Suchergebnisse für "1110 wien austria wohnungen mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese helle und moderne 3-Zimmer-Loggiawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer Freifläche von ca. 7 m² (nordwestseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.460,97 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Liebe Wohnungssuchende, an der Grenze zwischen 3. und 11. Wiener Gemeindebezirk wird eine möblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia im 3. Liftstock ab sofort möbliert zur Miete frei. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert, wobei großes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt wurde (Eichenparkett, Markenarmaturen im Bad, neue Fenster ...). Alle Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Bad (Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss) und WC (getrennt begehbar) • Abstellraum mit Regal • Küche (möbliert inklusive E-Geräte) • Schlafzimmer mit Wandschrank • Wohnzimmer mit Sofa, Regale, Esstisch und Sessel etc. • Loggia (verglast) mit Sitzmöglichkeit Im Haus befinden sich eine Waschküche (Waschmaschine + Trockner), die mitbenutzt werden kann, sowie ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung liegt am Beginn der Rinnböckstraße. In näherer Umgebung befinden sich das Biologiezentrum der Uni Wien, das Trienna Shopping Center (Merkur, DM, Trafik, ...), eine Hofer-Filiale (600m) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Simmeringer Hauptstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut beschrieben werden: • 100m zur 71er-Straßenbahnstation Litfaßstraße (3 Stationen bis Rennweg, 20 Minuten bis zur Hauptuniversität Wien) • 600m bis zur S-Bahn Bio Center St.Marx • 800m zur U3 Zippererstraße • 8 Minuten mit dem Fahrrad ins Naherholungsgebiet Prater, zur Arena oder zum Gasometer Der Mietpreis beträgt 670€ warm - sowohl Warmwasser als auch Heizkosten sind im Mietpreis enthalten. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Bei Interresse oder Fragen einfach melden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die helle, freundliche Wohnung mit ruhigem Balkonblick befindet sich im 2. Obergeschoß einer neu errichteten Wohnanlage in Wien-Simmering. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles und Familien, die urbanes Leben, tolle Infrastruktur und trotzdem ruhige Umgebung schätzen. Für optimale Wohnqualität sorgen: die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten Fußbodenheizung Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen möbliertes Bad 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster Außenjalousien bei allen Fenstern Lift Fahrradraum Kellerabteil hauseigene Tiefgarage mit Lift (auf Wunsch separat anzumieten) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die zentrale Lage im 11. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen und bietet damit eine einzigartige Ruhelage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation U3-Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt. Straßenbahn: 11, 71, D Bus: 69A, 72A, 73A, N71... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen unser aufregendes Wohnbauprojekt in der Rudolf-Simon-Gasse 3–5 im 11. Bezirk vorstellen zu dürfen. Wir setzen auf nachhaltiges Bauen und verwenden umweltfreundliche Materialien sowie innovative Technologien, um die Umweltauswirkungen zu minimieren. Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Rudolf-Simon-Gasse 5. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine optimal geschnittene Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 62 m², die viel Platz für Entspannung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Ideal für Mieter, die eine hochwertige Wohnung mit großzügigem Außenbereich suchen. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese helle und moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einer Freifläche von ca. 5 m² (nordwestseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 990,45 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil - Ihr neues Zuhause im Grünen! Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen - jede mit eigener Freifläche - perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026. Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen. Das Projekt im Überblick: * Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem Design * Freiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten * Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz * Kleinkinderspielplatz * Fahrrad- und Kinderwagenraum Klimavorbereitung im Dachgeschoss * Attraktive Grundrisse, teils mit Blick ins Grüne * Top-Lage: kurze Distanz nach Schwechat * Ideal für Eigennutzer und Anleger * Für das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese können jeweils zu einem Preis von 45.000 € erworben werden. Erleben Sie modernes Wohnen in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens - stilvoll, komfortabel und bestens angebunden. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Vorsorge - diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche. Ausstattungsstandard - kompakte Zusammenfassung Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet: * Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz * Hochwertiger Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen * Moderne Sanitäreinrichtung mit ästhetischem Anspruch * Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss * Sicherheitseingangstüre * Personenlift, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielplatz Diese Ausstattung schafft ein stilvolles, energieeffizientes und familienfreundliches Wohnumfeld. Lage und Infrastruktur: * Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. * Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. * Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schwechat und dem Flughafen Wien. * In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. * Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut ausgebaut und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: * Buslinien: 73A, 73B, 76B, 79A, 79B * Straßenbahnlinien: 11, 71 * S-Bahn und Regionalzüge: S7, REX7 Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Objektbeschreibung: Stiege A / Top 11 DG Diese Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein großzügiges Freiflächenangebot. Der Vorraum empfängt Sie mit Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in die helle Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt zum Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Eine separate Garderobe schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen privaten Rückzugsort mit Weitblick bietet. Fakten: * Wohnküche - offen und lichtdurchflutet, mit Koch- und Essbereich * Zimmer 1 - ideal als ruhiges Schlafzimmer * Bad/WC - modern und funktional ausgestattet * Zimmer 2 - flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Garderobe - zusätzlicher Stauraum für Alltag und Saisonales * Große Dachterrasse - sonniger Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 321.000,00 EURO Der Kaufpreis für Anleger beträgt 296.000,00 EURO zzgl. 20% USt. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Mag. Michael Hofer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nussbaumallee!!! 4 - Zimmer - Gartenwohnung! 104,12 m² Wohnfläche zuzüglich mit 93,74m² Außenfläche (Garten und Terrasse) UNMITTELBARE U3-Nähe Gasometer (3 min). ZENTRAL BEGEHBAR! Süd-West-Ausrichtung! Bitte beachten Sie, dass die Fotos in einer ähnlichen Wohnung mit exakt gleicher Ausstattung aufgenommen wurden, da die Top 301 noch bis 30.6.2026 bewohnt ist. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Garten und Terrasse südwestseitig • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hell und modern (Baujahr 2015) • süd-west-Ausrichtung • barrierefrei • tolle Raumaufteilung, zentral begehbar • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • hauseigene Tiefgarage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizungsaktonto EUR 99,96 brutto => Gesamtmiete "warm" EUR 2.449,00 • Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • EUR 120 brutto pro Monat: • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 6150,- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1896,02 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 239,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 213,55 Gesamtbetrag € 2349,05 Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

Zur Vermietung steht diese repräsentative Fläche mit einer Größe von rund 100 m im Tiefgeschoss eines modernen Neubaus. Das Objekt umfasst einen großen Hauptraum, der sich ideal als Besprechungs- oder Konferenzraum eignet, eine gut ausgestattete Küche sowie eine separate Sanitärfläche. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, wie der elegante Marmorboden und ein eindrucksvoller Kronleuchter, der sich zentral im Hauptraum befindet. Ergänzt wird das Objekt durch ein Atrium, über welches Tageslicht in die Räumlichkeiten gelangt und eine offene Raumwirkung erzeugt. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen von außen. Zum Schutz des hochwertigen Marmorbodens muss der Mieter, während der Nutzung eine geeignete Schutzfolie oder einen Teppichbelag auflegen. Außerdem sind laute Veranstaltungen und das Rauchen nicht erwünscht. Die Kaution für den Marmorboden beträgt 20.000... [Mehr]

#Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte und modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage in der Simmeringer Hauptstraße – nur ca. 2 Gehminuten von der U3-Station Enkplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse (ca. 5 m²), die zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein. Das Badezimmer/WC wurde hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem sehr modernen Zustand. Highlights: • ca. 55 m² Wohnfläche • Terrasse (ca. 5 m²) • 3. Stock mit Lift • Komplett renoviert • Moderne Einbauküche • Hochwertiges Bad/WC • Sehr hell & freundlich • Top Lage – U3 Enkplatz in 2 Minuten erreichbar Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr guten Infrastruktur-Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und perfekter öffentlicher Anbindung. Die U3 bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Miete: € 1.050 (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit perfekter Anbindung kombinieren möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro

Der AUSTRIA CAMPUS bietet mehr als 200.000 m² Büroflächen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und Nahversorgung Wert gelegt. Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet: 2.OG - ca. 716 m² 5.OG - ca. 782 m²... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert

Hell, zentral, Gasometer - 1 Zimmer, das sich sehen lässt Diese helle 50 m² Wohnung im 8. Stock des Gasometers überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Durch die höhere Lage genießt man hier viel Tageslicht und gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische bietet genügend Platz und lässt sich flexibel gestalten – egal ob schlicht oder modern eingerichtet. Die Wohnung verfügt außerdem über: einen funktionalen Vorraum mit Platz für Garderobe ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung Ein besonderer Vorteil: Der Einlagerungsraum befindet sich im selben Stockwerk und ist somit schnell und bequem erreichbar. Das Wohnen im Gasometer bringt klare Vorteile mit sich: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitness und Freizeitangebote befinden sich direkt im Gebäude – vieles erledigt sich hier ohne große Wege. Die U3-Station „Gasometer“ ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit direkt ins Zentrum von Wien. Zusätzliche Highlights: Lift / barrierefreier Zugang Gemeinschaftsraum für Bewohner hervorragende Infrastruktur direkt vor der Tür Ideal für Singles oder alle, die eine gut angebundene Wohnung mit praktischem Wohnkomfort suchen. Miete: Miete netto: € 698,90 Betriebskosten netto: € 125,92 USt.: € 25,18 Gesamtmiete(brutto): € 850 Kaution: € 2.550,00 Mietdauer: 5 Jahre „Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 850 Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro

Am AUSTRIA CAMPUS, einem der attraktivsten Bürostandorte Wiens im 2. Bezirk, steht eine helle, moderne Bürofläche zur Verfügung. Das Büro befindet sich in einem der sechs nachhaltig errichteten Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 303.000 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Architektur, durchdachte Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Das Büro im AUSTRIA CAMPUS 2 bietet eine Plug & Play Lösung – ideal für Nutzer, die rasch und ohne großen Aufwand einziehen möchten. Eine hochwertige Möblierung kann bereitgestellt werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliches Licht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. In den begrünten Innenhöfen mit schattenspendenden Bäumen lässt sich der Arbeitsalltag mit entspannten Pausen kombinieren. Die unmittelbare Nähe zu Gastronomie, Nahversorgung und Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv. Ein aktueller Energieausweis des Eigentümers liegt derzeit nicht vor und wird jedenfalls vor Vertragsabschluss nachgereicht.... [Mehr]