Suchergebnisse für "2102 mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Dieses charmante Niedrigenergie-Einfamilienhaus in 2102 Bisamberg ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und Wien schnell erreichen möchten. Auf 104 m² verteilen sich 5 helle Zimmer, ergänzt durch Terrasse und Balkon in Südwestlage. Der Garten mit Obstbäumen lädt zum Genießen ein, der Salzwasserpool mit Glasüberdachung sorgt für Urlaubsfeeling. Eine möblierte Küche mit Bora & Siemensgeräten sowie Fenster mit elektrischen Rollläden runden das traumhafte Objekt ab. Die integrierte Whirlpool-Funktion in der Badewanne und ein Heimkino mit elektrischer Leinwand im Wohnzimmer bieten außergewöhnliche Extras. Überzeugen Sie sich selber und lassen sich direkt beim Besichtigungstermin begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Salzwasserpool mit Glasüberdachung - Fenster mit elektrischen Rollläden - Küche möbliert mit Bora und Siemens Geräten - Terrasse und Balkon südwestlich ausgerichtet - helle Räume - Garten mit Obstbäumen - Niedrige Dieses charmante Niedrigenergie-Einfamilienhaus in 2102 Bisamberg ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und Wien schnell erreichen möchten. Auf 104 m² verteilen sich 5 helle Zimmer, ergänzt durch Terrasse und Balkon in Südwestlage. Der Garten mit Obstbäumen lädt zum Genießen ein, der Salzwasserpool mit Glasüberdachung sorgt für Urlaubsfeeling. Eine möblierte Küche mit Bora & Siemensgeräten sowie Fenster mit elektrischen Rollläden runden das traumhafte Objekt ab. Die integrierte Whirlpool-Funktion in der Badewanne und ein Heimkino mit elektrischer Leinwand im Wohnzimmer bieten außergewöhnliche Extras. Überzeugen Sie sich selber und lassen sich direkt beim Besichtigungstermin begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Salzwasserpool mit Glasüberdachung - Fenster mit elektrischen Rollläden - Küche möbliert mit Bora und Siemens Geräten - Terrasse und Balkon südwestlich ausgerichtet - helle Räume - Garten mit Obstbäumen - Niedrigenergiehaus - Top Anbindung nach Wien - Badewanne mit integrierter Whirlpool-Funktion - Heimkino mit elektrischer Leinwand im Wohnzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bisamberg, einer beliebten Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses begehrte, bereits aufgeschlossene Grundstück in 2102 Bisamberg (623 m²) liegt herrlich im Grünen und verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. Ideal für Paare oder Familien, die den Traum vom Eigenheim naturnah verwirklichen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten: Wien und Korneuburg sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie Natur, Freiraum und Lebensqualität - die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Bauklasse I, II Ein Flächenwidmungsplan und ein Bauplan liegen vor. Bauvorhaben sowie Bebauungsbestimmungen sind mit der zuständigen Gemeinde zu vereinbaren. Aufschließungskosten in Höhe von ca. EUR 29.000 sind von zukünftigen Käufer Innen selber zu zahlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - begehrtes Grundstück - im Grünen - gute Anbindung nach Wien und Korneuburg - naturnah - Traum vom Eigenheim - ruhige Lage - Flächenwidmungsplan und Bauplan vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindl Dieses begehrte, bereits aufgeschlossene Grundstück in 2102 Bisamberg (623 m²) liegt herrlich im Grünen und verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. Ideal für Paare oder Familien, die den Traum vom Eigenheim naturnah verwirklichen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten: Wien und Korneuburg sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie Natur, Freiraum und Lebensqualität - die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Bauklasse I, II Ein Flächenwidmungsplan und ein Bauplan liegen vor. Bauvorhaben sowie Bebauungsbestimmungen sind mit der zuständigen Gemeinde zu vereinbaren. Aufschließungskosten in Höhe von ca. EUR 29.000 sind von zukünftigen Käufer Innen selber zu zahlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - begehrtes Grundstück - im Grünen - gute Anbindung nach Wien und Korneuburg - naturnah - Traum vom Eigenheim - ruhige Lage - Flächenwidmungsplan und Bauplan vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bisamberg, einer beliebten Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagenbrunn, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 94 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Mit zwei großzügigen Zimmern ist die Immobilie ideal für Paare oder alle, die etwas mehr Platz zum Leben und Entfalten suchen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die umliegenden Gemeinden gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, die für Ihre Gesundheit sorgen, sowie Schulen, die kurze Wege für Ihre Kinder garantieren. So genießen Sie hier ein besonders familienfreundliches Umfeld. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Wohnqualität, die begeistert! Herbstaktion - 1 % weniger Maklerprovision! Profitieren Sie von unserer Herbstaktion und sparen Sie beim Kauf dieser Immobilie einen ganzen Prozentpunkt Maklerprovision. Statt der regulären 3 % beträgt die Käuferprovision im Aktionszeitraum nur 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Aktion gilt ausschließlich für verbindliche Kaufanbote, die spätestens am 30.11.2026 unterzeichnet und vom Verkäufer angenommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 2102 Hagenbrunn bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. Ärzte, Schulen, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Für Ihre Sicherheit sorgt die nahegelegene Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Vor dem Haus befindet sich eine Autobushaltestelle, der bringt dich direkt zum Bahnhof Korneuburg, von dort erreichst du einfach mit der Schnellbahn Wien.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Hagenbrunn – Veiglberg: Exklusives Eckgrundstück in begehrter Villenlage mit Fernblick Seltene Gelegenheit: ca. 1.146 m² Grundstück in traumhafter Ruhelage mit attraktivem Entwicklungspotenzial! Am begehrten Veiglberg in Hagenbrunn gelangt dieses außergewöhnliche Eckgrundstück in einer gewachsenen, gehobenen Wohngegend zum Verkauf. Die ruhige Lage, der unverbaubare Fernblick und der schöne Altbaumbestand verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Charme. Wer großzügiges Wohnen im Grünen schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Eine Lage, die begeistert Der Veiglberg in Hagenbrunn steht für naturnahes Wohnen in einem attraktiven Wohnumfeld vor den Toren Wiens. Die gewachsene Villengegend, die ruhige Atmosphäre und der weite Blick über die Umgebung schaffen eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien und Korneuburg. Damit verbindet die Liegenschaft entspanntes Wohnen im Grünen mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Grundstück – großzügig, vielseitig und besonders gelegen Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.146 m² bietet dieses Eckgrundstück eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Die wichtigsten Eckdaten: Lage: Hagenbrunn, Veiglberg Grundstücksfläche: ca. 1.146 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet - nicht mehr als 2 Wohneinheiten pro Grundstück Bebauungsdichte: 30 %Bauhöhe: grundsätzlich 6,5 m, wegen Hanglage bis zu 8,0 m Bauplatzteilung: teilbar, Mindestgröße 500 m² je Bauplatz Bauweise: offen oder gekuppelt Die Grundstücksgröße eröffnet interessante Perspektiven für eine hochwertige Neubebauung. Bestand und Erschließung Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine Sanierung des Bestandsgebäudes oder eine Neubebauung in Betracht zu ziehen. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Aufschließungs- und Anschlusskosten wurden für die bestehende Bebauung bereits bezahlt. Bei Neubau oder einer allfälligen Grundstücksteilung können zusätzliche Kosten bzw. Differenzbeträge anfallen. Die Highlights auf einen Blick Begehrte Wohnlage am Veiglberg in Hagenbrunn1.146 m² großes Eckgrundstück Ruhige, gehobene Villengegend Unverbaubarer Fernblick Gewachsener Altbaumbestand Attraktives Potenzial für eine individuelle Neubebauung Grundstücksteilung möglich Nähe zu Wien und Korneuburg Ob großzügiges Einfamilienhaus, repräsentative Villa oder ein individuell geplantes Wohnprojekt – diese Liegenschaft bietet eine interessante Basis für unterschiedliche Ideen. Ein Grundstück mit besonderer Lagequalität, viel Grün und Entwicklungsperspektive – am Veiglberg in Hagenbrunn. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

In gefragter Lage in Bisamberg, in der Setzgasse gelangt dieses vielseitig nutzbare Grundstück (ca.882 m²) zum Verkauf. Auf dem Eigengrund befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus), der sich in einem abbruchreifen Zustand befindet. Aufgrund des hohen Gebäudealters sowie eines jahrzehntelangen Instandhaltungsrückstaus ist eine Sanierung des Objektes weder aus technischer noch aus wirtschaftlicher Sicht rentabel. Das Angebot richtet sich daher idealerweise an Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren, die hier ihren Wohntraum neu realisieren möchten. Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende Zugänglichkeit aus die Erschließung erfolgt sowohl über die Setzgasse als auch über den Unteren Biberweg. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und verfügt bereits über alle notwendigen Anschlüsse an den Grundstücksgrenzen: Gas, Strom, Wasser, Kanal Bebauungsbestimmungen (Gemeinde Bisamberg): Widmung: Bauland Wohngebiet (BW) -Bauweise: Offene Bauweise -Bauklasse: I und II -Maximale Bebaubarkeit: bis zu 306 m² (maximal 34,7 % bebaubare Fläche laut der spezifischen -Berechnungsmethode der Gemeinde Bisamberg) -Wohneinheiten: Maximal 2 Wohneinheiten zulässig Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück im begehrten Speckgürtel von Wien nach Ihren eigenen Vorstellungen zu bebauen! Für weiterführende Detailfragen, die Zusendung relevanter Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einem charmanten Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften im beliebten Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg) steht Haus 4 zum Verkauf – ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und bester Wohnqualität. HAUS 1 - VERFÜGBARHAUS 2 = VERFÜGBARHAUS 3 = VERKAUFTHAUS 4 = VERFÜGBAREin kurzes Video zur Liegenschaft finden Sie unter folgendem Link: https://youtube.com/shorts/Ad3Sd MLJt B4? feature=share Eckdaten: Wohnfläche: ca. 125 m²Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohn-Essbereich) Garten: ca. 46 m² Rasenfläche + ca. 15 m² Terrasse Keller: ca. 50 m² beheizt Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (auch im Keller), zusätzlicher Kaminanschluss für Festbrennstoff Bauweise: Ziegelmassiv mit hochwertigen Materialien Lage: Absolute Ruhelage in gefragter Wohngegend nahe Wien Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche (optional offen gestaltbar) Gäste-WCPraktischer Abstellraum Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer – beide mit eigenem Schrankraum Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schrankraum und Zugang zur sonnigen Dachterrasse Kellergeschoss: Ca. 50 m² vielseitig nutzbare Fläche, voll beheizt – ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Lager Besondere Highlights: Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität Nur wenige Minuten nach Wien Hochwertige Bauweise mit Ziegelmassiv – langlebig und energieeffizient Nachhaltige Beheizung über moderne Luftwärmepumpe Kaminanschluss für behagliche Wintertage Großzügiger Garten und Terrassenflächen – perfekt für Familien und Gartenliebhaber Lage & Umgebung: Hagenbrunn gehört zu den begehrtesten Wohngegenden rund um Wien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Edelrohbau Villa in Top Lage in Mitten von Bisamberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz, sucht einen neuen Eigentümer zum Fertigstellen. Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, besticht durch seine absolute Ruhelage in einer der besten Wohngegenden von Bisamberg und weist eine optimale Größe auf, daher ist ein sehr gutes Preis,- und Leistungsverhältnis gegeben. Die malerischen Marktgemeinde Bisamberg liegt im Bezirk Korneuburg. Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad, bzw. Biker Ausflügen und gemütlichem Verweilen ein. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen. Bisamberg ist ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt und zählt zum nördlichen Speckgürtel von Wien. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort, ein Gemeinde,- und Ärztezentrum befindet sich im zentralen Ortskern. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und eine Apotheke. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehene Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen. Die Wiener City bzw. die Wiener Landeshauptstadt mit all seinen Angeboten und Möglichkeiten, erreichen Sie über die Autobahn A22 in nur wenigen Fahrminuten. Eine Buslinie (850/853) verbindet Bisamberg optimal mit den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg. Der Ort Bisamberg, samt seinem Erholungsgebiet im Grünen, ist mit all seinen Facetten eine mittlerweile sehr begehrte Wohngegend geworden. Die 3 Geschosse der Villa (Unter-, Erd-, und Obergeschoß) bestechen durch ideale, aber noch veränderbare Grundrisse. Als besonders Merkmal ist eine Doppelgarage und ein Pool I Schwimmteich im sonnigen Garten vorgesehen. Die Erbauung des Hauses hat 2022 begonnen, es besticht durch sein elegantes Design und erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zur Zeit befindet sich die Villa im Rohbau, Wasser.- und Abwasserleitungen sind teilweise vorhanden, ebenso wie die Heizung. Daher können Sie bei der Gestaltung und Ausstattung, sowohl im Innen,- wie auch im Außenbereich, völlig nach eigenen Wünschen und Vorlieben vorgehen. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die Villa wird im jetzigen aktuellen Zustand angeboten und verkauft und kann auf Wunsch auch in einer schlüsselfertigen Ausführung beauftragt und übergeben werden. Ein Detailgespräch für die noch zu machenden Arbeiten bzw. Leistungen samt einer Kosteneinschätzung von einem möglichen ausführenden Baumeister für die Fertigstellung, bzw. für die schlüsselfertige Ausführung der Villa kann auf Wunsch auf der Baustelle oder im zuständigen Makler Büro vereinbart und besprochen werden! Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Zimmer mit eigenem Badezimmer WCSpeis Wohnküche mit rd. 51 m² und großer Glasfläche zur Terrasse und Garten Doppelgarage mit Verbindungstür zum Vorraum Technikraum und Abstellraum von Doppelgarage aus zugänglich sowie Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: Heller Gang Zimmer 1 mit zusätzlichem, erhöhtem Wohnraum Badezimmer WCZimmer 2 mit Zugang zur großen Terrasse Zimmer 3 (Master Bedroom) mit rund 21 m² mit Zugang zur großen Terrasse und eigenem Badezimmer Terrasse mit rund 51 m² mit Blick in den Garten Teilkeller: circa 51m²Technikraum Keller Die Ausstattung: (teils bereits vorhanden und teils noch geplant zum fertigstellen! (Fiktive Fertigstellung!) Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für Fußbodenheizung (auch im Keller) und Warmwasser Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke Photovoltaik-Anlage 10 Kw P auf dem Hausdach Holz/Alufenster mit 3-Scheibenverglasung, Alarmkontakt und elektr. Vorsatzrollläden BUS-System Alarmanlage mit Einbruch-Sensoren und Videoüberwachung Integrierte Doppelgarage mit Vorbereitung für 2 E-Ladestationen Der Außenbereich: Naturpool mit Filterzone, Schwimmbereich und Holz-Terrasse über dem Filterbereich Bewässerungsanlage Elektroanschlüsse für Beleuchtung des Gartens und Betrieb des Naturpools Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Stand des vorhandenen Rohbaus wie vor Ort sichtbar! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie suchen einen besonderen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Wien? Dann könnte dieses 623 m² große Grundstück in Bisamberg genau das Richtige für Sie sein. Die Liegenschaft in der Rothgasse bietet eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen – und gleichzeitig von der Nähe zu Wien zu profitieren. IHRE VORTEILE • ca. 623 m² Grundstücksfläche • Attraktive Lage in Bisamberg • Bauklasse I • Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld • Nähe zu Wien • Ideale Grundlage für ein individuelles Bauprojekt Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Für Familien ist die Lage besonders interessant. Die Volksschule Bisamberg befindet sich in der näheren Umgebung. Von der Rothgasse sind es nach vorliegenden Standortangaben rund 650 Meter. Damit ist die Schule für Familien mit Kindern gut erreichbar. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt in Bisamberg, unter anderem der NÖ Landeskindergarten in der Schulgasse. Einkaufsmöglichkeiten: Ein BILLA-Supermarkt in Bisamberg befindet sich nach vorliegenden Standortangaben rund 850 Meter von der Liegenschaft entfernt. Öffentlicher Verkehr: Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bisamberg gut angebunden. Über regionale Busverbindungen bestehen Verbindungen Richtung Korneuburg und Wien. Die Buslinie 850 verbindet Bisamberg unter anderem mit Korneuburg und bietet damit eine wichtige Verbindung zum dortigen Bahnhof. Der Bahnhof Bisamberg liegt am Fuße des Bisamberges und wird von den Wiener Schnellbahnlinien S3 und S4 bedient. Zusätzlich bestehen Anschlüsse an verschiedene Regionalbuslinien des Verkehrsverbund Ost-Region.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses innovative Einfamilienhaus wird in der Villengegend „My Way“ von Hagenbrunn errichtet. Es besticht durch seine moderne Architektur und die nachhaltige Bauweise. Ihnen ist hier höchste Lebensqualität garantiert, so schauen Sie aus einer absoluten Ruhelage ins sonnige Tal. Auf der Rückseite des Einfamilienhauses ist der parkartigen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 1200m² und direkten Zugang zum Wald. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5-Zimmer mit Garten und Terrassen Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Aussenjalousien Wärmeluftpumpe Fußbodenheizung Swimmingpool Gargenstellplatz Raumaufteilung Vorzimmer 13,90m2Wohnküche 83,68m2Zimmer 11,77m2Bad/WC 4,12m21. Zimmer 18,85m22. Zimmer 18,18m23. Zimmer 17,95m21. Badezimmer 7,89m22. Badezimmer 6,70m2Balkon 17,55m2Gartenterrasse 27,98m2Garten 1.200m2Wellness 23,54m2Keller 20,02m2Verkauft wird die Stadtvilla belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden. Öffentliche Verkehrsmittel900m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung"Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

" Leben am Land - Wien nur wenige Minuten entfernt " Der Traum vom Eigenheim im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, diesen Wunsch Wirklichkeit werden zu lassen. Eine neue Wohngegend entsteht - und Sie können von Anfang an dabei sein! Die Grundstücke wurden erst kürzlich neu parzelliert und gelangen nun erstmals in den Verkauf. Auf einem großzügigen, zusammenhängenden Areal entsteht ein attraktives neues Wohnensemble mit insgesamt neun Baugrundstücken und einer eigenen, vollwertig ausgebauten Erschließungsstraße. Zwei der neun Grundstücke konnten bereits im Vorfeld verkauft werden. Werden auch Sie Teil dieser neuen, exklusiven Wohngegend und verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause: Attraktive Bebauungsmöglichkeiten: Die Widmung Bauland-Wohngebiet mit bis zu zwei Wohneinheiten (BW2WE) sowie die Bauklassen I und II bieten vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ausgezeichnete Lage: In Klein-Engersdorf, zwischen Hagenbrunn (My Way) und Bisamberg/Korneuburg, genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens bei gleichzeitig hervorragender Anbindung Richtung Wien. Individuelle Auswahl: Verschiedene Grundstücksgrößen und Ausrichtungen bieten passende Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Beachten Sie hierzu auch unsere weiteren Grundstücksangebote. Ein besonderer finanzieller Vorteil: Die im Jahr 2026 deutlich erhöhten Aufschließungskosten wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute und lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Zukunft in Klein-Engersdorf sprechen. Vielleicht beginnt genau hier schon bald Ihr neues Kapitel! Richtpreis: 499.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

In attraktiver Lage von Hagenbrunn erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges und gepflegtes Anwesen, das auf einer Gesamtfläche von etwa 250 m² – davon rund 210 m² reine Wohnfläche – höchste Wohnansprüche erfüllt. Mit insgesamt sechs Zimmern und drei Badezimmern verbindet die Immobilie ein überaus behagliches Ambiente mit weitläufigen Lebensbereichen und bietet ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnkonzept oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Edle Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine natürliche Eleganz, während die durchdachte Raumaufteilung ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre garantiert. Besondere wohnliche Akzente werden durch den stilvollen Kamin im Wohnbereich, die separate Küche sowie den teilweise ausgebauten Keller gesetzt. Das ursprünglich im Jahr 1980 errichtete Haus wurde 2007 erweitert und laufend modernisiert und wird über eine zuverlässige Gasheizung und einen Kaminofen angenehm temperiert. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der traumhaft und durchdacht angelegte, weitläufige Garten. Hier laden ein eigener Schwimmteich, eine Gartensauna, ein großzügiger Wintergarten sowie ein schöner Obstbaumbestand zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zwei große Terrassen erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen und bieten den perfekten Rahmen für gesellige Empfänge oder entspannte Momente in der Natur. Dank des überdurchschnittlichen Platzangebots und der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien, die viel Freiraum schätzen, oder auch für die Verwirklichung eines harmonischen Generationenhaushalts. Ebenso bietet die Liegenschaft die Möglichkeit ein räumlich getrenntes Büro für ungestörtes Arbeiten einzurichten. Dieses vielseitige Anwesen vereint auf einzigartige Weise Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine naturnahe Lebensqualität in Hagenbrunn. Es bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein repräsentatives Zuhause mit traumhaftem Garten und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.... [Mehr]

#Baugrund

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in begehrter Lage von Bisamberg – großzügige Bebauungsmöglichkeiten und sofortige Verfügbarkeit! In attraktiver Wohnlage von Bisamberg, gelangt dieses ca. 600 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Kombination aus einer Bebauungsdichte von 50 %, offener Bauweise und der festgelegten Bauklasse I + 1 Meter bietet interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein anderes, den geltenden Bebauungsbestimmungen entsprechendes Wohnkonzept – hier eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Grundstücksdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 600 m²Bebauungsdichte: 50 %Bauweise: offen Bauklasse: I + 1 Meter Verfügbarkeit: sofort Attraktive Bebauungsmöglichkeiten Mit einer festgelegten Bebauungsdichte von 50 % bietet das Grundstück grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung von bis zu ca. 300 m² bebauter Fläche, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften, Baufluchtlinien, Abstandsbestimmungen und sonstigen baurechtlichen Vorgaben. Die offene Bauweise und die Bauklasse I + 1 Meter ermöglichen eine individuelle Gebäudeplanung im Rahmen der gesetzlichen und örtlichen Bestimmungen. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Wohnen in Bisamberg – naturnah und stadtnah Bisamberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Umland Wiens und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Erreichbarkeit Wiens macht diesen Standort besonders attraktiv. Sofort verfügbar – starten Sie Ihr Wohnprojekt! Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren individuellen Wohntraum in Bisamberg verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 520.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]