Suchergebnisse für "2511 pfaffstätten immobilien"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Vermietung gelangt eine mit einem zweigeschossigen Betriebsgebäude bebaute Liegenschaft im Ausmaß von ca. 8.800 m² im nördlichen Gewerbegebiet von Pfaffstätten. Im Erdgeschoss befinden sich Produktions- und Lagerflächen, im Obergeschoss sind Büro- und Mitarbeiterräume untergebracht. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft eine offene Lagerhalle inkl. 5-Tonnen-Ladekran, ein Palettenlager, eine Waschhalle, ein überdachtes Freilager (Flugdach), eine Garage sowie 26 Stellplätze. Die Liegenschaft ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet und liegt auch in keiner Hochwasserrisikozone. Eine optimale Sichtbarkeit von der B212 ist gegeben. Bestandsvertrag: Bestandzins: EUR 18.500,00 pro Monat zzgl. Betriebskosten, zzgl. 20% USt., wertgesichert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine mit einem zweigeschossigen Betriebsgebäude bebaute Liegenschaft im Ausmaß von ca. 8.800 m² im nördlichen Gewerbegebiet von Pfaffstätten. Im Erdgeschoss befinden sich Produktions- und Lagerflächen, im Obergeschoss sind Büro- und Mitarbeiterräume untergebracht. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft eine offene Lagerhalle inkl. 5-Tonnen-Ladekran, ein Palettenlager, eine Waschhalle, ein überdachtes Freilager (Flugdach), eine Garage sowie 26 Stellplätze. Die Liegenschaft ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet und liegt auch in keiner Hochwasserrisikozone. Eine optimale Sichtbarkeit von der B212 ist gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in Pfaffstätten, die voraussichtlich Mitte 2026 bezugsfertig ist. Dieses erstklassige Neubauprojekt bietet ca. 179 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen und insgesamt sieben Zimmer verteilen. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über 33m² und bietet reichlich Raum für entspannte Stunden. Zusätzlich laden ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse und eine großzügige Dachterrasse zum Verweilen im Freien ein. Das geplante Haus besticht durch seine nachhaltige Bauweise und wird in massiver Bauweise errichtet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die effiziente Beheizung wird durch eine innovative Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung gewährleistet. Raumaufteilung je Doppelhaushälfte: Erdgeschoss: Vorraum Dusche & WC Technikraum 1 Schlafzimmer Abstellraum Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Garten Terrasse & 2 PKW-Stellplätze im Innenhof 1. Obergeschoss: Vorraum 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: Stiege mit Studio/Arbeitszimmer Dachterrasse mit schönem Ausblick Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück entstehen zwei Doppelhaushälften, die jeweils über einen eigenen Garten, eine großzügige Terrasse und zwei PKW-Stellplätze verfügen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Pfaffstättens zu realisieren. Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase ? die baurechtliche Genehmigung liegt bereits vor. Der Baustart erfolgt unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrags. Das Doppelhaus liegt sehr verkehrsgünstig nahe dem Ortszentrum von Pfaffstätten. Die Bahnstation Pfaffstätten ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Wien Liesing (in rund 22 Minuten). Lebensmittelgeschäfte, Banken und weitere Infrastruktur sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn (A2). Das Zentrum von Baden ist ca. 2km entfernt. Die Stadtgrenze von Wien ist ca. 17km entfernt. Highlights: 7 Zimmer 1 Dachterrasse und 1 Terrasse Garten 2 PKW-Stellplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Massive Bauweise (Ortbeton) Top Anbindung zum Bahnhof und Südautobahn und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das schöne Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Pfaffstätten wurde 2004 gebaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und Funktionalität. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ein ideales Umfeld für Familien. Die Einliegerwohnung sorgt dabei für Flexibilität und die Möglichkeit zur vielfältigen Nutzung. Die große südseitige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Blick auf das Pool sowie das schön angelegte Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das unterkellerte Haus weist zudem eine beeindruckende Nutzfläche von 363 m² auf und sorgt damit für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der vollen Fenster im Keller. Die Doppelgarage verfügt über einen E-Ladestation-Anschluss und kann direkt von den Wohneinheiten bzw. vom Garten erreicht werden. Eckdaten: - Wohnfläche gesamt 239 m² auf 7 Zimmer - Wohnfläche Haupteinheit 196,68 m² auf 5 Zimmer - Wohnfläche Einliegerwohnung 42,71 m² auf 2 Zimmer - Doppelgarage 35 m² mit E-Ladestation-Anschluss - Wohnkeller, Büro mit vollen Fenstern, Heizraum 123,12 m² - südseitige Terrasse 65 m² - Pool 8x4 m - Grundstück 950 m² 3 getrennte Eingänge: - Hauptwohneinheit EG + OG - Einliegerwohnung im EG - Wohnkeller / Büro mit vollen Fenstern inkl. Heizung und WC Das Haus besticht durch niedrige Betriebskosten und moderne Haustechnik. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfaffstätten in Niederösterreich. Pfaffstätten gilt mit seinen malerischen Weinbergen und seiner ruhigen, dennoch gut erschlossenen Lage als besonders begehrenswert. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht diesen Ort zu einem idealen Standort für Familien und Pendler gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn ist in wenigen Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und zur Hauptstadt Wien gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehweite. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien macht.- Luftwärmepumpe - Klimaanlage - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdkollektor - Rolläden - Hauswirtschaftsraum - thermische Solaranlage Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt dieser historische Keller in Pfaffstätten. Er präsentiert sich als einzigartiges Juwel, reich an Geschichte und Charakter. Mit seiner robusten Struktur und dem authentischen Ambiente stellt dieser Keller eine ideale Location dar. Er eignet sich perfekt für die Nutzung als Weinkeller, Vereinslokal, Hobbyraum oder sogar als Atelier. Der Keller ist straßenseitig begehbar, verfügt über einen Wasseranschluss mit Waschbecken sowie eine Vorrüstung für ein WC. MERKMALE UND AUSSTATTUNG * Historisches Ambiente: Der Keller besticht durch seine authentische Architektur und Geschichte. * Großzügiger Raum: Mit seinen Abmessungen bietet er ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungszwecke. * Flexibilität: Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten kann der Keller individuell an die Bedürfnisse und Vorstellungen der Mieter angepasst werden. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, eine Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof, Badener Lokalbahn und Busbahnhof Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine moderne Stadtvilla in absoluter Ruhelage in Pfaffstätten. Ca. 886m² Nutzfläche (davon ca. 756m² Wohnfläche) bieten großzügige Räume mit Raumhöhen von rund 3m, viel Licht durch großzügige Fensterflächen (mit Außenrollläden) und Oberlichten, 5 Schlafzimmer alle mit eigenen Bädern und teilweise Balkonen/Terrassen, eine separate Einliegerwohnung (komplett vom Haupthaus getrennt), eine Alarmanlage schützt das ganze Anwesen, das Erdgeschoß und Obergeschoß sind durch einen Aufzug verbunden, ein Indoorpool (die Glastrennwand zum Wohnbereich kann von durchsichtig auf undurchsichtig eingestellt werden), eine Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge und Wallbox, Kamin im Wohnbereich, Klimaanlage, riesige Küche und Wohnbereich (gesamt ca. 215m²) mit offener Architektur und riesigen Glasflächen im Dach, Balkone und Terrassen mit Blick ins Grüne sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas- oder Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- und Kühlung, auch Klimasplitgeräte sind zur Kühlung oder Heizung vorhanden. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne sende ich Ihnen dann weitere Details wie Expose, Grundriss und Adresse zu. Auf Wunsch können wir auch sehr gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich ein persönlich ein Bild von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 199 m² und einer Nutzfläche von 23 m². Es verfügt über eine Garage (16 m²) und einen Pool, wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Büro/einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Zimmer/Wintergarten auf insgesamt 115 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, drei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Terrassen, auf insgesamt 84 m². Schätzwert: 324.000 EUR Geringstes Gebot: 162.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage mit 199 qm WNFl. und 356 qm Grund - EG: Vorraum, Gang, Bad, WC, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, Wintergarten, Terrasse - DG: Vorraum, Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer, 2 Terrassen - Kunststofffenster, Luft-Wärmepumpe, gemauerter Pool Schätzwert: EUR 324000,- geringstes Gebot: EUR 162000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 199 m² und einer Nutzfläche von 23 m². Es verfügt über eine Garage (16 m²) und einen Pool, wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Büro/einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Zimmer/Wintergarten auf insgesamt 115 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, drei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Terrassen, auf insgesamt 84 m². Schätzwert: 324.000 EUR Geringstes Gebot: 162.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in beliebter, ruhiger Lage von Pfaffstätten umgeben von malerischen Weingärten und mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Wien. Das Haus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Mit etwas Renovierungsarbeit lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Das ausbaufähige Obergeschoss eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten, während die große Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Wohnlage überzeugt ebenso wie die Nähe zum Bahnhof Pfaffstätten, von wo aus Sie in kurzer Zeit Wien erreichen. Umgeben von idyllischen Weinbergen und einer charmanten Dorfgemeinschaft, bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Vision. Eckdaten: Ort: Pfaffstätten Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 115 m2 Nutzfläche: ca. 267 m2 Grundstücksgröße: ca. 397 m2 Obergeschoss: belagsfertig und ausbaufähig. Keller: teilunterkellert Terrasse: großzügig mit schönem Ausblick Parkmöglichkeiten: riesiges Carport mit Platz für 23 Autos Obergeschoß: ausbaufähig ideal zur Erweiterung der Wohnfläche Fazit: Ein Haus mit Charakter, das auf seine neue Geschichte wartet renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und großzügig geschnittene rund 84 m² große 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Whirlpool und Klimaanlage im südlichen Niederösterreich in Pfaffstätten. Die Wohnung wird aus organisatorischen Gründen vollmöbliert verkauft. Selbstverständlich gibt es dennoch genügend Spielraum den eigenen Geschmack einzubringen bzw. die vorhandenen Möbel gegebenenfalls auszutauschen und weiterzugeben. Der Eingang zur Liegenschaft liegt im ersten Obergeschoss (ohne Aufzug) des ruhigen Wohnhauses mit lediglich 3 Parteien. Aufgrund einer getrennten Terrassen- und Wohnebene handelt es sich bei dem Objekt um eine Dachgeschosswohnung. ZUR WOHNUNG: Man betritt die Wohnung über einen hellen Eingangsbereich - hier befindet sich der Ausgang zur Terrasse, rechts davon führen Treppen in die obere Wohnebene. Die Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung hat eine stattliche und gut nutzbare Größe von 42 m² und ist mit einem Whirlpool und Outdoor-Möbeln versehen. Ideal für herrliche Stunden im und außerhalb vom Wasser. Perfekt, um den Tag in guter Gesellschaft und einem kühlen Glas Wein gemütlich ausklingen zu lassen. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnebene und in einen angenehm dimensionierten Vorraum mit über 15 m² Größe, von dem sich sämtliche Räume zentral begehen lassen. Der Vorraum bietet tollen Stauraum und ausreichend Mobiliar, um Mäntel, Schuhe etc. zu verwahren. Ein kompakter Abstellraum bietet zusätzlichen Platz, um sämtliche Utensilien des Haushalts, wie Staubsauger und Bügelbrett praktisch zu verstauen. Der wunderschön offen gestaltete Wohnbereich mit 38 m² Größe beeindruckt durch die hohen Dachschrägen und die dementsprechende Deckenhöhe - in weiß gestrichene Holztram verleihen dem Raum einen weiteren ganz besonderen Charme. Die etwa 8 Jahre alte Einbauküche samt Kochinsel und Induktionsfeld ist mit Markengeräten der Firmen AEG und Zanussi ausgestattet. Sie bildet einen gekonnten Kontrast zum Holz und versprüht durch die weiße Lack-Optik Modernität. Zusätzlich ist der Wohnbereich mit einer Klimaanlage ausgestattat. Das Tageslicht-Badezimmer ist in zeitlosem grau gehalten, 8 m² groß und mit einer Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Ein verspiegelter Waschtisch und ein offenes Regal bieten genügend Platz zum Verstauen von Kosmetika. Die Gastherme befindet sich quasi unsichtbar und gut vers... [Mehr]

#ruhig

In Pfaffstätten, Bezirk Baden, in wunderschöner und ruhiger Lage direkt an der Hopfen-Gumpoldskirchnerstraße, biete ich mein gepflegtes Grundstück mit insgesamt 1.437 m² Fläche zur langfristigen Verpachtung für volle 10 Jahre an. Das Grundstück besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen (709 m² und 728 m²), die nur gemeinsam verpachtet werden. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße. Der beliebte Naturspielplatz von Pfaffstätten ist in nur 2 Gehminuten erreichbar – ideal auch für Familien mit Kindern. Auf dem Grundstück befinden sich bereits 16 verschiedene Obstbäume, die gepflegt und genutzt werden können. Es eignet sich hervorragend für Hobbygärtner, Selbstversorger, Imker oder alle, die ihr eigenes Stück Natur bewirtschaften möchten. Die Bewässerung erfolgt momentan über ein Regenwassersammelsystem, das bei richtigem Speichern ausreichend Wasser für den Garten liefert. 🔸 Pachtzins: 160 € monatlich, jährlich 1920€ 🔸 Pachtlaufzeit: 10 Jahre fix 🔸 Verfügbarkeit: ab sofort Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen – Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]