Suchergebnisse für "2104 mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

2104 Spillern || Landstraße 65 || Top 13 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie besteht aus 3 Zimmern bei einer Wohnfläche von 74,23 m² und verfügt über einen 8 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon. Der Wohnung sind ein Kellerabteil im Kellergeschoss, sowie 2 Garagenstellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagenabstellraum und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung. Heizung: Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine schöne Wohnung in der 1. Etage, die keine Wünsche offen lässt. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein „betreutes Wohnen“. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Wohnhausanlage liegt sehr zentral, mit einer Vielzahl von lokalen Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Mit einer Fläche von ca. 53,67m² und einer Loggia von ca. 6,12m² bietet die 1- Zimmer Wohnung Ihnen alles, was Sie brauchen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind modern verfliest. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsraum mit Loggia und Terrasse, einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum sowie ein Autoabstellplatz in der Garage zugeteilt. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- Spazier- und Radfahrwege welche Sie erkunden können. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Betreutes Wohnen: ja Bezug: ab 1.10.2025 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,70 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,68 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.107,81 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 756,87 inkl. BK, Betreuungsentgelt und USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.000m Post <250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Diese moderne Wohnung in Spillern in Niederösterreich überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 66,88 m² bietet sie ausreichend Platz und eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen sind hochwertige Vinylböden verlegt, während die Sanitärräume modern verfliest sind. Das Haus bietet einen Gemeinschaftsraum mit Loggia und Terrasse, einen Lift, einen Fahrradabstellraum sowie einen Müllraum. Jeder Wohnung sind ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz in der Garage zugeordnet. Die gesamte Anlage ist barrierefrei ausgeführt. In der Umgebung laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Befristung: Das Mietverhältnis wird entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet oder als nicht betreutes Wohnen befristet auf fünf (5) Jahre abgeschlossen. 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: 01.02.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,70 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,68 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.278,05 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 852,06 inkl. BK und USt. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung (€ 72.90 monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.000m Post <250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 2 - Zimmer DG - Wohnung inkl. hochwertiger EWE Küche & Geräten. Spillern befindet sich zwischen Korneuburg & Stockerau, die Liegenschaft ist auf der Stockerauer Straße 40 und wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt. Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Laminatboden in Eiche • Modernes Badezimmer mit Dusche & Waschbecken • sep. WC inkl. Waschbecken & Dusche • 3 fach verglaste Fenster mit Rollläden • Kellerabteil im KG • Hochwertige Markenküche der Firma EWE-Küchen • Fussbodenheizung • Abstell- Kellerraum • Personenlift Raumaufteilung: Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer von dem sämtliche Räumlichkeiten separat begehbar sind. Die großzügige Wohnküche wurde mit einer EWE Markenküche inkl. Geräte veredelt. Das modern gestaltete Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß und bietet direkten Zugang in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Waschbecken. Die großzügige Außenfläche von ca. 20 m² ist von allen Räumlichkeiten begehbar und verfügt über einen Strom- & Wasseranschluss. Jede Wohnung verfügt über Kellerabteil im Kellergeschoss. Optional besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. (Kosten: 90, /monatlich)• Vorzimmer • Wohnküche inkl. EWE Küche • Schlafzimmer • sep. WC inkl. Handwaschbecken • Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss • Balkon / Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m²Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete • Maklerhonorar: KEINE • verfügbar: ab 01.05.2026 Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

"BETREUBARES WOHNEN" ist eine besondere Wohnform für ältere Menschen, für die Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit wichtig sind. Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Spillern, Kanice Gasse 1/12BETREUBARES WOHNEN: 2-Zimmer-Wohnung mit kleinen Balkon in Spillern. Zur Wohnung gehört eine Küche und ein Einlagerungsraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <2.450m Krankenhaus <3.875m Klinik <6.050m Kinder & Schulen Kindergarten <75m Schule <75m Universität <7.375m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <2.875m Post <75m Polizei <1.575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <250m Flughafen <5.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Sie träumen von Ihrem eigenen Garten? Hier wird Ihr Traum Wirklichkeit! Zur Vermietung gelangt ein ca. 660 m² großes, ebenes Grundstück in ruhiger Lage – ideal für alle, die sich nach Natur, Entspannung und kreativem Gärtnern sehnen. Das Grundstück ist aktuell eine gepflegte Grünfläche mit Wiese und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob Gemüsebeet, Blumenparadies oder Erholungsoase – gestalten Sie Ihr grünes Refugium ganz nach Ihren Wünschen! Das Grundstück eignet sich perfekt für: Gartenfreunde mit Freude an Pflanzen und Natur Familien, die gemeinsam gärtnern möchten Eltern, die ihren Kindern Raum zum Spielen, Entdecken und Toben im Grünen bieten wollen Hobbygärtner auf der Suche nach einer ruhigen Auszeit Ideal für naturverbundene Gärtner oder Selbstversorger mit kreativem Spirit - zur Bewässerung der Pflanzen könnte ggf. eine Regenzisterne aufgestellt werden Die Lage überzeugt mit ihrer Nähe zur Stadt: Nur 20 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt - ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen, aber nicht auf gute Erreichbarkeit verzichten wollen. Strom- und Wasseranschluss sind zur Zeit nicht vorhanden, allerdings ist das Grundstück prinzipiell am öffentlichen Netz angeschlossen (Anschlüsse an Grundstücksgrenze). Die Mietdauer ist individuell mit dem Eigentümer vereinbar. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <3.375m Krankenhaus <4.825m Klinik <5.800m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <1.050m Universität <7.350m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.950m Sonstige Bank <900m Geldautomat <3.825m Post <1.000m Polizei <2.525m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <875m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

ABSOLUTER HIT – GEWERBEHALLE WIRD FREI. Hier im neuen Business-Park wird eine 97,41 m² große Halle mit Büro frei. Die hier beschriebene Einheit liegt im Block A und gliedert sich in Werkstatt (Produktionsflächen), Büroflächen im EG und OG, Aufenthaltsflächen und Sanitärbereiche und einen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche. FLÄCHE GESAMT: 97,41 m² WERKSTATT 65,98 m² BÜROFLÄCHE 20,80 m² AUFENTHALTSFLÄCHE 5,12 m² SANITÄR 5,51 m² Alle Einheiten verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, welche im Sommer auch kühlen kann und CO₂-neutral durch Erdwärme und PV-Anlage betrieben wird. Die Wartung der Wärmepumpe ist in der BK-Pauschale nicht enthalten und wird zusätzlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Ein Glasfaser-Kabel für das Internet wird in jedes Büro verlegt! Dieses kommt von der EVN-Tochter Kabelplus. Ein ausführliches Exposé wird gerne persönlich übergeben. Der Nettomietzins inkl. Betriebskosten beträgt 14,22 Euro/Monat. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

ENTSPANNTES ARBEITEN UND PRODUZIEREN IM GEWERBEPARK IM BEZIRK KORNEUBURG – SPILLERN Hier sind Sie richtig, wenn Sie sich für Ihre neue Produktion und für diesen Standort entscheiden. Die hier beschriebene Einheit liegt im Block C und weist eine Gesamtfläche von 256,11 m² auf. Sie gliedert sich in WERKSTATT 183,49 m² BÜROFLÄCHE EG 24,37 m² BÜROFLÄCHE OG 37,11 m² AUFENTHALTSFLÄCHE 5,48 m² SANITÄR 5,66 m² und verfügt über einen eigenen Sanitärbereich, ein Büro und einen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche. Alle Einheiten verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, welche im Sommer auch kühlen kann und CO₂-neutral durch Erdwärme und PV-Anlage betrieben wird. Die Wartung der Wärmepumpe ist in der BK-Pauschale nicht enthalten und wird zusätzlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Ein Glasfaser-Kabel für das Internet wurde in jedes Büro verlegt! Dieses kommt von der EVN-Tochter Kabelplus. Der Nettomietzins inkl. Betriebskosten beträgt 13,93 €/m². Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Korneuburg und Stockerau, liegt der Standort Spillern und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn A22, mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei. Das Objekt mit dem Baujahr 2006 weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² aus und ist derzeit vermietet. Die Immobilie soll jedoch ab 1.2.2025 einer nachhaltigen Vermietung zugeführt werden. Grundstücksgröße: 46.005 m² Nutzfläche: 23.360 m² Lagerfläche: 20.600 m² Baujahr: 2006 HIGHTLIGHTS: • ca. 20.631 m² Lagerfläche • sehr gute Verkehrsanbindung (A22/S1) • Bodentraglast 7,5 To/m² • Hallenhöhe von 10 m • Fernwärme Heizung ab Herbst 2025... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit großzügiger Garage und gepflegtem Garten bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Bahnhof, Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule sind in etwa 7–8 Gehminuten bequem erreichbar. Das Haus Das Haus mit 3 Schlafzimmer (1 im Erdgeschoß, 2 im Dachgeschoß) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: ca. 55 m²: Vorraum Abstellraum WCBad Küche1 Esszimmer1 Wohnzimmer1 Schlafzimmer Dachgeschoß: ca. 27 m²: 2 Schlafzimmer Keller: ca. 50 m²: 3 Kellerräume1 Abstellraum, direkt vom Garten begehbar Abstellraum (Geräteschuppen): ca. 6 m², von außen begehbar Garage: ca. 25 m²Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach mit Ziegel neu eingedeckt. Lage Die Marktgemeinde Spillern liegt zwischen Stockerau und Korneuburg und ist über die A22 Donauuferbahn oder über die Schnellbahn S4 bestens an Wien angebunden. Der Bahnhof Spillern liegt in der Nähe. In Spillern gibt es einen Kindergarten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, Volksschule und schulische Nachmittagsbetreuung, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockerau und Korneuburg. Durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Städten Stockerau und Korneuburg steht Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung, u.a. ist das Landesklinikum Stockerau nur ca. 5 km entfernt, das Landesklinikum Korneuburg ca. 7 km. Verkehrsanbindungen Der Bahnhof Spillern ist in ca. 7-8 Gehminuten erreichbar, von dort erreichen Sie in ca. 22 Zugminuten den Bahnhof Wien Floridsdorf mit U6-Anbindung. Per Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf über die Donauuferautobahn A22 (Auffahrt Stockerau Ost) in ca. 15 Minuten. Kontakt Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zuhause – Ihr neues Wohnprojekt in Spillern bei Korneuburg Fragen Sie gerne nach unserem Immobilienfolder an, sämtliche Wohnungen auf www.mast-immo.at Inmitten der grünen Weite des Weinviertels und doch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Korneuburg entsteht ein Wohnbauprojekt, das modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe auf ideale Weise verbindet. In Spillern, nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt, realisieren wir 38 hochwertige Eigentumswohnungen – perfekt für Familien, Paare und Singles, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen. Wohnen im Grünen – mit allem, was das Herz begehrt Die Wohnungen sind zwischen ca. 43 m² und 90 m² groß und bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und auf ein langfristig angenehmes Wohngefühl ausgelegt. Highlights des Projekts: 38 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern (aufgeteilt auf 2 Trakte) Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten Ruhige, grüne Lage nahe dem Naherholungsgebiet Donauauen Fußläufige Anbindung an Bahn und Nahversorgung Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise PKW-Stellplätze optional erhältlich (zu je 15.000, €) Geplante Fertigstellung: 01.10.2025 Photovoltaikanlage Raumaufteilung: Eine wunderschöne 2 1/2 Zimmer Balkonwohnung in Ausmaß von ca. 56 m² in westlicher Ausrichtung. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ins Vorzimmer mit ca. 6,70 m². Das ca. 26 m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den Balkon im Ausmaß von ca. 10,65 m². Das Schlafzimmer ist ca. 10,22 m² groß und bieten daher ausreichend Platz für Ihre Möbel. Ebenfalls auch das Kinderzimmer mit ca. 8 m² kann optimal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das modern & exklusiv gestaltete Badezimmer wird mit einer Dusche, WM-Anschluss und Waschbecken ausgestattet. Selbstverständlich ist das WC inkl. Handwaschbecken, separat begehbar. Lage, die begeistert Spillern vereint das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung – und die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten, während Sie direkt vor der Haustür Spaziergänge, Radwege und Natur pur genießen können. Jetzt vormerken – Ihr neues Zuhause wartet! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Wertanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen! Mit besten Grüßen, Herr Manuel Daniloglu [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] MAST Immo GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zuhause – Ihr neues Wohnprojekt in Spillern bei Korneuburg Fragen Sie gerne nach unserem Immobilienfolder an, sämtliche Wohnungen auf www.mast-immo.at Inmitten der grünen Weite des Weinviertels und doch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Korneuburg entsteht ein Wohnbauprojekt, das modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe auf ideale Weise verbindet. In Spillern, nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt, realisieren wir 38 hochwertige Eigentumswohnungen – perfekt für Familien, Paare und Singles, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen. Wohnen im Grünen – mit allem, was das Herz begehrt Die Wohnungen sind zwischen ca. 43 m² und 90 m² groß und bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und auf ein langfristig angenehmes Wohngefühl ausgelegt. Highlights des Projekts: 38 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern (aufgeteilt auf 2 Trakte) Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten Ruhige, grüne Lage nahe dem Naherholungsgebiet Donauauen Fußläufige Anbindung an Bahn und Nahversorgung Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise PKW-Stellplätze optional erhältlich (zu je 15.000, €) Geplante Fertigstellung: 01.10.2025 Photovoltaikanlage Raumaufteilung: Eine wunderschöne 3 Zimmer Balkonwohnung in Ausmaß von ca. 66 m² in südlicher Ausrichtung. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ins Vorzimmer mit ca. 6,15 m². Das ca. 28 m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den Balkon im Ausmaß von knapp 11 m². Das Schlafzimmer ist ca. 13,50 m² groß und bieten daher ausreichend Platz für Ihre Möbel. Auch das Kinderzimmer mit ca. 11,60 m² bietet ausreichend Platz. Das modern & exklusiv gestaltete Badezimmer wird mit einer Wanne, WM-Anschluss und Waschbecken ausgestattet. Selbstverständlich ist das WC inkl. Handwaschbecken, separat begehbar. Lage, die begeistert Spillern vereint das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung – und die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten, während Sie direkt vor der Haustür Spaziergänge, Radwege und Natur pur genießen können. Jetzt vormerken – Ihr neues Zuhause wartet! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Wertanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen! Mit besten Grüßen, Herr Manuel Daniloglu [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] MAST Immo GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]