Suchergebnisse für "2821 mieten"

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage - ein charmantes Bauernhaus in 2821 Lanzenkirchen, Niederösterreich, das auf Sie wartet! Dieses traditionelle Bauernhaus bietet auf großzügigen 116 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Highlight dieses Angebots ist der gemütliche Garten, der Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien bietet. Der Balkon mit herrlichem Grünblick lädt dazu ein, den Morgenkaffee in entspannter Atmosphäre zu genießen. Auch eine Garage gehört zur Immobilie und sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Lanzenkirchen besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Der Bus hält in der Nähe, sodass Sie problemlos in die umliegenden Orte und Städte gelangen. Der Kaufpreis von 299.000,00 € bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, ein Bauernhaus mit großem Potenzial in Niederösterreich zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer naturnahen, charmanten Umgebung zu erfüllen und ein Stück österreichische Lebensart zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Ihr neues Zuhause in Lanzenkirchen wartet auf Sie! Aufteilung: EG - Eingang - Stiegenhaus - Diele - Badezimmer inkl. WC - Küche - Wohnzimmer - Zimmer OG - Diele - 2 Zimmer - Balkon KG - 1Kellerraum Ausstattung: - Garage - Balkon - Gastherme - Holzofen - Kachelofen - größtenteils Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung im und Holzkastenfenster im OG - Nebengebäude Kaufpreis: € 299.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 931 m² und bietet viel Raum zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Der liebevoll gepflegte Garten, zwei weitläufige Terrassen und der eigene Swimmingpool machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 106,78 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern * großzügiger Keller mit ca. 88,71 m² und viel Stauraum * Garage mit ca. 26,04 m² sowie ein zusätzliches Carport * massive Bauweise mit klassischer Putzfassade * liebevoll gepflegter Garten mit traumhaftem Grünblick * zwei großzügige Terrassen mit ca. 41,61 m² und ca. 42,36 m² * Swimmingpool mit einer Größe von ca. 5 × 8 Metern * Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und des Pools * Ölheizung mit einem 1.500-Liter-Tank sowie Platz für einen weiteren Tank (BJ ca. 2005) * Möglichkeit zur Ergänzung eines Kamins als alternative Heizform * Kunststofffenster mit praktischen Innenjalousien * Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen * Treppenlift für zusätzlichen Komfort * Alarmanlage und Blitzschutzanlage * Infrarotkabine für entspannte Wohlfühlmomente im eigenen Zuhause RENOVIERUNGEN UND MODERNISIERUNGEN * 1999: Einbau der Kunststofffenster * 2003: Sanierung des Swimmingpools, Böden Garage und Keller, Wohnbereich Laminatböden * 2004: Solaranlage * 2021: Erneuerung der Dacheindeckung mit Bramac-Ziegeln Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 389.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Diese Liegenschaft hat das Potenzial, ein spektakuläres Refugium zu werden! Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher ? dann den Pool ? und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ? ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer ? eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! HIGHLIGHTS 1.879 m² Grundstück direkte Lage an der Leitha-Au Blick zum Rosaliengebirge absolute Privatsphäre eigene... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Schönes Baugrundstück in Lanzenkirchen Ortsteil Frohsdorf Gst.-Nr: 301/1/2/3 KG 23409 Das Grundstück hat ca. 3200m², davon 1520m² Bauland, Rest Grünland mit eigener landwirtschaftlicher Zufahrt. Das Grundstück ist Süd-West-Lage und an das öffentliche Gut angeschlossen. Es ist noch nicht vermessen und von der Widmung ein Alt-Grundstück (kein Bauzwang) Nähere Informationen beim Makler. Der Kaufpreis beträgt ? 285.000,00Aufschließung Kosten ca. ? 27.000,00Grunderwerbssteuer 3,5%Eintragungsgebühr 1,1%Vertragserrichtungskosten Maklerprovision 3% zzgl. 20% MwSt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt | Am Ufer | Lanzenkirchen - Modernes Wohnen am See & Golfplatz Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Am Ufer - Lanzenkirchen" entstehen angrenzend an die Statutarstadt Wr. Neustadt vier moderne Wohnhäuser mit insgesamt 80 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 161 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Seezugang, ausgestattet mit einer rund 700 m² großen Liegewiese, wo Sie die heißen Sommermonate entspannen können. Abgerundet wird das Ganze mit eigenen Außenduschen und Umkleidekabinen. Alle Wohnungen haben entweder eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, Balkon oder einen Eigengarten inkl. Gartenhütte. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden, Kategorie A EUR 20.000,00, Kategorie B barrierefrei EUR 30.000,00. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen zwischen rd. 53 und 106 m² WNFL bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht. • Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909 w | LG Wr. Neustadt | ATU 695131182-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 53m² - 106m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. DIESES TOP: 1/9 IM| 1. OG – RUHIG UND GRÜNDiese 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche lebt von ihrer Ruhe: Die Wohnküche mit ca. 31 m² öffnet sich zum ca. 10 m² großen Balkon, wo der Blick ins Grüne den Tag begleitet – von der ersten Tasse Kaffee am Morgen bis zum ruhigen Ausklang am Abend. Die 2 weiteren Zimmer liegen nach Norden – angenehm kühl im Sommer, dank nahezu raumhoher Fenster aber trotzdem lichtdurchflutet, und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das WC ist vom Bad getrennt, das mit Walk-in-Dusche, großem Waschbecken von Geberit und Armaturen von Grohe sehr hochwertig ausgestattet ist. Abstellraum und Kellerabteil mit Steckdose (ca. 3,8 m²) bieten viel Stauraum. Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung fix reserviert und verpflichtend zu erwerben (Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). RUHE, DIE MAN SPÜRT, NICHT NUR SIEHTWie sich das neue Zuhause anfühlen könnte, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – vor Ort oder per Video-Call anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt | Am Ufer | Lanzenkirchen - Modernes Wohnen am See & Golfplatz Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Am Ufer - Lanzenkirchen" entstehen angrenzend an die Statutarstadt Wr. Neustadt vier moderne Wohnhäuser mit insgesamt 80 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 161 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Seezugang, ausgestattet mit einer rund 700 m² großen Liegewiese, wo Sie die heißen Sommermonate entspannen können. Abgerundet wird das Ganze mit eigenen Außenduschen und Umkleidekabinen. Alle Wohnungen haben entweder eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, Balkon oder einen Eigengarten inkl. Gartenhütte. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden, Kategorie A EUR 20.000,00, Kategorie B barrierefrei EUR 30.000,00. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen zwischen rd. 53 und 106 m² WNFL bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht. • Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909 w | LG Wr. Neustadt | ATU 695131182-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 53m² - 106m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Wohnprojekt | Am Ufer | Lanzenkirchen - Modernes Wohnen am See & Golfplatz Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Am Ufer - Lanzenkirchen" entstehen angrenzend an die Statutarstadt Wr. Neustadt vier moderne Wohnhäuser mit insgesamt 80 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 161 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Seezugang, ausgestattet mit einer rund 700 m² großen Liegewiese, wo Sie die heißen Sommermonate entspannen können. Abgerundet wird das Ganze mit eigenen Außenduschen und Umkleidekabinen. Alle Wohnungen haben entweder eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, Balkon oder einen Eigengarten inkl. Gartenhütte. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden, Kategorie A EUR 20.000,00, Kategorie B barrierefrei EUR 30.000,00. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen zwischen rd. 53 und 106 m² WNFL bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht. • Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909 w | LG Wr. Neustadt | ATU 695131182-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 53m² - 106m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Wohnprojekt | Am Ufer | Lanzenkirchen - Modernes Wohnen am See & Golfplatz Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Am Ufer - Lanzenkirchen" entstehen angrenzend an die Statutarstadt Wr. Neustadt vier moderne Wohnhäuser mit insgesamt 80 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 161 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Seezugang, ausgestattet mit einer rund 700 m² großen Liegewiese, wo Sie die heißen Sommermonate entspannen können. Abgerundet wird das Ganze mit eigenen Außenduschen und Umkleidekabinen. Alle Wohnungen haben entweder eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, Balkon oder einen Eigengarten inkl. Gartenhütte. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden, Kategorie A EUR 20.000,00, Kategorie B barrierefrei EUR 30.000,00. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen zwischen rd. 53 und 106 m² WNFL bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht. • Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909 w | LG Wr. Neustadt | ATU 695131182-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 53m² - 106m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. DIESE WOHNUNG: TOP 2/21 IM 2. OG (DG) MIT PARTIELLEM SEEBLICKMit ca. 97 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese Eckwohnung großzügigen Wohnraum für alle, die Platz und einen durchdachten Grundriss zu schätzen wissen. Die Wohnküche mit rd 28 m² bildet das Zentrum, 3 weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein eigener Gang macht alle Räume zentral begehbar und schafft Privatsphäre zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Direkt an die Wohnküche schließt ein Abstellraum an, der sich ideal als Speis nutzen lässt – kurze Wege beim Einräumen, alles griffbereit dort, wo gekocht wird. Ergänzt wird das durch ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose für alles, was außerhalb der Wohnung Platz braucht. Nach draußen geht es auf gesamt rd. 32 m² Außenraum mit partiellem Seeblick dreifach (Balkon 1: 6,43 m², Terrasse: 17,39 m², Balkon: 7,72 m²) Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Walk-in-Dusche und großem Waschbecken ist mit bekannten Marken wie u. a. Geberit und Grohe ausgeführt. Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung reserviert (verpflichtender Kauf, Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). JEDER RAUM ERÖFFNET EINEN NEUEN BLICKWINKELVon Raum zu Raum verändert sich die Perspektive – mal auf die Terrasse, mal in Richtung See. Wie sich das live anfühlt, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – vor Ort oder per Video-Call bequem vom Sofa aus anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super Renditeobjekt oder als Anlage mit Wertsteigerung oder Großfamilien Haus Verkauft wird eine tolle Liegenschaft bestehend aus 3 parifizierten Wohnungen mit je 130 m² bestehend aus Top 1 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer große Wohnküche Top 2 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche Top 3 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine riesige Terrasse mit Fernblick. Beheizt werden alle 3 Wohneinheiten mit Gas Zentral Heizung. Das Haus ist vollunterkellert, zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch saniert Fassade, 3 fach verglaste Kunststofffenster, neues Dach und Dachrinne, neue Strom und Wasserleitungen, auch die Thermen wurden alle getauscht sowie die Heizkörper. Ein traumhaftes Baugrundstück mit 1693 m² könnte geteilt werden als extra Baugrundstück veräußert werden. Ein Carport für 3 Autos ebenfalls. Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeitenentweder Gartenwohnungen zum verkaufen, oder Gartenwohnungen zu vermieten, oder Grundstücksteilung und ein Doppelhaus noch extra dazu usw. Innen muss man die Wohnungen ein wenig herrichten, aber die Hülle des Hauses ist Top. Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden. Der Kaufpreis ist ein absolutes Highlight von nur € 599.000.-Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt | Am Ufer | Lanzenkirchen - Modernes Wohnen am See & Golfplatz Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Am Ufer - Lanzenkirchen" entstehen angrenzend an die Statutarstadt Wr. Neustadt vier moderne Wohnhäuser mit insgesamt 80 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 161 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Seezugang, ausgestattet mit einer rund 700 m² großen Liegewiese, wo Sie die heißen Sommermonate entspannen können. Abgerundet wird das Ganze mit eigenen Außenduschen und Umkleidekabinen. Alle Wohnungen haben entweder eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, Balkon oder einen Eigengarten inkl. Gartenhütte. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden, Kategorie A EUR 20.000,00, Kategorie B barrierefrei EUR 30.000,00. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen zwischen rd. 53 und 106 m² WNFL bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht. • Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909 w | LG Wr. Neustadt | ATU 695131182-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 53m² - 106m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]