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OKHaus kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 103m² / 3 Zimmer
€ 2.611,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit rund 103 m² Wohnnutzflächebestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Hauswirtschaftsraum/Technik, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und einem großzügigen Wohnzimmer Grundstücksgröße rund 499m2 (lt. Grundbuch) Sehr gepflegt - innen saniert Absolute Ruhelage Beheizung via Wärmepumpe Massivbauweise Die ausführliche Beschreibung: Der Erstbau der Liegenschaft erfolgte 1927 – dies betrifft die Wohnküche und das anschließende Wohnzimmer. 1957wurde eine Veranda zugebaut, die heute als Vorraum genutzt wird. 1979 wurde zu- und umgebaut – im großen Stil - wurden sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch das zweite Schlafzimmer errichtet. Die Liegenschaft kann man sowohl von hinten als auch von vorne betreten. Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten laden Sie zum Eintreten in dieses tolle Objekt herzlich ein. Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Vorraum. Linkerhand befindet sich der Technikraum, der ebenso mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Es wurde eine hochwertige Wärmepumpe verbaut. Geradeaus befindet sich die helle und einladende Küche. In diesem großen Raum gibt es auch einen schönen Essbereich. Durch die Küche gelangt man in das erste Schlafzimmer, das in eine ruhige Gasse ausgerichtet ist. Wieder im Vorraum angelangt, gelangt man durch eine Schleuse in das separate WC mit Handwaschbecken und das Badezimmer mit Dusche. Weiters erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich, der zu einem weiteren Schlafzimmer führt. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet. Die große Terrasse und der schön angelegte Garten werden Ihren Eindruck komplettieren. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster der Liegenschaft wurden größtenteils bereits erneuert. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Wärmepumpe - welche durch Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Stromkosten aktuell pro Quartal 374,-€ Wasserkosten aktuell pro Monat 43€ Die Gemeindekosten teilen sich wie folgt auf (genaue Aufteilung in den Anhängen): 251,-€ im Quartal Infos zum Bauakt und Bewilligungen: Zubau Veranda 1957 keine Benützungsbewilligung Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Angern an der March gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, die eine wohnortnahe Bildung für Kinder im Vorschul- und Grundschulalter gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Gänserndorf, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Im Ortszentrum von Angern sind Allgemeinmediziner ansässig, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in Gänserndorf, etwa 10 Kilometer entfernt.Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Landesklinikum Gänserndorf, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet und in etwa 15 Autominuten erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: In Angern an der March gibt es mehrere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Dazu zählen unter anderem ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei. Für ein erweitertes Einkaufserlebnis bietet sich Gänserndorf an, wo es eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen gibt.Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Angern an der March liegt an der Strecke der Kaiser Ferdinand Nordbahn. Es verkehren Regionalzüge nach Bernhardsthal sowie Wr. Neustadt. Zudem werden Züge über Wien Floridsdorf bis nach Payerbach-Reichenau bedient. Direkt am Bahnhof stehen Anschlussbusse nach Grub an der March und Gänserndorf sowie ins Ortsinnere von Angern an der March zur Verfügung. Bus: Die Buslinie 526 verbindet Gänserndorf mit Angern an der March. Die Linie startet in Gänserndorf Hans-Kudlich-Gasse und endet am Bahnhof Angern/March, mit insgesamt 16 Haltestellen entlang der Strecke. Auto: Straßenanbindung: Angern an der March ist über die Angerner Straße (B8) gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Bundesstraße verbindet die Gemeinde direkt mit Gänserndorf und Wien.Parkmöglichkeiten: In der Umgebung der Johann Rosskopfgasse stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen.Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die unmittelbare Nähe zur March bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Vogelbeobachtung. Die grenzüberschreitende March Panorama Radtour startet und endet in Angern an der March und verläuft entlang weitläufiger Weinhügel und der faszinierenden Marchauen über Dürnkrut nach Hohenau und auf slowakischem Staatsgebiet wieder retour. Zahlreiche Einkehrmöglichkeiten und bezaubernde Ausblicke versprechen eine ganz besondere Radtour und unvergessliche Eindrücke. Kulturelle Angebote: In den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Gänserndorf, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.Diese Liegenschaft kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
Landgut ca. 6800 m² in 2262 Stillfried
€ 579.000,-
2261 Angern an der March / 265m² / 5 Zimmer
€ 2.184,91 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig
Einzigartige Liegenschaft mit großzügigem Wohnhaus, historischem Forsthaus & vielseitigen Nebengebäuden in Stillfried an der March Objektbeschreibung Inmitten der malerischen Hügellandschaft des Weinviertels, eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit altem Obstbaumbestand und Föhrenwald, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft - eine echte Rarität nur ca. 45 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der charmante Ort Stillfried an der March liegt direkt an der östlichen Grenze des Marchfelds und bietet durch die direkte Bahnanbindung nach Wien-Praterstern (in kurzen Intervallen) eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Haupthaus - Wohnen mitten im Park Das schöne ausgeführte Haupthaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Auf rund 265 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für ihre Wohnansprüche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügige Wohnräume mit Blick ins Grüne Separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen Vollunterkellert mit eigenem Weinkeller , Werkstatt und Lagerraum Poolanlage mit ca. 4 × 6 m, Poolüberdachung und kompletter Technik inkl. Poolroboter Modernisierte Ausstattung, gemütliches Ambiente und hervorragender Pflegezustand Uneinsehbarer Garten dank angrenzendem Föhrenwald Historisches Forsthaus (ehemals Sachsen-Coburg'sche Forstverwaltung, ca. 164 m²) Ein echtes Highlight des Anwesens ist das historische Forsthaus mit ca. 164 m² , errichtet in Ziegelmassivbauweise. Es bietet zusätzlich viel Raum und Charme für kreative Nutzungskonzepte: Jagd- und Forsthaus mit historischem Charakter Ehemals zur Wildbewirtschaftung genutzt Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 120 m² , inkl. Kühlkammer für Wildverarbeitung - ideal für Jäger, Direktvermarkter oder landwirtschaftliche Nutzung Grundstück & Infrastruktur Grundstücksgröße: ca. 6.700 m² Parkähnliche Anlage mit altem Obstbaumbestand und Föhrenwald Voll aufgeschlossen : Wasser, Strom, Glasfaser-Internet Hervorragende Anbindung nach Wien durch öffentlichen Nahverkehr (Zug) Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kombination aus Wohnkomfort und geschichtsträchtiger Bausubstanz Perfekt für Familien, Ruhesuchende, Naturfreunde, Selbstversorger oder Tierhaltung Separater Weinkeller und großzügige Nutzflächen mit viel Privatsphäre Absolute Rarität am Immobilienmarkt Ein Anwesen, das Geschichte, Natur und modernen Wohnkomfort vereint. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder für die Verwirklichung individueller Lebenskonzepte - diese Immobilie bietet Raum für Visionen und ist in dieser Form nur äußerst selten zu finden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 100m² / 3 Zimmer
€ 2.700,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Angern an der March, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 270.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine moderne und einladende Immobilie zu investieren. Mit einer großzügigen Fläche von 430 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die vier Zimmer sind lichtdurchflutet und durch die moderne Gestaltung schaffen sie eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Abenteuer. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden und Familie das Leben genießen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ein behagliches Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf modernes Wohnen im Grünen legen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die Wohnbereiche sind hell, freundlich und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, ob beim Pflanzen Ihrer eigenen Kräuter und Blumen oder beim Entspannen in der Sonne. Die Gartennutzung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Für Familien ist die Lage dieses Hauses besonders attraktiv. Ein Kindergarten und eine Schule sind in der Nähe, was Ihnen das tägliche Pendeln erleichtert. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Umgebung, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein modernes, einladendes Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Lieben glücklich werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 80m² / 3 Zimmer
#Garten
Das charmante Haus eignet sich ideal für 2 Personen und deren Gäste. Der großzügige, gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die technische Ausstattung ist auf einem modernen und hohen Standard. Photovoltaik, Stromspeicher, Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Gasheizung, Infrarotheizung und ein Kamin mit Außenluftzufuhr sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Vor etwa zehn Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und mit viel Liebe sowie gemütlichem Interieur eingerichtet. Alle Vorzüge aufzuzählen würde den Rahmen dieses Inserates sprengen, überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von dem großartigen Preis-Leistungs-Verhältnis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 131m² / 5 Zimmer
€ 3.740,46 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
ALLGEMEIN Eingebettet in die idyllische Landschaft des Leithagebirges erwartet Sie diese erstklassige Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil vereint. Auf großzügigen 131 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Zuhause 5 lichtdurchflutete Zimmer, einen einladenden Wintergarten, einen voll ausgestatteten Keller mit 50 m² sowie ein beeindruckendes Atelier im Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice oder Kreativraum nutzen lässt. Das 300 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies mit Obstbäumen, einem geräumigen Schuppen und genügend Platz für Ihre individuellen Gartenträume. Für höchsten Komfort stehen Ihnen zudem 5 Autoabstellplätze zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem überdachten Eingangsbereich empfangen, der in eine großzügige Diele führt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Markenküche, der ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten, wo Sie entspannte Stunden im Grünen genießen können. Ein modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken komplettiert diese Etage. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, das für höchsten Wohnkomfort sorgt. Neben einem freundlichen Kinderzimmer steht Ihnen zusätzlich ein extra großer Schrankraum zur Verfügung ideal für Mode- und Ordnungsbegeisterte. Das stilvolle Badezimmer in elegantem Weiß begeistert mit einer ebenen Dusche, einem Handwaschbecken, WC und einem Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Ein echtes Highlight ist das 34 m² große Atelier im Dachgeschoss. Ob als Rückzugsort für kreative Projekte, als großzügiges Homeoffice oder als weiteres Schlafzimmer hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zusätzlichen Stauraum und funktionalen Komfort bietet der 50 m² große Keller, der neben einer Waschküche und einem Wirtschaftsraum auch über einen Fitnessraum verfügt perfekt für alle, die gerne sportlich aktiv sind. Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit geschmackvollem Laminat- und Fliesenboden, Außenrollläden und Fliegengittern sowie einer effizienten Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. FREIZEIT In puncto Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen: Der nahegelegene Naturpark Die Wüste Mannersdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Sie in nur 20 Minuten den wunderschönen Naturpark Neusiedler See erreichen. Ein weitläufiges Netz an Radwegen sorgt für abwechslungsreiche Ausflüge in die Natur. Hier geht´s zur VIDOEBESICHTIGUNG INFRASTRUKTUR Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine optimale Infrastruktur mit guten Verkehrsanschlüssen, schulischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Zug- und Buslinie 247 erreichen Sie Wien bequem, während die Buslinien 248 und 277 schnelle Verbindungen nach Götzendorf (S60) und Eisenstadt bieten. DIE HIGHLIGHTS: * 353m² Eigengrund * 131m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Wintergarten * Atelier * großer Schrankraum * 5 Autoabstellplätze * voll unterkellert * Gasheizung * Investition EUR 490.000,- Diese einzigartige Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Möglichkeiten inmitten einer grünen Ruhelage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft für EUR 490.000,-! LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2452 Mannersdorf
Perfektes Einfamilienhaus in begehrter Lage
€ 319.000,-
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 137m² / 5 Zimmer
€ 2.328,47 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses perfekte Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus steht auf einem 613 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Eingangsbereich (KG) befindet sich eine große Diele mit 26 m². Über die Treppe gelangt man zu den Wohn- und Schlafräumen. Die Räume sind lichtdurchflutet und sehr gut aufgeteilt. Die Zimmer werden mit Elektrokonvektoren und mit einem Kachelofen beheizt. Der schöne Garten dient zur Erholung und rundet das Angebot optimal ab. Bebauungsbestimmungen: BW, offene Bauweise, Gebäudehöhe: 7 m, Bebauungsdichte 33,24 % Erdgeschoss: • Küche mit Essraum und Ausgang zur Terrasse • Wohnzimmer • Bad mit Badewanne • separates WC • 4 Schlafzimmer Kellergeschoss: • Hobbyraum • Stüberl • Heizraum • Kellerraum mit Fenster • Garage • Bad mit Dusche • separates WC Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. LAGE, INFRASTRUKTUR, ÖFFIS: Die Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort im politischen Bezirk Bruck a.d. Leitha und liegt am Nordwest-Abhang des Leithagebirges. Mannersdorf bietet Ihnen jede Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Laubwälder, Wiesen und Felder bieten zusammen mit dem warmen, trockenen pannonischem Klima den Erholungsuchenden reichlich Möglichkeiten für Wanderungen in noch unverfälschter Natur. 22 km sind es zum Flughafen Schwechat. Mit Bus 8 km zu Schnellbahn Anschluß Götzendorf und 26 min mit S-Bahn zum Hauptbahnhof Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 7444 Mannersdorf
Geräumiges Haus für zwei Familien
€ 155.000,-
7444 Mannersdorf an der Rabnitz / 135m² / 5 Zimmer
€ 1.148,15 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der Rabnitz, im wunderschönen Mittelburgenland! Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 135m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt geeignet für ein oder zwei Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Der Kaufpreis von 155.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail können Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus gestalten und Ihren individuellen Wohnstil zum Ausdruck bringen. Der Altbau des Hauses wurde in den 1970er Jahren großzügig erweitert und die Grundfläche mehr als verdoppelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Zentralheizung (Holzvergaser). Die Kellerräumlichkeiten sind ebenerdig erreichbar, im Neubau trocken und teilweise als Aufenthaltsräume ausgebaut. Auch eine Garage wurde integriert. Der Altbauteil des Kellers ist hingegen feucht. Den eigentlich Wohnbereich erreicht man über eine Treppe und bietet ein großzügiges Wohnangebot mit zwei Badezimmern und auch zwei Küchen, von denen natürlich wahlweise auch eine als Wohnraum ohne besondere Funktion verwendet werden kann. Das Haus eignet sich sehr gut für die Benützung mit zwei völlig getrennten Wohneiheiten! Mannersdorf an der Rabnitz ist eine ländliche Gemeinde im Mittelburgenland, die mit Kindergarten und Schule im Ort ein herrlicher Platz für Familien ist. Den Bezirksvorort Oberpullendorf mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsprogramm erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Im benachbarten Rattersdorf befindet sich ein ADEG-Markt für den täglichen Bedarf (inkl. Postpartner). In der Katastralgemeinde Klostermarienberg befindet sich zudem eine Kinderkrippe. Viele Freizeitaktivitäten wie Golf, Reiten , Bike-Trails sowie die Sonnentherme Lutzmannsburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen und eine Besichtigung des Hauses stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.432,93 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Objektnr: 1067319 Im Ortskern von Mannersdorf am Leithagebirge erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 1963 errichtete Objekt bietet eine Wohnfläche von rund 82 m², die sich auf 3 Zimmer sowie ein Kabinett/Schrankraum verteilt. Eine erneuerte Einbauküche sowie ein neuer Stromkasten stellen bereits zeitgemäße Elemente dar, während der restliche Teil des Hauses umfassend sanierungsbedürftig ist – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Beheizt wird das Haus derzeit über einen Holzofen, alternativ lässt sich eine Beheizung mittels Infrarotpaneelen realisieren. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Boiler zur Verfügung. Fenster mit Einfachverglasung sowie vorhandene Anschlüsse an Kanal und Wasser komplettieren die Grundausstattung. Des weiteren verfügt das Haus über einen ca. 25 m² großen Erdkeller. Das Grundstück umfasst 397 m² und überzeugt durch zwei Zugänge von unterschiedlichen Straßenseiten. Die bebaubare Fläche beträgt 70 %, mit geschlossener Bauweise und einer maximalen Bauhöhe von 7 m im vorderen Bereich. Im hinteren Grundstücksteil gilt Bauklasse I und II, sodass flexible Gestaltungsmöglichkeiten für einen möglichen Um- oder Neubau bestehen. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und die Sanierung als Chance sehen, ein maßgeschneidertes Eigenheim zu schaffen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
RUHELAGE AM TOR ZUM LEITHAGEBIRGE
€ 140.000,-
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 686m²
€ 204,08 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Die idyllische Ruhelage ohne Durchzugsverkehr macht dieses Grundstück in Mannersdorf am Leithagebirge zum perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit einer Grundstücksfläche von 686 m² bietet es genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Bebauungsdichte von bis zu 40 % erlaubt Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der eigene Brunnen sowie das kleine Sommerhaus und die Gartenhütte vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage ohne Durchzugsverkehr - inmitten einer gewachsenen Siedlung - Bauland und Grünland - bis 40 % Bebauungsdichte - offen oder gekuppelt - bis 7 m Höhe möglich - an der Straßenseite ca. 9,5 m mit einer Tiefe von 81,7 bis 82,7 m - eigener Brunnen - aktuell befinden sich ein kleines Sommerhaus und eine Gartenhütte auf dem Grundstück - Wasser und Kanal bereits auf dem Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
WEITLÄUFIG - FÜR EIN GROSSZÜGIGES BAUPROJEKT
€ 500.000,-
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 2197m²
€ 227,58 / m²
#Baugrund
Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite - Brunnen für Nutzwasser - im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich - an der Straße BW, im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar - somit auch Tierhaltung möglich - Breite von ca. 16,30 bis ca. 20 m, Länge von ca. 113 m bis 117 m - annähernd Nord-Süd-Ausrichtung - in ruhiger Sackgasse gelegen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus kaufen in 7444 Mannersdorf
7444 Mannersdorf an der Rabnitz / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.966,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 595.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Dieses Haus verbindet hochwertige Architektur mit einem Grundstück, das man heute kaum mehr findet - und das alles in einer wunderschönen Lage mit einem Naturpool, der wie eine kleine private Wellness-Oase wirkt. Über den einladenden Außenbereich, der mit Säulen geschmückt ist, gelangt man durch eine Doppeltür in das Haus. Vom großzügigen Vorraum erreicht man das derzeitige Büro, den Wohnbereich, alle weiteren Räume sowie das Kellergeschoss, den Dachboden sowie die anschließende Garage. Die Räume erstrahlen durch hochwertigen Gipsstuck an Decken und Wänden, Echtholzparkett, edle Fliesen und Marmor. Die massive, vom Tischler maßgefertigte Eichenholz-Küche bildet das Herzstück des Hauses. Im Wohnbereich wurde ein jahrhundertealter Kamin aus einem Schloss originalgetreu wieder aufgebaut und wird nach wie vor beheizt. Durch die Mahagonifenster und Balkontüren werden die Räume mit Licht durchflutet und verleihen dem Haus ein freundlich-warmes Ambiente. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse - hier genießen Sie die Abendsonne bei einem Glas Wein. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene kleinere Terrasse, von der aus man direkt zum Naturpool und zum Poolhaus gelangt. In den Keller und in den Dachboden gelangt man in einem separaten Bereich über eine Massivholztreppe aus Eiche. Der Vollkeller beherbergt eine Holzvergaser-Zentralheizung sowie eine Luftwärmepumpe, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgen. Die neueste Technik stellt die Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp dar, die den 14 kWh-Speicher speist. Ein großer Holzlagerraum ist ebenfalls im Keller untergebracht. Für Körper, Geist und Seele wurde ein Saunabereich eingerichtet, ergänzt durch einen Fitnessraum. Eine Waschküche rundet das Angebot ab. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt in die Garage, die mit einem Tor ausgestattet ist. Der vordere Teil der Garage ist offen und hat eine E-Ladestation für Autos. Der Naturpool im großzügigen Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs - hier kann man die Seele baumeln lassen und sich an heißen Tagen erfrischen. Direkt daneben befindet sich das liebevoll eingerichtete Poolhaus, das zum Verweilen einlädt. Der hintere Gartenbereich ist durch Hecken sichtgeschützt und sorgt für absolute Privatsphäre. Hinter der Hecke befindet sich ein Unterstand für Rasenmäher, Holz und vieles mehr. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, gelangt man über ein seitliches Tor bequem in den hinteren Gartenbereich - ideal für Holzlieferungen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, der Vorgarten wird von einem geschmackvollen schmiedeeisernen Zaun mit elektrischen Einfahrtstor geziert. Eine Alarmanlage, die das Haus sichert, rundet dieses einmalige Angebot ab. Lage Unterloisdorf wurde erstmals 1225 urkundlich erwähnt und ist ein Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Bezirk Oberpullendorf, Burgenland. In Mannersdorf befinden sich: eine Volksschule ein Kindergarten ein Allgemeinmediziner ein Zahnarzt eine Bank eine Bäckerei Gasthäuser finden sich sowohl in Unterloisdorf als auch in den umliegenden Ortschaften. Wenn Sie stilvoll, ländlich und ruhig wohnen möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 159m² / 5 Zimmer
€ 4.081,76 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras? Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen? Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt? Das Stadl kann ebenfalls als große Lagerfläche (ca. 144,90m²) genutzt werden. Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit insgesamt ca. 1.575m²? Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten. Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt! Hardfacts:- 5 Zimmern • Öl- oder Holzheizung • Außenjalousien straßenseitig • Weinkeller mit ca. 52m² • Lagerflächen von ca. 87m² • Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m²Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Teilfinanzierung nach Vereinbarung möglich. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
