Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung mit garten wien"

#Terrasse

Top 39 ist eine 96 m² große vier Zimmer Wohnung, welche im ersten Dachgeschoß gelegen ist. Über das Entrée erreichen Sie die großzügige, 41 m² große Wohnküche inkl. optionalem Kaminanschluss. Die nordseitig ausgerichtete Terrasse (23,73 m²) der Wohnung ist über diese ebenso betretbar wie über die drei Schlafzimmer der Wohnung. Die Terrasse eignet sich perfekt für Frühstück an der frischen Luft oder als Rückzugsort im Grünen. Die Schlafzimmer sind über einen Vorraum erreichbar, hier befinden sich auch die beiden Badezimmer der Wohnung. In diesen werden Feinsteinzeugfliesen der Marken Mirage Ceramiche sowie Tagina verlegt. In den Wohnräumen wird eine Landhausdiele aus Eiche verlegt. Die Temperierung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung sowie über Split-Geräte zur Kühlung. Eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe ist für die Energieversorgung der Wohnung zuständig. Ergänzt wird dieses System mit einer aktiven Wohnraumlüftung, einem Warmwasserspeicher sowie einer Photovoltaikanlage am Dach. Somit verbindet LUMA urbanes Leben mit der neuesten, grünen Technologie. Die Wohnungshighlights auf einen Blick: • 4-Zimmer-Wohnung im DG1 (96,19 m²) • Nordseitige Terrasse (23,73 m²), mit Zugang aus allen drei Schlafzimmern und der Wohnküche • Großzügiger Wohn-Essbereich (41,59 m²) mit optionalem Kaminanschluss • Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung -Wohnung der Ausstattungslinie Aurora... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im 2. Stock ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von knapp 125m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, 3 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Perfekt für Familien ? gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 1110 Wien Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf 107,11 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum suchen. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Innenhoflage. Sämtliche Wohnräume sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre ? fernab vom Straßenverkehr. Der ca. 3 m² große Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist dank des Lifts bequem erreichbar. Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig die Möglichkeit, persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die Küche sowie das Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten Modernisierungspotenzial. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Highlights auf einen Blick: ? Ca. 107,11 m² Wohnfläche ? Vier gut geschnittene Zimmer ? Ca. 3 m² Balkon ? Hochparterre mit Aufzug ? Sämtliche Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ? Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ? Öl-Zentralheizung ? Gepflegter Gesamtzustand mit Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Garage (7,5 x 2,9m) zum Kaufpreis von ? 30.000 zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb des Bezirks und verbinden Sie bequem mit dem öffentlichen Verkehrsnetz der gesamten Stadt. Die U3-Station Enkplatz und U3-Station Simmering sowie der Bahnhof Wien Simmering mit S-Bahn- und Regionalzuganschlüssen ermöglichen eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie zudem die A23 Südosttangente sowie weitere wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition ? hier erwartet Sie eine Wohnung mit viel Potenzial und hoher Wohnqualität in attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag den 21.08.2026 in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Monatliche laufende Kosten Wohnung: Betriebskosten: ? 234,74 Ru? cklage: ? 68,79 Heizkosten aconto: ? 149,02 Warmwasser aconto: 58,54 Monatliche Gesamtbelastung: ? 511,09 Parkplatz Miete: ? 77,92 (optional) Monatliche laufende Kosten Garagenplatz (optional): Betriebskosten: ? 59,52 Ru? cklage: ? 17,43 Aktueller Rücklagenstand ca. ? 600.000 Richtpreis: ? 329.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven 19. Bezirk! Diese erstklassige Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine Lage, die höchste Lebensqualität verspricht. Auf großzügigen 114,47 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die durchdacht geplant und hochwertig ausgeführt wurde. Vom eleganten Design bis zu den ausgewählten Materialien – hier entsteht ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die im 1. Stock gelegene Wohnung besticht durch großzügige Raumaufteilung sowie zwei Balkonen, wobei einer ost- und einer westseitig ausgerichtet ist. Optimal, um gemütliche Stunden im Freien zu jeder Tageszeit, entspanntes Lesen im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Innenraum sorgen edle Parkett- und Steinböden für zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung an kühleren Tagen für angenehme Wohlfühlwärme sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet eine Klimaanlage, die auch im Sommer ein ideales Raumklima garantiert. Das Gebäude verfügt über einen modernen Personenaufzug. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Sicherheit und Komfort vereint. Hier kann ein Stellplatz zu einem Preis von € 50.000 erworben werden. Die Abwicklung des Projekts erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Mit der treuhändigen Abwicklung wurde Dr. Günther Retter aus Mödling beauftragt, der die ordnungsgemäße und sichere Vertragsabwicklung gewährleistet. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit einer nahegelegenen Busstation stellt eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sicher. Schulen und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung – ideal für Paare und Familien. Zum Kaufpreis von € 1.500.000 erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern ebenfalls ein außergewöhnliches Stück Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese besondere Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin – Ihr neues Zuhause in 1190 Wien wartet bereits auf Sie! Kontakt Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Neusanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung – Ideal für Familien Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet großzügigen Wohnraum und ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohnambiente, während der private Gartenbereich viel Platz zum Spielen und Entspannen im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Genießen Sie komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage mit bester Infrastruktur – ein idealer Ort für Ihre Familie! Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung: Edle Böden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die modernen Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung Komfort und Funktionalität verbinden. Besonders hervorzuheben ist die neu ausgestattete Küche, die mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Design zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die Lage besticht durch ihre schnelle Anbindung an die Autobahn in Richtung Süden, wodurch Sie rasch und bequem Ihre Ziele erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Shopping City Süd (SCS), das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten überzeugt. Zudem ist die Wohnung sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt garantiert. Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

"Großzügige 4 Zimmer-Wohnung" Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der Bräunlichgasse bietet ein ideales Zuhause für Familien sowie Paare oder eine Anlagemöglichkeit für Investoren. Die helle Wohnung erstreckt sich über ca. 109 m² und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Sie genießen teilweise den Blick ins Grüne und einen tollen Fernblick zum Schneeberg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen nach Wien und in die Umgebung. Aufteilung: Zimmer ca. 23m² Zimmer ca. 21m² Zimmer ca. 18m² Kabinett ca. 14m² Küche ca. 10m² Speis ca. 2m² Bad ca. 5,5m² Flur ca. 6m² Vorraum ca. 7m² WC ca. 1m² Kellerabteil vorhanden Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. 10% USt ? 227,44 Rücklage ? 130,60 Kaufpreis: 199.000, Euro Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

OPEN HOUSE: Di. 11.08.2026 von 09: 00 - 10: 00 Uhr KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung im 6. Bezirk ist der Inbegriff von urbanem Wohnglück und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 116,23 m² erstreckt sich diese Wohnung über 4 Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Familiennest, modernes Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Ein weiterer Höhepunkt ist der Südostbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei WCs, was den Komfort und die Funktionalität in Ihrem Alltag erheblich steigert. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und macht das Wohnen in dieser Dachgeschosswohnung besonders angenehm. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, sodass es im Dachgeschoss nie zu heiß wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wien und finden Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort in der Stadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine exklusive 4-Zimmer Wohnung mit traumhaften Weitblick über Wien im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie liegt im 1. Liftstock eines neu erbauten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 175 m2. Sie teilt sich auf in einen offenen Wohn- und Kochbereich, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein en Suite Bad, ein separates WC, zwei Abstellräume, eine Garderobe und einen Schrankraum. Außerdem ist ein ca. 28 m² großer Balkon mit traumhaftem Blick Teil des Eigentums. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Nassräume mit Grantitoker-Fliesen ausgekleidet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und -Türen, mit außenliegendem Sonnenschutz. Die Eingangstüren und die Terrassentüren sind einbruchsgesichert. Ebenso besteht die Option einer Alarmanlage. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen einladenden Eingangsbereich. Dieser bietet dank einer praktischen Nische genügend Platz für eine Garderobe. Geradeedurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher Dank der großen Fenster und Terrassentüren hell und einladend ist. Eine praktische Vorratskammer befindet sich neben der Küche. Vom Wohnraum aus betreten Sie den großen Balkon, welcher einen atemberaubenden Fernblick auf Wien bietet. Linkerhand vom Eingangsbereich gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten. Durch den großzügigen Schrankraum hindurch, erreichen Sie das Masterbedroom mit en Suite Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Über den Vorraum erreichen Sie linkerhand zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und rechterhand ein weiteres Schlafzimmer, welches über einen vielseitig nutzbaren Abstellraum verfügt. Ein separates WC ist ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Die Tiefgarage ist über den Lift barrierefrei zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller und Fahrradraum. Bei dem Bau des Objekts wurde viel Wert auf die Details du die Qualität gelegt. Alle Türen und Fenster sind von der Marke Josko, die dazugehörigen Schnallen sind von GLUTZ. Die Ausstattung der Sanitärräume ist ausschließlich von LAUFEN und die Armaturen sind von Dornbracht. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe von Weinbergen, dem Cobenzel und dem Wienerwald. Sie haben schon ab der Gartenebene einen atemberaubenden Blick über Wien und ins Grüne. Dennoch sind sie in nur wenigen Autominuten mitten im Geschehen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Heurigen sind in unmittelbarere Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nach wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Ihr neues Zuhause für die ganze Familie – Erstbezug mit Garten und Terrasse Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Familien sich wünschen: einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück des Zuhauses, drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, separates WC, Abstellraum sowie eine praktische Kammer. Das absolute Highlight: die große Terrasse (ca. 42 m²) mit angrenzender Gartenfläche (ca. 95 m²) – perfekt für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Hier können Kinder unbeschwert toben, während Sie den Feierabend genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerersatzraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Vorteile für Familien auf einen Blick: - Offener Wohnbereich für gemeinsame Momente - Drei Schlafzimmer – ideal für Kinderzimmer und Homeoffice - Eigener Garten für Spiel und Erholung • Kammer als Multifunktionsraum Beschreibung der monatlichen Kosten 526,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese perfekt geplante 4-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Architektur, viel Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche, die durch die südseitige Ausrichtung lichtdurchflutet ist und sich direkt auf die große Freifläche zum ruhigen Innenhof öffnet. Hier entsteht ein wunderbarer Ort für entspanntes Wohnen im Freien. Drei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Loggia – ein privater Rückzugsort für Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer punktet mit einem praktischen Durchgangsraum, perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum. Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und nachhaltige Geothermie schaffen ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Raffstores bieten effektiven Sonnenschutz. Ein stilvoller Erstbezug, der modernen Wohnkomfort, flexible Raumgestaltung und eine ruhige Innenhoflage vereint – perfekt für alle, die viel Platz und hohe Wohnqualität suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 90,3 m² Wohnung mit Balkon in der Ungargasse 27a in Wiener Neustadt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Drei getrennt begehbare Zimmer • Wohnküche (inkl. MIELE Einbauküche) • Abstellraum • Bad mit Badewanne • WC Alle Räume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesenbelag ausgestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfertig und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, PV-Anlage, Car-Sharing, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Tiefgaragenplätze zum Mieten sind verfügbar. Die Größen sowie die monatliche Mieten variieren EUR von 96,- bis EUR 144,- (monatliche Gesamtmietzins inklusive USt.). Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden. Vermietet wird die Wohnung auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt € 6.500,- Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.615,05 gliedert sich wie folgt auf: Nettomiete € 1.245,03 BK Netto € 223,20 10% USt. € 146,82 Zzgl. Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung, Wasser, Internet, …) Möbel können nach Absprache mit den jetzigen Mietern übernommen oder vor Einzug entfernt werden.... [Mehr]