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OKAnlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 374.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 60,35m² / 2 Zimmer
€ 6.197,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 21 IM DG : GROSSE 2 ZIMMER WOHNUNG | TERRASSE CA. 17m² Wohnküche ca. 29 m² Terrasse ca.17 m² Zimmer ca. 14 m² Bad ca. 4 m² mit großer Dusche, Handwaschbecken, Handdtuchtrockner WC ca. 2 m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 3 m² mit Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 9 m² Von der geräumigen Wohnküche mit ca. 29 m² ist die große Terrasse mit ca. 17m² , Richtung Garten, zu begehen. Das ZImmer weist eine moderne Zimmergröße mit ca. 14m² auf und bietet einen Ausblick in den Garten. Das Bad ist mit einer großen Dusche, einem Handwaschbecken und einen Handtuchtrockner ausgestattet. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/West GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt + 46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen + 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen + Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² + Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen + Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) + Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume + Große, bodentiefe Fensterfronten + Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter + Provisionsfrei für Käufer: innen + Geplanter Baubeginn: Q2/2025 + Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn, 7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515, 6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei 1 min (zu Fuß) Florist 1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus 3 min (zu Fuß) Bäckerei 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge 1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf 11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte 1 min (zu Fuß) Apotheke 1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum 2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg 19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.448,98 / m²
#Balkon
OPEN HOUSE am Freitag, 14.08.2026 ab 16 Uhr! Terminbuchung unter: www.remax.at/1658-3699 Diese gemütliche Wohnung in attraktiver Lage von Wolkersdorf im Weinviertel bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Stockwerk eines Wohnhauses. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und bei tollem Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Toilette Vorzimmer Balkon, ca. 2,5m²Kellerabteil, ca. 8m²Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Als Wohnung im obersten Stock bietet sie zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil bietet viel Stauraum. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Highlights auf einen Blickca. 49 m² Wohnfläche2 Zimmer Balkon3. Stock / oberstes Stockwerkkein Liftpraktische Raumaufteilungsofort verfügbarattraktive Lage in Wolkersdorfideal für Eigennutzer oder Anleger Betriebskosten 2026: €234,22 Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom: [Tel]/2026: €407,02 EVN Gas: [Tel]/2025: €597,14Bewerbungspreis: €169.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
ERSTBEZÜGE I ~13 Minuten von Wien I schlüsselfertig I Luftwärmepumpe I Stellplätze I Bahnhofsnähe
€ 249.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 67,2m² / 2 Zimmer
€ 3.705,36 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Einheiten, welche als Wohnungen sowie Büros genutzt werden können. Sie verfügen über 1 bis 3 Räume und Büroflächen zwischen 39 und 55m². Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Einheiten neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar. Die Details im Überblick: Erstbezug1 bis 3 Räume ab ca. 39m² bis ca. 55m²jede Einheit hat eine eigene Freiflächeschlüsselfertige Ausführung Echtholzparkettboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Sicherheitseingangstürenaußenliegender Sonnenschutz Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Einheiten im Überblick: Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 279.000, Euro Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 249.000, Euro Top 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 269.000, Euro Top 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m²; 199.000, Euro Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 289.000, Euro Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 279.000, Euro Top 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m²; 299.000, Euro Zu jeder Einheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei. Wien: ca. 13 Autominuten Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m Penny: ca. 300m Hofer: ca. 500m Billa: ca. 750m Spar: ca. 750m Kindergarten: ca. 24m und 400m Volksschule: ca. 700m Mittelschule: ca. 850m Top 2Auf einer Bürofläche von ca. 48,50 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum2 Büroräume Nische für die Küche Tageslichtbadseparates WC mit Handwaschbecken Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 76m²
€ 2.881,58 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Grünlage direkt beim Schlosspark in Wolkersdorf im Weinviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Terrassenbereich sowie den sehr guten Gesamtzustand. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsbereit. Ein eigener Parkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. FAKTEN: Wohnfläche: ca. 68 m²Terrasse: ca. 8 m²Kellerabteil: ca. 9 m²2 Zimmer1. Obergeschoss (ohne Lift) Baujahr: ca. 1988 Sofort bezugsbereit Eigener Parkplatz im Kaufpreis enthalten Ruhige Grünlage direkt beim Schlosspark AUSSTATTUNG: Frisch renoviert Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen Wände und Decken frisch ausgemalt Klimaanlage Moderne Zentralheizung mit Luftwärmepumpe Helle Wohnräume Terrasse mit Grünblick Gepflegter Gesamtzustand RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer Separates WCAbstellraum Terrasse Kellerabteil LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Grünlage direkt beim Schlosspark in Wolkersdorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn bietet eine schnelle Verbindung nach Wien und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 30 bis 35 Minuten. KAUFPREIS: Kaufpreis: € 219.000,-Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 277,- ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
ERSTBEZÜGE I ~13 Minuten von Wien I schlüsselfertig I Luftwärmepumpe I Stellplätze I Bahnhofsnähe
€ 289.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 59,2m² / 3 Zimmer
€ 4.881,76 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Einheiten, welche als Wohnungen sowie Büros genutzt werden können. Sie verfügen über 1 bis 3 Räume und Büroflächen zwischen 39 und 55m². Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Einheiten neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar. Die Details im Überblick: Erstbezug1 bis 3 Räumeab ca. 39m² bis ca. 55m²jede Einheit hat eine eigene Freiflächeschlüsselfertige Ausführung Echtholzparkettboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Sicherheitseingangstürenaußenliegender Sonnenschutz Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Einheiten im Überblick: Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 279.000, Euro Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 249.000, Euro Top 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 269.000, Euro Top 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m²; 199.000, Euro Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 289.000, Euro Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 279.000, Euro Top 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m²; 299.000, Euro Zu jeder Einheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei. Wien: ca. 13 Autominuten Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m Penny: ca. 300m Hofer: ca. 500m Billa: ca. 750m Spar: ca. 750m Kindergarten: ca. 24m und 400m Volksschule: ca. 700m Mittelschule: ca. 850m Top 5Auf einer Bürofläche von ca. 55,60 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum3 Büroräume, davon einer mit Ausgang auf den Balkon Tageslichtbadseparates WC mit Handwaschbecken Bei den Fotos kann es sich auch um jene einer ähnlichen Einheit im Haus handeln! Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 115,92m² / 4 Zimmer
€ 5.391,65 / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Verkauft wird eine moderne, exklusiv ausgestattetes Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Wolkersdorf nur 12 Kilometer von Wien. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von 116 m². Weitere 65 m2 Nutzfläche bietet Ihnen der voll ausgebaute, mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt rund 264 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Innenwände in Ziegelmassivbauweiseweitreichende Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.) Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung von der Firma Rekord mit 30 Jahren Garantiehochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmerelektrische Außenrollläden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!) gepflasterte PKW-Abstellplätzehochwertige Terrassenplatten Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Kellerund Vieles mehr ... Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage: Wolkersdorf, eine Stadt mit etwa 7.500 Einwohnern, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung aus. Die Stadt bietet eine breite Palette an Einrichtungen. Das nahe gelegene G3 Shopping Resort ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur: Ein besonderer Vorteil ist die Anbindung an die Schnellbahnstrecke, die eine nachhaltige Infrastruktur gewährleistet. Der Bahnhof Wolkersdorf (S2) ist nur 1.500 Meter entfernt. S2: Wolkersdorf - ... - Leopoldau (U1) - Siemensstraße - Floridsdorf (U6) - Handelsskai - ... - Praterstern (U1 & U2) - Wien Mitte (U3) - ... Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 15 Minuten erreichbar, und die Autobahn A5 liegt nur wenige Minuten entfernt. Regelmäßige Busverbindungen nach Wien und Mistelbach ergänzen das Verkehrsangebot und machen Wolkersdorf zu einem gut angebundenen und attraktiven Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 639.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 169m² / 4 Zimmer
€ 3.781,07 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Nur wenige Kilometer von Wien entfernt, finden Sie in Wolkersdorf Ihr neues Zuhause. Dieses 2016 erbaute Niedrigenergiehaus wird sofort Ihre Aufmerksamkeit auf Sie ziehen. In Natura bildet es sich mit dem Nachbargebäude als parifiziertes Doppelhaus, Berührungen gibt es allerdings keine. Eine Kombination aus Weiß mit Grau, ergänzt durch großzügige Glasflächen, verleiht diesem Haus moderne Eleganz, die durch minimalistische Details unterstrichen wird. Der Stil fast asketisch, jedenfalls geschmackvoll unterstrichen. Am Weg zum Haus lassen die Glasfronten bereits Einblicke in den großen Wohnraum vermuten. Nach Ablegen der Garderobe eröffnet sich das Wohnzimmer, die Farben weiß-grau-beige mischen sich in ein angenehmes Bild. Es ermittelt wohlige Wärme und bietet trotzdem einen guten Kontrast zur Moderne. Es bietet viel Platz für die gemütliche Wohnlounge, vis-a´-vis der perfekte Bereich für die bereits vorhandene TV-Media Landschaft. Rundum lichtdurchflutet, immer Ihre spielenden Kinder im Garten im Blick. Mit der dimmbaren Innen- und Außenbeleuchtung verwandelt sich die Atmosphäre je nach Lust und Laune. Die geschmackvolle Vito-Küche ist gleich angrenzend, offen aber doch etwas zurückversetzt vom restlichen Wohnzimmer. Fürs Auge besonders schön, kann sie aber auch noch gut kochen. Ausgestattet mit allem was Sie benötigen, werden Sie hier nichts vermissen. Der Esstisch das Bindeglied zwischen Köstlichkeiten und Couching, jedenfalls ein Bereich, wo sich Familie wie Freunde wohlfühlen und so mancher Pakt geschlossen wird. Ein Gäste-WC mit Staun-Garantie sowie ein praktischer Raum für die Haustechnik warten ebenfalls auf dieser Etage. Die Fußbodenheizung wird hier mittels sparsamer Wärmepumpe kontrolliert und ist milde zu Ihrem Budget. Im Obergeschoss erwartet sich Ihr Master-Bedroom, mit eigenem, perfekt geplantem und maßgeschneidertem Ankleidezimmer. Only Adults heißt es hier ein Regenerationsbereich mit Zufriedenheitsgarantie. Im Anschluss das Bad, welches Sie vor Ehrfurcht verstummen lässt, selbst die Stars würden es lieben hier auf ca. 13 m² ihren täglichen Ritualen zu frönen. Vom großzügigem Vorraum aus betreten Sie durch die verglaste Gebäudefront die große Terrasse, zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, wovon man von einem davon ebenfalls auf die Terrasse gelangt, warten nur darauf von Ihnen bzw. Ihrer Familie in Beschlag genommen zu werden. Die gesamte Einrichtung, ebenso minimalistisch elegant und farblich abgestimmt, können Sie beim Kauf ohne Aufpreis sofort mit übernehmen. Der Garten selbst sehr übersichtlich und pflegeleicht, unter der überdachten Terrasse ist es im Hochsommer wunderbar zum Aushalten, aber auch bei schlechterem Wetter lässt sich der Griller hier nicht aus der Ruhe bringen. Wolkersdorf liegt nur 25 km von Wien entfernt, erreichbar über die S1 und die B7. Ohne Ampel geht es von hier auf die A1, A2 und A5. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn oder Bus) ist es sehr gut erreichbar. Warten Sie nicht, nutzen Sie die Gunst der Stunde und des guten Angebotes. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Sie werden staunen, was dieses Haus noch alles zu bieten hat. Der Preis: € 639.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
KÄUFERPROVISIONSFREI - Wolkersdorf - TOP Reihenhaus 5 mit herrlichem Garten - klimaaktiv GOLD-Haus
€ 599.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 126,05m² / 5,5 Zimmer
€ 4.752,08 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet ein behagliches Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 bis 2023 mit einem durchdachten Grundriss errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Durch seine Zertifizierung als klimaaktiv GOLD-Haus und den Einsatz hochwertiger Materialien ist es eine langfristige Investition. Highlights: Reihenhaus Neubau Erstbezug Wohnfläche von 126 m²Fußbodenheizung mit Parkettboden Effiziente Heizung mittels Vaillant Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Marke Wernig Photovoltaik-Anlage mit einer Peakleistung von 2,4 kWh am Dach Großzügige Terrasse von etwa 37 m² mit überdachtem Bereich Zusätzlich 17 m² Balkonfläche im 1. Obergeschoss Bebautes und unbebautes Grundstück von ca. 250 m²Integrierte Abstellfläche im Außenbereich Wohnungseigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung Besondere Merkmale: Geräumige Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Bodentiefe Fenster für ausreichend Tageslicht Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder Verkaufspreis Abstellplatz Top 5 - € 15.000,- - verpflichtend Das Erdgeschoss betreten Sie stufenlos über einen großzügigen Vorplatz mit zwei Stellplätzen, davon einer überdacht. Der einladende Vorraum führt Sie zur großzügigen Wohnküche mit Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine geräumige Terrasse, teilweise überdacht, bietet Raum für Entspannung im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit Blick in den Vorgarten, der sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein separates WC mit Waschtisch ist zentral gelegen. Über eine gerade verlaufende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Elektrisch gesteuerte Außenraffstores sorgen für Komfort im Sommer. Ein zusätzlicher Schrankraum und ein Technikraum im Obergeschoss bieten praktischen Stauraum. Die gesamte Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen in den Vorräumen und Echtholz-Parkett in Wohnküche und Zimmern. Die Internetverbindung am Standort ermöglicht Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s und Uploadgeschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s über den Anbieter A1. Das Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kanal- und Stromanschluss. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses nachhaltigen Reihenhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 120m² / 4 Zimmer
€ 4.916,67 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolkersdorf im wunderschönen Weinviertel, Niederösterreich! Dieses attraktive Reihenhaus bietet Ihnen auf großzügigen 120 m² Wohnfläche ein ideales Raumkonzept mit 4 Zimmern – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Die integrierte Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer beeindruckt mit Badewanne und separater Dusche – hier starten Sie erfrischt und entspannt in den Tag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und genügend Stauraum. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit Gas, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen stressfreies Pendeln. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Dieses Reihenhaus in Wolkersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur – eine einmalige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause im Grünen zu einem Kaufpreis von 590.000 Euro. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem wunderbaren Angebot! Ihr Traumhaus im Weinviertel wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.985,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Open House Freitag 18.09. zwischen 16.00 und 18.30 Uhr nur gegen Voranmeldung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2120 Wolkersdorf im wunderschönen Weinviertel ! Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und eine hervorragende Lage. Der Kaufpreis von € 279.000,- beinhaltet bereits eine Garage sowie ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil , das deutlich mehr Stauraum als herkömmliche Kellerabteile bietet. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia . Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über die malerischen Weinberge des Weinviertels - perfekt, um morgens gemütlich zu frühstücken oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine gute Energieeffizienz dank Thermofassade und bietet dadurch ein angenehmes Wohnklima. Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: Wolkersdorf überzeugt durch hohe Lebensqualität, zahlreiche Restaurants und Lokale sowie den beliebten Bauernmarkt jeden Freitag , auf dem regionale Produkte angeboten werden. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Klinik, Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Busverbindungen und der Autobahnanschluss sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Schnellbahnstation Wolkersdorf liegt nur ca. 1 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Eine Wohnung, die Wohnqualität, Natur, Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung ideal miteinander verbindet. Ob als Eigenheim für ein Paar, eine kleine Familie oder für Berufstätige - hier erwartet Sie ein Zuhause mit traumhaftem Ausblick, eigener Garage und viel zusätzlichem Stauraum . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in Wolkersdorf! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in 2120 Wolkersdorf im idyllischen Weinviertel, Niederösterreich. Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Klinik, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss garantiert Mobilität. Die Schnellbahnstation Wolkersdorf ist nur 1 km entfernt (mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar).... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 160m² / 5 Zimmer
€ 4.618,75 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 739.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein Niedrigenergiehaus ( EEb sk 27,1/kWh m²/a, erbaut 2011/2012 mit einem sehr gut durchdachtem Grundriss. einstöckig, kann als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus genutzt werden, die beiden Wohneinheiten sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden, verfügen jedoch jeweils über einen externen eigenen Eingang. Untere Wohneinheit ca. 93m² - Erdgeschoss, behindertengerecht : ca. 48m² großer offener Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, samt Geräten ( verbleibt im Haus) und Direktausgang in den Garten, Mittels einer Glasschiebewand gelangt man vom Wohnraum direkt auf die angrenzende mit Wein überwachsene Terrasse. Der unmittelbar vor der Terrasse befindliche Schwimmteich mit ca. 3m Tiefe und 13 m Länge verleitet dazu gleich in der Früh ins erfrischende Wasser zu springen . Dieses Biotop bietet Urlaubsfeeling sobald die wärmere Jahreszeit ins Land zieht. ca.22 m² großes Zimmer - der Raum könnte auch in 2 Zimmer geteilt werden, ein entsprechender zusätzlicher Türdurchbruch vom Gang aus, ist statisch ohne großen Aufwand möglich großzügiges Duschbad mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine separates WC mit Waschbecken über eine interne Stiege gelangen Sie in die obere eigenständige, welche auch über eine Außenstiege erreichbar ist. obere Wohneinheit ca. 68,17m2 ca. 27m² großer Wohnraum mit offener Küche und Direktausgang auf die ca. 26,54m² große überdachte Terrasse mit Blick in die Ferne. Die Küche würde sich vom Wohnraum abtrennen lassen und kann somit auch, falls das ganze Haus als Familienhaus genutzt wird, in weiterer Schlafraum umfunktioniert werden. auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres ca. 16m² großes Zimmer mit Tür auf den schmalen ca 9 m2 großen nordostseitigen Balkon großzügige ca. 7m² großes Wannenbad mit Fenster WC separat mit Waschbecken 1 Abstellraum Das Haus befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand - Energieklasse HWB-ref= 29,9 kWh/m³ Eine Zentralheizung, betrieben via Wärmepumpenanlage und wasserführenden Sonnenkollektoren - alternativ dazu gibt es einen wasserführenden Kaminofen, welcher sich im Wohnraum der Erdgeschoßwohnung befindet. Fußbodenheizung in allen Räumen, ebenfalls eine sehr durchdachte automatische Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher. Das Dach des Hauses ein Plattendachstuhl mit 3 Grad Neigung, der Dachaufbau ein extensives Gründach mit diversen Sukkulenten und Moosen bepflanzt Von außen zugänglich befindet sich der Technikraum - die gesamte Anlage wurde 2026 generalüberholt Die Energiekosten belaufen sich derzeit für das komplette Haus pro Monat auf ca. € 200,00 Euro, - es gibt einen Vertrag mit den steirischen Energiewerken . Der Gesamtverbrauch für das Jahr lag bei ca. 7600 Kw/h Raumhöhe im Erdgeschoß ca. 3 m im Obergeschoß zwischen 2,80 und 2,40 m. Es könnten noch weitere Gebäude am Grundstück errichtet werden, wie u.a. ein Garagengebäude mit ca. 50m², dies wurde bereits seinerzeit baugenehmigt, ist jedoch (voraussichtlich) neu zu beantragen. Laut Auskunft der Gemeinde Ladendorf vom Mai 2026 gilt folgendes: Für die gesamte Marktgemeinde Ladendorf liegt kein Bebauungsplan auf, somit gelten die Regelungen des § 54 der NÖ Bauordnung 2014 Bauklassen I und II, eine Bebauungsdichte ist nicht vorgegeben. Prinzipiell ist es möglich am Grundstück 53/3 weitere Gebäude zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ein Haus am Rand des Ortes 2125 Neubau/Ladendorf, ruhig gelegen mit Blick in die Weite und einem sich selbst regulierendem Schwimmbiotop. Ein biologisch geführter Garten mit Hochbeeten sowie vielen verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern. 1 km entfernt von der S-Bahnstation Neubau-Kreuzstetten, rundum noch alte Dorfstrukturen. Ein Haus für Familien, für Selbstständige die zu Hause arbeiten wollen - und auch für Menschen die ans Alter denken und behindertengerecht leben wollen. Es besteht die Möglichkeit am straßenseitigen Ende des Grundstücks ein Nebengebäude/Garagengebäude zu errichten. Seinerzeit 2010 wurde eine entsprechende Baubewilligung eingeholt.... [Mehr]
#Halle
Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]
