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OKGewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 4337,73m²
€ 15,93 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In den letzten zwei Jahren ist in Wiener Neudorf ein attraktives Bürohaus entstanden. Es befindet sich im nördlichen Bereich der Gemeinde, zieht sich entlang der Bundesstraße B17 und ist somit besonders gut sichtbar. Die Nähe zu Vösendorf, Mödling oder auch Biedermannsdorf bietet ein großes Einzugsgebiet und eine gute individuelle Verkehrsanbindung. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist man durch die gegenüber des Gebäudes liegende Station "Wiener Neudorf" der Badner Bahn gut angebunden. Zwischen der Wiener Oper und Wiener Neudorf fährt die Badner Bahn wochentags im 7,5 Minuten Takt. Objekt: Durch die attraktive moderne Architektur hebt es sich das Gebäude von den umliegenden Bauten ab. Über die gesamte Länge des Gebäudes wurde eine ca. 4m tiefe Vordachkonstruktion mit runden Ausschnitten errichtet. Dies gibt den Fußgängern Schutz und ermöglicht eine bessere Nutzbarkeit des Bereichs darunter. Das Bürohaus verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 5.800m² und bietet auf vier Obergeschossen Büroflächen für Unternehmen aller Größenordnungen. Die kleinste Büroeinheit hat 140m² und nach oben gibt es derzeit so gut wie keine Grenzen. In den oberen Geschoßen wird ein Panoramablick geboten. Die Flächen befinden sich derzeit im Edelrohbau und können nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Nutzers ausgebaut werden. Die Grundrisse sind effizient und durch teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Im Erdgeschoß befinden sich drei Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von rund 2.100m². In einem der Lokale hat sich ACTION eingemietet, die anderen Lokale werden einerseits von einem Fahrradgeschäft als auch von einem Fitnesscenter genutzt. Ein Regelgeschoß ist zwischen 1.640m² und 1.850m² groß und kann in bis zu acht getrennte Mietflächen unterteilt werden. Großzügige Terrassen stehen im 1., im 3. und natürlich im beliebten Dachgeschoß zur Verfügung. Auf der Liegenschaft wurde auch ein Wohngebäude errichtet. Die Tiefgaragen der beiden Gebäude sind miteinander verbunden. In der Nähe befinden sich einige Nahversorger (BILLA, BIPA, Lidl, usw.) also auch eine Apotheke und eine Postfiliale. Mietpreise: 1. OG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12, Vollausbau ab € 14, 2. OG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12, Vollausbau ab € 14, 3. OG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12,50 Vollausbau ab € 15, DG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 13, Vollausbau ab € 16, Ausstattung: * Erstbezug * Fernwärme * Kühlung über Fan-Coils * Doppelboden * Edelrohbau - individueller Ausbau möglich * flexible bzw. mieterspezifische Grundrissgestaltung * getrennte Sanitärbereiche * 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * außenliegende Beschattung mittels elektrischen Raffstores * öffenbare Fenster * teilweise bodentiefe Fenster * Terrassenflächen in mehreren Geschoßen * zwei Aufzüge Stellplätze: In der Tiefgarage stehen ca. 70 Stellplätze zur Verfügung und auch im Freien wurden Kundenparkplätze geschaffen. Zum Abstellen von Fahrrädern wurde ein eigener großzügiger Bereich reserviert. € 70, netto / Monat exkl. Betriebskosten In der Tiefgarage gibt es Möglichkeiten zum Laden von Elektroautos. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 27,31 kWh/m²a Verkehrsanbindung: Die Lage in der Nähe des Knoten Vösendorf ist eine optimale individuelle Anbindung an diverse Autobahnen gegeben. (Südautobahn A2, S1, A21 sowie A23). Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Bürohaus verfügt über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn Station "Wiener Neudorf" befindet sich direkt gegenüber. Weiters verlaufen einige Buslinien entlang der Liegenschaft. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage Top 1.06: 182,36 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof - RESERVIERT Top 1.07: 246,45 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof Ecke Mödlinger Bundesstraße - RESERVIERT Top 1.08: 351,15 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Ecke B17 Wiener Neustädter Straße / B11 Mödlinger Bundesstraße - RESERVIERT Top 1.02: 220,05 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Gartengasse - Top 1.03: 149,95 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof - RESERVIERT Top 1.04: 151,99 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - B17 Wiener Neustädter Straße - RESERVIERT Top 1.05: 171,43 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - B17 Wiener Neustädter Straße - RESERVIERT 2. Etage Top 2.02: 349,49 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Gartengasse - Top 2.03: 149,95 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof - Top 2.05: 171,43 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - B 17 Wiener Neustädter Straße - Top 2.06: 182,36 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof Top 2.07: 246,45 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof / Ecke B11 Mödlinger Bundesstraße - Top 2.08: 351,15 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Ecke B17 Wiener Neustädter Straße / B11 Mödlinger Bundesstraße 3. Etage Top 3.05: 171,43 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. Top 3.06: 182,36 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. Top 3.07: 246,45 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. Top 3.08: 351,15 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. 1. DG D.02: 152,68 m² 13,00 € - 15,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. ***RESERVIERT*** D.03: 309,45 m² 13,00 € - 15,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. ***Reserviert*** DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 2240m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Einführungsrabatt für erste Mieter – Büros ab 270 m² in Wiener Neudorf► Fertig. ► Günstig. ► Ab 4. Septemberwoche Basispreise Kaltmiete: 12 €/m²Betriebskosten: 3 €/m²Gesamt: 15 €/m² netto Ihre Optionen mit Einführungsrabatt Option 1: Halbe Etage (270 m²) Regulär: 4.050 €/Monat (15 €/m²) Mit 15% Rabatt (erste 3 Monate): 3.443 €/Monat Ab Monat 4: 4.050 €/Monat Option 2: Ganze Etage (560 m²) Regulär: 8.400 €/Monat (15 €/m²) Mit 5% Dauerrabatt: 7.980 €/Monat Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 6.783 €/Monat Ab Monat 4: 7.980 €/Monat dauerhaft Option 3: Alle 4 Etagen (2.240 m²) Regulär: 33.600 €/Monat (15 €/m²) Mit 5% Dauerrabatt: 31.920 €/Monat Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 27.132 €/Monat Ab Monat 4: 31.920 €/Monat dauerhaft Ihr Vorteil: Sofort einziehen Etagen 6–9 komplett fertig Keine Wartezeit, keine Baustelle Schlüsselübergabe ab KW 37 möglich Was Sie bekommen270 bis 2.240 m² bezugsfertige Büroflächen Panoramafenster mit Tageslicht Küche und WCs auf jeder Etage Klimaanlage und Aufzüge Flexible Raumaufteilung möglich Konditionen Mindestlaufzeit: 3 Jahre Kündigungsoption nach 3 Jahren (6 Monate Kündigungsfrist) Verlängerungsoption verfügbar Jährliche Anpassung: +2-3%Parkplatz optional: 30 €/Monat Einzug Verfügbar ab 4. Septemberwoche 2025 Besichtigung jederzeit möglich Jetzt sichern Besichtigung heute vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Angebot gilt nur für die ersten Mieter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 60,2m² / 2 Zimmer
€ 13,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese Zweizimmerwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rande des Reisenbauerrings an der Mödlinger Stadtgrenze eignet sich perfekt für Einzelpersonen oder junge Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer (Wohnzimmer direkt mit der Küche verbunden mit vorgelagerter Loggia), ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Die Räume sind nach Osten ausgerichtet und durch die Stockwerkslage (dritter = oberster Stock) sehr hell und freundlich. Die Loggia wurde verbaut und eignet sich besonders im Frühling und Herbst zum Entspannen in einem windgeschützten Bereich. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Badner Bahn und eine Bushaltestelle sind in 1-4 Gehminuten erreicht und der Bahnhof Mödling ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt, sodass Sie auch öffentlich bequem nach Wien pendeln können. Der Mödlinger Bahnhof bietet sechs Zugsverbindungen pro Stunde nach Wien (Südbahn). In der Nähe sind auch Naherholungsgebiete (am Mödlingbach), mehrere Spielplätze, Laufstrecken und Radwege in alle Richtungen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Supermärkte wie z B. Bipa, Lidl, Penny, Billa, Pagro und Libro. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch äußerst praktisch, denn auch die SCS erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.. Die leistbare monatliche Miete von 835,50 € incl. Betriebskosten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnfläche besteht aus 54,5 m² plus 5,7 m² Loggia. In der Miete ist bereits die Miete für einen Parkplatz enthalten. Raucher sind auf Wunsch des Vermieters als Mieter nicht erwünscht. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen dieses schöne Wohnung persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Marianne Pargan[E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 123m² / 4 Zimmer
€ 4.382,11 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Dieses 2006 errichtete Reihenhaus bietet rund 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche ca. 59 m² im Keller und überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den gepflegten Garten (ca. 80 m²) und Terasse (ca. 20 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist vollständig ausgestattet und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC, was den Alltag besonders praktisch macht. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großer Hobbyraum wurde liebevoll zu einem gemütlichen Wohn- bzw. Freizeitbereich mit Fernseher und Bar gestaltet – perfekt für gesellige Abende oder als Rückzugsort. Zudem gibt es einen Technikraum sowie einen weiteren zusätzlichen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Werkstatt eignet. Das Haus ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden – ideal für Familien, die ohne großen Aufwand in ein gepflegtes Zuhause einziehen möchten. Ausstattung & Highlightsca. 123 m² Wohnfläche + 59 m² Kellerfläche3 Schlafzimmer im Obergeschoss Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang Küche + Duschbad/WC im Erdgeschoss Badezimmer mit Wanne & WC im Obergeschoss Keller mit Bar, Technikraum und zusätzlichem Zimmer Dachboden als Stauraum Eigener Garten (ca. 80 m²) Terasse (ca. 20 m²) PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Möbliert & sofort beziehbar Baujahr 2006 | gepflegter Zustand Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 650m²
€ 7,69 / m²
#Büro #Halle
Lagerhalle oder Lagerhalle in Kombination mit Büro Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 750m²
€ 7,73 / m²
#Büro #Halle
Lagerhalle oder Lagerhalle in Kombination mit Büro Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 200m²
€ 13,75 / m²
#Büro #Halle
Büro Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich. + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. + Für jede Lager-bzw. Büroeinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. + Teeküche + Teilweise Glaselemente + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 280m²
€ 13,75 / m²
#Büro #Halle
Büro Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich. + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. + Für jede Lager-bzw. Büroeinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. + Teeküche + Teilweise Glaselemente + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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2351 Wiener Neudorf / 550m²
€ 14,- / m²
#Büro #Halle
Büro Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich. + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. + Für jede Lager-bzw. Büroeinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. + Teeküche + Teilweise Glaselemente + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2351 Wr. Neudorf
2351 Wr. Neudorf / 37,52m² / 1 Zimmer
€ 23,32 / m²
#Büro #Handel
Moderne Büro- und Geschäftsfläche in bester Lage von Wiener Neudorf In der Schillerstraße 6? 8 in Wiener Neudorf erwartet Sie eine einladende Büro- bzw. Geschäftsfläche in attraktiver Lage. Die Umgebung ist geprägt von guter Erreichbarkeit, einer angenehmen Infrastruktur und einem lebendigen wirtschaftlichen Umfeld. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen modernen, gut angebundenen Standort für ihre geschäftlichen Aktivitäten suchen. Büro Bauteil B+C Top 1 Die Büro- bzw. Geschäftsfläche besticht durch einen großzügigen und hellen Arbeitsbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der offene Raum schafft eine angenehme Atmosphäre für produktives Arbeiten oder kundenorientierte Tätigkeiten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und erfüllt alle Anforderungen an eine funktionale Geschäftsfläche. Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmer, die einen modernen und gut erreichbaren Standort in Wiener Neudorf suchen. Kostenübersicht: monatliche Miete: ? 874,69 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 350,00 zzgl. 20% USt. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die Schillerstraße 6? 8 in Wiener Neudorf überzeugt durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur B17 sowie die fußläufig erreichbare Badner Bahn sorge... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 79m² / 3 Zimmer
€ 3.658,23 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Wiener Neudorf! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Highlights im Überblick: Viele Neuerungen 2024 (z.B. neuer Sicherungskasten, neue Sicherheitstüre, neue Dusche, neues WC, uvm!) Neue Maßküche mit Siemens Geräten (noch 4 Jahre Garantie!) Ideale Raumaufteilung mit viel Tageslicht Verkehrsberuhigte Lage in Zentrumsnähe Neuer, hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich Tolle Infrastruktur & Verkehrsanbindung (Badner Bahn Station nur 350m entfernt!) Sofort per Miete beziehbar, Kauf ab Jänner 2026 möglich - nähe Auskunft telefonisch! Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4UIFu Ja G8JIBYgl1upiaae.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit einer großzügigen Fläche von 79m² präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als lukrative Investition. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Raumnutzung, wobei die lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im stilvollen Essbereich oder auf der sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Die Massivbauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Dämmung, während die Fernwärme eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Selbstverständlich ist die Wohnung auch mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang erleichtert. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Wiener Neudorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt. Auch ein Einkaufszentrum liegt in der Nähe und sorgt für ein umfangreiches Freizeit- und Shoppingangebot. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung in Wiener Neudorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2351 Wr. Neudorf
2351 Wr. Neudorf, Bahnhof Wiener Neudorf / 597,6m²
€ 16,50 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Terrasse
In den letzten zwei Jahren ist in Wiener Neudorf ein attraktives Bürohaus entstanden. Es befindet sich im nördlichen Bereich der Gemeinde, zieht sich entlang der Bundesstraße B17 und ist somit besonders gut sichtbar. Die Nähe zu Vösendorf, Mödling oder auch Biedermannsdorf bietet ein großes Einzugsgebiet und eine gute individuelle Verkehrsanbindung. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist man durch die gegenüber des Gebäudes liegende Station "Wiener Neudorf" der Badner Bahn gut angebunden. Zwischen der Wiener Oper und Wiener Neudorf fährt die Badner Bahn wochentags im 7,5 Minuten Takt. Objekt: Durch die attraktive moderne Architektur hebt es sich das Gebäude von den umliegenden Bauten ab. Über die gesamte Länge des Gebäudes wurde eine ca. 4m tiefe Vordachkonstruktion mit runden Ausschnitten errichtet. Dies gibt den Fußgängern Schutz und ermöglicht eine bessere Nutzbarkeit des Bereichs darunter. Das Bürohaus verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 5.800m² und bietet auf vier Obergeschossen Büroflächen für Unternehmen aller Größenordnungen. Die kleinste Büroeinheit hat 140m² und nach oben gibt es derzeit so gut wie keine Grenzen. In den oberen Geschoßen wird ein Panoramablick geboten. Die Flächen befinden sich derzeit im Edelrohbau und können nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Nutzers ausgebaut werden. Die Grundrisse sind effizient und durch teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Im Erdgeschoß befinden sich drei Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von rund 2.100m². In einem der Lokale hat sich ACTION eingemietet, die anderen Lokale werden einerseits von einem Fahrradgeschäft als auch von einem Fitnesscenter genutzt. Ein Regelgeschoß ist zwischen 1.640m² und 1.850m² groß und kann in bis zu acht getrennte Mietflächen unterteilt werden. Großzügige Terrassen stehen im 1., im 3. und natürlich im beliebten Dachgeschoß zur Verfügung. Auf der Liegenschaft wurde auc... [Mehr]
