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OKHaus kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.261,68 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen – ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2024, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung (nach Vereinbarung) Schlüsselfertig Übergabe: Gartenanlage fertig, Haus außen komplett, Badezimmer fertigerstellt inkl. Dusche (EG) und Badewanne (OG), Luftwärmepumpe, alle Bodenbeläge, Stecker und Steckdosen. Schlüsselfertig Preis: 349.000 €Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 309m² / 11 Zimmer
€ 1.909,39 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in 2632 Wimpassing im wunderschönen Schwarzatal in Niederösterreich. Dieses großzügige Renditeobjekt bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 309 m² ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Anleger oder Investoren, die Wert auf nachhaltige Wertsteigerung legen. Das Zinshaus erstreckt sich über das 1. Kellergeschoss und überzeugt mit 11 geräumigen Zimmern, die flexibel als Wohn- oder Büroräume genutzt werden können. Insgesamt stehen Ihnen 5WCs und 3 Bäder zur Verfügung, was eine komfortable und praktische Aufteilung garantiert. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und pflegeleicht sind. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Einbauküche/ Teeküche ergänzen das durchdachte Raumkonzept und ermöglichen eine optimale Nutzung für verschiedene Bewohner oder Mieter. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit einem klassischen Satteldach versehen, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Lage des Zinshauses ist ein weiterer großer Pluspunkt: Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busstation hervorragend gewährleistet, was sowohl für Bewohner als auch für Mieter den Alltag erleichtert. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So ist für eine umfassende Versorgung und Lebensqualität gesorgt. Der Kaufpreis für dieses attraktive Renditeobjekt liegt bei 590.000,00 Euro , mit einer Jahresrendite vom 6,11 % Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung mit Renditeoption – dieses Zinshaus bietet viele Möglichkeiten und eine sichere Wertanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Wimpassing im Schwarzatal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bauweise. Ihre neue Investition wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Krankenhaus <4.800m Klinik <7.975m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Polizei <975m Post <775m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 309m² / 11 Zimmer
€ 1.909,39 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in 2632 Wimpassing im wunderschönen Schwarzatal in Niederösterreich. Dieses großzügige Renditeobjekt bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 309 m² ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Anleger oder Investoren, die Wert auf nachhaltige Wertsteigerung legen. Die Wohnungen kann auch Einzel kaufen.1 Top 63,39m²2 Top 79,58m²3 Top 52,39m²4 Top 37,82m²5 Top 69,90 m²Das Zinshaus erstreckt sich über das 1. Kellergeschoss und überzeugt mit 11 geräumigen Zimmern, die flexibel als Wohn- oder Büroräume genutzt werden können. Insgesamt stehen Ihnen 5WCs und 3 Bäder zur Verfügung, was eine komfortable und praktische Aufteilung garantiert. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und pflegeleicht sind. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Einbauküche/ Teeküche ergänzen das durchdachte Raumkonzept und ermöglichen eine optimale Nutzung für verschiedene Bewohner oder Mieter. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit einem klassischen Satteldach versehen, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Lage des Zinshauses ist ein weiterer großer Pluspunkt: Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busstation hervorragend gewährleistet, was sowohl für Bewohner als auch für Mieter den Alltag erleichtert. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So ist für eine umfassende Versorgung und Lebensqualität gesorgt. Der Kaufpreis für dieses attraktive Renditeobjekt liegt bei 590.000,00 Euro, mit Jahresrendite 6,11% Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung mit Renditeoption – dieses Zinshaus bietet viele Möglichkeiten und eine sichere Wertanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Wimpassing im Schwarzatal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bauweise. Ihre neue Investition wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Krankenhaus <4.800m Klinik <7.975m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Polizei <975m Post <775m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 125m² / 4 Zimmer
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
‼️‼️‼️‼️ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ‼️‼️‼️‼️Charmanten Doppelhaushälfte (Top 1 mit Garage, Top 2 mit zwei Stellplätze) in 2632 Wimpassing im Schwarzatale, einem Ort, der nicht nur durch seine wunderschöne Naturlandschaft besticht, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, ideal für Familien, Paare oder all jene ist, die viel Platz und Komfort suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist ein wahrer Mittelpunkt des Hauses. Die beiden stilvollen Badezimmer, eines mit Fenster, bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und garantieren Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Zusätzlich stehen Ihnen drei WCs zur Verfügung, was besonders bei größeren Familien oder Gästen von Vorteil ist. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für angenehm warme Füße sorgt, und die Energieeffizienz einer Luftwärmepumpe, die umweltfreundliches Wohnen möglich macht. Eine 30 m² große Garage (Top 1) und ein 25 m² großer Stellplatz (Top 2) direkt an der Immobilie sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben und somit stressfrei in den Tag starten können. Der Estrich im Haus bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, den Raum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auszubauen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Die Lage in Wimpassing im Schwarzatale überzeugt durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Vorzügen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und die gute Anbindung an die Stadt macht das Pendeln zum Kinderspiel. Sie können das Haus (Top2) auch Belagsfertig oder Schlüsselfertig kaufen, wobei der Preis dafür natürlich variiert. Sie können das Haus (Top1) Schlüsselfertig kaufen. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 60 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Garderobe, • WC mit Waschbecken und Fenster • Abstellraum, Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster, Außenbereich: • Garten ca. 120 m² mit Rasen rollen • Terrasse ca.22 m² • Grund ca. 305 m² • Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen:• Kunststofffenster (dunkelbraun außen, weiß innen) mit Dreischeibenisolierverglasung • Dreh-Kippbeschlag • Elektrischen Außenjalousien Ausstattung: Baujahr 2021 Baugenehmigung, noch nicht Fertiggestellt.massive Bauweise, Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe: Gartenanlage mit Rasen, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche ohne Luftwärmepumpe. Belagsfertig Übergabe: innerhalb 30 Tage nach Kaufvertrag unterzeichnung. Schlüsselfertige Übergabe Komplette Einfriedung und Einzäunung Außenbereich mit Rasen und Terrasse (Fliesen) Garage ausgeräumt und weiß verputzt (für Top 1) Zentralheizung (Luftwärme) Alle Sanitär- und Stromanschlüsse inkl. Steckdosen Fliesen und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss Wände streichfertig in Weiß Holztreppe mit Geländer Alle Innentüren furniert in Weiß Komplette Bad- und WC-Ausstattung inkl. Armaturen und Bodenbelägen Schlüsselfertig Übergabe: Geplante Übergabe: drei Monate nach Vertragsabschluss. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.037,38 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! Bitte beachten Sie: Den schlüsselfertigen Zustand des Hauses können Sie im aktuell Top 1 einsehen. Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf ca. großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen – ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2023, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe: Einfriedung und Einzäunung komplett, alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Luftwärmepumpe. Belagsfertig Preis: ab 325.000 €Belagsfertig Übergabe: innerhalb 30 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung. Schlüsselfertig Übergabe: Belagsfertig Übergabe + Gartenanlage fertig, Haus außen komplett, Badezimmer fertigerstellt inkl. Dusche (EG) und Badewanne (OG), alle Bodenbeläge. Schlüsselfertig Preis: 349.000 €Schlüsselfertig Übergabe: innerhalb 90 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich dieses Haus derzeit in der sogenannten belagsfertigen Zustand befindet. Die schlüsselfertigen Bilder wurden mithilfe von KI erstellt. Den schlüsselfertigen Zustand des Hauses können Sie im aktuell reservierten Top 1 einsehen. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2485 Wampersdorf
2485 Wampersdorf / 170m² / 5,5 Zimmer
€ 2.470,59 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände ? ein Ort voller Lebensqualität, Ruhe und Möglichkeiten. Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Investitionsperspektive und bietet Raum für große Familien, mehrere Generationen oder flexible Nutzungskonzepte. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit vielen Schlafzimmern, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied schaffen. Hier findet jeder seinen eigenen Platz ? und dennoch bleibt genug Raum für gemeinsames Leben. Das Herzstück des Anwesens ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 804 m², inklusive eines weitläufigen Gartens von rund 673 m² ? eine grüne Oase, die ihresgleichen sucht. Ein besonderes Highlight: der private Pool, der an warmen Tagen Urlaubsfeeling direkt nach Hause bringt und diesen Ort zu etwas ganz Besonderem macht. Das Haus wurde 1970 erbaut und 2018 umfassend saniert, inklusive Fassadenerneuerung. Der Zustand ist sehr gut, sodass Sie sofort einziehen und das Leben genießen können. Die Übergabe erfolgt möbliert ? einziehen, ankommen, wohlfühlen. Die Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort: ? 2 Badezimmer ? 2 WCs (Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC im Badezimmer des Dachgeschosses) ? Terrasse (ca. 9 m²) für entspannte Stunden im Freien ? Kellerabteil (ca. 7 m²) ? 2 Stellplätze Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: sehr gute Wohnlage, kombiniert mit geringer Lärmbelastung ? ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit: ein Rückzugsort mit Pool, großzügigem Garten und viel Platz, der gleichzeitig eine nachhaltige Wer... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2485 Wampersdorf
€ 165.000,-
2485 Wampersdorf / 442m²
€ 373,30 / m²
#Baugrund
Beschreibung des Grundstücks Dieses attraktive Grundstück mit Pool und Obstbäumen auf einer Fläche von ca. 442m² befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wampersdorf, Gemeinde Pottendorf, Bezirk Baden. Die Lage ist zentral und familienfreundlich, was es zu einem idealen Ort für den Bau eines Eigenheims macht. Bauklasse I offene Bauweise Ein Brunnen ist vorhanden Verkehrsanbindung Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ca. 7 Minuten bis zur A3 in Richtung Wien und Eisenstadt. Ab September 2024 eröffnet der modernisierte Bahnhof in Wampersdorf inkl. Park&Ride-Anlage mit einem attraktiven Fahrplan, der eine komfortable und schnelle Verbindung sowohl nach Wien als auch nach Eisenstadt bietet. Dies macht das Pendeln für Berufstätige und Studenten besonders angenehm. Infrastruktur Wampersdorf gehört zur Gemeinde Pottendorf und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Pottendorf befinden sich: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und lokale Geschäfte Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken Freizeitangebote: Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2485 Wampersdorf
2485 Wampersdorf / 212m²
#Bauernhaus #Reihenhaus
Grundstücksfläche: 2.143 m² (Großzügiges Areal mit Bestandsgarantie) Nutzfläche: Umfassende Stallungen, Hallen und vielseitige Nebengebäude Logistik: 2 separate Zufahrten (optimale Erschließung für Fuhrpark oder Teilung) Investment-Potential: Hohe Bebaubarkeit – hochinteressant für Bauträger und Projektentwickler Ein Juwel für Projektentwickler Besonders hervorzuheben ist die hohe Bebaubarkeit des Grundstücks. Dank der zwei bestehenden Zufahrten lässt sich das Areal hervorragend parzellieren oder für eine verdichtete Bauweise (z. B. Reihenhäuser oder Wohnhausanlage) erschließen. Die bestehende Struktur des Vierkanthofes kann dabei als charaktervolles Zentrum erhalten oder für eine komplette Neunutzung rückgebaut werden. Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind. Sehr gerne würde ich Ihnen diese Topimmobilie bei einem Besichtigungstermin näher bringen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer (1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 37,82m² / 1 Zimmer
€ 2.160,23 / m²
Zum Verkauf gelangt diese 1 Zimmer Wohnung in 2632 Wimpassing Bezirk Wiener Neustadt. Diese ist befristet Vermietet um € 401,52 /Monat , davon BK inkl. Heizung € 100.-Beheizung: Gas - Zentralheizung Die Wohnung mit 37,82m2 teilt sich wie folgt auf -• Vorzimmer• Abstellraum• Badezimmer mit Dusche + WC• Küche mit Essplatz• Wohn + Schlafzimmer Gerne stehe ich für Fragen oder einen Besichtigungswunsch zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Wimpassing
Wohnhaus mit Pool in Beste Wohnlage!
€ 375.000,-
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 130m² / 6 Zimmer
€ 2.884,62 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 130m² großes Haus mit unglaublichen 1001 m² Grund in 2632 Wimpassing im Schwarzatale. Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, dennoch zentrumsnahe und wurde stehts pfleglich behandelt! Raumaufteilung EG: • Windfang • Vorraum • 3-Zimmer • WC • Abstellraum • Bad • Küche • 2-Zimmer Raumaufteilung OG: • Vorraum • 2-Zimmer Das Wohnhaus ist vollunterkellert mit Stellflächen, Bad, Werkstatt und Ausgang in den Garten! Im Kellerbad befindet sich eine Luftheizung der FA Ochsner, welche bis jetzt betrieben worden ist. Warmwasser kann zwischen Elektro Neue Luftwärme Pumpe - und Gas umgeschaltet werden. Die Gaszentralheizung ist in einem guten Zustand. Lt. Eigentümer wurden folgende Arbeiten durchgeführt: 2025 Neue Isolierfenster 3 x Verglasung 2024 - Zentralheizung Luftwärmepumppe 1992/1993 - Neue Dacheindeckung und -isolierung Neue Fassadendämmung 30/40mm Der Garten bietet reichlich Platz für Ihre Kinder zum spielen, während Sie sonnige Stunden an den Wochenenden genießen können. Der Pool muss wahrscheinlich etwas optisch ernuert werden aber ist in benutzbarer zustand. Brunnen im Garten vorhanden - kostengünstige Bewässerung möglich. Nebengebäude und Garage runden das Angebot ab!... [Mehr]
Haus kaufen in 3386 Wimpassing
3386 Wimpassing an der Pielach / 257m² / 8 Zimmer
€ 836,58 / m²
#Parkmöglichkeit
Mitten im Ortszentrum von Wimpassing präsentiert sich diese Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.387 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzungskonzepte. Die bestehende Wohnfläche von etwa 257 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Insgesamt acht geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Beruf. Die Highlights im Überblick: Ca. 257 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen 8 vielseitig nutzbare Zimmer 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Garage mit Stellplatz Großzügige Nebengebäude inklusive Stadl sowie umfangreiche Lager- und Abstellflächen Zentralheizung (Öl) Voll erschlossen: Strom (inkl. Starkstrom), Wasser, Kanal, SAT-TV Internetanbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude und Lagerflächen, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, gewerbliche Nutzung oder anspruchsvolle Hobbys bieten. G leichzeitig bietet das weitläufige Grundstück genügend Freiraum für individuelle Gestaltung - ob Modernisierung, Erweiterung oder völlig neue Nutzungsideen. Diese Liegenschaft ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Raum für Visionen suchen und ihre eigenen Wohn- oder Projektträume verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 203m² / 7 Zimmer
€ 1.822,66 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Diese besondere Liegenschaft eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei Häuser auf einem Grundstück, ein attraktiver Kaufpreis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für bis zu drei Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einer Wohnfläche von ca. 203 m² und einem Grundstück von 861 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus großzügigen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das ursprünglich vor 1972 errichtete Objekt wurde 2022 umfassend erneuert und saniert. Beide Häuser präsentieren sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand und überzeugen mit einer durchdachten Aufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, 3 Badezimmer sowie 3 separate Toiletten zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben mehrerer Parteien. Ob als Familienwohnsitz mit viel Platz oder als interessante Investition: Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Fotos mit KI bearbeitet... [Mehr]
