Suchergebnisse für "2560 mieten"

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilenhaus in Massivbauweise, sehr guter Allgemeinzustand hervorragende Wohnlage (nur ein Nachbar) - absolute Grünruhelage vollunterkellert ( ca.100m²), Sauna, Werkstatt und Büro großer Pool, Doppelgarage Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#ruhig

Eine zwei schöne, fast ebene Kleingartenparzellen in Berndorf-Steinhof warten darauf, Ihr neues Rückzugsort zu werden. Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet die perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung. Mit der Möglichkeit eines hübschen Neubaus und bereits vorhandenem Gartenhaus können Sie sofort starten. Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene grüne Wohlfühloase und genießen Sie die Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 schöne, fast ebene Kleingartenparzellen mit viel Potenzial - sehr ruhige, grüne und angenehme Nachbarschaft - Kein Bau Zwang, Möglichkeit eines hübschen kompakten Neubaus mit ca. 30qm auf drei Ebenen (Keller 30, qm EG 30qm, OG 30qm, 4,5 Mt Höhe) - viele vergleichbare neue Häuser schon in der Siedlung als Beispiel - auch nutzbar als WE Grundstück zu Erholung oder auch als Anlage - grüne Wohlfühloase als Rückzugsort und Ort der Ruhe - kleines & feines Gartenhaus schon vorhanden und nutzbar - Starkstrom schon vorhanden für einen Neubau (z B.: Wärmepumpe Heizung, etc.) - Ausflugsmöglichkeiten vor der Türe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Stilvolle Jugendstilvilla mit Pool & großem Gartenanteil – Berndorf (Bezirk Baden) Kaufpreis: € 575.500 VB Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Wohnkomfort Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Errichtet in klassischer Ziegelmassivbauweise durch österreichische Handwerkskunst, präsentiert sich dieser sehr großzügige Hausanteil als wahre architektonische Rarität. Im Zuge einer hochwertigen und stilvollen Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den authentischen Jugendstil-Charakter zu bewahren. Originale Fischgrät-Holzböden, klassische Holzfenster und stilvolle Details schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Highlights auf einen Blick224,79 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen7 großzügige Zimmer – ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen Ca. 500 m² privater Gartenanteil in absolut ruhiger Lage Überdachtes Schwimmbad für ganzjährigen Badespaß Originale Fischgrät-Parkettböden im Erdgeschoss Großzügige Terrasse & Balkonflächen Unterkellert, mit zusätzlichen Nutzflächen Stellplatz im Freien Wohnqualität & Ausstattung Gasetagenheizung mit Radiatoren (neue 34-k W-Anlage ab Jänner 2026) Hochwertige Einbauküche Holzfenster und Holztüren Gepflegte Außenanlagen mit viel Privatsphäre Kabel-/Sat-TV optional Sauna im Gartengeschoß möglich Lage – Ruhe, Natur & perfekte Infrastruktur Berndorf liegt im Bezirk Baden, rund 45 km südlich von Wien, eingebettet in die Föhrenwälder des südlichen Wienerwaldes und die Thermenregion. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und Zentrumsnähe. Golfplatz, Nahversorgung, Schulen sowie öffentliche Anbindungen sind rasch erreichbar. Attraktive Investmentchance Ehemals vermietet Rendite von ca. 6,23 % netto p.a. auf den angebotenen Kaufpreis Detaillierte Nutzflächenaufstellung & frühere Mieteinnahmen auf Anfrage Optionale Erweiterungen Erwerb zusätzlicher Einheiten (Top 2) möglich Zukauf des Gartengeschoßes möglich Sauna-Ausbau realisierbar Flächenübersicht Wohnfläche: 224,79 m²Gesamtnutzfläche: 234,13 m²Grundstück gesamt: 1.180 m²Gartenfläche gesamt: 939 m²Balkon/Terrasse: 18 m² Energiekennzahlen HWB: > 200 kWh/m²/a HWB-Klasse: G Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragung: 1,1 %Notar: ca. 2 %Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Besichtigungen Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung – auch abends oder am Wochenende. Kontakt: Josef Sieber – Immobilienberater [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus wird Sie aufgrund der tollen Lage und des durchdachten Grundrisses mit innovativen und umweltbewussten Lösungen begeistern. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Mit einem großzügigen Raumangebot von 127,62 m² verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoß und Obergeschoß und einem zusätzlichen großen Wohnraum (26,5 m²) im tieferen Geschoß mit vorgelagerter Terrasse bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Ihre Wohnträume. Das gepflegte Haus ist voll unterkellert und durch die Hanglage sind die Räume nach Südwesten im Untergeschoss mit einem Wohnraum ebenso hell und gut ausgestattet wie die oberen beiden Ebenen. Sie betreten das Haus über den Vorraum im mittleren Geschoss und finden auf dieser Ebene einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche (36 m²) und einen weiteren Wohnraum (11,4 m²), Dusche und Toilette vor. Dieser Bereich wurde erst 2021 mit neuen Böden ausgestattet. Im oberen Geschoss sind zwei große Räume (je ca. 21 m²), ein Schrankraum und ein weiteres Badezimmer sowie eine Toilette untergebracht. Beide Ebenen haben einen Balkon nach Südwesten Richtung Garten. Den durchdacht gestalteten Garten auf zwei ebenen Flächen betreten Sie über ein weiteres Wohnzimmer in der unteren Ebene. Die Innenräume wurden 2020 noch moderner ausgestattet und teilweise mit neuen Bodenbelägen versehen. Die moderne Küche wurde 2020 mit einer Steinplatte versehen. Auch das Badezimmer wurde kürzlich erst renoviert (2021). Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und wurde zum Wohnzimmer geöffnet. Eine Fußbodenheizung in den Nassräumen ergänzt die Radiatoren in den Wohnräumen. Eine Photovoltaikanlage am Dach (6,7k W) wurde 2023 installiert erzeugt in den Sommermonaten Strom im Überfluss und schützt Sie auch im Winter vor hohen Stromkosten. Eine Batterie mit 13 k W speichert die Energie, sodass Sie den Verbrauch tagsüber nach Ihren Bedürfnissen verteilen können. Die Pelletsheizung ist eine äußerst günstige Heizform und auch aufgrund der guten Dämmwerte müssen Sie kaum Wärmeverluste befürchten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen auf mehreren Sitzplätzen auf verschiedenen Ebenen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder auf einem der zwei Balkone und lassen Sie den Blick ins Grüne auf sich wirken oder ziehen Sie Ihr eigenes Gemüse in einem der liebevoll in Terrassen angelegten Hochbeete, ein perfekter Ausgleich zum hektischen Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch kommunikative Plätze im Haus vorhanden sind. Bei Ihrer Gartenparty bietet ein zusätzliches vom Garten zugängliches Zimmer (mit dahinter liegendem Lagerraum) eine überdachte Möglichkeit zum Feiern. Dieser Raum kann natürlich auch als Lagerraum für Gartengeräte, Griller und Co verwendet werden. Im Keller stehen weitere drei Lagerräume (6/8/10 m², teilweise belichtet) zur Verfügung. Eine Garage und ein Carport (2018 zusätzlich errichtet) für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl die Buslinie als auch der Bahnhof sind in einigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen Ihnen eine gute Verbindung nach Bad Vöslau, Leobersdorf und Wiener Neustadt. Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, wie auch die Fußgängerzone mit Geschäften jeglicher Branche (Boutiquen, Papier, Banken, Cafes, Gastronomie jeder Kategorie, Juwelier, Friseure, Fitnesscenter, Eisdielen, Geschäfte für Schuhe, Schmuck, Blumen uvm.). Berndorf in Niederösterreich ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Eingebettet in die sanften Hügel des Triestingtals verbindet die Marktgemeinde naturnahes Wohnen mit überraschend vielfältigen Angeboten für Alltag und Freizeit. Wer hier lebt, genießt viel Grün direkt vor der Haustür: Wälder, Wander- und Radwege, idyllische Plätze entlang der Triesting und kurze Wege in die Natur machen Berndorf besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und aktive Menschen. Gleichzeitig sind Wien und Baden gut erreichbar, was Berndorf auch für Pendler interessant macht. Kunst und Kultur haben einen festen Platz im Gemeindeleben – von Konzerten, Theater- und Kulturveranstaltungen bis hin zu kreativen Initiativen und vielen (Sport) vereinen, die das Jahr über für Abwechslung sorgen. Für Kinder und Jugendliche gibt es ein breites Angebot: Das Centrelax (Schwimmbad), Kindergärten, alle Grundschulen bis hin zu einem Gymnasium, Musikschule, Spielplätze, Sportvereine, Fitnesscenter, Musik- und Freizeitangebote schaffen Raum zum Wachsen, Entdecken und Freunde finden. Aber auch für Pensionisten ist ein vielfältiges Angebot vorhanden. Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein: Ob Wandern im Wienerwald, Radtouren, Naturerlebnisse oder ein spontaner Abstecher zu Burgen, Aussichtspunkten und Heurigen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Berndorf steht für lebensnahes, entspanntes Wohnen, Gemeinschaft, Naturverbundenheit und ein gutes Maß an Kultur und Aktivität – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle. Dieses Haus in Berndorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und den Plänen an! Ich sende Ihnen auch gerne einen aussagekräftigen Film zu, worin Sie die Vorzüge dieser Immobilie erkennen können. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohlmail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]http://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein ca. 4.000 m² großes Betriebsgrundstück mit guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, Lagerflächen oder gewerbliche Nutzungen. Eckdaten: Ca. 4.000 m² Betriebsgrund Lage am Ende der Straße Bahnhof in unmittelbarer Nähe Gute Erreichbarkeit Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in einer Wohnhausanlage in Berndorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand, eine moderne Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Einheit wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Walk-in-Dusche, die moderne Einbauküche sowie die geschmackvollen Bodenbeläge und Innentüren. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Anleger und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Highlights✔ Modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche ✔ Moderne Einbauküche inklusive Geräten ✔ Zeitgemäße Bodenbeläge ✔ Helle Wohnräume ✔ Kellerabteil vorhanden ✔ Gepflegte Wohnhausanlage ✔ Sofort vermietbar oder bezugsfertig ✔ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Schlafzimmer Küche Badezimmer mit WCKellerabteil Wohnnutzfläche: ca. 30,56 m²Die Stadt Berndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung Richtung Baden, Wiener Neustadt und Wien. Die kompakte Wohnungsgröße und der gute Zustand machen die Wohnung besonders interessant für Anleger. Aufgrund der hohen Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus in 2560 Berndorf steht zum Kauf und ist ab Ende September verfügbar. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, stammt aus dem Jahr 1890 und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Der Kaufpreis beträgt 320.000 Euro. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 130 m², ein Grundstück von 485 m² sowie einen Gartenbereich von 320 m². Die Energieklasse ist G mit einem Heizwärmebedarf von 300 kWh/m²a, geheizt wird mit Gas über eine Etagenheizung. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk und bietet 4 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Parkettböden, ein Keller und ein Garten. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Zuhase, das keine Wünsche offenlässt. Luxuriöses Wohnen auf höchsten Niveau -außergewöhnliche Architektur, modernste Technik und enormes Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 2016 errichtete Anwesen befindet sich auf einem 2.560 m2 großen, vollständig erschlossenen Grundstück und bietet rund 297 m2 Wohnfläche sowie knapp 500 m2 Bruttogrundfläche. Die durchdachte Architektur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -als exklusives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, repräsentativer Firmensitz oder als Immobilie mit mehreren separaten Wohneinheiten- diese Villa lässt Raum für Ihre individullen Vorstellungen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Wohnfläche: ca. 297 m² - Bruttogrundfläche: ca. 500 m² - Grundstück: 2.560 m² - Baujahr 2016 - Unverbaubarer Panoramablick - Luxuriöse Ausstattung - Barrierefreie Bauweise - Beheizte Doppelgarage - 8-k W-Photovoltaikanlage (15-k W-Wechselrichter erweiterbar) - Drehstromanschluss - Elektrische Rollläden - Eigener Brunnen - Teilbares Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial - Großzügiges Raumkonzept Die Villa überzeugt mit einem außergewöhnlich flexiblen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Lebenskonzepte. - 3 Wohnbereiche - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 4 Toiletten - Separates Arbeitszimmer - Eigenständiger Gästebereich - Ankleidezimmer - Mehrere Terrassen - Ca. 60 m² überdachte Terrasse Ob große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Moderne Haustechnik & Energieeffizienz Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche. - Saunier-Duval-Gasheizung - 300-Liter-Warmwasserspeicher - Zwei getrennt regelbare Heizkreise - Fußbodenheizung und Heizkörper - Fisher Art Inverter-Klimaanlagen (Heizen & Kühlen) - 20 cm Wärmedämmung - Photovoltaikanlage mit 8 k W (15-k W-Wechselrichter mit Erweiterungsmöglichkeit) - Drehstromanschluss Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik und hochwertiger Dämmung sorgt trotz der großzügigen Wohnfläche für wirtschaftliche Betriebskosten. weitere Informationen: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Innenausstattung Bei der Ausstattung wurde konsequent auf Qualität und Design gesetzt. - Maßgefertigte Innentüren - Exklusive italienische und spanische Fliesen - Modernes IBox-Installationssystem - Randlose Toiletten - Design-Kamin - Vorbereitung für Whirlpool - Vorbereitung für Sauna - Vorbereitung für Alarm- und Videoüberwachungssystem Erstklassige Bauqualität Die Villa wurde besonders massiv und langlebig errichtet. - 2,55 m tiefe Stahlbetonfundamente - Stahlbetondecken - Stahlbeton-Stützenkonstruktion - 38 cm Porotherm-Mauerwerk - 20 cm Fassadendämmung - Mehrschichtiger Grundwasserschutz - Hochwertige Schall- und Wärmedämmung - Gedämmter Sockelbereich - Dreifach verglaste Rehau-Geneo-Fenster Grundstück mit Zukunft Das großzügige Grundstück bietet weit mehr als nur Privatsphäre. - Voll erschlossen - Eigener Brunnen - Teilbar - Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Baugrundstücks - Zusätzliche Bebauung möglich - Ideal für Gästehaus, Büro oder Kapitalanlage Damit eröffnet die Immobilie langfristig attraktive Entwicklungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten. Lage: In bester Wohnlage von Kisbajcs, nur etwa 1.5 Kilometer von der Stadt Győr entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Energieeffizienz und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial vereint. Kisbajcs zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Győr. Sie genießen absolute Ruhe, einen unverbaubaren Panoramablick und gleichzeitig eine herrvorragende Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Győr ist in wenigen Minuten erreichbar. Győr zählt zweifellos zu den bedeutendesten Wirtschaftsstandorten Ungarns und gilt als einer der wirtschaftliches Juwel Westungarns. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise wirtschaftliche Stärke, hohe Lebensqualität und historischen Charme. Győr begeistert mit einer wunderschönen historischen Altstadt, eleganten Fußgängerzonen, lebendiger Kultur und einer außergewöhnlichen Atmosphäre. Besonders geprägt wird das Stadtbild durch die vier Flüsse, die Győr umgeben und der Stadt ihren besonderen Charakter verleihen. Nicht ohne Grund wird Győr auch als Stadt der Flüsse bezeichnet. Die malerischen Uferpromenaden laden zu entspannten Spaziergängen ein und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Auch für Familien bietet Győr hervorragende Voraussetzungen. Die Stadt verfügt über deutschsprachige Kindergärten und Schulen sowie über mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Durch die Kombination aus internationalen Wirtschaft, moderner Infrastruktur, Bildungsangeboten und hoher Lebensqualiät zählt Győr heute zu den attraktivsten Städten Westungarns. Die Nähe zu Österreich und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Győr zudem zu einem besonders gefragten Wohn- und Investitionsstandort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Immobilien dieser Qualität und Größenordnung sind im direkten Einzugsgebiet von Győr nur äußerst selten am Markt verfügbar. Die Kombination aus unverbaubarem Panoramablick, hochwertiger Bauweise, modernster Haustechnik, großzügigem Raumangebot und einem Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt für die Familie, repräsentativer Wohnsitz oder nachhaltige Investition - diese Villa vereint Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektnr: 1072276 In ruhiger Wohnlage von Berndorf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit wunderschönem, eingewachsenem Garten zum Verkauf. Ein Dachgeschossausbau im Jahr 1989 erweiterte die Immobilie auf ihre heutige großzügige Wohnfläche von rund 193 m². Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob moderne Familienresidenz oder stilvolles Eigenheim mit Charakter - hier schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 bis 4 Schlafzimmer, verteilt sich ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine bestehende Einbauküche ergänzen den durchdachten Grundriss. Die vorhandenen Holzparkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter und bieten eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung. Der liebevoll eingewachsene Garten mit altem Baumbestand schafft eine außergewöhnlich grüne Atmosphäre, bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Zwei Terrassen, zwei Balkone sowie ein Gartenhaus eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich zu einer persönlichen Wohlfühloase zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt, das sich ideal für Hobbyhandwerker, als Atelier oder Lagerfläche eignet. Zwei Freistellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick, die das Potenzial einer großzügigen Liegenschaft erkennen und den Charme eines Bestandsobjekts mit einem traumhaften Garten durch eine umfassende Sanierung in ein modernes Zuhause verwandeln möchten. Hier entstehen beste Voraussetzungen für ein einzigartiges Eigenheim in angenehmer Wohnlage. weitere Informationen: + In Berndorf gelegen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Zuhause + Der teils sichtgeschützte Garten lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen und 2 Balkone bereichern das Erlebnis + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze Lage: Lage: Attraktive Lage in Berndorf mit besten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten vor Ort Nahversorgung: In unmittelbarer befindet sich eine Trafik, Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar Anbindung: ca 50 min Autofahrt nach Wien hinein Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]