Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung salzburg maxglan"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

KAUF SALZBURG STADT - PREMIUMLAGE PARSCH - direkt am Kapuzinerberg: Großzügige 103 m² 4–5 Zimmer Wohnung mit 36 m² Süd-Terrasse & Tiefgarage In einer der begehrtesten Wohnlagen von Salzburg, ruhig gelegen in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Parsch, erwartet Sie diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Süd-Terrasse. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als komfortable Altersresidenz. Highlights auf einen Blick103 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 36 m² Süd-Terrasse – perfekt zum Entspannen, Grillen & Sonnen Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit direktem Zugang auf die 36 m² GROSSE Süd-Terrasse (durchgehende Süd-Fenster-"Front" im Wohnzimmer - mit Hebe-Schiebetüre auf die Terrasse) 3 (Schlaf-) Zimmer: 19 m², 12 m² und 15 m² (mit Zugang auf den Nord-Balkon) - optional wieder 4 Schlafzimmer möglich10 m² Küche - mit Außenfenster und - ebenfalls - Zugang auf den Nord-Balkon Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Waschmaschinenanschluss(separates) WC - mit Handwaschbecken Vorraum mit Garderobenbereich Großzügiger Tiefgaragenplatz optional verfügbarinkl. Keller- und Dachbodenabteil Barrierearmer Zugang (Lift direkt von der TG) Ruhige Sackgassenlage mit hoher Lebensqualität Raumprogramm - noch im Detail (im Uhrzeigersinn): Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Neue Fenster & Hebeschiebetüre (2025, 3-fach verglast) Erneuerte Elektrik, Böden & Sanitärbereiche (2020) Exklusive Küche mit „Rational“ Multifunktionsgerät Neuer Boiler (2024) Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Alle Räume separat begehbar – keine Durchgangszimmer"barrierefreier" Zugang zur Wohnung = nur kleinere Schwellen von der TG aus zum Lift und dann in die Wohnung - so auch der Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse Wasch- und Trockenraum (allgemein) Besonders hervorzuheben ist die helle Süd-Ausrichtung des Wohnbereichs, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Lage Parsch zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Salzburg: ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah. Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf perfekte Infrastruktur verzichten zu wollen. Flexibilität Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung geplant, kann die Immobilie mit geringem Aufwand wieder entsprechend adaptiert werden – perfekt für wachsende Familien oder Homeoffice-Bedarf. Kosten & Details Kaufpreis NEU: € 497.000,- Betriebskosten inkl. Heizung & Rücklage gemäß Vorschreibung der Hvw: ca. € 696 / Monat; zzgl. Warmwasser und Haushaltsstrom -> Info dazu: die am 2. Juni 2026 von der Hausverwaltung übermittelte Jahresabrechnung weist ein GUTHABEN von 1.366,41 € aus - sodass die tatsächlich auflaufenden monatlichen Kosten voraussichtlich (deutlich) geringer sein werden. Baujahr: 1979 Heizung: Fernwärme HWB: 76 kWh/m² fGEE 1,29Fazit Eine seltene Kombination aus: Top-Lage großzügiger Wohnfläche außergewöhnlicher Außenfläche Ideal für alle, die in Salzburg hochwertig, ruhig und dennoch zentral (Post und Spar in unmittelbarer Umgebung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen innerhalb von 5-7 min, Volksgarten mit Schwimmbad in ca. 10 min und Innenstadt bzw. Linzergasse in ca. 20 min zu erreichen) wohnen möchten. Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer Wohnung ab 01.11.2026 in Salzburg zu vermieten: Ich bin derzeit auf der Suche nach eine/r neue/n Mieter/in für meine 42 qm großen 2-Zimmer Wohnung in Salzburg (Liefering). Es handelt sich hierbei um einen Drittbezug. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist endet mit 31.10.2026, die derzeitigen Mieter würden gerne bereits mit 30.09.2026 ausziehen, somit ist ggf. auch bereits ein Einzug ab 01.10.2026 möglich. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 5020 Salzburg (Liefering) in einem 2022 errichteten Zweiparteienhaus im 1.OG, verfügt über rund 42 qm, sowie einen Balkon mit 7 qm Größe. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie Billa Plus, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz unterhalb eines Carports am Grundstück, sowie über eine private Gartenhütte in der bspw. Fahrräder abgestellt werden können. Die Altstadt ist mit dem O-Bus der Linie 4 in 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist somit sehr gut öffentlich angebunden und dennoch in einer sehr ruhigen Lage. Haustiere sind nicht erwünscht. Das Rauchen in der Wohnung ist strengstens untersagt! Die Wohnung wird über eine eigene Haustüre im Erdgeschoss betreten und das erste Obergeschoss wird durch eine private Innentreppe erreicht. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit einem Eichenparkettboden ausgelegt. Die neuwertige Küche verfügt über Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzug integriert im E-Herd, E-Herd, sowie einen Geschirrspüler. Im Badezimmer findet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine und es beinhaltet ein Fenster sowie eine Regendusche. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbaukleiderschrank. Deckenlampen sind in der gesamten Wohnung sowie eine Außenlampe ist am Balkon montiert. Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden, der durch eine herabklappende Treppe aus dem Vorraum betreten werden kann. Die monatliche Miete beträgt 1.250€ inkl. gesetzlicher USt und Betriebskosten, (circa 70€) monatlich) und exklusive Strom. Die Betriebskosten sind verhältnismäßig niedrig da das Zweiparteienhaus mit einer Wärmepumpe inkl. Tiefenbohrung und PV-Anlage beheizt wird. Der Energieausweis für die Wohnung liegt vor (HWB (KWh/m2a) 24,9, HWB-Klasse B, fGEE 0,59, fGEE-Klasse B). Zudem gibt es aufgrund der am Grundstück wohnenden 4 Parteien keine Hausverwaltung, wodurch die externen Kosten deutlich reduziert werden. Kleinere Tätigkeiten des alltäglichen Lebens wie Schneeräumung und Mülltonnen an den Straßenrand stellen müssen von den Mietern dafür übernommen werden. Die Kaution beträgt 3.960€. (3 Monatsmieten) Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung möglich. Als persönliche Sicherheit fordere ich von der künftigen Mieterin / vom künftigen Mieter eine Mieterselbstauskunft vor Abschluss des Mietvertrages. Bei Interesse kontaktiert mich per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses am Marie-Andeßner-Platz , im beliebten Quartier Rauchmühle , das in Salzburg für seine zeitgemäße, urbane Wohnqualität bekannt ist. Die Wohnanlage wurde vom renommierten norwegischen Architekturbüro Helen & Hard geplant und überzeugt durch klaren skandinavischen Baustil, hohe Funktionalität und nachhaltige Architektur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung sowie eine hochwertige Ausstattung und verfügt über drei lichtdurchflutete, modern gestaltete Räume, die sich wie folgt gliedern: Eingangsbereich / Vorraum Schlafzimmer Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer Wohn- / Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon mit 14,40 m² , der sonnige Stunden sowie eine stimmungsvolle Abendatmosphäre bietet. Der Wohnung ist ein fixer Tiefgaragenstellplatz inklusive Stromanschluss für Elektrofahrzeuge zugeordnet. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet und kann übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 121,00. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Marie-Andeßner-Platz befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage der Stadt Salzburg. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Als besondere Stärke der Lage gilt die direkte Anbindung an die Salzburger Fahrradautobahn, die ein schnelles, sicheres und komfortables Fortbewegen mit dem Fahrrad ermöglicht - ideal in einer Stadt, die als echte Fahrradstadt gilt. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung sowie die Nähe zur Salzach bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt vereint diese Lage zentrales Wohnen, hohe Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit - ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige und Pendler. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Anleger aufgepasst - An den Mühlen - provisionsfreie 3-Zimmer- Dachgeschoß-Eigentumswohnung Diese Wohnung ist bereits vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietvertrages erworben. Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 1.515,00 pro Monat, zuzüglich € 80,00 netto pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Die detaillierte Kostenaufstellung sowie weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis übermitteln wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse. 3 Mehrfamilienwohnhäusern, welche jeweils eigene Baukörper darstellen (Häuser A, B und C), bilden dieses Neubauensemble. Getrennte Treppenhäuser mit überdachten Eingangsbereichen erschließen die insgesamt 22 Eigentumswohnungen, welche sich in 11 Dreizimmer- und 11 Zweizimmerwohnungen aufteilen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 25 PKW-Abstellplätzen, 25 Fahrradabstellplätze sowie 11 Kellerabteile mit integrierten Fahrradabstellplätzen und zudem noch 4 PKW-Außenstellplätze komplettieren das Raumangebot. Die 3 Häuser sind mit Verbindungswegen verbunden und im Nordwesten des Grundstückes befindet sich ein Spielplatz. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Eigengarten oder einen großzügigen, teilverglasten und mit Schiebeelementen ausgestatteten Balkon. Eine energieeffiziente Pelletsheizung und eine energiesparende Photovoltaikanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung unter langlebigen Eichen-Parkettböden aus heimischen Wäldern für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach isolierverglasten Fenster werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in einem persönlichen Gespräch und anhand der entsprechenden Detailpläne näher zu bringen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé auch in Papierform zusammen mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den/die künftigen Eigentümer. Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Gegend verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Buslinien und die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Gemeinden. Auch die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Gaisberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gnigl überzeugt somit durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

An den Mühlen - provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung 3 Mehrfamilienwohnhäusern, welche jeweils eigene Baukörper darstellen (Häuser A, B und C), bilden dieses Neubauensemble. Getrennte Treppenhäuser mit überdachten Eingangsbereichen erschließen die insgesamt 22 Eigentumswohnungen, welche sich in 11 Dreizimmer- und 11 Zweizimmerwohnungen aufteilen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 25 PKW-Abstellplätzen, 25 Fahrradabstellplätze sowie 11 Kellerabteile mit integrierten Fahrradabstellplätzen und zudem noch 4 PKW-Außenstellplätze komplettieren das Raumangebot. Die 3 Häuser sind mit Verbindungswegen verbunden und im Nordwesten des Grundstückes befindet sich ein Spielplatz. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Eigengarten oder einen großzügigen, teilverglasten und mit Schiebeelementen ausgestatteten Balkon. Eine energieeffiziente Pelletsheizung und eine energiesparende Photovoltaikanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung unter langlebigen Eichen-Parkettböden aus heimischen Wäldern für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach isolierverglasten Fenster werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in einem persönlichen Gespräch und anhand der entsprechenden Detailpläne näher zu bringen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé auch in Papierform zusammen mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den/die künftigen Eigentümer. Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Gegend verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Buslinien und die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Gemeinden. Auch die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Gaisberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gnigl überzeugt somit durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese charmante Wohnung in Salzburg überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage – nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. ️Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Arzt ‍⚕️, Apotheke , Schulen , Kindergarten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten . Auch öffentliche Verkehrsmittel , Bank , Post und Polizei sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler! Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Salzburgs. Hier können Sie jeden Abend stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen – ein echter Wohlfühlfaktor. Für angenehme Temperaturen sorgt die zentrale Heizungsanlage über Fernwärme . Das Tageslichtbad bietet dank Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre und optimale Belüftung. ✨ Raumaufteilung Flur Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer ️Badezimmer Separates WCKüche Großzügiger Wohnraum ️Lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs. ✨ Salzburg freut sich auf Sie! Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Dachgeschosswohnung in 5020 Salzburg ist ab sofort verfügbar (Bezug auch während eines Monats möglich). Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Küchengeräte sowie Parkettboden. Zur Ausstattung gehören ausserdem eine ebenerdige großzügige Garage mit einem Stellplatz sowie ein Garten mit 500 m2 zur freien Nutzung. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.800 Euro inklusive ca. 200,- € Betriebskosten (Allgemeinkosten sowie Heizung). Die Wohnung wird fuer einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet, eine Provision faellt nicht an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches gleichzeitig das oberste Stockwerk des Gebäudes ist, und umfasst 96 m2 Gesamtfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche und 1 Badezimmer. Fenster sind in allen Himmelsrichtungen vorhanden mit schöner Rundblick auf die Salzburger Bergwelt. Insgesamt nur 3 Wohneinheiten im Haus. Ein zusätzlicher eigener Abstellraum z.B. für Fahrräder ist vorhanden. Bitte Nichtraucher und keine Haustiere (nur Kleintiere). Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Obus-Haltestelle). Sehr gute Lage, nur wenige Fahrminuten bis zum Autobahnanschluß sowie gute Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt (Bus bzw. ca. 5 Minuten mit Fahrrad).... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 89 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 89 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse wurde 1 Tiefgaragenplatz um € 29.000,- sowie ein Freiparkplatz um € 20.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 84 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 84 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse sind 2 Tiefgaragenplätze zu je € 29.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 84 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 84 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse sind 2 Tiefgaragenplätze zu je € 29.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Wohnen mit Grünblick und zwei Balkonen. Es gibt Wohnungen, die wirken auf Fotos gut. Und dann gibt es Wohnungen, in denen man sich sofort vorstellen kann, wie der eigene Alltag aussehen könnte. Am Morgen die Balkontüre öffnen, frische Luft hereinlassen und den ersten Kaffee draußen trinken. Nach der Arbeit das Auto am eigenen Stellplatz (Kaufpreis € 10.000,-) abstellen und den Abend auf dem Balkon ausklingen lassen. Keine großen Inszenierungen – einfach ein Ort, an dem sich der Alltag angenehm anfühlt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat gut 55 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone mit insgesamt fast 7 m². Die Räume sind klar gegliedert und schaffen Platz für Wohnen, Arbeiten, Entspannen und alles, was das Leben sonst noch mit sich bringt. In den vergangenen Jahren wurden Küche, Badezimmer, WC, Türen und die Elektrik (in der Wohnung) erneuert. Dadurch verbindet die Wohnung einen gepflegten Zustand mit dem guten Gefühl, viele wichtige Dinge bereits erledigt vorzufinden. Besonders schön ist der Blick nach draußen. Statt auf Asphalt und Verkehr schaut man hier auf Bäume und Grünflächen. Eine Wohnung, die nicht von besonderen Extras lebt, sondern von den Dingen, die man jeden Tag schätzt: Licht, Ruhe, Grün vor dem Fenster, ein Balkon und ein Stellplatz direkt vor der Tür.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? DIE SUPERLATIVE? - Top 4 In traumhafter Grünlage im Süden Salzburgs, Nahe der Hellbrunner Allee, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit höchster Ausstattungsqualität - fünf exklusive Residenzen mit unverwechselbarem Charakter und zeitloser Eleganz. Die elegante Landhausarchitektur fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein und schafft ein Wohngefühl voller Stil und Beständigkeit. Im Hauptgebäude entstehen drei hochwertig geplante Gartenmaisonette-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung, die durch großzügige Freiflächen und private Gärten überzeugen. Helle, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von Freiheit und Nähe zur Natur. Die exklusive Dachterrassenresidenz vereint architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf außergewöhnlichem Niveau. Mit rund 227 m² Wohnnutzfläche sowie einem Lift, der unmittelbar in die Wohnung führt, bietet dieses Domizil ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Herzstück der 4-Zimmer Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender Südterrasse. Überdurchschnittliche Raumhöhen, bodentiefe Fensterflächen und großzügige Dachauslässe schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckendem Gefühl von Weite und Eleganz. Der großzügige Masterbereich verfügt über Schlafzimmer, Schrankraum sowie ein exklusives Tageslichtbad mit vorbereiteter Sauna. Zwei weitere Gäste-/Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein weiterer Wohnbereich sowie eine zweite Terrasse ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight dieser Residenz ist das großzügige Gartengrundstück, das optional zu einem separaten Kaufpreis erworben werden kann. Es bietet die seltene Möglichkeit, exklusives Penthouse-Wohnen mit privaten Grünflächen und der Option auf einen eigenen Pool zu verbinden. Ein Kellerabteil sowie zwei übergroße, separat erwerbbare, Tiefgaragenstellplätze runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstel... [Mehr]