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OKGrundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 1246m²
€ 360,35 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr Traumgrundstück in Deutsch-Wagram - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Zum Kauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1246 m² in der aufstrebenden Gemeinde Deutsch-Wagram in Niederösterreich. Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen - sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernes Doppelhaus oder ein charmantes Reihenhaus. Bebauung: Bauland Wohngebiet, 30%, offen oder gekuppelt, 6,5 Meter Traufenhöhe. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Abbruchhaus. Der Kaufpreis von 449.000 Euro macht dieses Grundstück zu einer lukrativen Investition in eine zukunftssichere Lage. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergärten und Supermärkten garantiert Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem und zuverlässig zu den umliegenden Bahnhöfen und ins Stadtzentrum. So profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem eigenen Fahrzeug. Mit dem Auto sind Sie in unter 20 Minuten bei der U-1 Station Wien Leopoldau. Zudem ist die S-Bahns Station Helmahof in ca. 6 Mitnuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Deutsch-Wagram selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft und ein Umfeld, das sich bestens für Familien eignet. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein so großes Grundstück in einer gefragten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen. Ob modernes Design, großzügige Gartenflächen oder ein stilvolles Ambiente - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Deutsch-Wagram wartet schon auf Sie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in 2232 Deutsch-Wagram bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, einen Kindergarten, einen Supermarkt sowie eine Bushaltestelle. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur für den Alltag.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 163,16m² / 4 Zimmer
€ 3.671,24 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 599.000,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EIN WOHNGENUSS DER MODERNE – SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS MIT GARTEN, KELLER, UVM. – RUHELAGE SACKGASSEWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch Wagram, wo die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre perfekt harmoniert! Inmitten eines aufstrebenden Bauprojekts erwarten Sie vier hochwertige Doppelhaushälften mit einer großzügigen Netto-Wohnnutzfläche inklusive Keller von 163 m². Die Objekte sind eingebettet in eine Wohngegend von Einfamilienhäusern, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bieten, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur und ruhiger Gelassenheit. Jedes dieser Häuser verspricht nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit, vereint mit zeitgemäßem Design. Der großzügige Eigengarten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen ein grünes Refugium fernab des Trubels. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung werden diese Häuser zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der offene Wohn- und Essbereich, die großzügigen Fensterfronten, die Fußbodenheizung sowie die Balkone und Terrassen versprechen einen hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung der Häuser ist optimal gestaltet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Bäder beherbergt. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der Platz für eine Sauna bietet, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die Fertigstellung dieser Traumhäuser ist bereits erfolgt. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Dieses Projekt besticht durch zahlreiche Attribute: vom Erstbezugs-Neubau bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Die Ziegel-Mauerwerk-Bauweise, die großzügigen Freiflächen und die funktionale Raumaufteilung tragen ebenso zu diesem einzigartigen Wohnkonzept bei. Die Ausstattung der Häuser wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohlbefinden zu maximieren. Mit einem Vollwärmeschutz, einer Luft/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern und vielen weiteren Extras wird das moderne Wohnen unterstrichen. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. HAUS TOP 2Diese 4-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE HAT EINE WOHNNUTZFLÄCHE INKL. KELLER von CA. 163,16 M² + CA. 12,05 M² BALKON + CA. 26,25 M² TERRASSE UND CA. 58,86 M² GARTENFLÄCHE. • Abstellraum 8,03 m² • Technik/ HWR 8,79 m² • 1 Bad 4,54 m² • Hobbyraum 35,37 m² • Vorraum 6,12 m² • WC 2,46 m² • Wohnküche 44,27 m² • 2 Bad 8,01 m² • 3 Bad 3,72 m² • Gang 3,70 m² • 1 Schlafzimmer 13,40 m² • 2 Schafzimmer 12,42 m² • 3 Schlafzimmer 12,33 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, €. 2 Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der TOLLEN ANBINDUNG mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das STADTZENTRUM WIENS gut zu erreichen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: • DEUTSCH WAGRAM, GOTTLIEB FICHTE-GASSE - 0,21KM • LOKALBAHNHOF HELMAHOF S1 - 1,69KM ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadt und Land, Ruhe und Aktivität, Komfort und Lebensqualität! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] BZW. [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 273m²
€ 3.644,69 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Eckdaten: Objektart: Mehrfamilienhaus Sanierung & Erweiterung: 2006 Nutzfläche: ca. 273 m²Grundstücksfläche: ca. 956 m²Unterkellert Garage vorhanden Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Gepflegter Bestand mit Potenzial Highlights: Großzügiges Grundstück Historischer Charakter kombiniert mit Modernisierung Erweiterung und Sanierung im Jahr 2006 Flexible Raumaufteilung Ideal für Familien, Investoren oder Gewerbenutzung Ruhige und vielseitig nutzbare Liegenschaft Eine besondere Immobilie mit Charme, Geschichte und Zukunftspotenzial. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernisierten Wohn- und Nutzflächen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Erweiterung im Jahr 2006 wurde die Immobilie modernisiert und an heutige Anforderungen angepasst, ohne dabei ihren charaktervollen Stil zu verlieren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 273 m² auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 956 m² bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und individueller Nutzung. Das Haus verfügt über mehrere funktionale Räume, großzügige Wohnbereiche sowie praktische Nebenflächen. Zusätzliche Abstellräume, Kellerräume und die vorhandene Garage sorgen für hohen Komfort und ausreichend Stauraum. Durch die Unterkellerung bietet die Immobilie weitere wertvolle Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Ob als klassisches Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder langfristige Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.916,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
VIEL PLATZ, EIN EIGENER GARTEN UND EIN ZUHAUSE, DAS ÜBERZEUGT! Sie wünschen sich ein Zuhause mit großzügigen Räumen, einem eigenen Garten und zeitgemäßem Wohnkomfort? Dann könnte dieses attraktive Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram genau das Richtige für Sie sein! Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit Terrasse, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Beste daran: Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Auch zwei private PKW-Stellplätze stehen Ihnen direkt beim Haus zur Verfügung. Hier können Sie ankommen, einziehen und Ihr neues Zuhause genießen! WOHNEN MIT FREIRAUM – DRINNEN WIE DRAUSSEN Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und einem angenehmen Raumgefühl. Das Herzstück des Einfamilienhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den eigenen Garten. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein Platz zum Spielen für die Kinder – hier wird der Garten zum erweiterten Wohnzimmer. Auch im Inneren bietet das Einfamilienhaus alles, was Sie sich für einen komfortablen Alltag wünschen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause – ohne zusätzliche Küchenplanung oder hohe Anschaffungskosten. Für angenehme Temperaturen und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe sowie die Fußbodenheizung. Die massive Bauweise ergänzt die solide Ausstattung des Hauses. ERDGESCHOSS Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Vorraum, Abstellraum, Technikraum und separates WC ergänzen diese Ebene. OBERGESCHOSS Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer, separates WC sowie ein Flur mit Garderobenbereich vervollständigen das Raumangebot. EIGENGARTEN & TERRASSE Der großzügige Eigengarten mit Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemütliche Grillabende und gemeinsame Zeit mit der Familie. ATTRAKTIVE LAGE IN DEUTSCH-WAGRAM Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Anbindung nach Wien. JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram, Deutsch Wagram / 44,1m² / 1 Zimmer
€ 4.716,55 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
''MODERNE 1-ZIMMER- mit Balkon N DEUTSCH-WAGRAM ? ERSTBEZUG 2026 Wohnen im Grünen und trotzdem bestens an Wien angebunden!'' Auch eine Vermietung über Airbnb ist möglich. In attraktiver und ruhiger Lage in der Bockfließer Straße in Deutsch-Wagram befindet sich diese moderne, bereits fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss mit ca. 44,1m² Wohnfläche und einem ca. 6,97m2 großen Balkon. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein Vorzimmer, Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich Und Schlafbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon. Ausstattungshighlights: Echtholzparkett und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen Fußbodenheizung ökologische Wärmepumpe Photovoltaikanlage Klimaanlagen-Vorbereitung inkl. Verrohrungen SAT-Vorbereitung Lift eigenes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Vorbereitung für E-Ladestation Spielplatz Tiefgaragenstellplatz: Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz fix zugeordnet und verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt ? 15.000,- und ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. Ökologisch & energieeffizient Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise nach modernen ökologischen Standards errichtet. Eine effiziente Wärmedämmung sowie die Kombination aus Fußbodenheizung, ökologischer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Top-Lage & Verkehrsanbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Schnellbahn bietet eine sehr gute öffentliche Verbindung nach Wien. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten erreichbar ? der Wiener Stephansplatz ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Eckdaten: Neubau / Erstbezug 2026 sofort beziehbar Wohnungseigentum HWB: 28 kWh/m²a ? Klasse B fGEE: 0,61 ? Klasse A+ Energieausweis gültig bis 05.07.2036 Ruhelage Kellerabteil inklusive Tiefg... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 432m²
€ 877,31 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Deutsch-Fargang, nur ca. 10 Autominuten von Wien entfernt. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 90 m², aufgeteilt auf drei Zimmer. Es ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv: Für die geplante Aufstockung liegt bereits eine Baugenehmigung vor die Arbeiten können somit sofort begonnen werden. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an Wien, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.994,12 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL | ca. 170 m² | 5 Zimmer | 2 Bäder | Whirlpool | Wien-Nähe Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und zwei Ebenen ein großzügiges Zuhause für Familien, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und die Nähe zu Wien miteinander verbinden möchten. Insgesamt fünf Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein ca. 400 m² großes Grundstück mit eigenem Swimmingpool sorgen für ein attraktives Gesamtpaket. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit moderner und hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Die insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer: Eines verfügt über eine Walk-in-Dusche und WC, das zweite bietet mit Whirlpool und zusätzlicher Walk-in-Dusche einen eigenen kleinen Wellnessbereich. Moderne Fliesen und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Wärmepumpe und Klimaanlage. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit eigenem Swimmingpool, der an warmen Tagen für zusätzliche Lebensqualität und entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Die sehr ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig Wien gut erreichbar haben möchten. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2020 Erstbesitzca. 170 m² Wohnfläche2 Wohnebenen5 Zimmer Ca. 400 m² Grundstück Eigener Swimmingpool2 moderne Badezimmer2 Walk-in-Duschen Whirlpool Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Moderne Fliesen und zeitgemäßes Design Wärmepumpe Klimaanlage Großzügiges Raumangebot Sehr ruhige Wohnlage Nahe der Wiener Stadtgrenze Ideal für Familien und Berufspendler Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 849.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 263m²
€ 3.003,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
*** Wohnen mit Freiheit, Raum und Zukunftssicherheit *** In ruhiger Wohnlage von Deutsch Wagram erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz für Familie, Generationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, moderne Technik und hochwertige Wohnqualität auf beeindruckende Weise. Der massive Zubau aus dem Jahr 2004 erweitert die Wohnfläche harmonisch und schafft ein modernes Raumkonzept mit zwei getrennten Wohneinheiten und separaten Eingängen. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung, sonnigem Garten und energieeffizienter Photovoltaikanlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Speckgürtel von Wien. *** Raumaufteilung *** Erdgeschoss: > Großzügiger Wohn- & Essbereich > Moderne Küche > Vier Schlafzimmer > Badezimmer mit Dusche > Separates WC > Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss – zweite Wohneinheit: > Drei Schlafzimmer > Wohnzimmer > Küche bzw. Küchenanschluss > Badezimmer > Balkon Kellergeschoss (ca. 80 m²): > Teilweise ausgebauter Wohnkeller > Hobbyraum > Waschraum > Technikraum > Großzügige Lagerflächen *** Eckdaten *** > Objektart: Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus > Baujahr: 1970 > Hochwertiger Zubau: 2004 > Wohnnutzfläche: ca. 263 m² > Keller: ca. 80 m², teilweise als Wohnkeller nutzbar > Heizung: Gas-Zentralheizung > Photovoltaikanlage: 15 k W > Stromspeicher: 15 k W > Zustand: Gepflegt & modernisiert > Nutzung: Zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen *** Besonderheiten auf einen Blick *** > Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten > Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Anleger > Hochwertiger massiver Zubau aus 2004 > Moderne Photovoltaikanlage mit Speicher > Große Terrasse, Balkon und gepflegter Garten > Hochwertige Innenräume mit modernem Wohngefühl > Ruhige Wohnlage mit perfekter Wien-Anbindung > Bankbewertung: € 850.000 *** Fazit *** Ein Haus für Menschen, die mehr wollen: Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Mehr Lebensqualität. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet Raum für Zukunft, Sicherheit und echtes Zuhausegefühl!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 102m² / 3 Zimmer
€ 15,- / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Großzügige Wohnung mit 102,64 m² Wohnfläche, Loggia, Klimaanlage, Kachelofen und Küche Wohnen mit viel Platz und angenehmem Wohnkomfort! Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 102,64 m² und einer zusätzlichen 9,35 m² großen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung, die vorhandene Küche, der Kachelofen und die Klimaanlage bieten eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen. Die Highlights auf einen Blick • 102,64 m² Wohnfläche • 9,35 m² Loggia als zusätzlicher Freiraum • Elektrische Jalousien für komfortable Beschattung • Kachelofen for die kalten Tage des Jahres • Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Tagen • Vorhandene Küche mit Stauraum und Arbeitsflächen • Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. Loggia • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Separates WC • Fliesenböden in Vorraum, Küche und Sanitärbereichen • Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen • Praktische Stauraummöglichkeiten Wohnen mit Freiraum und Komfort Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden oder einen Sitzbereich bietet. Die elektrischen Jalousien ermöglichen eine bequeme Beschattung und unterstützen dabei, den Lichteinfall individuell zu regulieren. Dank der vorhandenen Klimaanlage lässt sich auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima schaffen und der zentrale Kachelofen gibt angenehme wärme in den Wintertagen, zusätzlich mit elektrischer Bodenheizung in der Übergangszeit. Funktionale Küche und praktische Raumaufteilung Die bestehende Küche bietet bereits eine gute Grundlage für den Alltag. Der Vorraum erschließt die verschiedenen Bereiche der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und weitere Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Ihr neues Zuhause? Ob für Paare, Familien oder Menschen, die gerne großzügig wohnen: Diese Wohnung bietet viel Platz, eine attraktive Loggia und Ausstattungsmerkmale, die den Alltag angenehmer machen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Wohnung! Eckdaten: • Wohnfläche: 102,64 m² • Loggia: 9,35 m² • Küche: vorhanden • Klimaanlage: vorhanden • Elektrische Jalousien: vorhanden Preis und weitere Informationen auf Anfrage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2232 Deutsch
Gewerbe & Wohnliegenschaft (Geschäftslokal, Büro, Werkstatt und Wohnung + Garage) in Deutsch-Wagram
€ 950.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 660m² / 5 Zimmer
€ 1.439,39 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten! Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet Selbstständigen, Handwerkern und Dienstleistern die ideale Basis für ihr Business. Ausstattung & Aufteilung: Werkstatt: Geräumige Autowerkstatt mit optimaler Zufahrt und Platz für Hebebühnen / Werkzeuge (Baujahr 1970) Büro: Separate Büroeinheit für Verwaltung und Kundenempfang (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Geschäftslokal: Vielseitig nutzbare Verkaufs-, Präsentations- oder Bürofläche mit Straßenfront (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Wohnen: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss für Selbstwohnen oder Personal (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Sparen Sie Zeit und Mietkosten durch die Kombination von Gewerbe und Wohnsitz an einem einzigen Standort! Flächenübersicht im Detail: 1. Erdgeschoss (EG) – Gewerbeeinheit: 455,84 m²Werkstatt / Lagerhalle: 305,07m² (ideal für KFZ-Betrieb, Handwerk, Produktion oder Logistik) Geschäftslokal / Verkaufsraum: 121,38m² (repräsentativer Kundenbereich mit Straßenfront) Garage: 29,39m²v2. Obergeschoss (OG) – Wohneinheit: 150,15 m²Großzügige 5-Zimmer-Wohnung für die Familie oder als Personalwohnung – komplett getrennt vom Gewerbebetrieb für optimale Privatsphäre.3. Dachgeschoss (DG) – Ausbaureserve: 195,29 m²Hohes Entwicklungspotenzial durch vorhandene Ausbaureserve (145,97m² + 49,32m²) für weiteren Wohnraum, zusätzliche Büros oder Lagerflächen.4. Kellergeschoss (KG) – Nutzfläche: 53,76 m²Praktischer Kellerbereich inklusive Heizraum für Haustechnik und Lagerung. Fazit: Eine beeindruckende Gesamtzahl von über 660 m² Nutzfläche, die Gewerbetreibenden maximale Flexibilität bei der Nutzung und künftigen Erweiterung bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 63,46m² / 2 Zimmer
€ 4.706,90 / m²
#Balkon
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 264.200 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 298.700Wohnnutzfläche von rund 63,46 m² bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Schrankraum Loggia mit rund 4,96 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €) Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt in ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie ins WC mit Handwaschbecken, weiters in die Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia. Rechterhand stehen Ihnen ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung von welchen Sie ebenfalls auf die Loggia gelangen.. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 1941m²
#Büro
Highlights auf einen Blick • Grundstücksfläche: ca. 1.941 m² • Widmung: Bauland – Wohngebiet • Lage: Deutsch-Wagram (Wiener Umland, wachstumsstarke Region) • Bestand: Bestandsgebäude (BJ 1968), aktuell als Büro genutzt • Zielgruppe: Bauträger, Projektentwickler & Investoren • Potenzial: Wohnbau, Mischnutzung oder Projektentwicklung mit Zukunftsperspektive Objektbeschreibung In gefragter Lage von Deutsch-Wagram im unmittelbaren Wiener Umland steht dieses ca. 1.941 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre gefragte Widmung Bauland – Wohngebiet und bietet Investoren sowie Bauträgern eine seltene Gelegenheit zur Umsetzung attraktiver Bauprojekte. Auf dem Areal befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1968, welches derzeit als Büro genutzt wird. Entwicklungspotenzial & Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt im aufstrebenden Entwicklungsareal an der Bockfließerstraße. Die Kombination aus der Wohngebiets-Widmung und der dynamischen Umgebungsentwicklung eröffnet vielseitige Perspektiven: Realisierung von moderner Wohnbebauung (z. B. Reihenhäuser, Doppelhäuser oder Wohnhausanlagen – je nach Bebauungsbestimmungen) Umsetzung von Mischnutzungsprojekten Nutzung oder Adaptierung des Bestandsgebäudes während der Planungsphase Lage & Zukunftsaussichten Deutsch-Wagram zählt zu den attraktivsten Zuzugs- und Wachstumsregionen im Wiener Umland mit hervorragender Anbindung an die Bundeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft sind bereits weitere städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen vorgesehen, was die Attraktivität und den Wertzuwachs dieses Standorts nachhaltig sichert.... [Mehr]
