Suchergebnisse für "2130 miete mietkauf privat haus"

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Dieses, im Jahr 2023 fertiggestellte Gewerbeobjekt, bietet moderne, durchdacht geplante Räumlichkeiten auf einer Ebene und ist sowohl für produzierende Gewerbebetriebe als auch für Dienstleistungsunternehmen ideal geeignet. Die Immobilie überzeugt durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Ausstattung, sehr gute Energiebilanz und eine ausgezeichnete Lage innerhalb eines stark frequentierten Wirtschaftsparks. Die barrierefreie und ebenerdige Ausführung sorgt für bequeme Zugänglichkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen auf rund 432 m² Nutzfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Bürobetrieb über Lebensmittelverarbeitung bis hin zu Service-, Montage- oder Handwerksbetrieben. Gebäudeaufteilung & Flächen Empfang & Büroflächen Der Zugang erfolgt über einen überdachten Vorplatz und eine Glas-Schiebetür in den großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich (ca. 33 m²) . Dieser eignet sich ideal als Verkaufsraum, Servicezone oder Wartebereich. Im Anschluss befinden sich zwei großzügige Büroräume : Büro 1 mit ca. 31 m² Büro 2 mit ca. 35 m² Beide sind durch einen kleinen Flur verbunden, an dem ein internes WC und ein separates Archiv situiert sind. Sanitär- & Aufenthaltsbereiche Gegenüber dem Empfangsbereich befinden sich getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren , jeweils mit Waschtisch. Angrenzend liegt ein ca. 23 m² großer Raum , der derzeit als Teeküche/Aufenthaltsraum genutzt wird. Aufgrund der hofseitigen Lage eignet sich dieser Raum alternativ auch als Besprechungszimmer oder zusätzliches Büro . Zwei getrennte Duschen mit vorgelagerten Umkleiden bieten idealen Komfort für Mitarbeiter - besonders im Produktions- oder Servicebereich. Produktions- & Lagerflächen Die als Backstube errichtete, geflieste Produktionsfläche von ca. 50 m² ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet: Strom (inkl. Starkstromanschluss) Wasseranschluss Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Klimaanlage Die Fläche eignet sich hervorragend als Montage-, Werkstatt- oder Verarbeitungsbereich, insbesondere für lebensmittelverarbeitende Betriebe. Eine Kühlzelle für verderbliche Waren ist vorhanden. Zusätzlich steht ein weiterer, ca. 57 m² großer Produktionsraum zur Verfügung. Dieser ist vielseitig nutzbar - etwa als zusätzliche Werkstattfläche, als Großraumbüro oder für Lager/Verpackung. Ein innenliegender Technikraum mit ca. 16 m² bietet Platz für: Wärmepumpe (Ochsner) Warmwasserspeicher Wechselrichter für die PV-Anlage Brandmeldeanlage LAN-Schrank Daneben befindet sich ein 7 m² großes Reinigungslager für Betriebsmittel und Reinigungsutensilien. Ein Lagerbereich rundet das Raumangebot ab. Dieser ist entweder über eine Glas-Doppeltür vom Innenbereich oder von außen über ein Garagen-Sektionaltor begehbar. Außenanlagen & Infrastruktur Überdachter Postempfangsbereich (ca. 8 m²) für Lieferanten Müllplatz , sowohl von der Straße als auch vom Parkplatz aus zugänglich LKW-tauglich gepflasterte Zufahrt für Anlieferungen 8 Pkw-Stellplätze (Schrägparker) entlang des Gebäudes - erweiterbar entlang der westlichen Grundstücksgrenze Teilweise eingefriedet mit Natursteinmauer Widmung & Bebauungsbestimmungen Widmung: Bauland - Betriebsgebiet Bebaubarkeit: 60 % in offener Bauweise , Bauklasse IV Bauwich: 3 Meter entlang der Straßenfluchtlinie Zufahrt über öffentliche Straße 24/7-Zu- und Abfahrt erlaubt (durch Widmung im Wirtschaftspark) Technische Ausstattung Strombezug: Netzebene 5, Bezugsleistung 13 k W Stromabgabe: Einspeisung aus Photovoltaikanlage (bis 10 k W) Anschlüsse: Ortswasser, Kanal Internet: bis 1.000 Mbit/s symmetrisch (Download & Upload) Lage & Standortvorteile Das Objekt befindet sich im interkommunalen Wirtschaftspark Hobersdorf , direkt an der A5 Nordautobahn . Eine eigene Autobahnauffahrt garantiert beste Erreichbarkeit - sowohl regional als auch international (z. B. Wien in unter 45 Min.). Attraktive Nachbarschaft im Wirtschaftspark: Würth Abholmarkt Zwei KFZ-/Landtechnikwerkstätten Abfallsammelzentrum der Gemeinde Mistelbach Zwei Tankstellen (eine mit Imbissbereich) audio tuning (Weltmarktführer für Plattenspieler) Regionales Postverteilzentrum Der breite Branchenmix sichert eine hohe Besucherfrequenz und stärkt die wirtschaftliche Vernetzung innerhalb des Parks. Das Betriebsobjekt Wirtschaftspark 14 bietet: Hochwertige, flexible Flächen Moderne Technik & Energieeffizienz Attraktive Lage & Infrastruktur Ideale Voraussetzungen für viele Branchen Ob für Produktion, Service, Lebensmittelverarbeitung oder als Firmenzentrale - dieses Objekt ist eine zukunftssichere Investition. Modernes Gewerbeobjekt im Wirtschaftspark Mistelbach/Hobersdorf Eine Mietoption für das Objekt ist möglich!! Preis pro m² / Monat: 9,72 € exkl. MwSt Hauptmietzins Netto / Monat: 3.900 € exkl. MwSt. Betriebskosten / Monat: 300 € exkl. MwSt. Alle Steuern / Monat: 840 € Heizkosten / Monat: 0 € Einmalige Kosten (Kaution): 3 Monatsmieten Ablöse: 0 €... [Mehr]

#gefördert #mietkauf

Entdecken Sie ihr neues Zuhause in Sattledt. Geförderte Miet- und Mietkaufwohnungen in zentraler Lage Ausstattung Diese exklusiven Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer mit Wohnflächen zwischen 49 und 97 Quadratmeter und sind perfekt durchdacht, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und modernes Design. Alle Wohnungen werden in bewährter Qualität schlüsselfertig mit einer hochwertigen Ausstattung ausgeführt. Miete oder Mietkauf - die richtige Wahl für Sie Je nach Ihren finanziellen Möglichkeiten und Zukunftsplänen können Sie zwischen Miete und Mietkauf wählen. Bei der Miete zahlen Sie vorab den Baukostenbeitrag und anschließend die monatliche Miete - ohne Eigentum zu erwerben. Das bietet Flexibilität, besonders bei beruflicher Veränderung oder kurzfristigen Wohnbedürfnissen. Der Mietkauf verbindet Miete mit Kaufoption: Nach der Anzahlung von Bau- und Grundgrundkostenbeitrag und mit geringerer Mietbelastung können Sie frühestens nach fünf Jahren Eigentümer*in werden und können die Vorteile der Wohnbauförderung mit besonderen günstigen Konditionen auch beim Kauf der Wohnung nutzen. Ideal für langfristige Planung. Entscheiden Sie, was am besten zu Ihnen passt.... [Mehr]

#Balkon #hell #mietkauf

❤️ Jungfamilien-Starterwohnung in Bregenz – mit Balkon, Bodenseeblick ; Mietkauf ❤️ Sofort einziehen – ohne Bankzusage! Helle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) im 6. Stock, gepflegt und sofort beziehbar. Balkon mit Bodenseeblick, nur 5 Gehminuten zum See. 💰 Kaufpreis 🏠 Mietkauf – Beispielrechnung 👉 Mit € 38.000 Anzahlung sofort einziehen! Gesamt: ca. € 1.800 / Monat Nach 5 Jahren bereits ca. € 86.000 Eigenkapital aufgebaut (Anzahlung + Tilgung). Restfinanzierung bei jeder Bank leicht möglich. Kaufpreis bleibt fix – keine Preiserhöhung. ✨ Highlights • Balkon mit Bodenseeblick 🌊• 5 Minuten zu Fuß zum See• Helle Räume, ruhiger Ausblick im 6. Stock• Praktische Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC• Sofort beziehbar 📞 Telefon: [Telefonnummer entfernt]📧 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]👉 Nur für private Interessenten – keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #hell #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 250m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 7 Zimmer ( 5 Schlafzimmer, Küche + Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche + Fenster, WC separat) • ) im Keller: Infrarotkabine, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne + Dusche, extra WC, Büro, große Werkstatt, Heizraum • ) Weinkeller mit ca. 9m² • ) 4 Stellplätze auf Eigengrund • ) Pool und Gewächshaus Die Liegenschaft wurde ca. 1987 errichtet und seither liebevoll instandgehalten. Heizung: Das Objekt wird derzeit mittels Gaszentralheizung (Flüssiggastank) beheizt und verfügt zusätzlich über zwei funktionstüchtige Kachelöfen, die für eine angenehme, wohlige Wärme sorgen und dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Das Grundstück ist ca. 965m² groß und liegt in einer absolut ruhigen Gasse. Umliegend gibt es Felder und einen einzigartigen Blick über die Ortschaft. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Wohngebiet. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit viel Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis 419.000,-Lage: Siebenhirten (2130) ist ein kleiner, idyllischer Ort im Bezirk Mistelbach inmitten des niederösterreichischen Weinviertels. Der charmante Ort bietet ländliche Ruhe, eine intakte Dorfgemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von sanften Hügeln, Weingärten und Feldern lädt Siebenhirten zum Entschleunigen ein – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die den Wert von Natur und Bodenständigkeit schätzen. Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium: Siebenhirten überzeugt mit Lebensqualität im Grünen. Die nächst größere Stadt, ca. 7 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Kleinstadt Mistelbach, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Dieses exquisite Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 begeistert durch seine massive Bauweise und wurde 2023 vollständig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 216 m² entfaltet sich dieses dreigeschossige Wohnhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von circa 210 m². Die fünf großzügigen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste und machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight sind die beiden weitläufigen Terrassen auf zwei separaten Etagen, jeweils mit einer Größe von ca. 25 m², die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Badezimmer-Ausstattung umfasst ein Bad mit Wanne und WC sowie ein Bad mit Dusche und WC; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der große Abstellraum sowie ein kleinerer Raum, der sich perfekt als Garderobe oder Speisekammer eignet. Das Haus besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und edlem Parkett, die den Innenräumen ein warmes und einladendes Ambiente verleihen. Das Haus ist sofort nach Kaufvertragsabschluss verfügbar, sodass Sie bald in Ihr neues Heim einziehen können. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage, dem großzügigen Platzangebot und der modernen Ausstattung dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumheim wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 976 m² bietet das Haus mit rund 120 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Ruhe und zugleich eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Der Eingangsbereich führt in ein helles, freundlich gestaltetes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollem Design. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende im Sommer. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an heißen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine geräumige Scheune, die sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche eignet. Über ein praktisches Hintertor ist eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis ins Innere der Scheune möglich. Die Lage des Hauses in Hüttendorf bei Mistelbach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem und schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf drei Ebenen bietet viel Platz für die ganze Familie und punktet mit durchdachter Raumaufteilung, charmanten Details und einem gepflegten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Essbereich sowie ein beheizbarer Wintergarten mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Der Zugang zum Garten erfolgt direkt über den Wintergarten. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Grillplatz, ein praktischer Abstellraum bzw. eine Werkstatt sowie ein Brunnen zur Bewässerung der Grünflächen. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Dachbodengeschoss: Ein paar Stufen führen weiter nach oben ins Dachbodengeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden Kellergeschoss: Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet neben zwei großen Kellerräumen auch einen Wasch- und Trockenraum sowie eine eigene Sauna - ein echtes Wellness-Extra für kalte Tage. Parkmöglichkeiten: Eine Garage steht direkt am Haus zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen PKW-Stellplatz vor der Garage. Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer Finanzierung. Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #hell

Historisches Stadthaus mit Charakter - Raumwunder im Herzen von Mistelbach Ein Haus mit Geschichte - wartet auf Ihr neues Kapitel! Im pulsierenden Zentrum von Mistelbach, eingebettet in die charmante Altstadt, befindet sich dieses einzigartige Stadthaus - ein historisches Schmuckstück mit Charakter und großem Potenzial. Einst Heimat der "Ersten Mistelbacher Dampfbäckerei", erzählt das Gebäude von Handwerkskunst, familiärer Tradition und dem Duft frisch gebackenen Brots. Heute wartet es darauf, von Menschen mit Visionen neu belebt zu werden. Vielfalt auf drei Etagen - Wohnen, Arbeiten & Entfalten Auf einem Grundstück von ca. 529 m² bietet das Haus eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 520 m² und vereint Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise. Die Raumstruktur lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu - von der großzügigen Familienresidenz über ein stilvolles Mehrgenerationenhaus bis hin zum kreativen Gewerbe- oder Wohnprojekt. Besonders charmant: der liebevoll gestaltete Innenhof mit ca. 88 m², der als geschützter Freiraum mitten in der Stadt dient. ⸻ Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss (ca. 182 m²): Der rechte Gebäudetrakt beherbergt die historischen Produktionsräume der ehemaligen Backstube - mit großen Industriefenstern, Lagerflächen, Aufenthaltsraum, einer originalen Mehlsack-Rutsche sowie einem gemauerten Kamin. Im linken Teil befinden sich eine ehemalige Werkstatt sowie weitere Räume, zuletzt als Wellness- und Gästebereich genutzt - inkl. Bad und WC. Obergeschoss (ca. 232 m²): Hier befand sich einst der Wohnbereich der Bäckerfamilie. Helle, großzügige Räume, eine Küche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer mit Blick zur Straße prägen diesen Bereich. Eine ca. 16,8 m² große Terrasse öffnet den Blick in den Himmel und auf den ruhigen Innenhof. Im hinteren Teil wurde eine zweite Wohneinheit geschaffen - mit Schlafzimmern, Bad, WC und einem großzügigen Hobbyraum, der früher den Bäckergesellen als Schlafstätte diente. Dachgeschoss: Der aktuell noch nicht ausgebaute Dachboden bietet großartige Möglichkeiten für eine zusätzliche Nutzung - ob als lichtdurchflutetes Atelier, weiterer Wohnraum oder ganz persönlicher Rückzugsort mit Blick über die Dächer Mistelbachs. ⸻ Ausstattung und Details: •Grundstücksgröße: ca. 529 m² •Nutzfläche gesamt: ca. 520 m² •Zimmeranzahl: 12 •Etagen: 3 •Bäder: 2 •WCs: 4 •Heizung: Fernwärme •TV-Anschluss: Kabel/Sat •Bodenbeläge: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen, Teppich •Terrasse: ca. 16,8 m² •Innenhof: ca. 88 m² •WG-geeignet •Teilunterkellert •Eigentumsform: Miteigentum ⸻ Kaufpreis: € 519.000,- Finanzierungshilfe wird gerne geboten. ⸻ Fazit: Dieses historische Stadthaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Seele, Charakter und Geschichte. Wer das Besondere sucht und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder ein einzigartiges Projekt realisieren möchte, findet hier die perfekte Grundlage. Entfalten Sie Ihre Ideen auf großzügigem Raum - im Herzen von Mistelbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt DIREKT in Mistelbach anbieten zu dürfen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein echtes Kellerstöckl – und damit um eine Rarität! Solche Objekte sind im Weinviertel nur sehr selten am Markt zu finden! Hier wurde in den 1950er Jahren aufgestockt & ausgebaut und zwei Wohneinheiten geschaffen. Und gleich zu den Fakten: Dieses renovierungsbedürftige Haus, mit ca. 174m² Wohnfläche, wurde um 1950 errichtet und bietet sehr viel Potential und Möglichkeiten: • ) 4 Zimmern + 2 Küchen • ) 2 Badezimmer + 2 WCs • ) 2 Kellerröhren (straßenseitig begehbar) • ) einem kleinen Innenhof zum genießen • ) extra Zufahrt zum Objekt • ) 2 Garagen Heizung: Die Liegenschaft wird mittels Gaskonvektoren beheizt. Das Grundstück ist ca. 360 m² groß und liegt in Zentrumsnähe. Besonders zu erwähnen ist der ruhige Park direkt hinter der Liegenschaft der zum verweilen einlädt und für Ruhe sorgt. Die Liegenschaft bietet Ihnen außerdem noch: • ) eine Parkmöglichkeit • ) zwei Garagen • ) Nebengebäude für Hobbys, Bastler, usw. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine herzhafte Liegenschaft, für alle, die bereit sind mit ein bisschen Liebe sich den Traum von Eigenheim erfüllen zu wollen. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis: 149.000,-Lage: Die Bezirkshauptstadt Mistelbach zeichnet sich durch rund 12.000 Einwohner aus, die Stadt liegt nur ca. 35 Autominuten nördlich von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Lebensqualität. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist Mistelbach bekannt für ein reges Kulturleben, z. B. mit dem MAMUZ Museum, und zahlreiche Heurige und Feste. Durch die gute Anbindung an die S-Bahn und die Autobahn A5 ist Mistelbach ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Eleganz, naturverbundene Gelassenheit und ein Wohngefühl auf allerhöchstem Niveau. Das Gebäude wurde 2019 mit erlesenem Geschmack und kompromissloser Qualität zu einem einzigartigen Domizil umgestaltet. Das Ergebnis: ein großzügiger, loftartiger Wohnbereich mit eindrucksvoller Deckenhöhe, in dem edle Materialien, handwerkliche Perfektion und zeitgemäßes Design eine vollendete Harmonie bilden. Die exklusive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse macht dieses Chalet zu einem seltenen Juwel. Umgeben von weitläufigen Wiesen, sanften Feldern und einem idyllischen Bach eröffnet sich hier eine Welt voller Privatsphäre und Ruhe. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand ist eine Oase der Erholung, während die überdachte Terrasse und der elegante Poolbereich mit atemberaubenden Sonnenuntergängen ein Ambiente von unvergleichlicher Exklusivität schaffen. Technisch erfüllt dieses Chalet höchste Ansprüche: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für luxuriösen Wohnkomfort, während im Sommer eine Klimaanlage für erfrischende Leichtigkeit sorgt. Die hauseigene Photovoltaikanlage unterstreicht den Anspruch an nachhaltigen Luxus und zukunftsweisendes Wohnen. Dieses Chalet ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein Statement. Ein Ort, an dem Design und Natur in exklusiver Vollendung verschmelzen und der jeden Tag zu einem Erlebnis von Stil, Komfort und Lebensqualität macht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein neues Zuhause in begrünter Ruhelage? … einfach das Gefühl von Zuhause? Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Erholungs- und Wohlfühloase mit diesem geräumigen Reihenhaus: ADRIAN! Raumaufteilung: • Vorzimmer mit geräumiger Garderobenmöglichkeit neben der massiven Sicherheits-Eingangstür • Gästetoilette mit Handwaschbecken • großer Wohnsalon mit Kaminanschluss und Ausgang in den 1. begrünten Garten • Designer-Maßküche aus erfahrener Tischlerhand mit Ausgang in den Kräuter/Grill-Garten • 2 moderne lichtdurchflutete Bade-Oasen • 3 lichtdurchfluteten Schlafzimmern, eines mit anliegendem Schrankraum • 2 modern begrünte Gärten • 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund Lage: Diese Reihenhäuser befinden sich im nordöstlichen Bereich des Weinviertel in der idyllischen Landgemeinde Rabensburg. Es wird eine kleinere Infrastruktur (Nahversorger und diverse Geschäfte, praktischer Arzt, Bank, Kindergarten und Volksschule, Schwimmbad und Tennisanlage, Kaffeehäuser) geboten. Hohenau und Paterndorf sind wenige Autominuten, Mistelbach und Gänserndorf sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit dem Zug wären Sie z B. in Wien in einer knappen Stunde. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Anbieter kontaktieren oder rufen Sie uns direkt unter Anbieter kontaktieren an! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrumslage und Ruhe wird durch die Lage dieses renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses mit Möglichkeit auf bis zu vier Wohneinheiten bestens erfüllt. Erfüllt werden sämtliche Wünsche von Personen, welche das Entwicklungspotential dieses Wohnhauses samt Keller und Garage auf einem als Bauland-Kerngebiet (BK-70; I, II; g) gewidmeten Grundstück sehen. Das Wohnhaus befindet sich in bester Zentrumslage von Mistelbach und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet eine mögliche Nutzfläche von bis zu 270m² und die Option auf bis zu vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten im Rohbau, das Dachgeschoss samt Terrassenbereich und geschlossenem Innenhof ist derzeit unausgebaut. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller mit mehreren Räumlichkeiten sowie die Nebengebäude in Form eines Abstellraums und einer Garage. Die Liegenschaft ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, welche mit viel handwerklichem Geschick die Liegenschaft renovieren und in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der ausgezeichneten Lage gerecht zu werden, möglicherweise ein interessantes Renditeobjekt für Sie als Investor? Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential und großer Wohnnutzfläche, Vollkeller und Garage zu machen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]