Suchergebnisse für "4863 steindorf mieten"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee! Folgende Highlights erwarten Sie: hochwertiger Hartl-Haus-Bungalow Holzriegelbauweise für höchsten Wohnkomfort, Baujahr 2015ca. 98 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene Specksteinofen im Wohnzimmerhochwertige Möbel von Tischlerei Doninger Frankenburg (Küche, Essbereich, Badezimmer) Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Beschattung mittels Raffstores Pool mit Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen und großzügige Terrasse Photovoltaikanlage 4k Wp und Fronius Wechselrichter. Doppelcarport (holzbauweise) und Fertigteileinzelgarage mit Stauraum erweiterthelle, freundliche Wohnräume und sonniger, gepflegter Gartenattraktive Lage nahe dem Attersee Billa, Müller, Apotheke, Restaurants uvm. sind fußläufig erreichbar Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

Eine sehr interessante Investitionsgelegenheit in Bestlage! Das Objekt in der Hauptstraße 36 in Seewalchen am Attersee, bekannt als das „Hotel Sailer“, stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar, die sich primär an professionelle Investoren und erfahrene Hotelunternehmer richtet. Die Immobilie, ein neuwertiges (Baujahr 2015), energieeffizientes Gewerbeobjekt, zeichnet sich durch ein robustes, diversifiziertes Ertragsmodell aus, das einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb (derzeit vermietet-Bloom Asia Kitchen) mit elf modernen Apartments kombiniert. Diese Dualität der Einnahmequellen minimiert Risiken und ermöglicht eine nachhaltige Rentabilität. Die strategische Positionierung der Immobilie verbindet die hohe Anziehungskraft eines etablierten Tourismusziels mit der wirtschaftlichen Dynamik der umliegenden regionalen Zentren. Das Hotel ist sofort betriebsbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind, was einen reibungslosen Übergang und sofortige Einnahmegenerierung ermöglicht. Das Herzstück des diversifizierten Geschäftsmodells sind die elf Apartments, die in unterschiedlichen Größen (von 16.50 m2 bis 93 m2) und mit verschiedenen Ausrichtungen (Süd, Süd-Ost, West und Nord) zur Verfügung stehen. Einige der Einheiten im Dach- und Obergeschoss verfügen über großzügige Terrassen und Balkone mit herrlichem Seeblick. Der vermietete Gastronomiebereich stellt eine weitere lukrative Einnahmequelle dar. Das Restaurant, das sich im Erdgeschoss befindet, ist voll ausgestattet und verfügt über 170 Sitzplätze, davon 95 im Innenbereich und 75 auf der großzügigen, ca. 147 m2 großen Panorama-Terrasse mit Seeblick. Die professionelle Gastronomieküche und die modernen Einrichtungen sind ergänzen das Angebot. Das Restaurant ist verpachtet-Asiatisches Restaurant! Den Hotelgästen wird vom Restaurantbetreiber ein Frühstücksangebot zur Verfügung gestellt. Ein weiterer entscheidender Faktor für die langfristige Rentabilität sind die geringen laufenden Kosten, insbesondere die sehr niedrigen Energiekosten aufgrund der Erdwärmeheizung. Diese Eigenschaft macht die Immobilie widerstandsfähig gegenüber externen Preisschocks und sichert den Cashflow.... [Mehr]

#Villa #hell #ruhig

Exklusive Architektenvilla mit See- und Gebirgsblick am nördlichen Attersee: In attraktiver, ruhiger Wohnlage am nördlichen Attersee präsentiert sich eine außergewöhnliche Architektenvilla, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügigen Wohnkomfort vereint. Klare architektonische Linien, lichtdurchflutete Wohnbereiche und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das stilvolle Ambiente. Großzügige Glasflächen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf den Attersee und die umliegende Berglandschaft und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnräumen und der Natur. Neben der anspruchsvollen Architektur überzeugt die Liegenschaft durch eine umfangreiche Ausstattung, moderne Haustechnik und vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das durchdachte Raumkonzept und die hohe Qualität der Ausführung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Diskrete Vermarktung: Die Vermittlung dieser exklusiven Liegenschaft erfolgt diskret. Nähere Informationen zur Immobilie, ihrer Ausstattung und der genauen Lage sowie weitere Bilder und Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Außergewöhnliche Seeliegenschaft in Litzlberg am Nordufer des Attersees: Nur wenige Schritte vom Wohnhaus zum See, ohne Straße dazwischen. Über Eigengrund gelangen Sie direkt zum Attersee – mit eigenem Steg und Boje. Das von einem renommierten Linzer Architekten errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 800 m² Grundvier Schlafzimmerdrei Bädergroßzügige Wohn- und Aufenthaltsbereicheeinen voll ausgebauten Keller mit Wellnessbereicheinen gut belichteten Musik- bzw. Multifunktionsraumhochwertige, maßgefertigte Holzeinbauten vom Innenarchitekteneinen geschützten Garten mit überdachter Terrasse Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Attersee nicht nur sehen, sondern unmittelbar erleben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine attraktive Grundstückshälfte mit Altbestand in begehrter Zentrumslage von Seewalchen am Attersee. Das Grundstück mit ca. 900 m² überzeugt durch seine hervorragende Lage, den schönen Ausblick sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Widmung: Wohngebiet Bebauungsdichte (GFZ): 0,55Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A1 – Ausfahrt Seewalchen – sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die noch verfügbare Grundstückshälfte eignet sich ideal sowohl für Bauträger als auch für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen des Salzkammerguts.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz auf drei Ebenen - Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in Seewalchen Dieses großzügige Reihenhaus in Seewalchen am Attersee bietet auf rund 125 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumangebot über drei Ebenen. Der eigene Garten, die Dachterrasse, eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeiten machen das Haus besonders interessant für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf. Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch sein offenes Wohnkonzept. Vom Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC gelangt man in die moderne Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Holztreppe bildet dabei ein markantes Gestaltungselement. Große Glasflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Eines der Zimmer bietet einen angenehmen Ausblick über die angrenzende Grünfläche. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Der rund 35 m² große Masterbereich bietet ausreichend Platz für Schlafen, Ankleide. Direkt davor befindet sich die rund 10,7 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegenden Grünflächen und die Umgebung. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Seewalchen am Attersee, klein aber fein!! Dieses attraktive Baugrundstück mit 450 m² liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage - nur wenige Gehminuten vom See und dem Ortszentrum entfernt. Es bietet die ideale Basis für Ihr neues Eigenheim oder eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Herzen des Salzkammerguts. Lage & Umgebung Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote fußläufig erreichbar Schulen, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Nur wenige Minuten zum Attersee - einem der schönsten Seen Österreichs Besonderheiten Grundstücksgröße: ca. 450 m² Ruhige, sonnige Lage Ein bereits bestender genemigter Einreichplan kann optional übernommen werden. Attraktive, wertstabile Wohngegend Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Vorbehaltsgebiet. Eine Nutzung als Ferienwohnsitz ist daher nicht zulässig. Wir informieren: bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft Baugrundstück in Seewalchen am Attersee, klein aber fein!! Dieses attraktive Baugrundstück mit 450 m² liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage - nur wenige Gehminuten vom See und dem Ortszentrum entfernt. Es bietet die ideale Basis für Ihr neues Eigenheim oder eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Herzen des Salzkammerguts. Lage & Umgebung Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote fußläufig erreichbar Schulen, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Nur wenige Minuten zum Attersee - einem der schönsten Seen Österreichs Besonderheiten Grundstücksgröße: ca. 450 m² Ruhige, sonnige Lage Ein bereits bestender genemigter Einreichplan kann optional übernommen werden. Attraktive, wertstabile Wohngegend Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Vorbehaltsgebiet. Eine Nutzung als Ferienwohnsitz ist daher nicht zulässig. Wir informieren: bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20%Ust. für unsere Leistungen verrechnen. Wir sind exklusiv mit der Verwertung beauftragt und haben ein Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Lage: Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand und schönem Ausblick in zentraler Lage! - 900m² - Widmung Wohngebiet - sofort bebaubar angeboten um ? 749.000.- Ihre Anfrage richten sie unter Angabe ihrer Kontaktdaten an [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine attraktive Lage nahe dem Attersee, ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Auf einem über 770 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 161 m² Wohnfläche, über 260 m² Nutzfläche und einen wunderschönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Eine separate Küche ergänzt den großzügigen Wohnbereich, der durch ein geräumiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten überzeugt. Die großzügigen Fensterfronten des Wintergartens lassen sich öffnen und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die Terrasse mit Markise und Whirlpool sowie der wunderschön angelegte Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmer können je nach Bedarf auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und separatem Außenzugang. Eines der Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der großzügige Keller bietet neben reichlich Stauraum auch einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna. Das Dachgeschoss steht als zusätzliche, geräumige Lagerfläche zur Verfügung. Eine Garage sowie ein großzügiger Carport runden das Platzangebot ab. Für die Beheizung sorgt eine Gasthermeanlage, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, hohem Wohnkomfort und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Traumgrundstück am Attersee Das Grundstück mit 1094m² ist voll aufgeschlossen und liegt ca. 200m vom See entfernt. Die Lage hat definitiv Seltenheitswert. Die Beschaffenheit des Grundstückes:• Grundstücksform ist rechteckig• eben• voll aufgeschlossen inkl. Glasfaserleitung• SACKGASSE - kein Verkehr!!!• kein Altbaumbestand• keine Hochspannungsleitungen• kein Handymast• reines Wohngebiet• Bebauungsplan sieht max. 2OG zuzüglich DG vor• absolute Ruhelage• Selbstverständlich auch als ANLAGE geeignet. Die perfekte Autobahnanbindung (A1 Wien - Salzburg), sowie die ganzen Sportmöglichkeiten zu Wasser und zu Lande rund um den Attersee lassen in Verbindung mit der guten Infrastruktur von Seewalchen keine Wünsche mehr offen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für detailliertere Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache auch am WE möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee! Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der Anton-Bruckner-Straße 7 in Seewalchen vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dem Komfort eines eigenen Gartens und der Nähe zum Attersee. Die hochwertig, von der renommierten Schönleitner Bau GmbH, errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Bauqualität. Hier genießen Sie ein Wohngefühl mit Hauscharakter in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohngefühl, das beinahe an ein eigenes Haus erinnert. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe der attraktiven Wohngegend. Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter sonnige Terrasse und privater Eigengarten heller Wohn- und Essbereich Tulikivi Speckstein-Ofen im Wohn-Essbereich Wohnraumlüftung Fußbodenheizung mittels Zentralheizungsanlage (Gas) elektrische Raffstore an allen Fenstern Markise bei der Terrasse im EGattraktive und ruhige Wohnlage Tiefgaragenstellplatzwenige Minuten zum Attersee sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Zentrum von Seewalchen Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiger Bungalow in sonniger Siedlungslage Ihr neuer Lebensmittelpunkt am Attersee – Raum für Träume, Natur und Lebensqualität Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – ein Ort, an dem Leben, Familie und Zukunft zusammenfinden. Dieser großzügige Bungalow in sonniger Siedlungslage von Seewalchen am Attersee vereint außergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte Umgebung und enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 280 m² Wohnfläche entfaltet sich Wohnen auf einer Ebene – offen, komfortabel und voller Möglichkeiten. Das ca. 1.808 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was das Leben schön macht: spielende Kinder im Garten, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Gemüse aus dem eigenen Beet oder einfach nur Ruhe und Natur. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Zwar ist das Haus in die Jahre gekommen, doch genau darin liegt seine Chance: Gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumhaus und schaffen Sie einen Wohnort, der perfekt zu Ihnen passt. Die Region rund um den Attersee zählt zu den schönsten in Oberösterreich. Ob Schwimmen, Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddeln im Sommer, Radfahren am Attersee-Radweg, Mountainbike-Touren, Wanderungen im beeindruckenden Höllengebirge oder entspannte Ausritte durch die idyllische Landschaft – hier wird ein aktiver Lebensstil zur täglichen Inspiration. Gleichzeitig genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Städte Vöcklabruck, Linz und Salzburg sind schnell erreichbar und verbinden Naturidylle mit urbaner Lebensqualität. Auf einem 1.808 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand entfaltet sich dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus (späte 60er-Jahre, Zubau 1978) mit rund 260 m² Wohnfläche auf einer Ebene plus Keller. •9 Zimmer •5 Badezimmer •Einliegerwohnung •Wohnraum mit bis zu 4 m Firsthöhe •Große, lichtdurchflutete Räume •Sauna mit Tauchbecken •Doppelgarage – auch für Boot geeignet Auch für Bauträger interessant Angebotspreis: TOPPREIS ! VB € 850.000,- Erleben Sie Wohnen in einer der begehrtesten Seenregionen Österreichs – wir freuen uns auf Ihr Angebot. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 214 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 214,00... [Mehr]