Suchergebnisse für "3 zimmerwohnung in graz"

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Gartenwohnung, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht. Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnbauprojekt IMPULS im Herzen von Graz Eggenberg, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt. Die im 2. Obergeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 nordwestseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 23.000,- netto bzw. € 26.251,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb oder Fensterbalken Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung Parkettböden mit Holzsockelleiste und Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Glatte weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker Fußbodenheizung Barrierefreie Personenaufzüge Im Detail: Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Die zahlreichen Highlights bei dieser Immobilie überzeugen nicht nur Eigennutzer sondern auch Anleger. Denn diese schaffen eine hervorragende Vermietbarkeit - was für Sie Wertstabilität bzw. langfristige inflationsgeschützte Mieterträge bedeutet. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein komplettes Service-Paket bezüglich Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin. Der Kaufpreis:€ 324.900,00 Wohnung + € 23.000,- Tiefgaragen-Platz netto für Anleger € 354.900,00 Wohnung + € 26.251,- Tiefgaragen-Platz brutto für Eigennutzer Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Fläche von 79m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. DIE WOHNUNG IST DERZEIT vermietet (Mietvertrag befristet auf drei Jahre) Zwei separate Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, Toilette extra, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Kellerabteil (trocken und benützbar), Zentralschließanlage Das erste, was Ihnen an dieser Wohnung auffallen wird, ist die helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Stimmung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Gestaltung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails wie Fliesen- und Parkettböden, eine moderne Einbauküche und eine Fernwärmeheizung. Der Personenaufzug macht das Erreichen der 2. Etage zum Kinderspiel und ist somit auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie empfangen oder einfach nur einen ruhigen Abend genießen. Die angrenzende Einbauküche ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch funktional ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder in andere Stadtteile zu gelangen. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da sie in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegt. Auch für Studierende ist sie perfekt geeignet, da die Universität nur wenige Minuten entfernt ist. Medizinische Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und dem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe mit Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, das alle Ihre Bedürfnisse abdeckt. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten wie Parks, Restaurants, Cafés und Bars. Diese Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet, da sie genügend Platz und Privatsphäre für Mitbewohner bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen Stadt Graz mit all ihren Vorzügen. Der Kaufpreis von 198.500,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Anlegerwohnung zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sonnige 3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage Wohnfläche: 66,61 m² Stockwerk: 6. OG mit Lift Zimmer: Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad, separates WC Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Ausstattung: • Moderne Einbauküche mit Induktionsherd & Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination • Fernwärmeheizung • Kellerabteil, Fahrradraum & Waschküche im Haus • Gemeinschaftsgarten und große Parkplatzflächen Lage & Infrastruktur: • Bushaltestelle (Linien 41, 62, 53) und Straßenbahnhaltestelle Canerigasse (Linien 3 & 5) in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Universität, FH Joanneum und Hauptbahnhof in 10–15 Minuten erreichbar • Pädagogische Hochschule nur ca. 5 Minuten mit dem Rad • Direkter Zugang zum Murradweg, Innenstadt schnell per Rad erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa in 5 Min., Hofer in 15 Min.) fußläufig vorhanden Möblierung: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und vollständig eingerichtet. Die aktuelle Mieterin hat sie im letzten Jahr neu möbliert. Eine Übernahme einzelner Möbelstücke oder der gesamten Einrichtung ist nach Absprache möglich, aber keine Voraussetzung. Kosten: • Miete: € 670,- • Betriebskosten: € 215,- • (exklusive Heizung & Strom, aktuelle Mieter zahlen ca 110€)) • Kaution: € 2.655,-... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die im 3. Liftstock eines 2006 erbauten Mehrparteienhauses hinter dem Mariahilferplatz (Wohnprojekt zum "weißen Elephanten") gelegene, moderne und Top-ausgestattete Wohnung umfasst 2 Vorräume mit verbauten Kästen und Garderobe, 1 großzügigen offenen Wohnbereich, 1 Wohn-Essküche mit hochwertigen Geräten von "SMEG", 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne , 1 WC, 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Mit einer großzügigen Fläche von 53,41 m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit einem hellen geräumigen Wohnzimmer und Essbereich sowie 1 Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über keine Freifläche. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Kosten sind in der Miete nicht enthalten. Die Lage könnte nicht besser sein! Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen. Auch die Nahversorgung ist optimal, mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés in der Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

80 m² 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift und Balkon ab 1.1.2026 bestehend aus: 1 Schlafzimmer und 1 Wirtschaftsraum 1 Wohn-Essbereich 1 Küche (Küchenablöse möglich ) 1 Vorraum, 1 Bad mit Badewanne 1 WC , 1 Balkon ca 11m² 1 Kellerabteil ca 4m² 1 Tiefgaragenparkplatz HWB (kwh/m²/Jahr): 51,23 Mietpreis: € 1044,- inkl. BK/HZ/TG/UST Kaution: 3 BMM Provision: Mieter Provisionsfrei Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. Manuela Wallner [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die hier angebotene Wohnung liegt in absolut zentraler Lage (Steyrergasse, TU Nähe) im Innenhof und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Ess-Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC Abstellraum Kellerabteil Terrasse ca 6 m² Ausstattung: Einbauküche Laminatboden Fernwärme Thermofenster zugeordnetes Kellerabteil Fahrradabstellplatz Provision 3% vom Kaufpreis zzgl 20% Ust. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, der charmanten Landeshauptstadt der Steiermark! Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl urbanes Flair als auch eine ruhige Wohnatmosphäre vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 46 m² und zwei Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche all Ihre kulinarischen Wünsche erfüllt. Der angrenzende Südbalkon oder die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt zu schweifen, während Sie entspannen oder Ihre Gäste empfangen. Fliesen und Laminat sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente, während die komfortable Badewanne im Badezimmer für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag sorgt. Dank der Fernwärme bleibt es in den kühleren Monaten stets angenehm warm. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse garantieren Ihnen zudem besten Unterhaltungskomfort. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert. Sie finden sich in unmittelbarer Nähe zur technischen Universität sowie zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder sogar eine Universität - alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Sie erreichen alle Ecken von Graz schnell und unkompliziert. Für den Kaufpreis von nur 145.000,00 € erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese einmalige Gelegenheit könnte bereits morgen Ihr neues Zuhause sein! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Steyrergasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Nur einen Steinwurf von der Technischen Universität Graz entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Auch für Anleger geeignet.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung am Ruckerlberg mit herausragendem Comfort! Wohnen am Ruckerlberg bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Aussicht hoch über der Stadt sowie die unmittelbare Nähe zum lebendigen Stadtkern von Graz. In nur etwa acht Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt mit ihren Kinos, Restaurants und Bars. Genießen Sie ruhiges Wohnen in idealer Lage. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen ein komfortables, modernes Zuhause in einer zentralen, aber ruhigen Umgebung. Mit ihren großzügigen Räumen und hochwertigen Parkettböden schafft sie eine einladende und behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum mit Garderobe, der direkt in den sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die südwestseitige Terrasse mit Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung umfasst zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und Badewanne. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Wohnangebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 62.000,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Böden mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung) Biogasheizungsanlage Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) Panaroma-Ausblick von der Terrassen Tiefgaragen-Plätze Im Detail: Erleben Sie den Luxus eines perfekten Zuhauses: Elegante, mit natürlichem Licht erfüllte Räume, eine erstklassige Innenausstattung und moderne Architektur unterstreichen Ihre Einzigartigkeit und Persönlichkeit. Der klug konzipierte Grundriss sorgt für außergewöhnlichen Wohnkomfort, während die umfangreichen Glasfronten atemberaubende Panoramen und Aussichten bieten. Für ein optimales Heimkinoerlebnis sorgen zudem Raffstores, die das perfekte Lichtambiente schaffen. Für die Nutzer von Elektrofahrzeugen bieten wir an allen Tiefgaragen- und überdachten Parkplätzen die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren, um Ihre Mobilitätsbedürfnisse zu unterstützen. Es ist Zeit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir lassen Ihnen gerne detailliertere Informationen zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

SCHÖNE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT KÜCHE! ZENTRALE LAGE! UNBEFRISTETER MIETVERTRAG! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wunderschöner Neubau wartet auf Sie! In ruhiger Umgebung, in einer Sackgasse, werden Neubauwohnungen in der Größe von 40 bis 85 m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen (mit außenseitigen, frostfreien Wasseranschluss), sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten und werden hochwertig ausgestattet. Bei den überdachten Parkplätzen steht Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit kann damit auch gekühlt werden. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den Balkon + 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon + Bad mit Dusche, Sprossenheizkörper, Toilette und Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Balkon (ca. 15 m²)+ Kellerabteil (ca. 5 m²) Kaufpreis: € 493.440,00 Kaufpreis überdachter Parkplatz: € 26.368,00 pro Stellplatz Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in sehr guter Lage. Einerseits ist die Anlage optimal in der Natur eingebunden und andererseits ist man schnell in der Stadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten befinden sich in der Umgebung und sind schnell, dank der guten Infrastruktur, zu erreichen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kofferpacken und ab 1. Februar 2025 einziehen - Top ausgestatteter Erstbezug, zentral gelegen - NEUBAU Messequadrant in der Fröhlichgasse 33. Hier finden Sie eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit hellen Räumen und großer Terrasse. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, ist diese Wohnung für alle Altersstufen idea l. Lange Mietverträge machen diese Neubau-Wohnungen besonders attraktiv. Alle Wohnungen bieten eine besonders hochwertige Ausstattung: - Eichenparket in allen Zimmern, Fliesen in den Vorräumen und Bädern - Fußbodenheizung mi t Fernwärme - neue Tischlerküche mit Siemensgeräten (Backrohr, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler 60cm, großer Kühlschrank mit Gefrierfach) - große Balkone oder Terrassen o der Gartenanteile - Fenster und Balkontüren 3-fach verglast , Wärme und Schall-isoliert mit außen liegendem Sonnenschutz - Glasfaser anbindung für Internet - SAT- Anschluss - Warmwasser zentral aufbereitet mit PV-Anlage am Dach - große Dusche 120 x 90 mit Glaswand, Waschtisch und Spiegelschrank - je 1 Kellerabteil - Fahrradabstellflächen - Parkanlagen, Kinderspielflächen, Radwege - Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel übergeben, hierfür wird eine Möbelmiete von EUR 44 pro Monat verrechnet. Ansonsten unmöbliert - Tiefgaragenplätze können optional um EUR 132 p.m. angemietet werden - Beste Infrastruktur für Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6, Bus 66), Autobahnnähe. - Langzeitmieter willkommen! Sie können unsere Beispielvideos und Fotos auf www.bestinvest-immo.at ansehen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: das Gebäude befindet sich in der letzten Phase bevor der Erstbezug mit Feb.2026 stattfindet. Es sind noch 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen auf unterschiedlichen Etagen sowie Penthouse-Wohnungen verfügbar. Tiefgaragen sind optional anmietbar. Der Innenhof sowie die Außenanlagen werden mit Parkanlagen und Spielflächen angelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: TU Graz, Universität, Stadthalle, Merkur Arena, Autobahn,... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Diese Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Autal steht ab sofort zum Kauf bereit und verspricht höchsten Wohnkomfort in einem erstklassigen Zustand als Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die insgesamt drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Autal besticht durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und werden Sie der erste Bewohner dieses Schmuckstücks! Wir freuen uns darauf, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Raumaufteilung: • Vorraum/Gang • großer Wohn-/Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat • großer Balkon • Abstellraum • Kellerersatzraum Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet. Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².... [Mehr]