Suchergebnisse für "41 sacherl mieten"

#Büro #Gastronomie

Flächen und Kostenübersicht Geschoß/Top: 1.OG Top 174 Nutzfläche: 83 m² Miete netto/m²: € 19,90 BK netto/m²: € 4,10 Heizung+Kühlung/m²/netto: € 2,70 Allgemeine Objektbeschreibung Erleben Sie einen Firmenstandort, der nicht nur eine Adresse, sondern ein echtes Statement ist. Das ehemalige Wiener Börse Gebäude, ein prachtvolles Juwel der Ringstraßenarchitektur von Theophil Hansen, verkörpert historische Grandezza und bietet den exklusiven Rahmen für Ihr modernes Unternehmen. Hier, wo einst wichtige Handelsentscheidungen getroffen wurden, sichern Sie sich eine absolute Topadresse für Ihren repräsentativen Firmensitz im 1. Obergeschoss mit ca. 83 m² Nutzfläche. Das Mietobjekt gliedert sich in einen Büroraum, ein Besprechungszimmer, einen großzügigen Vorraum mit praktischer Küchenzeile, einen Abstellraum sowie einen eigenen Sanitärbereich. Für einen zeitgemäßen und verlässlichen Komfort sorgt zudem eine umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeheizung, die das historische Ambiente perfekt mit modernster Versorgungstechnik verbindet. Mietvertragsdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab 1.10.2026 Ausstattung Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden und Teppichboden ausgestattet. Archiv- und Lagermöglichkeiten sind in unterschiedlichen Größen im Haus vorhanden. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden, Restaurant und Kaffeehaus, Tankstelle plus Servicestation (Fahrzeugwäsche, Reifenservice etc.) Energieausweis HWB: 174,40 kWh/m²a Lage Moderne Büros sind für viele Firmen eine Selbstverständlichkeit. Doch wo findet man Hightech in zentraler Lage und das kombiniert mit einem Ambiente, das jeden Besucher zum Staunen bringt. Ein Firmenstandort im Gebäude der Wiener Börse ist eine Besonderheit. Entree und Allgemeinflächen vermitteln das Flair prunkvoller Architektur der Jahrhundertwende. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D Autobus: 40 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Grünen - besichtigen und einziehen HIRSCHFELD - 1210 Wien, Gerasdorfer Straße 105 Einen sehr guten Überblick über alle Wohnungen finden Sie auf unserem Kundenportal my-sreal.at unter https://my-sreal.at/de/immobilie/960-63189/hirschfeld ihr-neues-zuhause-im-gruenen besichtigen-und-einziehen/11942898. Bitte scrollen Sie weiter nach unten, um zu den Objekten zu gelangen. Wohnen, wo die Stadt auf Natur trifft. Freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105. Diese Liegenschaft besteht aus 5 freistehenden Häusern. Die Baukörper liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium. Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105 5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen Neubau-Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer 40 bis 105 m² Wohnfläche Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept Großzügige Raumhöhen zw. 2,60 und 2,80 m Niedrig-Energie-Haus-Standard Wärmeversorgung und Temperierung mittels Geothermie Photovoltaikanlagen Eigenes Kellerabteil Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung (Temperierung), 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen uvm. Garagenplätze mit E-Mobilitätsoption Autofreies Gelände Fahrradräume in jedem Haus Gemeinschaftsraum, Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielplatz Es gibt gemeinschaftliche Freibereiche wie eine Espla... [Mehr]

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Nutzfläche: 41,16 m² Widmung: Magazin Mietstatus: Unbefristet vermietet (Nettomiete: EUR 148,40/Monat) Kaufpreis: EUR 35.750,00 Teil eines exklusiven WEG-Pakets in Wiener Bestlagen Hinweis zum Erwerb: Diese Liegenschaft kann sowohl als eigenständiges Einzelinvestment als auch im Verbund eines hochattraktiven Gesamtpakets erworben werden. Das übergeordnete Portfolio umfasst insgesamt 16 handverlesene Wohn- und Gewerbeeinheiten in etablierten Wiener Top-Lagen (2., 3., 6., 9., 13., 15. und 18. Bezirk). Rund 56 % der Einheiten des Gesamtpakets sind befristet vermietet oder stehen leer (was ein unmittelbares bzw. mittelfristiges Wertsteigerungs- und Repositionierungspotenzial bietet), während der restliche Bestand durch solide, unbefristete Mietverhältnisse eine kontinuierliche Cashflow-Basis gewährleistet. Eckdaten des Gesamtportfolios: Gesamtnutzfläche: 987,40 m² Gesamt-Angebotspreis: EUR 2.586.613,30 Jahresnettomiete (Ist): EUR 71.403,72 p.a. Netto-Anfangsrendite (Gesamtpaket): ca. 2,76 % p.a. Potenzial: Erheblicher Wertsteigerungshebel durch schrittweise Mietanpassungen und Neuvermietungen zu marktgerechten WKO-Richtwerten nach Ablauf der Befristungen. Kontakt & Unterlagen: Aus Rücksicht auf die bestehenden, laufenden Mietverhältnisse und zur Wahrung der geschäftlichen Diskretion werden im Inserat Außenaufnahmen der Liegenschaft gezeigt. Haben wir Ihr Interesse an diesem Investment geweckt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte übermitteln Sie uns Ihre schriftliche Anfrage unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Nachname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gerne lassen wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie alle weiterführenden Objekt- und Liegenschaftsunterlagen (Pläne, Nutzwertgutachten, Zinslisten und Mietvertragsdetails) zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Leopold Quartier Living ist fertiggestellt und bezugsfertig. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern – ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben. Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Für unsere 3- und 4-Zimmerwohnungen steht Ihnen auch ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Gefördert durch den Waldfonds Republik Österreich. Eine Initiative des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]