 19,49 m² Vorraum: 4,44 m² Badezimmer: 5,29 m² WC: 2 m² Abstellraum: 1,42 m² Schlafzimmer 1: 13,72 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top B13 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Wohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 86,1 m² Balkon: 17,64 m² Zimmer: 4 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 28,68 m² Vorraum: 8,45 m² Badezimmer: 6,91 m² WC: 2,05 m² Abstellraum: 2,70 m² Schlafzimmer 1: 13,36 m² Schlafzimmer 2: 12,56 m² Schlafzimmer 3: 11,39 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top C07 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Wohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 81,3 m² Balkon: 20,85 m² Zimmer: 3 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 30,38 m² Speis: 2,38 m² Abstellraum: 3,23 m² Vorraum: 9,88 m² Badezimmer: 6,4 m² WC: 2,1 m² Schlafzimmer 1: 13,08 m² Schlafzimmer 2: 13,87 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnung mit Balkon in zentraler Lage 8301 Laßnitzhöhe Diese rd. 63 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG der schönen Wohnanlage in Laßnitzhöhe. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz sowie einen ruhigen Innenhofbereich mit großzügigen Allgemeinflächen. • Wohnungsgröße: rd. 63 m² • Einteilung: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche, Zimmer, Wohn-/Esszimmer • Beheizung: Elektroheizung, Anschlussmöglichkeit an die Nahwärme Laßnitzhöhe ist gegeben • Kellerabteil: großzügiges Kellerabteil mit Fenster ist der Wohnung zugehörig • Parkplatz: Stellplatz der Wohnung zugehörig • Außenbereich: Loggia vom Wohn-/Esszimmer aus begehbar, großzügiger Innenhofbereich mit Grünflächen • Lage: zentrale Ortslage mit bester Infrastruktur • Bezug: ab sofort Sie suchen eine helle Wohnung in zentraler Lage in Laßnitzhöhe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 148.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 125, Rücklage: € 70, HWB: 59 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die ERSTBEZUGSWOHNUNG im Bezirk Graz-Umgebung liegt nähe Pachern in Autal. Kleine Anlage mit nur 5 Wohneinheiten !!! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 26,18 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf den ca. 23,51 m² großen Balkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten ideale Vorraussetzungen für individuelles Wohnen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer mit einem separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Erstbezug Wohnfläche: ca. 84 m² ca. 23,51 m² großer Balkon Großzügiger, ca. 26,18 m² Wohn-/Essbereich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 13,25 m² und 11,70 m² ca. 12,30 m² Badezimmer Abstellraum ein Parkplatz, Kellerabteil (inklusive) Speicher ca. 14,7 m² (Galerieraum) Sauna optional auch Airbnb Vermietung erlaubt 2 PP möglich Ausstattung & Bauweise Ziegelmassivbauweise Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe Klassisches Satteldach Glasfaseranschlussverrohrung in der Wohnung Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Insektenschutzgitter... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Die lichtdurchflutete und großzügige 121,28m² Eigentumswohnung im Obergeschoß verfügt über eine 31,84m² große südseitig ausgereichte Dachterrasse, einen Personenaufzug, sowie einen Kellerersatzraum. Keine der Wohnungsaußenwände grenzen an ein Nachbarzimmer an. Das Sanitär ist mit Marmor verkleidet und verfügt über eine Dusche und Eckbadewanne, auch die Böden im Wohnbereich sind durchgehend mit Parkett ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine nachhaltige Pellets-Fußbodenheizung, das Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Eingeteilt in: Vorraum Separates WCGroßer offener Küchen-, Wohnbereich mit 2 Ausgängen auf die Dachterrasse Homeoffice Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster Abstellraum Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis sind 2 Kfz Abstellplätze zu erwerben: 1 überdachter KFZ-Stellplatz um 6.000,- Euro 1 nicht überdachter KFZ-Abstellplatz um 3.000,- Euro Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese exklusive Terrassenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² erstrecken sich drei optimal geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den Raum bieten, um sich rundum wohlzufühlen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien gestaltet ist. Die im Jahr 2024 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung befindet sich im Erstbezug und erwartet Sie mit einem modernen Grundriss und einer ansprechenden Architektur. Als Highlight bietet Ihnen die Wohnung eine Gartennutzung, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre eigene grüne Oase gestalten können. Die Lage im begehrten Makrobereich GU Ost ermöglicht Ihnen sowohl die Nähe zur Grazer Innenstadt als auch den Vorteil, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

In begehrter Lage auf der Laßnitzhöhe präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Der direkte Zugang vom Parkplatz macht das Leben hier besonders komfortabel - ideal für kleine Familien oder Paare, die zentrales Wohnen mit Ruhe und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Die Wohnung heißt Sie willkommen mit einem übersichtlich gestalteten Flur. Drei Schlafzimmer (je 10-14 m²) mit Zugang zur Loggia ermöglichen ruhige Rückzugsorte mit privater Atmosphäre. Das Badezimmer inklusive Toilette ist funktional gestaltet und zeitlos in das Gesamtkonzept integriert. Eine zusätzliche Toilette rundet das Angebot ab. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 26 m² großen Loggia und Blick auf die Waldlandschaft - ein Kraftort, der den Wohnraum nach draußen öffnet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird die Loggia durch einen Abstellraum und bietet daher genügend Platz. Die moderne Ausstattung rundet das Wohnkonzept ab und ist im Mietpreis vollständig enthalten. Tierliebe wird bei uns großgeschrieben - dennoch bitten wir um Verständnis, dass wir dieses Objekt nur als haustierfreie Wohnung vermieten. AUSSTATTUNG & MERKMALE: >4-Zimmer-Wohnung >Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia >Offene, moderne Küche >Möbliert >Eigenes Kellerabteil inkl. Stromanschluss >Garagenparkplatz BESONDERHEITEN: >Barrierefreier Zugang >Neuwertiger Zustand >Ruhige, naturnahe Lage Für Besucher stehen vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die monatliche Bruttogesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizung (exklusive Strom) beträgt € 1.391,04. LAGE: Die Wohnung liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Schulen befinden sich in der Nähe, sodass kurze Wege ins Zentrum möglich sind. Die Umgebung besticht durch Grün- und Waldnähe, wodurch ruhige Naherholungsgebiete und entspannende Spazierwege praktisch vor der Haustür liegen. Diese liebevoll gepflegte Mietwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine attraktive Lage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1118,74 Betriebskosten €272,3 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1391,04 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Bezirk Graz-Umgebung, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 41,28 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 37 m² große Terrasse mit einem ca. 300 m² Garten schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Drei getrennt begehbare Zimmer bieten ideale Vorraussetzungen für individuelles Wohnen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine zusätzliche Kammer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zukünftiger Wellnessbereich mit Bad und Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer und zwei separaten WCs sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Erstbezug Wohnfläche: ca. 105 m²ca. 37 m² Terrasse mit einem ca. 300 m² großen Eigengarten Großzügiger, ca. 41,28 m² Wohn-/Essbereich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², ca. 14,08 m² und 10,27 m²ca. 4,80 m² Badezimmer und zwei separate WCs Abstellraum Bad und Sauna in Kammer möglichzwei Parkplätze (inklusive) Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Ziegelmassivbauweise Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe Klassisches Satteldach Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz **Resümee** Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint. Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]