Suchergebnisse für "1210 wien nähe siemensstraße 1100qm bis 2000qm hallenfläche"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) Großer Spiegel im Bad bereits verbaut Außenrollläden Wohnung Top 65 Stiege 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84m2 Wohnfläche sowie mit ca. 6,37m² Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Westen. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Eigengrund am Bruckhaufen in 1210 Wien mit Wohnrecht. Die Verkäuferin möchte ein Wohnrecht. Das Haus wurde im Jahr 1972 in Ziegelmassivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gekühlte Kleinbüros mit attraktivem Preis Leistungsverhältnis zu mieten In dieser gepflegten Gewerbeliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk kommen im 2. Obergeschoß Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 670 m² können einzelne Büroräume ab einer Größe von ca. 26 m² angemietet werden. Die Sanitäranlagen, Teeküche wie auch die zwei zentralen Besprechungsräume werden gemeinschaftlich genutzt. Alle Büros sind sehr hell und werden über raumweise steuerbare Fan Coils beheizt bzw. gekühlt. Die Betriebskosten werden pauschaliert verrechnet, enthalten ist auch die Reinigung der Allgemeinflächen sowie das allgemeine Internet über Glasfaseranschluss beinhalten. Die Energiekosten werden verbrauchsabhängig nach m² abgerechnet. Das 2. OG ist nur über ein Stiegenhaus erreichbar, das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Am Gelände können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze dazu gemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 218: ca. 63,2 m² - netto € 9,00/m²/Monat Betriebskostenpauschale: netto € 3,00/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 0,90/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,90/m²/Monat Stromkostenakonto: netto € 0,90/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Weitere Büroräume in unterschiedlichen Größen können zu den oben angeführten Konditionen dazu gemietet werden. Ausstattung Öffenbar Fenster Außenjalousien Fan Coils (Heizen und Kühlen) Gemeinsam genutzte Teeküchen Gemeinsam genutzte Sanitäreinheiten (Damen/Herren) 2 Allgemeine Besprechungsräume Vinylboden Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle Bürobeleuchtung Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut, direkt angrenzend an die Liegenschaft befindet sich eine moderne EUROSPAR Filiale sowie eine Hofer Filiale. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, öffentlich ist der Standort mit Bussen direkt von der S-Bahn-Station Siemensstraße bzw. U1 Station Großfeldsiedlung oder U1 Kagraner Platz sehr gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Siemensstraße direkt zur Nordbrücke mit Anschlüssen zur A22, S2 bzw. weiter in die Innenstadt. Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto € 80,40/Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft eine Laborfläche (ca. 134 m²) sowie ein Lager (ca. 60 m²) und eine Werkstatt (ca. 156 m²) zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 29B und 31A mit direkter Verbindung zur U1 Großfeldsiedlung oder U1 Kagraner Platz bzw. mit direkter Anbindung zur S-Bahn Station Siemensstraße (S1, S2, S7) Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn Knoten Floridsdorf Nordbrücke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gekühlte Kleinbüros mit attraktivem Preis Leistungsverhältnis zu mieten In dieser gepflegten Gewerbeliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk kommen im 2. Obergeschoß Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 670 m² können einzelne Büroräume ab einer Größe von ca. 26 m² angemietet werden. Die Sanitäranlagen, Teeküche wie auch die zwei zentralen Besprechungsräume werden gemeinschaftlich genutzt. Alle Büros sind sehr hell und werden über raumweise steuerbare Fan Coils beheizt bzw. gekühlt. Die Betriebskosten werden pauschaliert verrechnet, enthalten ist auch die Reinigung der Allgemeinflächen sowie das allgemeine Internet über Glasfaseranschluss beinhalten. Die Energiekosten werden verbrauchsabhängig nach m² abgerechnet. Das 2. OG ist nur über ein Stiegenhaus erreichbar, das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Am Gelände können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze dazu gemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 218: ca. 63,2 m² - netto € 9,00/m²/Monat Betriebskostenpauschale: netto € 3,00/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 0,90/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,90/m²/Monat Stromkostenakonto: netto € 0,90/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Weitere Büroräume in unterschiedlichen Größen können zu den oben angeführten Konditionen dazu gemietet werden. Ausstattung Öffenbar Fenster Außenjalousien Fan Coils (Heizen und Kühlen) Gemeinsam genutzte Teeküchen Gemeinsam genutzte Sanitäreinheiten (Damen/Herren) 2 Allgemeine Besprechungsräume Vinylboden Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle Bürobeleuchtung Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut, direkt angrenzend an die Liegenschaft befindet sich eine moderne EUROSPAR Filiale sowie eine Hofer Filiale. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, öffentlich ist der Standort mit Bussen direkt von der S-Bahn-Station Siemensstraße bzw. U1 Station Großfeldsiedlung oder U1 Kagraner Platz sehr gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Siemensstraße direkt zur Nordbrücke mit Anschlüssen zur A22, S2 bzw. weiter in die Innenstadt. Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto € 80,40/Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft eine Laborfläche (ca. 134 m²) sowie ein Lager (ca. 60 m²) und eine Werkstatt (ca. 156 m²) zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 29B und 31A mit direkter Verbindung zur U1 Großfeldsiedlung oder U1 Kagraner Platz bzw. mit direkter Anbindung zur S-Bahn Station Siemensstraße (S1, S2, S7) Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn Knoten Floridsdorf Nordbrücke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 134m² große Erdgeschoßfläche in einem Industriegebiet im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche wurde zuletzt als Labor genutzt. Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoß und sind nur über das Stiegenhaus erreichbar (kein Lift). Die Verkehrsverbindungen sind sehr günstig. Öffentlich ist der Standort entweder mit der S-Bahn (Haltestelle Siemensstraße) oder mit Bussen von Kagraner Platz/Floridsdorf . Mit dem Auto gelangt man stadtauswärts über die Brigittenauer Brücke oder Nordbrücke und dann über die Siemensstraße zum Labor. Über die Autobahn erreicht man das Labor über die Tangente (Ausfahrt: Rautenweg). Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto € 80,40/Monat angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: Mietfläche: 104,26m² Allgemeinflächen: 30m² Gesamtmietfläche: 134,26m² - netto € 12,50/m²Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft Kleinbüroflächen (ab. ca. 27m²) sowie ein Lager (ca. 371 m²) und eine Werkstatt (ca. 156 m²) zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge Autobus: 30A und 31A U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn Knoten Floridsdorf Nordbrücke Auffahrt zur S2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² in absoluter Ruhelage nahe der Brünner Straße. Das Objekt befindet sich im 2. Stock. Die Wohnung ist West-seitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Miete monatlich: € 1.450,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.875m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) Großer Spiegel im Bad bereits verbaut Außenrollläden Wohnung Top 22 Stiege 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,66 m2 Wohnfläche sowie mit ca. 3,61m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Süden. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC. Über den Wohnbereich und die Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia/Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 4,92 m²Bad mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 3,28 m² Wohnküche ca. 5,29 m² Schlafzimmer ca. 10,22 m² Schlafzimmer ca. 12,08 m² Toilette ca. 1,87 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 799,- inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 125 Euro (inkl. BK und Ust.). Infrastruktur: Gelegen entlang der Leopoldauer Straße, gegenüber des Porsche Wien Nord und nahe des Siemensstraße Bahnhofs befinden wir uns im Bezirksteil Leopoldau. Die Lage punktet durch die gute Anbindung an die Öffis durch den praktisch vor der Gebäudetür haltenden Bus 28a/29a, welcher Sie in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn Station Floridsdorf oder in 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof. Auch die U1 Station Leopoldau ist mit diesem rasch erreicht, Fahrtzeit inkl. Gehzeit betragen nur rund 15 Minuten. In der direkten Umgebung der Wohnanlage befinden sich dazu 3 Parks und Grünanlagen, unter anderem eine große Hundezone, aber auch ein Spielplatz und ein einladender Park. Infrastruktur im Detail Öffis: Buslinie 28a/29a in 2 Gehminuten. 4 Busstationen zu U6 und S-Bahn Floridsdorf, 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof, 12 Stationen zur U1 Leopoldau Nahversorger: LIDL in 7 Gehminuten, EUROSPAR in 10 Gehminuten, HOFER in 11 Gehminuten Naherholung: Friessneggpark in 5 Gehminuten, Spielplatz Krebsgasse in 8 Gehminuten, Hundezone Teresa-Tauscher-Park in 10 Gehminuten, Alte Donau bei La Creperie in 18 Minuten mit Bus und Fußweg Shopping- und Entertainment: DONAUZENTRUM in 20 Minuten mit dem Bus, CITY GATE in 20 Minuten mit dem Bus, Floridsdorf in 4 Busstationen Bildung: Kindergarten Töllergasse in 4 Gehminuten, Städtischer Kindergarten Leopoldine-Padaurek-Straße in 7 Gehminuten, Volksschule Mengergasse in 2 Busstationen, Mittelschule Kinzerplatz in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit, Vet Med in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <1.025m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <1.375m Bank <1.475m Post <1.225m Polizei <1.025m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.550m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Betriebsobjekt mit ca. 585m² ebenerdigen Werkstatthallen und Lagerflächen, anschliessender Bürofläche sowie eine Betriebswohnung im Industriegebiet Strebersdorf. Baujahre 1983, 1993 und 2000, Betriebsanlage für Metallverarbeitung, 8 ausgewiesene KFZ-Stellplätze, ebenerdige Einfahrten in die Hallen, eingebaute Kranbahnen. Lastenaufzug in einen Lagerbereich (ca. 228m²) im UG mit , Hallenhöhen von 3,00m bis 4,15m, Belichtung über Lichthof (25m²) , Lichtkuppeln und Fenster an der Aussenseite. Die Büro - und Sozialflächen umfassen ca. 313m², die Betriebswohnung im OG ca. 114 m². Strombezug: Netzebene 7, Netzbereitstellung 62,0 k W, LGZ Lastgangzählung. Produktion/Lager: ca. 585 m² Hallenfläche (EG), lichte Höhe 3,00 m bis 4,20 m. Zusätzlich ca. 228 m² Lagerfläche im Untergeschoss, bequem erreichbar über einen Lastenlift. Ebenerdige Zufahrten für unkomplizierte Logistik. Büro & Sozialbereich: ca. 313 m² Büro- und Sozialflächen direkt angrenzend. Separater Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Wohnen am Standort: Betriebswohnung im Obergeschoss (ca. 114 m²) mit eigenem Zugang – ideal für Inhaber oder zur Personalgestellung. Infrastruktur: Widmung: Industriegebiet.8 ausgewiesene KFZ-Stellplätze direkt auf dem Gelände. Strombezug: Netzebene 7, Netzbereitstellung 62,0 k W, LGZ Lastgangzählung. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Industriegebiet. Dank der Widmung IG sind auch Betriebe des produktionsorientierten Gewerbes herzlich willkommen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal für Lieferverkehr über die A22 Donauuferautobahn und für Mitarbeiter mit der nahen Schnellbahnstation Strebersdorf gegeben. Auf die Option der Umsatzsteuerverrechnung wird verzichtet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #barrierefrei

In der Bahnsteggasse 4 entsteht ein moderner, barrierefrei erschlossener Neubau in einer ruhigen Seitengasse zur Brünner Straße ? mitten im 21. Bezirk Floridsdorf. Das Haus ist als kompakte Wohnhausanlage mit allgemein zugänglicher Gartenfläche konzipiert: Im hinteren, hofseitigen Bereich wartet ein angenehm ruhiger Grünraum mit überdachter Fahrradabstellfläche, Kleinkinderspielbereich und Sitzmöglichkeiten ? ein echtes Plus für Alltag und Freizeit. Die Lage punktet mit schneller Öffi-Anbindung und starker Infrastruktur: In rund 5 Gehminuten erreicht man die Station Bahnsteggasse (Straßenbahnlinien 30/31) mit direkter Verbindung zur U-Bahn/S-Bahn. Ebenso praktisch: Nahversorgung (u. a. Shopping City Nord), die Klinik Floridsdorf sowie Naherholung wie Donauinsel, Aupark Jedlsee und der Floridsdorfer Wasserpark an der Alte Donau sind in wenigen Minuten erreichbar. Wohnungsangebot & Grundriss Das Projekt umfasst 21 Wohneinheiten mit Schwerpunkt auf smart geplanten 2-Zimmer-Wohnungen ca. 41? 46 m² plus zwei großzügigen 3-Zimmer-Maisonett Dachgeschoss Wohnungen mit je ca. 88,5 m². Typisch für die kleineren Einheiten: eine helle Wohnküche als Zentrum, ein separates Schlafzimmer, Bad und oft ein zusätzliches WC/Abstellraum. Jede Wohnung hat eine attraktive Freifläche, TOP 1, 3 & 4 überzeugen mit Gartenflächen, TOP 18, 19, 20 & 22 mit großzügigen Terrassenflächen mit Blick über die Dächer Wiens. Die Kaufpreise liegen je nach Top, Größe und Freibereich aktuell zwischen ? 249.000 und ? 599.000 (2- bis 3-Zimmer; ca. 41 m² bis 88,5 m² Wohnnutzfläche). Der Großteil der 2-Zimmer-Wohnungen bewegt sich im Bereich um ? 259.000 bis ? 299.000, während die beiden Dachgeschoss-Maisonetten bei ? 599.000 liegen. Technik & Wohnqualität Beheizung und Warmwasser erfolgen über mittels Tiefenbohrungen gewonnene Erdwärme; zusätzlich ist eine PV-Anlage am Dach vorgesehen. In den Sommermonaten kann die Fußbodenheizung zur Temperierung genutzt werden, und die Dachgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über Klima-Split-Geräte. Bezugsfertig: ca. Q2 2027... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE MIT BÜRO-, VERKAUFS- UND HALLENBEREICH IN ST. PÖLTEN In verkehrsgünstiger Lage von St.Pölten gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 2.322 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handel, Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Kombinationen daraus und bietet durch die bestehende Flächenstruktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuelle Flächenaufteilung * Aufenthaltsraum / Büro: ca. 28 m² * Geschäftsfläche / Verkaufsfläche: ca. 199 m² * Lager / Halle: ca. 1.447 m² * Außenfläche / Parkplätze: ca. 649 m² Eine Teilung der Mietflächen ist grundsätzlich möglich; Details gerne auf Anfrage. MIETKONDITIONEN * Büro / Geschäftsfläche: € 7,50 / m² * Lager / Halle: € 5,10 / m² * Außenfläche / Parkplätze: € 1,10 / m² IHR STANDORT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, ergänzenden Büro- bzw. Verkaufsbereichen sowie ausreichend Außen- und Stellflächen bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Betriebskonzepte. Die flexible Nutzbarkeit macht das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für expandierende Betriebe besonders interessant. Individuelle Adaptierungen sowie Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind grundsätzlich möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

Stilvolles Doppelhaus: Moderner Wohnkomfort in 1210 Wien Dieses moderne Doppelhaus im 21. Bezirk nahe Brünner Straße, Gerasdorfer Straße und Siemensstraße überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nahegelegene Autobahn A22 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Umlands. Der Neubau besticht durch eine exklusive und moderne Ausstattung und wird Ende des 3. Quartals 2026 fertiggestellt. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Auf vier Ebenen inklusive Kellergeschoss bietet das Doppelhaus großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept mit perfektem Grundriss, das auf vielfältige Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt zu informieren und weitere Details zu erhalten! Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Exklusives Doppelhaus mit moderner Ausstattung schlüsselfertige Ausführung vier Ebenen inklusive Kellergeschoss Hervorragende Infrastruktur Großzügige Freiflächen Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtung Rohbau fertiggestellt Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung (elektrisch bedienbar)... [Mehr]

#hell #ruhig

Highlights: Ruhige, hofseitige Lage Gut geschnittener Grundriss Nähe Bahnhof Siemensstraße Helle, ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in der Leopoldauer Straße in 1210 Wien. Die ca. 60 m² große, hofseitig ausgerichtete Wohnung überzeugt durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss und ihre angenehme Ruhelage. Sie besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kabinett, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Damit bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Raumaufteilung schätzen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Leopoldauer Straße mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch Bus- (29A, 29B) und nahe gelegene Schnellbahn-/U-Bahn-Verbindungen (Siemensstraße) sehr gut, sodass die Wiener Innenstadt und umliegende Bezirke rasch erreicht werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]