Suchergebnisse für "101 qm in riedlingsdorf"

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Garage mit 48 qm Nfl. im Kellergeschoss; Baujahr 2019 - guter Bau- und Erhaltungszustand - Stahlbetonwände und Stahlbetondecke - automatisches Garagentor Schätzwert: EUR 90300,- geringstes Gebot: EUR 45150,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Garage mit 48 qm Nfl. im Kellergeschoss; Baujahr 2019 - guter Bau- und Erhaltungszustand - Stahlbetonwände und Stahlbetondecke - automatisches Garagentor Schätzwert: EUR 90300,- geringstes Gebot: EUR 45150,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1123 qm, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, ideal für Familien oder als Investition. Die großzügige Fläche ermöglicht Ihnen, Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten oder ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Region zu investieren, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht. Der Preis von 415.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Wien, im Erholungsgebiet des WIENERWALDS, dem einzigartigen UNESCO BIOSPÄRENPARK, befindet sich völlig privat und uneinsehbar gelegen, diese einzigartige Liegenschaft, ein REFUGIUM, eine wahre RARITÄT AM WIENER IMMOBILIENMARKT. Das prachtvolle Anwesen, in erhöhter, ruhiger Villenlage inmitten der Natur gelegen, umfasst ca. 14.406 qm Grundfläche mit einem atemberaubenden Panorama-Fernblick über die Hügel auf den Augustinerwald, Mauerbach und das ganze Tal. Von der WIENER CITY-OPER erreicht man bequem, in ca. 30 Minuten (16 km) mit dem Auto, dieses PARADIES. Das Grundstück besteht aus einem wunderschön angelegten, gewachsenen Garten mit Spazierwegen, Laternen, idyllischen Sitzplätzen, Teichen und einem Pool sowie einem Wald. 2 LUXUS VILLEN eine davon mit INDOOR POOL, ein GEWÄCHSHAUS und jeweils GARAGEN, befinden sich auf dem Anwesen sowie ein charmantes kleines HOLZ-CHALET. VILLA I Das moderne sonnendurchflutete Haus mit ca. 300 qm Wohnfläche auf 4 Etagen, wurde von einem namhaften Architekten geplant und im Jahr 2006 fertiggestellt. Auf jeder Etage eine Terrasse, ein Wintergarten und große vollverglaste Flächen schenken diesem Haus eine Leichtigkeit und Transparenz, es verschmilzt das Wohnen mit der Natur. Bei der Innenausstattung wurde auf italienisches Design gesetzt: - Küche " INTUO" hochglanz/ weiss - maß gefertigte Tischlermöbel - offenen Kamine schenken Wärme und Behaglichkeit. Haustechnik: - Luftwärmepumpe " Fa. OCHSNER " - Holz /Alu Fenster und Schiebeelemente - elektrisch bedienbare Jalousien / Beschattung - 3 fach-Verglasung - Alarmanlage - Einfahrtstor - funkgesteuert - SAT-TV VILLA II PURER LUXUS auf 3 Etagen ca. 520 qm Wohnfläche mit Indoorpool, Jacuzzi und sehr großen Wintergarten. GRANDEZZA wird hier großgeschrieben. Das Interieur dieser VILLA ist absolut exquisit - prachtvolle Marmor Böden & Bäder - luxuriöse Sanitärausstattung in den Bädern - maß gefertigte Tischlereinbauten - Schrankräume / Garderoben - Rollläden / Beschattung - Speiseaufzug - Indoorpool & Jacuzzi - Fußbodenheizung und vieles mehr Dieses Exposé gibt nur einen kleinen Einblick in die Größe und Beschaffenheit die-ses traumhaften Anwesens, Bei näherem Interesse werden sehr gerne umfangreiche und detaillierte Unterlagen übermittelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses moderne Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einer großen Doppelgarage und einem 30 qm Nebengebäude bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, der Zugang sowie das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar. Die hochwertige Ausstattung u.a. Internorm 3-fach Isolierfenster, eine EWE Küche mit Siemens- und Liebherr Geräten und eine Vaillant Luftwärmepumpe, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderner Baustil in Ziegel-Massivbauweise - top hochwertige Ausstattung - absolut neuwertiger Zustand - Internorm 3fach Isolierfenster mit Außenjalousien - EWE Küche mit Steinplatte, Siemens und Liebherr Geräte, Bora Ceranfeld - Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung - EG barrierefrei, inkl. Zugang - große Dieses moderne Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einer großen Doppelgarage und einem 30 qm Nebengebäude bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, der Zugang sowie das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar. Die hochwertige Ausstattung u.a. Internorm 3-fach Isolierfenster, eine EWE Küche mit Siemens- und Liebherr Geräten und eine Vaillant Luftwärmepumpe, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderner Baustil in Ziegel-Massivbauweise - top hochwertige Ausstattung - absolut neuwertiger Zustand - Internorm 3fach Isolierfenster mit Außenjalousien - EWE Küche mit Steinplatte, Siemens und Liebherr Geräte, Bora Ceranfeld - Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung - EG barrierefrei, inkl. Zugang - große Doppelgarage mit E-Anschluss - 30 qm Nebengebäude, bestehend aus 1 Raum und 1 vollwertiges Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: top Siedlungslage in Bahnhofsnähe... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch seinen unverfälschten Altstadtcharme besticht. Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von ca. 380 qm zuzüglich Dachboden zur Verfügung. Das Haus umfasst vier Geschoße und gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoß befindet sich ein straßenseitig zugängliches Geschäftslokal. Mit seiner Gewölbestruktur ist es ideal für eine kleine Galerie, ein Atelier oder ein individuelles Ladenkonzept geeignet. Derzeit befindet sich dort ein Frisörsalon. Im Erdgeschoß, dem 1. und 2. Obergeschoß befindet sich jeweils eine eigenständige Wohneinheit, wobei die Wohnung im 2. Stock vor einigen Jahren umfassend renoviert wurde. Die Wohnung im 3. Obergeschoß wird vom Eigentümer selbst genutzt. Im Dachboden befinden sich Abstellräume. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Geschäftslokal sowie alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt jedoch bestands-, miet- und geldlastenfrei. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt dem Altstadterhaltungsgesetz. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz. Ausstattung: Marmor, Fliesen, Holzböden. Lage & Infrastruktur: Das Altstadthaus liegt in einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Gassen Salzburgs: dem Badergäßchen. Von hier sind es nur wenige Schritte bis zur Getreidegasse mit seinen zahllosen Geschäften sowie einer Vielfalt an Gastronomie, dem Universitätsplatz und den Festspielhäusern.... [Mehr]

ZIMMER Das 20 qm große Zimmer in der 156 qm großen Altbauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines tollen alten Hauses und hat einen direkten Blick auf den Uni-Campus. Das nach Süden ausgerichtete Fenster lässt viel Licht herein und kann mit einem Holzrollladen verdunkelt werden, der im Sommer auch dafür sorgt, dass der Raum angenehm kühl bleibt. Die Wohnung besticht durch sein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine. Die große Küche ist vollausgestattet und hat viel Stauraum sowie einen kleinen Balkon auf den Hinterhof hinaus mit angrenzender Abstellkammer. Darüber hinaus sind Bad und WC getrennt, was das WG-Leben erleichtert. Die Wohnung verfügt über eine große Flurfläche, die zum Teil als Wohnzimmer genutzt wird. Die Wohnung wird von der Landesimmobiliengesellschaft (LIG) verwaltet, im Hof befindet sich Parkgaragen, die über die Verwaltung angefragt werden können. Die Kosten verstehen sich inklusive Heizung (Fernwärme) , Strom, GIS, Internet und Haushaltsversicherung. Die Kaution beträgt 900€. Gewünscht ist eine langfristige Mieterin/ein langfristiger Mieter. Besichtigungen sind vor Ort und online möglich. LAGE Super zentral! Direkt vor der Wohnung ist eine Bushaltestelle, damit ist man in 10 min beim Bahnhof, in 15 min zu Fuß beim Jakominiplatz, von dort aus kann man überall hin. Spar und Billa um die Ecke. Belebte Studentengegend mit vielen Cafés, Restaurants, Imbissen etc. Universität auf der gegenüberliegenden Straßenseite, also reicht es fünf Minuten vorher aufzustehen ;) Stadtpark ist direkt die Straße runter, dort kann man im Sommer im Gras liegen und sich erholen oder spazieren gehen. Unten gibt es Parkplätze, die gemietet werden können. WG-LEBEN In der WG wohnen Fiona (Musikstudentin im Master), Dennis (Jus-Student und Game-Designer), Paul (Historiker, berufstätig im Einzelhandel) und Johannes (Informatiker, ebenfalls berufstätig). Die WG besteht also sowohl aus Studierenden als auch Berufstätigen und ist ebenso für jeden offen. Der WG-Alltag ist von den unterschiedlichen Tagesabläufen geprägt, gerne trifft man sich in der Küche oder am Balkon zum Austausch oder gemeinsamen Kochen. SONSTIGES Schreibe bitte in deiner Anfrage ein paar Infos über dich und wie du dir das Zusammenleben vorstellst :) Das Zimmer ist ab sofort frei, ein Einzug im Mai oder Juni 2026 wäre jedoch auch möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Ein Platz zum Träumen. Diese besondere Penthousewohnung befindet sich am sonnenverwöhnten Südufer in Dellach, zwischen dem belebten Velden am Wörthersee und der verträumten Ortschaft Maria Wörth. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch Ihre großzügigen Glasfronten, den atemberuanbendem Wörtherseeblick, die giagantischen Raumhöhen und die traumhaften Sonnenuntergänge. Schon beim Betreten dieser exklusiven Penthousewohnung begrüßt sie der facettenreiche Wörthersee mit all seinem Charme. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm erwartet Sie ein zentraler Flur, ein Schlafzimmer mit angrenzender Südterrasse samt Grünfläche, ein großzügiges Badezimmer (Dusche & Wanne), eine separate Toilette, sowie das Herzstück dieser besonderen Einheit, ein großzügiger Wohn-Esskochbereich mit gigantischer ca. 60 qm angrenzender (teils überdachten) Seeblickterrasse. Gigantische Raumhöhen von ca. 2,90m und die großzügigen Glasfronten bringen die Natur in alle Räumlichkeiten und verschaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Hier bekommt Urlaub eine neue Bedeutung - Privatsphäre, fernab des Hotelbetriebs, aber mit vollem Zugriff auf das Angebotes eines Hotelbetriebes (Corncierge, Vermietungsservice oder Wohnungsreinigung etc.), ein Gourmetlokal von Hubert Wallner, ein Strandbistro, eine hauseigene Marina-Anlage, der exklusive Strandbereich mit Sonnendeck, Stege und der hauseigenen Marina-Anlage, sowie der exklusive Strandabschnitt für die Wohnungseigentümer verschaffen ein komfortabel Urlaubserlebnis an einem der schönsten Plätze des Sees. Und für all Ihre Besucher bzw. Gäste die Sie in der Anlage empfangen möchten, bietet Ihnen das Hotel am Areal den nötigen Platz und vereint dabei Privatsphäre mit der Möglichkeit, gemeinsame Zeit genießen zu können. Für alle GOLFER gibt es hier wohl das größte Highlight - der angrenzende 18-Loch Golfplatz Dellach ist nur wenige Gehminuten vom Penthaus entfernt. Facettenreicher & komfortabler kann man diese Region wohl kaum erleben. Träume sind da um gelebt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/? hl=de Herzlichst vom magischen Wörthersee SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFr. Koban Christina [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] secretestates.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermietet werden verkehrsgünstig gelegene Tiefgaragenplätze in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findet man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt. Der tatsächliche Preis richtet sich nach dem jeweiligen Vermieter und Verfügbarkeit und bewegt sich zwischen € 75. und € 95. brutto pro Monat. Vermietet wird unbefristet. Details zu Verfügbarkeit und Preisen erfragen Si gerne telefonisch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariatroster Straße 101... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Angeboten wird ein wunderschönes neuwertiges Familienhaus in Traumlage zwischen Mattighofen und Burghausen in Handenberg! Baujahr 2010 Ziegelmassiv 38 cm 3 cm Putz. (4288 qm Grundstück, tolle Nachbarschaft, autark zu leben und das ist hier möglich mit Brunnen, Tieren, Garten,…), Natur pur Wohnfläche gesamt: 242,78 qm mit 5 Schlafzimmern und zusätzlicher Einliegerwohnung mit eigenen Eingang im Untergeschoß, HWB 57, fGEE SK 0,92 Viel Wohnraum ist ihr Wohntraum Ein Haus mit Charakter, Weitblick und außergewöhnlich viel Potenzial: Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsideen eröffnet. Die Immobilie befindet sich in unverbaubarer Hanglage auf drei Ebenen und überzeugt durch ihre naturnahe Wohnsituation mit besonderem Gestaltungspotenzial. Die Lage zwischen Mattighofen und Burghausen verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und grenznaher Anbindung. Das Stadtzentrum von Salzburg ist in rund 45 Minuten erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv. Ursprünglich im Jahr 2010 erbaut und 2025/26 umfassend renoviert und neueingerichtet, vereint dieses Haus modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und außergewöhnlicher Flexibilität. Auf einer Wohnfläche von ca. 164,35 m² sowie einem zusätzlich vollwertig nutzbaren Untergeschoss mit ca. 68,42 m² und 34m² Keller und Technikfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnsitz über Mehrgenerationenhaus, Einliegerwohnung, bis hin zu Kanzlei oder Praxis. Das weitläufige Grundstück mit 4.288 m² eröffnet darüber hinaus viel Raum für Gartenliebhaber, Selbstversorgung, Tierhaltung oder individuelle Freizeitgestaltung. Eckdaten Baujahr2010 Renovierung2025/26 - Komplette Innenrenovierung & neu eingerichtet Wohnflächeca. 164,35 m² aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß zusätzlich Wohnfläche Untergeschoß ca. 68,42 m² Grundstück4.288 m² Zimmer7,5 Schlafzimmer5 Badezimmer2 Separate WCs3 Balkone2 (ca. 10 m²) Carports2 (ca. 67 m²) Stellplätze Insgesamt 4 Heizung Erdwärme mit Flächenkollektoren Wärmeverteilung Fußbodenheizung Böden: Eiche weiß geölt Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen und den Fluren (inkl. Stiegen) Travertin Optik Fliesen mit Bruchkante im römischen Verband verlegt Lager: Lagerraum im UG von außen begehbar 14qm (verfügt über Fußbodenheizung) Dachboden OG Dachboden von außen begehbar über Carport 2 Gartenhütten (oberer noch nicht fertig, unterer als Hühnerstall genutzt) Stall im Grünland 2 Carports mit insgesamt 67 qm und 3 Abstellplätzen / ein zusätzlicher Abstellplatz neben großem Carport 2 Balkone mit insgesamt ca.10qm Einige abschließende Arbeiten bieten noch Gestaltungsspielraum wie die Pflasterung des Carports, der Zufahrt und Terrassen inkl. der Aussenstiegen und die Fertigstellung der oberen Gartenhütte! Highlights auf einen Blick ✔ Baujahr 2010, umfassend renoviert 2025/26 ✔ Erdwärme mit Flächenkollektoren ✔ Fußbodenheizung ✔ Hochwertige neue Bodenbeläge ✔ Exklusive Designküche ✔ 5 Schlafzimmer ✔ 7,5 Zimmer ✔ Separate Wohneinheit im Untergeschoss ✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause ✔ 4.288 m² Grundstück ✔ 4 Stellplätze ✔ 2 Balkone ✔ Umfangreiche Lagerflächen und Nebengebäude ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit außergewöhnlichem Potenzial Diese Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten sowohl für eine große Familie, die eine separate Wohneinheit benötigen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Eine wunderschöne helle Wohnung mit Kapomöbeln in einer Villa mit 3 großen Zimmer und 25 qm Balkon Durch die besondere Einteilung der Wohnung und auch deren Lage ist dieses Schmuckstück für Familien, Pärchen oder auch als WG geeignet. Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich im 1. Stock. Lage: ruhige Lage, Supermärkte, sowie Innenstadt mit Geschäften, Ärzten , Schulen, etc. zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat insgesamt 3 große Zimmer, 2 davon einzeln begehbar, sowohl vom Vorraum als auch vom in dem dazwischen liegenden Garderobezimmer inklusive IKEA-Schrankeinrichtung. Im Wohnzimmer steht eine weiße Kapo-Wohnwand und ein wunderschöner holzbeheizbarer Designerofen mit integrierter Glasfenstertür. Die Beheizung erfolgt über Kamin- bzw . Ölofen. In den Zimmer gibt es Parkettböden, ansonsten sind die Räume verfließt, der Balkon wurde kürzlich in einer massiven Lärchenausführung zweistöckig neu errichtet. Das Bad mit Badewanne hat 2 kleine Fenster, das WC ist getrennt, auch mit Fenster versehen. Neben dem WC ist ein sogenannter Technikraum /Kammer, wo der Boiler installiert ist, Waschmaschinen-Anschluss und Regale für Konserven, Schuhen bzw. Weinregale. In der Küche ist eine eingebaute KAPO- Küche samt Geräten, eine Eckbank, Tisch und 2 Stühle. Von der Küche (bzw. auch vom Wohnzimmer) kann man an den wunderschönen, riesigen, neugebauten Süd-West-ausgerichteten Lärchenbalkon gelangen, mit 2 verstellbaren Markisen. Vor dem Haus gibt es freie Parkplätze, auf Wunsch Carport. Die Wohnung liegt in überdurchschnittlicher ruhiger Grünlage, den Garten kann man mitbenutzen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Miete beträgt derzeit: 589,33 inkl. BK, Öl und Strom. Die Kaution beträgt ca. 1760,- Euro, keine Ablöse... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In der Wilhelm-Greil-Straße 19 befindet sich diese Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Immobilie ist über das Treppenhaus erschlossen (kein Fahrstuhl) und unterteilt in 3 Büro-Räume, Empfang/Sekretariat, Küche, WC und Serverraum. Die Gesamtfläche beträgt ca. 123,29 qm. Aktuell sind 11 Arbeitsplätze ausgeführt. Einer der 3 Büroräume wird als Lager verwendet und auf der Fläche des Sekretariats sind entsprechende Arbeitsplätze ausgeführt. Die Fenster schauen Richtung Osten und Westen. Auf der Westseite befinden sich innenliegende Plissees. Die Immobilie ist mit 3 Klimageräten bestückt. Internet: Glasfaser ab 2026 geplant Werbung: Vorne Tafel und an der Außenwand besteht die Möglichkeit Werbung an den dafür vorgesehenen Flächen anzubringen. Weiter im Eingangsbereich in Form eines Wegweisers. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen und werden vom Mieter getragen. Autoabstellplätze können bei Bedarf im Innenhof für € 170,- inkl. Ust. angemietet werden. Keller/Lager: kann bei Bedarf angemietet werden. Die aktuelle BK-Vorschreibung beträgt mtl. € 707,63- inkl. USt. Beheizt werden die Räumlichkeiten über Heizkörper, Fernheizung. MIETE: in Summe € 1.700,00,- netto zzgl. BK/HK und 20% Ust. Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen (siehe Nebenkostenübersicht). FACTS: Fläche 1. Obergeschoss: ca. 123,29 qm (nicht barrierefrei) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) über Heizkörper WC vorhanden Fußboden: Teppich und Laminat Klimaanlage (3 Stück) Beschattung: Innenliegende Plissees Immobilie wird geräumt, ohne Möbel und neu ausgemalt übergeben Energieausweis wurde angerfragt und wird nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]