Suchergebnisse für "1100 haus laaerberg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen in bester Lage ? Favoritenstraße 81, 1100 Wien In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit stilvoll ausgestatteten Mietwohnungen in einer der dynamischsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur ? ideal für Singles, Paare sowie alle, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung, die Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint. Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit Balkon, Terrasse oder attraktiven Freiflächen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Highlights der Wohnungen & Wohnhausanlage Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit inkludiert Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Lift im Haus Kellerabteile vorhanden Fahrradraum Garagenplätze verfügbar Urbanes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur U-Bahn-Nähe Nähe zum Helmut-Zilk-Park... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Gepflegte Mietwohnungen in zentraler Lage von Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Bezirk befindet sich eine zeitgemäße Wohnanlage, die komfortable Mietwohnungen in einer attraktiven Stadtlage bietet. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung und schafft damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein urbanes und zugleich angenehmes Zuhause suchen ? ob allein, zu zweit oder in einer anderen Lebenssituation. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch sinnvoll geplante Raumaufteilungen, tollen Lichtverhältnisse und eine modernen Ausstattung aus. Sämtliche Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Wohnung stehen darüber hinaus private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Auch die allgemeinen Einrichtungen des Hauses tragen zu einem praktischen Wohnalltag bei. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aufzug, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Zeitgemäße Mietwohnungen mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung Ausgewählte Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Wohnung Stiege 1 Top 24 Zur Vermietung gelangt eine attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in der Bernhardtstalgasse 45, 1100 Wien, die mit großzügigem Platzangebot und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,62 m² und bietet mit ca. 10,05 m² Balkon und ca. 4,10 m² Terrasse zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoss: Vorraum großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer Abstellraum separates WC... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Favoriten, 1100 Wien! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 49 m² und wurde kürzlich vollsaniert – hier erwartet Sie ein modernes, helles und gepflegtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer monatlichen Gesamt-Miete von € 1.100,00,- bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die vollsanierte Ausstattung garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Standards – hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift und verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss. Sie besteht aus einem Wohnbereich, einem getrennt begehbaren Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre gute öffentliche Anbindung sowie die umfangreiche Infrastruktur des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Lift und Heizkosten: € 1.100,00,-Kaution: € 3.300,00,-Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Provisionsfrei für den Mieter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in zentraler Lage von Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Bezirk befindet sich eine zeitgemäße Wohnanlage, die komfortable Mietwohnungen in einer attraktiven Stadtlage bietet. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung und schafft damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein urbanes und zugleich angenehmes Zuhause suchen – ob allein, zu zweit oder in einer anderen Lebenssituation. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch sinnvoll geplante Raumaufteilungen, tollen Lichtverhältnisse und eine modernen Ausstattung aus. Sämtliche Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Wohnung stehen darüber hinaus private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Auch die allgemeinen Einrichtungen des Hauses tragen zu einem praktischen Wohnalltag bei. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aufzug, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Zeitgemäße Mietwohnungen mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung Ausgewählte Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Wohnung Stiege 2 Top 39Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,92 m² Wohnfläche, die durch ihre praktische Raumaufteilung und familienfreundliche Ausstattung überzeugt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmerseparates WCZusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.12. beziehbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Wichtiger Hinweis: Die im Inserat verwendeten Fotos sind Beispielfotos und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausstattung bzw. Ausführung der Wohnung kann abweichen. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.198,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 65AStraßenbahnlinien 11 und 0Von hier aus gelangen Sie rasch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt: Matzleinsdorfer Platz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder WGs. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <300m Bank <75m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein 30m² großer, trockener Lagerraum im Keller eines Altbaus. Beleuchtung auch im Raum vorhanden. Der Keller ist sowohl mit dem Lift als auch über eine Treppe zu erreichen. Wurde zuletzt auch als Lagerraum für diverse Möbel genutzt. Im Innenhof des Hauses gibt es zusätzlich die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage: 1100 Wien, nähe Hauptbahnhof Monatliche Miete: 360€ Provisionsfrei 2 BMM Kaution Weitere Infos/Terminvereinbarung telefonisch per Whats App... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Dieser ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. IHRE myhive VORTEILE Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inkl. Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile AUSSTATTUNG Kühlung mittels Kühlsegel Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1 m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich Downlights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Portierservice Tiefgarage im Haus BREEAM Zertifizierung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage am Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet modernes Wohnen in angenehmer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Wienerberg Erholungsgebiet, das mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre liegt und eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 53 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Ein großzügiger Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern eine Sauna im Haus sowie eine schöne Dachterrasse zur Verfügung, die einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen elegante Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und ein Lift im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 860 Euro, die Kaution beläuft sich auf 2.250 Euro. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und den Vorzügen des Wienerbergs verbinden möchten. Bevorzugt vermietet wird die Wohnung an Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Mitten in der Stadt und doch im Grünen! Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist der optimale Bürostandort mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg! IHRE myhive VORTEILE Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inkl. Golfplatz vor der Tür Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Mieter-Lounge Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Shuttlebus direkt in die Innenstadt AUSSTATTUNG Kühlung mittels Kühlsegel Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküche Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich Down Lights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Portierservice Tiefgarage im Haus BREEAM Zertifizierung... [Mehr]

#Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet ca. 66,17 m² Wohnfläche und eine ca. 5,34 m² große Loggia. Alle drei Zimmer sind zentral begehbar. So lässt sich die Wohnung flexibel als Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie nutzen – mit Platz für ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil; im Haus stehen ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die separat zugänglichen Zimmer machen die Wohnung auch für Anleger interessant, beispielsweise für eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Der Kaufpreis beträgt € 244.000; die derzeit ausgewiesene monatliche Gesamtbelastung beträgt € 299,91.Verschaffen Sie sich mit dem Video-Rundgang einen ersten Eindruck. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in zentraler Lage von Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Bezirk befindet sich eine zeitgemäße Wohnanlage, die komfortable Mietwohnungen in einer attraktiven Stadtlage bietet. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung und schafft damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein urbanes und zugleich angenehmes Zuhause suchen ? ob allein, zu zweit oder in einer anderen Lebenssituation. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch sinnvoll geplante Raumaufteilungen, tollen Lichtverhältnisse und eine modernen Ausstattung aus. Sämtliche Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Wohnung stehen darüber hinaus private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Auch die allgemeinen Einrichtungen des Hauses tragen zu einem praktischen Wohnalltag bei. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aufzug, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Zeitgemäße Mietwohnungen mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung Ausgewählte Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Wohnung Stiege 2 Top 45 Zur Vermietung gelangt eine großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105,94 m² sowie einer rund 41,20 m² großen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnräume sind zum Innenhof orientiert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Lediglich das kleinere der drei Schlafzimmer ist zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Hardtmuthgasse ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Separates WC Großzügige Wohnküche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Lift und Stadtblick in Wien-Favoriten – fertiggestellt zum Einzug. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Rotenhofgasse, Ecke Muhrengasse. Auf rund 64,90 m² Wohnfläche verteilen sich eine große Wohnküche, zwei getrennte Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum und einen Flur. Der klare Grundriss eignet sich für Paare und kleine Familien ebenso wie für eine Wohnung mit Arbeitszimmer oder als Anlageobjekt. Raumaufteilung laut Plan: Wohnküche ca. 30,10 m² Zimmer ca. 11,49 m² Zimmer ca. 10,45 m² Badezimmer ca. 4,97 m² Separates WC ca. 1,38 m² Vorraum ca. 3,34 m² Flur ca. 3,17 m²Zustand und Fertigstellung: Die Wohnung wurde umfassend erneuert. Wände und Decken sind neu gemalt, Innentüren sind vorhanden, in den Wohnräumen liegt neuer Laminatboden, Bad und WC sind verfliest. Im Kaufpreis enthalten ist die Fertigstellung durch den Verkäufer: Das Badezimmer wird fertig ausgebaut, inklusive Duschverglasung, die Heizkörper werden montiert und die Elektroinstallation wird fertiggestellt. Badezimmermöbel und eine Küche sind nicht Teil des Kaufpreises; die Anschlüsse in der Wohnküche sind vorbereitet. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Die Fotos zeigen den Bauzustand davor. Umfang und Ausführung der Restarbeiten werden im Kaufvertrag festgehalten. Ausstattung und Haus: Die Wohnküche hat zwei französische Fenster mit Geländer, ein Balkon ist nicht vorhanden. Aus dem 4. Stock bietet sich ein freier Blick über die Stadt. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen Personenaufzug. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist bestandsfrei. Energieausweis (Gebäudeausweis 2024): HWB 65,1 kWh/m²a, Klasse C fGEE 1,48, Klasse C EEB 139,8 kWh/m²a Gültig bis 08.09.2034 Kosten: Kaufpreis 258.900,00 €. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung 373,88 € inklusive USt, bestehend aus Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturrücklage und Liftkosten. Heiz- und Warmwasserkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Nebenkosten für den Käufer: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Kontakt: Herr Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler & BM (BGT) Geschäftsführer der Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1–2, 1200 Wien www.hada-real.eu [Telefonnummer entfernt]Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Bilder können AI modifiziert sein. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <150m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <350m Universität <825m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <100m Polizei <625m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Serviciertes Business Center am Wienerberg Der Vienna Twin Tower ist ein Gebäudekomplex, der Teil der Wienerberg City bzw. des Business Park Vienna im Bezirksteil Inzersdorf-Stadt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten ist. Essenziell für den riesigen Erfolg der Vienna Twin Tower ist die perfekte Lage an der Wienerbergstraße, sowie der Triester Straße, die als Hauptverkehrsachse zwischen Stadtzentrum und Wiens wichtigstem Autobahnknotenpunkt dient. Das Doppel-Gebäude ist das höchste Gebäude innerhalb dieses Neubauviertels, in dem eine Reihe von Wohn- und Bürogebäuden untergebracht sind. Der Business Park Vienna wuchs seither zur Top-Location für national wie international agierende Unternehmen. Der Bau wurde 1999 begonnen und 2001 fertiggestellt. Das Hochhaus verfügt über 37 Stockwerke und Büroflächen von über 100.000 Quadratmetern. Die Tower sind 138 beziehungsweise 127 Meter hoch und untereinander durch mehrere Brücken verbunden. Im Haus befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie eine Tiefgarage die 1.000 Stellplätze bietet. Der Vienna Twin Tower liegt am südlichen Stadtrand Wiens, direkt beim großen Erholungsgebiet Wienerberg, wo Sie unter anderem auch ein Golfplatz finden. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Verfügbare Flächen: 12.OG ca. 100 m² Ab € 7.700 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten 13. OG ca. 70 m² Ab € 5.650 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten Die Vorteile dieses Centers sind: • Umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • Flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • Beste Preisstellung für Regus Büros - Die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können... [Mehr]