Suchergebnisse für "3 zimmerwohnung in graz"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen. Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mitten in Graz und doch im Grünen. Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung im Bezirk Geidorf steht zum Verkauf: Die Wohnung ist noch bis 31.01.2028 zu einem Nettomietzins von € 951,99 vermietet. - Wohn-/Essbereich mit angrenzender Komplettküche inkl. E-Geräten und Abstellraum - großzügige, sonnige Terrasse - 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - getrennte Toilette im großen Vorraum Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um ebene Stellplätze (Kaufpreis ab € 16.000,) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email]bilien Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Dusche - Badezimmer und WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Garten! Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihren wohnlichen Charme sowie ihren gemütlichen Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare . Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz separat angemietet werden. Die Raumaufteilung umfasst einen großen Vorraum , einen praktischen Abstellraum , ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen großen Wohn-Essraum sowie zwei separat begehbares Zimmer . Alle Zimmer bieten einen direkten Zugang in den Garten. Die attraktive Wohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders interessant ist die Lage für Studierende und Mitarbeitende der FH JOANNEUM. Der Campus in der Alten Poststraße bzw. an der Eggenberger Allee zählt zu den größten Fachhochschulstandorten Österreichs und ist von der Wohnung aus bequem erreichbar. Für Sie zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 83,53 m² 2 separat begehbare Zimmer mit direktem Zugang zum Garten großer Wohn-Essraum mit direktem Zugang zum Garten Garten Kellerabteil Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger fußläufig erreichbar FH Joanneum in unmittelbarer Nähe Miete: € 1.190, Kaution: € 3.570, Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom Befristet auf 5 Jahre Stellplatz in der Tiefgarage optional anmietbar In dieser Wohnanlage stehen mehrere Einheiten zur Verfügung, sodass für unterschiedlichste Anforderungen die passende Lösung dabei ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Einheiten, die für Sie infrage kommen! Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses attraktive Wohnobjekt befindet sich in einer hervorragend gelegenen Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler, Studierende und Berufstätige. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der beliebte Lendplatz, bekannt für seinen charmanten Bauernmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, ist mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten erreichbar und zählt zu den angesagtesten Vierteln der Stadt. Auch die Anbindung an Bildungseinrichtungen ist ausgezeichnet: Die FH Joanneum in Eggenberg liegt nur rund 10 Minuten mit dem Rad entfernt. Die Universität Graz ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten gut erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese clever geplante 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob offener Wohncharakter oder klar getrennte Räume – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Der durchdachte Wohnungsaufbau bietet: Vorraum mit praktischem Stauraum Separater Abstellraum Großzügige Wohnküche mit viel Licht und Wohngefühl Extra abtrennbares Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum Alternativ sorgt die offene Gestaltung ohne Trennung für ein besonders großzügiges Raumgefühl Modernes Bad mit Dusche und WCGroßer Balkon Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Highlights des Projektes: Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage Elektrischer Sonnenschutz Große Freiflächen bei jeder Einheit Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Wohnungen & Ausstattung: Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Parken: Insgesamt stehen 37 Stellplätze zur Verfügung, darunter auch barrierefreie Parkplätze. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnungen sind mit einer schönen Küche ausgestattet. Ein schöner Holzboden, helle Räume, die ruhige Lage und ein schöner Garten mitten in Graz sind zusätzliche Highlights. Diese schöne 3-Zimmer Wohnung bietet aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Eine Küche mit Markengeräten, helle Räume und ein schöner Garten sind nur wenige Highlights. Raumaufteilung: 2 getrennte Zimmer, eingerichtete Küche, Vorraum, Bad und WC, Keller, Gartenmitbenützung, befristete Mietdauer, WG geeignet, Sat-Anlage, sehr ruhige Lage, Miete inkl. BK € 720, plus 10% MWSt. und Kaution, EA vorhanden. Es handelt sich um ein kleines Mietobjekt, mit nur 6 Wohneinheiten! Die Miete inkl. BK und MWST beträgt € 792,-. Zusätzlich gibt es, wenn gewünscht, Parkplatz im Hof um € 62,50 plus MWST zu vermieten! Lage Nähe Grazer Messe, mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich die Wohnungen in ausgezeichneter Lage! Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie 2 extra begehbare Zimmer. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eine schöne und helle Wohnung wartet auf Sie. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 70 m². Raumaufteilung: + 3 Zimmer + Küche + ein Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum In den drei Zimmern sowie in der funktional ausgestatteten Küche, liegt ein Holzboden und das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Dusche und ein Handwaschbecken. Eine schöne Immobilie für ein Pärchen oder eine Jungfamilie. _Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vorbei schauen lohnt sich! _ Lage und Infrastruktur: Als eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden in Graz-Umgebung bietet Kalsdorf nicht nur ein reichhaltiges Sport-, Kultur- und Kulinarikangebot, Radwege und vieles mehr, sondern vor allem eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Zentrum von Kalsdorf mit sämtlichen Nahversorgern und dem Bahnhof ist zu Fuß leicht erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

GRAZ-JAKOMINI Neuholdaugasse 2 Zimmerwohnung mit 48 m² Nfl. 1. Stock mit Balkon. Gute Raumplanung, Fernwärme, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Kellerabteil, beste Infrastruktur "am Stadtkern", alles fussläufig erreichbar (3 x Busse, Straßenbahn, Apotheke, Spar, Hofer, Billa plus . . . . ). Naherholung: Augarten, Augartenbucht, Murradweg, Augartenbad, ruhiger Innehof mit Baumbestand und Kinderspielplatz. Miete incl. BK € 670,00 + Fernwärme + Strom, Kaution 1.500,00... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Die top ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche-Wohn-Essbereich, 2 Zimmer sowie ein großzügiger Balkon. Der Wohnung ist eine Abstellbox zugeteilt. Als zusätzlichen Bonus muss im 1.Monat nur die Betriebs- und Heizkosten bezahlt werden - Fotos folgen in Kürze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Wunderschöne 3-Zimmer Anlegerwohnung mit Garten *provisionsfrei*Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St.Martin. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 11.181,96 Die Wohnung ist bis 31.07.2027 befristet vermietet. Bei der angebotenen Top 63 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen rund 40 m² Garten und weiteren 30 m² Terrassenfläche. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust. Sollten Sie die Wohnung als Eigennutzer kaufen wollen (keine Vorsteuerabzugsberechtigung) ist der Preis € 336.000, Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • großer Wohn - Ess- Bereich • 2 Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Dusche • WC extra • Abstellraum / Schrankraum • Kellerabteil Die Küche ist im Preis bereits inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 23.350 zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden. Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 71m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine große Terrasse Ausmaß von ca. 11m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 18.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick! Bushaltestelle: ca. 120m Supermarkt: ca. 750m Kindergarten & Volksschule: ca. 550m Shopping Nord: ca. 2,5km Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage nächst ORF- Park. Diese Wohnung Nähe ORF-Park bietet ein großräumiges Raumangebot. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Aufteilung: • Eingangsbereich • weitläufiges Wohnzimmer mit Loggia • Küche mit genügend Raum für einen Eßplatz und Zugang zur Loggia • 3 weitere Zimmer- zwei davon ebenfalls mit Loggia • Badezimmer mit Wanne UND Dusche • WC separat mit Handwaschbecken • Abstellraum • Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss • Tiefgaragenplatz für 1 PKW im Eigentum • Fahrradkeller, Schutzraum Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift Das Haus ist umgeben von Grünflächen zur allgemeinen Nutzung. Monatliche Kosten: Betriebs-und Heizkosten EUR 600,75. Perfekter Energieausweis Altersbedingt sind einige Adaptierungen erforderlich - der Kaufpreis ist entsprechend verhandelbar!... [Mehr]