Suchergebnisse für "4470 mieten"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ennsdorf, Niederösterreich! Diese attraktive Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 92 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen. Mit insgesamt 3 Zimmern präsentiert sich die Wohnung als ideal geschnittene Wohlfühloase. Die Räume sind gepflegt, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse - hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Natur direkt vor der Tür erleben. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren Alltag erleichtert. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen garantieren eine bequeme Mobilität und sorgen dafür, dass Sie rasch und unkompliziert Ihre Ziele erreichen, sei es für den Beruf, die Schule oder Freizeitaktivitäten. Mit einem Kaufpreis von 250.000 Euro erhalten Sie hier ein rundum attraktives Angebot in einer gefragten Wohngegend. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen sofortigen Einzug ermöglicht - ohne Renovierungsaufwand. Nutzen Sie diese Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3 Zimmer 77,61 m² Wohnnutzfläche plus 12 m² Loggia/Balkon Die zum Kauf stehende Wohnung wurde in den Jahren 2009 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Der großzügige und einladende Vorraum empfängt Sie mit einem angenehmen Gefühl von Weite und bildet das zentrale Bindeglied der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie in alle weiteren Räume – Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Der über 30 m² große Koch- / Wohn- / Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie das separate WC vereinen Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre und runden das harmonische Wohnkonzept perfekt ab. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro erweitern das vielseitige Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach individueller Lebenssituation. Bei Bedarf kann ein TG-Platz und/oder ein Freistellplatz zusätzlich gekauft werden Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Qualität und Großzügigkeit. Der moderne Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung, das weitläufige Stiegenhaus sorgt für ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl. Technische Daten: Energieausweis: HWB 38, fGEE 0,58 Zeitgemäßer Wohnkomfort ist garantiert: Die Wohnung ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Solarpaneele unterstützen die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung und verbinden Wohnqualität mit nachhaltiger Energieeffizienz.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die "alte Druckerei" in der Fürstengasse, einer Seitenstraße zum Ennser Hauptplatz mitten in der Altstadt erfuhr in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt eine Generalsanierung mit Aufstockung. Dabei entstanden sechs moderne Stadtwohnungen. Diese neusanierte Wohnung bietet auf ihrer Fläche durch die tolle Raumaufteilung genügend Platz für modernes urbanes Wohnen mitten in der Ennser Altstadt. Die Küche mit Wohnbereich, das Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum befinden sich auf der ersten Ebene. Holzstufen führen zur oberen Ebene, welche zwei extra Zimmer bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und Holzböden ausgestattet. Das Badezimmer, das WC und der Boden in der Küche sind verfliest. Der Balkon - anschließend an den Wohnbereich - bietet einen entspannten Blick in das Umland von Enns. Modern und komfortabel mit Altbauflair, und das mitten in der Enner Altstadt. Altbau trifft Komfort Pkw-Abstellplatz in der hauseigenen Garage möglichmit eigenem Kellerabteilinklusive vollwertig ausgestatteter Einbau-Küche Und natürlich ist ein Lift vorhanden Altbau trifft Energiewende Geringe Heizkosten durch Wärmegewinnung mittels hauseigener Wärmepumpe Die dazu nötige Energie wird über die hauseigener PV-Anlage am Dach erzeugt (Photovoltaik-Dachziegeln für optimale Eingliederung in das Ensemble) Pkw-Abstellplätze in der Garage können mit E-Ladestationen ausgestattet werden Garagenparkplatz: EUR 87,00 (inkl. USt.) / Monat Infos zum Haus: https://www.altstadtgruppe.at/e-fuerstengasse-7Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <75m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <475m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.425m Straßenbahn <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ennsdorf, Niederösterreich! Diese großzügige Etagenwohnung bietet mit ihren 175 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die gepflegte Immobilie besticht durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind der weitläufige Garten, die zwei Loggien sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Umgebung. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Lage in Ennsdorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug - der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und das Umland. So kombinieren Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit ausgezeichneten Mobilitätsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von 400.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in Niederösterreich. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer gepflegten Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Angebot in Ennsdorf - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrale, barrierefreie 3‑Zimmer‑DG-Wohnung - Betreutes Wohnen optional Highlights: 3‑Zimmer‑Dachgeschoss, ca 72,65 m²Loggia (3,11 m²) Barrierefrei Betreutes Wohnen in der Anlage verfügbar Garage + Kellerabteil Zentrale Lage, gepflegte Wohnanlage Gute Raumaufteilung, Bad & WC getrennt Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Zentrale, barrierefreie 3‑Zimmer‑DG-Wohnung - Betreutes Wohnen optional Highlights: 3‑Zimmer‑Dachgeschoss, ca 72,65 m²Loggia (3,11 m²) Barrierefrei Betreutes Wohnen in der Anlage verfügbar Garage + Kellerabteil Zentrale Lage, gepflegte Wohnanlage, Lebensmittelgeschäft, Restaurant im Gebäude: Gute Raumaufteilung, Bad & WC getrennt Weitere Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Vorraum, eine angenehme Raumaufteilung und einen hellen Wohn- und Essbereich. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Eine eigene Garage sorgt für komfortables Parken. Highlights: * 4. Obergeschoss mit Lift * großzügiger Vorraum * Wohn- und Essbereich * verglaste Loggia * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Walk-in-Dusche * separates WC * Hauswirtschaftsbereich * Garage * voll möbliert Lage: Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Enns. Der Bahnhof Enns ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung, unter anderem nach Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit von Auskünften, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Außergewöhnliche Immobilien bekommt man nicht alle Tage zu sehen - und dieses Objekt ist definitiv etwas Besonderes. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die sich deutlich vom klassischen Wohnangebot abhebt, großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Details verbindet und Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet? Dann sind Sie hier genau richtig. Mitten in zentraler Lage in Enns erwartet Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit rund 226 m² Wohnfläche, das nicht nur durch seine großzügigen Dimensionen, sondern vor allem durch seine individuelle Ausstattung und den besonderen Charakter beeindruckt. Das ursprünglich um ca. 1970 errichtete Gebäude befindet sich heute in saniertem Zustand und verbindet stilvolle Elemente mit hochwertiger, moderner Ausstattung. HARDFACTS: * ca. 226 m² Wohnfläche * ca. 52 m² Dachterrasse * 4 Zimmer * 2 Badezimmer * Baujahr ca. 1970 * sanierter Zustand * großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 100 m² * moderne Breitschopf-Küche, Baujahr 2018 * großer offener Gusseisenkamin * dediziertes Heimkino mit Dolby Atmos * voll ausgestattete Outdoor-Küche * neue Parkettböden * Fenster 2023 erneuert * elektrische Rollläden * Fassade im Eingangsbereich 2026 neu gestaltet * zentrale Lage mitten in Enns * ideale Infrastruktur * und vieles mehr Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlich viel Raum für die persönliche Entfaltung - mitten in Enns und damit zugleich zentral gelegen und bestens in das städtische Leben eingebunden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,60 m² Wohnfläche bietet eine kompakte Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen PKW-Stellplatz. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Stauraum und lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über großzügige allgemeine Grünflächen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Aufgrund der kompakten Größe und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und junge Paare. Gleichzeitig stellt sie durch ihre überschaubare Wohnfläche, den Stellplatz und die gute Nutzbarkeit auch eine interessante Option für Anleger dar. Highlights auf einen Blick: * ca. 46,60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * heller Wohn- und Essbereich * integrierte Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Kellerabteil * eigener PKW-Stellplatz * gepflegte Wohnanlage * großzügige allgemeine Grünflächen * interessant für Eigennutzer und Anleger Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

STADTLICHTUNG - Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Zentrumslage von Enns! SOFORT beziehbar! In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung wurde zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein durchdachter Grundriss und ein riesiger Außenbereich bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität. Ausstattungshighlights: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m - Hochwertige Parkettböden und Fliesen - Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche - Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss - Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 19.500 pro Stellplatz erworben werden) - Gepflegte Gemeinschaftsanlagen Raumaufteilung Top 10 im 1. OG: - Vorraum - Schlafzimmer - Gang - Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis - Kinderzimmer/Büro - Balkon mit ca. 17,26 m² - Kellerabteil im UG Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA ([Tel] I [Email]) und Andreas Gillmayr ([Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Halle

CBRE ist mit dem Verkauf der Gewerbeliegenschaft in der Steyrer Straße 31, 4470 Enns beauftragt. Die angebotene Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit 9.193 m² Eigengrund, gewidmet als eingeschränkt gemischtes Baugebiet (MB), und ein Betriebsgebäude mit einer Nutzfläche von rund 2.057 m². Die Betriebsliegenschaft ist bereits bestandfrei. Gebäudedaten: • Rund 2.057 m² Nutzfläche • Lager/Halle: 1.302 m² • Bürogebäude: 310 m² • Ehem. Wohngebäude: 445 m² -Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in 4470 Enns, Hans Hofmann Ring 6 im 1. Stock. Die Wohnung ist aufgeteilt in: ... Diele ... WC ... Abstellraum ...möblierter Küche mit Fenster ... Badezimmer mit Dusche und Fenster ... Wohnzimmer mit Loggia ... Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadtbürgerhaus in Aussichtslage mit Top-Ausstattung Ort: 4470 Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m²Wohnfläche: ca. 328 m² aufgeteilt in: Erdgeschoss 164 m² (inkl. Lagerraum neben der Küche) Obergeschoss 164 m² (davon besteht ein ca. 100 m² eigener Wohnbereich - mögliche Einliegerwohnung) Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang wäre möglich: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m²Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. der Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet - ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten.... [Mehr]