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OKEigentumswohnung in 5270 Mauerkirchen
€ 155.000,-
5270 Mauerkirchen / 66m² / 3 Zimmer
€ 2.348,48 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnung mit Loggia und schönem Ausblick in den Garten Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in 5270 Mauerkirchen . Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia mit schönem Ausblick sowie die gute örtliche Infrastruktur. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und gliedert sich in: Vorraum separates WC Küche Wohnzimmer Loggia weiteren Vorraum Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Abstellraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m² . Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz im Freien mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m² , das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Dies Eigentumswohnung mit Loggia und schönem Ausblick in den Garten Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in 5270 Mauerkirchen . Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia mit schönem Ausblick sowie die gute örtliche Infrastruktur. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und gliedert sich in: Vorraum separates WC Küche Wohnzimmer Loggia weiteren Vorraum Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Abstellraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m² . Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz im Freien mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m² , das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Dieser ist jedoch nicht Bestandteil des Wohnungseigentums bzw. nicht im Parifikat enthalten. Gebäude und Sanierungen Die Wohnanlage wurde im Jahr 1979 errichtet. Im den Jahr 2012 erfolgte eine Teilsanierung des Gebäudes. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem: die Außenwandflächen mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen neue Fenster eingebaut der Balkon bzw. die Loggia neugestaltet und verfliest sowie ein neues Geländer angebracht Im Jahr 2026 wurden weitere Erhaltungs- und Verschönerungsarbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt. Dabei wurden die Böden teilweise erneuert bzw. bestehende Böden abgeschliffen und aufgearbeitet. Darüber hinaus wurden einzelne Räume neu ausgemalt. Die Wohnung ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Lage Die Wohnung befindet sich in Mauerkirchen im Bezirk Braunau am Inn . Die gute Infrastruktur des Ortes ermöglicht eine komfortable Abwicklung der täglichen Wege und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei. Ein besonderes Plus ist der schöne Ausblick von der Loggia , der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 66 m² Etage: Hochparterre Gebäude: Mehrparteienhaus Zimmer: Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer Außenbereich: Loggia Kellerabteil: ca. 4 m² PKW-Abstellplatz: der Wohnung zugeordnet, nicht im Parifikat Baujahr: 1979 Teilsanierung Gebäude: ca.2012 Weitere Arbeiten: 2026 Lage: Mauerkirchen, gute Infrastruktur und schöner Ausblick Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern, Loggia und praktischem Stauraum in Mauerkirchen suchen. Die Lage im Hochparterre sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Durch die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem persönlichen Zuhause zu machen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Großzügige Eigentumswohnung im Herzen des 7. Bezirks – Zentrale Lage, hohe Lebensqualität
€ 865.000,-
1070 Wien / 105,28m² / 4 Zimmer
€ 8.216,19 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Objektnummer: 4652 Im Herzen des 7. Bezirks, zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese großzügig gestaltete Eigentumswohnung. Die reine Wohnfläche von über 105 m² verteilt sich auf 4 geräumige Zimmer sowie die nötigen Nebenräume. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, in der Wohnung selbst betritt man zuerst einen zentralen Vorraum, um den die einzelnen Zimmer halbkreisförmig angeordnet sind. Zur Rechten ein Wohnsalon mit über 35 m² sowie eine gut ausgestattete Küche. Die Küche selbst verfügt über eine praktische Speis. Dem Eingang gegenüber zwei rund 20 m² große Zimmer, von denen eines heute als Schlafzimmer Verwendung findet. An dieses anschließend ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, derzeit als Schrankraum genutzt. Das Badezimmer ist ebenso von hier zu betreten. Ein separates WC, zentral vom Vorraum zu erreichen, komplettiert diese komfortable Wohnung. Alle nötigen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, Wohnung und Wasser werden mittels einer Gasetagenheizung erwärmt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Der 7. Bezirk selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die umliegenden Geschäfte bieten alles Nötige für den täglichen Bedarf, die unzähligen Cafés und Lokale laden zum Verweilen ein und die Flaniermeile der Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar. Durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahen U-Bahn ist die öffentliche Verkehrsanbindung exzellent. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese gut gelegene Eigentumswohnung anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt / 115m² / 4 Zimmer
€ 26,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 115 m2 Wohnfläche am Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien. Die Wohnung, ein Erstbezug, liegt im 1. Stock eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus ein vollausgestattetes Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette), sowie eines der drei Schlafzimmer (16 m², 13 m², 12 m²), begehbar ist. Anschließend an den Vorraum betritt man die südlich ausgerichtete und lichtdurchflutete Wohnküche mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten ausgestattet. Die ca. 20 m² große Terrasse ist sowohl von der Wohnküche, als auch vom größten Schlafzimmer aus begehbar und ebenfalls südlich ausgerichtet. Das zweite Badezimmer der Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe zu zwei Schlafzimmern und ist mit einer Badewanne, bodengleiche Regendusche, Doppelwaschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dem Mieter steht ein Kellerabteil mit rund 4 m2 zur Verfügung. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen - Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss - hochwertige Tischlereinbauküche mit Marken-Geräten - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur - 7 Fahrradminuten zur U2-Station Donauspital - Grün, ruhig und dennoch zentral - 500 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital Nur 500 Meter vom Oberen Mühlwasser entfernt entstehen am Mühlhäufelweg 69 im 22. Bezirk 8 exklusive Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Lage im Grünen bei gleichzeitig idealer Erreichbarkeit der Stadt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, abgerundet durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissen. Auf die besten Verbindungen kommt es an, auch verkehrsmäßig: In nur 7 Fahrradminuten sind Sie bei der U2-Station Donauspital. Wenn Sie es gemütlich angehen, bringen Sie die umliegenden Buslinien zur U-Bahn und von hier gelangen Sie schnell in die City. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur am Mühlwasser und im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.990,00 Euro Betriebskosten brutto: 220,02 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien 3.
1030 Wien 3.,Landstraße / 72m² / 2 Zimmer
€ 21,53 / m²
#Dachgeschoss #hell
ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)! (NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT) Hochwertige ausgestattete, helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: * Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, * Fliesen in den Nassräumen, * elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen * im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche * elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer * großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer * hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN") * Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung. Aufgrund des Grundrisses ideale Wohnung für Singles und Paare! Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer 7,8 m² - großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m² - Schlafzimmer 21,4 m² - Bad 4,2 m² - WC 1,4 m² Ideale Lage: beim Hundertwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz - mitten im begehrten Weißgerberviertel. Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg! Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet! -Miete monatlich: € 1550.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und BK-USt) • Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Heizwärmebedarf: 113 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
€ 339.000,-
1020 Wien / 51,23m² / 1 Zimmer
€ 6.617,22 / m²
Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – 1020 Wien Wohnen in bester Lage und trotzdem herrlich ruhig! Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,23 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in der Novaragasse 6.✨ Besonderes Highlight: eigener Sauna-/Wellnessbereich! großzügigem Wohn-/Schlafbereichmoderner Küche Badezimmer mit Dusche & WCFußbodenheizung Kellerabteil Sauna-/Wellnessbereich im Kellerzentrale Lage Lift vorhanden Hochparterre Innenhof Die U2-Station Taborstraße liegt nur ca. 50 m entfernt – damit sind Sie bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und vieles mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 339.000,- lastenfrei Bezug: nach Vereinbarung Eine interessante Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger! Überzeugen Sie sich selbst – diese Wohnung ist einen Blick wert! Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 85,21m² / 3 Zimmer
€ 10.948,25 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer exquisiten Maisonette-Wohnung im Herzen von Wien, im charmanten 2. Bezirk. Diese erstklassige Immobilie, die sich in der Bauphase befindet und ab Mitte 2026 bezugsfertig sein wird, verkörpert modernes Wohnen in urbaner Umgebung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente. Die Maisonette bietet insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer. Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine behagliche und zugleich elegante Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen herrlichen Start in den Tag ermöglicht, indem Sie den ersten Sonnenstrahlen Wiens bei einer Tasse Kaffee entgegentreten. Diese Maisonette vereint Funktionalität mit modernem Design und bietet den perfekten Rückzugsort für all jene, die urbanen Komfort mit stilvollem Wohnen verbinden möchten. Erleben Sie den Charme und die Lebensqualität, die Ihnen diese neu errichtete Erstbezugswohnung bietet, und werden Sie Teil einer inspirierenden Nachbarschaft in der lebendigen Stadt Wien. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause im begehrten Stadtteil des 2. Bezirks. Das Neubauprojekt „JOSEPHINE“ überzeugt durch seine Top-Lage nahe dem Prater und bietet je nach Ausrichtung attraktive Ausblicke bis zum Wiener Riesenrad. Moderne Architektur, durchdachte Freiflächen sowie begrünte Elemente schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung über den Praterstern sowie die Nähe zu Donaukanal und Innenstadt machen dieses Projekt besonders attraktiv für urbanes Wohnen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 142,68m² / 4 Zimmer
€ 6.861,51 / m²
#Büro #hell
NEU! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in Toplage des 3. Bezirks! Im 3. Bezirk befindet sich diese helle Vier-Zimmer-Wohnung, die vor allem durch ihren praktischen Grundriss und die freundliche, offene Wirkung der Räume überzeugt. Dank der vielen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer suchen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches Ambiente. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, wodurch die gesamte Aufteilung harmonisch und durchdacht wirkt. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobennische Küche Wohn- und Esszimmer Hauptschlafzimmer Zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Badewanne und WCSeparates Gäste-WCRaumkonzept & Wohnbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Küche ist als eigener Raum konzipiert und sowohl vom Gang als auch direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Eine praktische Nische im Vorraum bietet den perfekten Platz für eine Garderobe. Sanitärbereich & Ausstattung Ein besonderes Plus ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern. Eines verfügt über eine Dusche, das zweite ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und sowohl vom Gang als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
Geräumige 2-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche in zentraler Lage des 20. Bezirks! Ab sofort beziehbar!
€ 1.044,57
1200 Wien / 57,76m² / 2 Zimmer
€ 18,08 / m²
#hell
Urban wohnen zwischen Donau, Augarten und Prater In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere gepflegte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 40 m² und 100 m² und bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, angenehme Helligkeit sowie eine praktische Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Ein behagliches Wohngefühl steht dabei stets im Mittelpunkt. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Die Liegenschaft bietet eine Auswahl an gut geschnittenen Wohnungen mit funktionalen Raumkonzepten und zeitloser Ausstattung: Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 100 m² 1 bis 4 Zimmer Einbauküche Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume Wohnung Top 1.20: Die Wohnung mit ca. 57,76 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,95 m² separates WC ca. 2,87 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 28,22 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,25 m² Zimmer ca. 10,47 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.044,58... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
Wohlfühlen im 20. Bezirk - 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Jägerstraße zum selber gestalten!
€ 150.000,-
1200 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.000,- / m²
Ruhige Wohnung in ausgezeichneter Lage nahe der U6 Jägerstraße Diese Wohnung besticht durch ihre angenehme Ruhelage mit Fenstern ausschließlich zum Innenhof sowie eine praktische Raumaufteilung. Sie liegt im Halbstock zwischen dem 1. und 2. Stock eines im Jahr 1953 wiederaufgebauten Wohnhauses. Der Zugang ist über den bestehenden Lift möglich, der mit einem Schlüssel bedient wird. Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die jeweils separat begehbar sind, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die vorhandene Aufteilung bietet eine gute Grundlage, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6-Station Jägerstraße entfernt. Auch weitere öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen Richtung Floridsdorf, Spittelau und Innenstadt. Darüber hinaus ermöglichen zahlreiche Umsteigemöglichkeiten eine gute Erreichbarkeit des gesamten Wiener Verkehrsnetzes. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Interessant für Eigennutzer und Anleger! Fenster ausschließlich zum ruhigen Innenhof Praktische Raumaufteilung Wohnzimmer und Schlafzimmer separat begehbar Eigene Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC räumlich getrennt Beheizung aktuell über Elektroheizkörper Gasanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden Lift mit Schlüsselbedienung U6 Jägerstraße – ca. 1–2 Gehminuten Straßenbahnlinie 12 – Station Jägerstraße, ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinie 31 – Station Jägerstraße, ca. 2 Gehminuten Buslinie 5B – Station Jägerstraße, ca. 2 Gehminuten Night Line N31 – Station Jägerstraße Hannovermarkt – ca. 5–7 Gehminuten Supermärkte, Geschäfte und diverse Dienstleister in unmittelbarer Nähe Umfangreiches Einkaufsangebot entlang der Klosterneuburger Straße TGM in wenigen Gehminuten erreichbar Brigittenauer Bad – ca. 5–7 Gehminuten Donaukanal und Donauinsel als Naherholungsgebiete für Sport und Freizeit Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld Gute Erreichbarkeit der angrenzenden Bezirke sowie des Stadtzentrums Wer eine Wohnung in ruhiger Umgebung und gleichzeitig gut angebundener Lage sucht, findet hier eine interessante Möglichkeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die gute Infrastruktur und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kaufgelegenheit zu einem interessanten Preis. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.653,33 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert
ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN BEGEHRTER LAGE DES 6. WIENER BEZIRKS WOHNEN, INVESTIEREN UND PROFITIEREN - VIELSEITIGE 75 M² IN ZENTRALER LAGE VON MARIAHILF! Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1962, gelegen im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Raumaufteilung * Vorzimmer * Küche * Wohnzimmer: ca. 21 m² mit Zugang zur westseitigen Loggia * Schlafzimmer 1: ca. 15 m², ostseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet * Schlafzimmer 2: ca. 14 m², ostseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet * Bad und Toilette Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse: Die Schlafräume profitieren von der Morgensonne, während das Wohnzimmer mit Loggia die Nachmittag- und Abendsonne genießt. Ausstattung * Möblierte Küche * Gasetagenheizung der Firma Vaillant * Waschmaschinenanschluss * Außenliegender Sonnenschutz * Dreifachverglasung der Fenster * Gegensprechanlage * Lift im Haus Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Der 6. Bezirk, Mariahilf, zählt zu den beliebten innerstädtischen Wohnlagen Wiens und bietet eine vielfältige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitangeboten. Die nahegelegene Mariahilfer Straße lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten: Lidl, Bank, Apotheke, Westbahnhof, Trafik, uvm. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke. öffentliche Verkehrsanbindung im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten: - U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße - in 2 Minuten zu Fuß - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: 57A Ideal für Eigennutzer und Anleger Dank der drei gut nutzbaren Zimmer und der praktischen zentralen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für unterschiedliche Zielgruppen: * Kleinfamilien, die eine zentral gelegene Stadtwohnung suchen * Paare oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen * Wohngemeinschaften, aufgrund der zwei separat nutzbaren Schlafräume * Anleger, die eine vielseitig vermietbare Immobilie in zentraler Wiener Lage erwerben möchten Das Gebäude befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Rücklage des Hauses beträgt rund 250.000 Euro. Derzeit sind keine geplanten Arbeiten am Haus bekannt. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern des Hause zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung. Fazit Eine vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift und idealer Infrastruktur in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Ob zur Eigennutzung, als Wohngemeinschaft oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Energieausweis ist vorhanden Verkaufspreis: € 349.000,00 BK Wohnung: € 223,00 inkl. Rücklage Provision: 3% + 20 USt.% Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 90,64m² / 3 Zimmer
€ 5.461,17 / m²
#Büro #Balkon #ruhig
Urbanes Wohnen mit Loggia – moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ottakring Die Wohnung befindet sich in der Kreitnergasse 10 im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring) und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnlage. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Wiener Innenstadt sowie andere Bezirke rasch erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und urbanem Wiener Lebensgefühl aus. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für alle, die die Vorzüge des 16. Bezirks schätzen. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Separates WC • Abstellraum/Schrankraum • Loggia Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 9 und 46Buslinien 10A und 48AU-Bahn-Linien U3 und U6 sind ebenfalls gut erreichbar. Heizkosten monatlich akonto netto 169,63€/Monat. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
3-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage des 22. Bezirks! Bis 14.11.2027 vermietet! Baurecht
€ 339.000,-
1220 Wien / 54m² / 3 Zimmer
€ 6.277,78 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54m² in absoluter Ruhelage im 22. Bezirk . Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock. Die Wohnung ist gut ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein feines Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab dem 14.11.2027 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem netto Mietzins von 1.020,93€ monatlich vermietet. Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtszins liegt bei ca. € 1,20/m2 Die Adresse Erzherzog-Karl-Straße 31, 1220 Wien, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:• Buslinien: Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße befinden sich Haltestellen der Linien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, 94A, N26 und N90, die Verbindungen zu verschiedenen Zielen in Wien ermöglichen.• Straßenbahnlinien: Die Haltestelle Polgarstraße der Linie 25 ist etwa 8 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Floridsdorf sowie zur U-Bahn-Linie U1.• S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von den Linien S80 und R81 bedient, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und weiteren Zielen bieten.• U-Bahnlinien: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Kagran der Linie U1, die mit den Buslinien 26A oder 94Aerreichbar ist und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <525m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <2.100m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <525m Polizei <800m Verkehr Bus <25m U-Bahn <800m Straßenbahn <50m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
