Suchergebnisse für "1 zimmer wohnung telfs"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In sonniger Lage von Telfs, im beliebten Ortsteil Hinterberg, steht diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf ? ideal für Familien und Paare, die viel Raum zum Leben und Gestalten suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz bietet vielfältiges Potenzial: Ob als neues Zuhause, Mehrgenerationenprojekt oder Investition ? hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die Wohnung umfasst rund 160 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Dachboden mit ca. 62 m², der weiteres Wohnpotenzial bietet und individuell gestaltet werden kann. Darunter liegen zwei weitere Einheiten: eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine neuwertige Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten sind teils renovierungsbedürftig, aber in gutem Zustand und verfügen über einen Balkon sowie eigene Parkmöglichkeiten. Einzeln oder im Paket mit den weiteren Wohnungen im Haus ? hier entscheidest du, wie viel Platz du brauchst. Wir freuen uns, dich bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und dir alle weiteren Details zu präsentieren. Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße ? einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ? ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.? 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Stahlbeton und gebrannte Ziegel ? Zentralheizung (Öl und Holz) ? Geschäftsfläche 2014 generalsaniert ? 4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG ? Weitere Wohneinheit im 2.OG bzw. 5 Ferienzimmer und einen Gemeinschaftsraum ? ausbaufähiger Dachboden: 3 Zimmer plus Bad ? 7 PKW-Stellplätze ? Gartenfläche Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Bestlage „Am Wasserwaal“ präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit einem modernen Zubau und einem charakterstarken Kranebitter-Bestandsgebäude. Beide Häuser sind über eigene Eingänge zugänglich und bieten Raum für zwei Familien. Haus 1 – Moderner Zubau •ca. 152,23 m² Nutzfläche•ca. 28,41 m² Balkon-/Terrassenflächen•ca. 103 m² Garten•OG: Eingangsbereich, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kochinsel & Einbauküche, viel Glas & Licht, überdachter Balkon mit Fernblick•UG: Elternzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum•Außenbereich: Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz, Vorplatz, Kellerräume Haus 2 – Kranebitter-Haus•ca. 192,98 m² Nutzfläche•ca. 88,26 m² Balkon- & Terrassenflächen•OG: Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kachelofen, Zugang zum Balkon & großer Südterrasse•EG: Bad mit Dusche & Wanne, drei Schlafzimmer (zwei mit Balkon), Wirtschaftsraum, zwei Kellerräume•UG: weiteres Bad, Schlafzimmer, Zimmer mit Kachelofen, Einliegerwohnung mit Küche & Bad (eigener Zugang)•Außenbereich: zwei offene Garagen, Vorplatz, Terrasse-/Gartenfläche Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das außergewöhnliche Doppelhaus kombiniert ein charmantes Bestandsgebäude im Kranebitter-Stil mit einem hochwertigen modernen Zubau. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und erstrecken sich jeweils über Unter-, Erd- und Obergeschoss. Haus 1 – Kranebitter-Haus •ca. 192,98 m² Nutzfläche•ca. 88,26 m² Balkon- und Terrassenfläche•Uriger Charakter mit viel Holz und Kachelöfen•OG: großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, Kachelofen, überdachter Balkon & große Südterrasse•EG: Bad mit Dusche & Wanne, drei Schlafzimmer (zwei mit Balkon), Wirtschaftsraum, zwei Kellerräume•UG: weiteres Bad, Schlafzimmer, Zimmer mit Kachelofen, Einliegerwohnung mit Küche & Bad, separater Eingang•Außenbereich: zwei offene Garagen, großzügiger Vorplatz, gemütliche Terrasse-/Gartenfläche Haus 2 – Moderner Zubau•ca. 152,23 m² Nutzfläche•ca. 28,41 m² Balkon-/Terrassenflächen•ca. 103 m² Garten•OG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit Designküche & Kochinsel, raumhohe Verglasung, überdachter Balkon•UG: Elternzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum•Doppelgarage, Stellplatz im Freien, Vorplatz, zusätzliche Kellerräume Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Geschosse eines gepflegten Hauses im Zentrum von Telfs und bietet mit rund 277 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente auf zwei Ebenen. Ein Lift ermöglicht den komfortablen Zugang zu beiden Etagen, die jeweils über einen eigenen Wohnungseingang verfügen. Im 2. Obergeschoss befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzboden, die offene Designerküche aus Echtholz mit erstklassigen Geräten (u. a. Bora-Kochsystem), ein offener Kamin, Gäste-WC sowie zwei praktische Lagerräume. Ein handgefertigtes Bücherregal im Gang zum Wohnzimmer und ein integriertes B&O-Soundsystem unterstreichen das edle Gesamtbild. Von hier aus gelangt man auch auf die beeindruckende Süd-Südwest-Terrasse, die mit großflächiger Markisenanlage, Teilbepflanzung und wetterfester Überdachung zum privaten Freiluftwohnzimmer wird. Das Dachgeschoss beeindruckt durch überhohe Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank neuer 3-fach-Fenstersysteme. Hier befinden sich drei Schlafzimmer – alle mit maßgefertigten Einbauschränken – sowie zwei Badezimmer (ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und Balkon, ein weiteres mit Dusche). Ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger, offener Luftraum komplettieren diese Ebene. Zum Mietobjekt gehören außerdem zwei PKW-Abstellplätze auf der Südseite der Immobilie (abschließbar über ein automatisches Tor) sowie ein Kellerabteil. Ausstattung im Überblick • ca. 277 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Lift mit Zugang zu beiden Geschossen • Echtholzboden im 2. OG • Offene Designerküche mit Bora-System & hochwertigen Geräten • Offener Kamin (optional mit Kamineinsatz adaptierbar) • B&O-Soundsystem (Wohn-, Essbereich & Terrasse) • Großzügige Süd-Südwest-Dachterrasse mit Markisenanlage & Bepflanzung • 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken • 2 Bäder + Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum & Lagerräume • Balkon beim Elternschlafzimmer • 3-fach-Fenstersysteme, erneuerte Dachfenster • 2 Autoabstellplätze (abschließbar) • Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt an der Untermarktstraße im Herzen von Telfs – mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießt man auf der Südterrasse viel Sonne und Privatsphäre.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Bestlage "Am Wasserwaal" präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit einem modernen Zubau und einem charakterstarken Kranebitter-Bestandsgebäude . Beide Häuser sind über eigene Eingänge zugänglich und bieten Raum für zwei Familien. Haus 1 - Moderner Zubau •ca. 152,23 m² Nutzfläche •ca. 28,41 m² Balkon-/Terrassenflächen •ca. 103 m² Garten •OG: Eingangsbereich, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kochinsel & Einbauküche, viel Glas & Licht, überdachter Balkon mit Fernblick •UG: Elternzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum •Außenbereich: Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz, Vorplatz, Kellerräume Haus 2 - Kranebitter-Haus •ca. 192,98 m² Nutzfläche •ca. 88,26 m² Balkon- & Terrassenflächen •OG: Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kachelofen, Zugang zum Balkon & großer Südterrasse •EG: Bad mit Dusche & Wanne, drei Schlafzimmer (zwei mit Balkon), Wirtschaftsraum, zwei Kellerräume •UG: weiteres Bad, Schlafzimmer, Zimmer mit Kachelofen, Einliegerwohnung mit Küche & Bad (eigener Zugang) •Außenbereich: zwei offene Garagen, Vorplatz, Terrasse-/Gartenfläche Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten: 2,0% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Telfs liegt westlich, nur 27 km von Innsbruck entfernt, und bietet mit über 16.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Arbeitsplätze (u. a. bei Thöni) sowie ein reiches Kulturangebot wie die Tiroler Volksschauspiele oder den traditionellen Telfer Schleicherlauf. Eingebettet am Fuße der Hohen Munde mit herrlichem Wandergebiet, verbindet Telfs Natur, Lebensqualität und urbane Nähe. Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Sonnenlage "Am Wasserwaal" im nördlichen, ruhigen Teil von Telfs, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In sonniger Lage von Telfs, im beliebten Ortsteil Hinterberg, stehen drei großzügige Wohnungen zum Verkauf ? ideal für Familien und Paare, die Raum zum Leben und Gestalten suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz bietet viel Potenzial: Ob als neues Zuhause, Mehrgenerationenprojekt oder Investition ? hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Darunter liegt eine weitere Einheit, derzeit als Geschäftsfläche genutzt und in neuwertigem Zustand. Darüber befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ebenfalls 160m² Wohnfläche und zusätzlich ausbaufähigem Dachboden mit rund 70 m² zusätzlicher Fläche. Die Wohnungen sind teils renovierungsbedürftig, aber in gutem Zustand und verfügen jeweils über einen Balkon sowie eigene Parkmöglichkeiten. Einzeln oder im Paket: Hier entscheidest du, wie viel Platz du brauchst. Wir freuen uns, dich bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und dir alle weiteren Details zu präsentieren. Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße ? einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ? ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.? 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Stahlbeton und gebrannte Ziegel ? Zentralheizung (Öl und Holz) ? Geschäftsfläche 2014 generalsaniert ? 4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG ? Weitere Wohneinheit im 2.OG bzw. 5 Ferienzimmer und einen Gemeinschaftsraum ? ausbaufähiger Dachboden: 3 Zimmer plus Bad ? 7 PKW-Stellplätze ? Gartenfläche Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

226 Immobilien | Mit Sonnenschein ins neue Wohnleben in diesem REIHENHAUS in Telfs: "Das klingt ja wieder einmal nach einem äußerst interessanten Immobilienangebot, das möchte ich mir genauer anschauen!" Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim im Raum Innsbruck-Land? Dann wird Sie dieses Reihenhaus am Hermann-Broch-Weg in Telfs jedenfalls ansprechen. Das Haus überzeugt durch seine klare und äußerst durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, den gepflegten Erhaltungszustand sowie den privaten, südseitig vorgelagerten Terrassen und- Gartenbereich , der zum Entspannen, Grillen mit Freunden, Lesen, Spielen mit Ihren Kindern und vor allem Sonne tanken einlädt. Mit einer Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoss von rund 95 m² , sowie einem großflächigen Kellergeschoss inkl. beheiztem Hobbyraum (aktuell Home-Office Space), welcher auch als Fitnessraum verwendet werden könnte, im Gesamtausmaß von ca. 48,5 m² (inkl. Technikraum) bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer . LAYOUT / RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Eingang / Flur Gäste-WC Küche mit angrenzender Speis samt Fenster Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten OBERGESCHOSS Flur 1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office / mit angrenzendem Schrankraum Badezimmer mit Dusche Badewanne und WC 2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office / mit Zugang auf den Südbalkon 3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum , zwei separate Zimmer jeweils mit Zugang auf den ca. 3,5 m² großen Südbalkon , ein B adezimmer mit elektrischem Dachfenster sowie Badewanne Dusche + WC , bieten Platz genug, um mehreren Familienmitgliedern eigene Rückzugsorte zu ermöglichen. KELLERGESCHOSS Flur großer Kellerraum / Lagerraum / Technik Hobbyraum (beheizt) / derzeitige Verwendung: Home-Office praktische Waschküche Die gesamte Nutzfläche des Kellergeschosses inkl. Flur beläuft sich lt. Plan auf ca. 48,5 m². GRUNDSTÜCK Das Grundstück weist laut Grundbuchsstand eine Fläche von ca. 165 m² auf. AUSSTATTUNG / TECHNIK Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme (kürzlich erneuert 12/2021) mittels Radiatoren. Von den Voreigentümern wurden durchdacht bereits eine LEERVERROHRUNG bis in den Keller für eine PV-ANLAGE am Dach vorgesehen. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten , sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom und das ohne Emissionen . An den Fenstern sind ELEKTRISCHE JALOUSIEN angebracht, welche nicht nur optimalen Sicht- sondern auch Sonnenschutz bieten. Die Öffnung und Schließung aller Jalousien kann praktisch über nur einen Schalter vorgenommen werden. Ein STARKSTROMANSCHLUSS im Keller bietet zusätzliche Flexibilität für Technikbegeisterte oder Heimwerker, auch perfekt zur Vorbereitung einer E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug. Einen gemütlichen KAMINOFEN im Wohnzimmer für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit, das haben Sie sich doch schon immer gewünscht oder nicht? Ein weiteres durchdachtes Detail wie ein integrierter WÄSCHESCHACHT vom Obergeschoss bis in den Keller bietet zusätzlichen Komfort und Alltagserleichterung. PARKEN Ihr Auto können Sie bequem und wettergeschützt unter einem Carport vor dem Reihenhaus abstellen. VERFÜGBARKEIT Das Reihenhaus wird derzeit noch - seit über 10 Jahren - von den Eigentümern selbst bewohnt . Aufgrund eines Wohnortwechsels kann das Haus Anfang 2026 bezogen werden. Ein ideales Zeitfenster , um bereits jetzt Ihre Zukunft in diesem schönen Zuhause zu planen . LAGEBESCHREIBUNG Die Marktgemeinde Telfs liegt im Herzen Tirols, rund 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, und zählt mit über 15.000 Einwohnern zu den größten Gemeinden Tirols außerhalb der Städte. Eingebettet in die beeindruckende Alpenkulisse des Inntals, vereint Telfs eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung . Telfs überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl über die Inntalautobahn (A12) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Innsbruck, Landeck und darüber hinaus. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebot . Mehrere Schulen, Kindergärten, ein Ärztezentrum, ein modernes Sportzentrum , zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie das Noaflhaus oder das Veranstaltungszentrum Rathaussaal sorgen für eine ideale Versorgung im Alltag. Telfs ist umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Mieminger Plateau , der Hohen Munde oder dem Seefelder Plateau . Diese Lage macht die Gemeinde auch für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien besonders attraktiv. Dank einer dynamischen Wirtschaft mit zahlreichen Betrieben und einem florierenden Arbeitsmarkt ist Telfs nicht nur als Wohnort, sondern auch als Arbeitsstandort äußerst gefragt. Der Hermann-Broch-Weg im Osten von Telfs befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend . Diese Lage kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zum Ortskern und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldstücken , genießen Anwohner dieser Gegend eine idyllische, grüne Umgebung. Die Lage eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in die umliegenden Naturräume. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend private Wohnbebauung aus. Hier finden sich Einfamilienhäuser, kleinere Mehrparteienhäuser und gepflegte Gärten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit Buslinien, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Telfs sowie zum Bahnhof bieten. Detaillierte und umfassende Auskünfte zur Liegenschaft (Baubescheid, Pläne, etc.) erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. Folgende Kontaktdaten sind für die Beantwortung Ihrer Anfrage unsererseits unbedingt erforderlich : Name E-Mail-Adresse Telefonnummer KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern , unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot samt professioneller Erstbewertung Ihrer Liegenschaft . KONTAKT Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Immobilie bei einer stressfreien Besichtigung näherbringen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich ein Expose an und / oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. HINWEIS: Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen / Einreichplänen des Bauamts der Marktgemeinde Telfs. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Das Grundstück ist noch nicht im Grenzkataster eingetragen , sodass sich hierbei Abweichungen hinsichtlich der Flächenangaben (+ oder -) ergeben können. Die mittels Drohnenfotos aufgenommenen und farblich hervorgehobene Grundstücke dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft . Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau bzw. Sanierung der vollkommen entkernten bestehenden zwei Wohnhäuser in hochwertiger Bauweise. Dieses Projekt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort sowie energieeffiziente Bauweise "Aktivklimahaus". Das in der Mitte dieser drei Reihenhäuser gelegene Reihenhaus Top 2 erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein weiteres WC, das Erdgeschoß beherbergt zwei Zimmer, eine Dusche/WC sowie eine Diele. Vom Erdgeschoß erfolgt der direkte Zugang zum schönen, einladenden Garten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne übermittelt. Sonstige inkludierte Leistungen: Kostengünstige und energiesparende Ausführung : Effiziente Bauweise zur Reduktion von Betriebskosten. Einreichplanung und Energieausweis : Professionelle Planung und Nachweis der Energieeffizienz. Verwendung von Markenprodukten : Höchste Qualität bei allen verwendeten Materialien. Fixpreisgarantie und Treuhandabwicklung : Sicherheit und Transparenz bei den Kosten. Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter : Zusätzliche Sicherheit durch externe Kontrollen. Details zu Top 2 (belagsfertig inkl. Grundanteil): Wohnfläche : Ca. 116,77 m² Terrasse: Ca. 11 m² Gartenfläche: Ca. 35,20 m² Parkplätze: 1 Garagenabstellplatz, 1 Parkplatz im Freien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Telfs ist eine Marktgemeinde im Tiroler Oberland, die 27 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt. Verkehrsgünstig gelegen, ist sie aus allen Richtungen gut erreichbar. Bekannt ist die Ortschaft für das alle fünf Jahr stattfindende Telfer Schleicherlaufen, ein farbenprächtiger Fastnachtsbrauch, der bis ins Jahr 1571 zurückreicht. Alljährlich im Sommer verwandeln die Tiroler Volksschauspiele den Ort in ein riesiges Theaterfestival, das nicht nur tausende Besucher, sondern auch namhafte Darsteller anzieht. Wintersportler freuen sich in der nahen Umgebung über eine große Pistenauswahl, etwa in den Skigebieten Rosshütte und Gschwandtkopf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in am Fuchsbühel, 6410 Telfs – einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist hervorragend. Objektbeschreibung: Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Geschoss eines ca. 2008 errichteten Gebäudes und ist südwestlich ausgerichtet. Laut Grundrissplan verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 71,38 m² und einen ca. 6,89 m² großen Balkon. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist im Preis inkludiert. Zubehör: - Kellerabteil Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in Zentrumslage Telfs: Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse Das Wichtigste auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 89,85 m²Gartenfläche: ca. 49,93 m²Terrassenfläche: ca. 13,43 m²Loggia: ca. 9,47 m²Kellerfläche: ca. 4,36 m²1 Garagenparkplatz bereits inkludiert (ein weiterer um € 18.000,- optional erwerbbar) Baujahr: 2016 Lage: Telfs Kaufpreis: € 485.000,-Vermittlungshonorar: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Wohnungsbeschreibung: In der beliebten Rosengasse in Telfs erwartet Sie eine moderne Erdgeschosswohnung, die durch großzügige Raumgestaltung und vielseitige Freiflächen besticht. Auf rund 90 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachter Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche – der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen und Genießen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenflächen: Ein sonniger Garten mit knapp 50 m², eine großzügige Terrasse sowie eine dreiseitig umschlossene Loggia, die auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz im Freien bietet. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Drinnen und Draußen. Die 2016 erbaute Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wird durch eine zentrale Gasheizung versorgt. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, zudem stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung – einer davon ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann optional um € 18.000,- erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Telfs – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Charmante Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift – ca. 50 m² im 10. Bezirk Diese liebevoll und hochwertig sanierte Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Sie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 50 m² befinden sich drei separat begehbare Zimmer, ideal aufgeteilt für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche bietet Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Eckdusche ausgestattet, und das zusätzliche Kabinett eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Highlights: • ca. 50 m² Wohnfläche • 3. Stock mit Lift • 3 getrennt begehbare Zimmer • Moderne, offene Wohnküche mit Essbereich • Badezimmer mit eleganter Eckdusche • Zusätzliches Kabinett (Kinderzimmer/Homeoffice) • Top-saniert – sofort bezugsfertig • Kellerabteil vorhanden - Zentrale Lage im 10. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1983 errichtet und überzeugt durch seinen charmanten Charakter und eine idyllische Lage. Der östlich gelegene Haupteingang führt Sie – bedingt durch die Hanglage – zunächst ins Untergeschoss. Von dort aus gelangen Sie über ein helles Treppenhaus in das erste Obergeschoss, wo sich der Eingang zu Ihrer zukünftigen Wohnung befindet. Bereits beim Betreten spüren Sie das außergewöhnliche Raumgefühl dieses Wohntraums, der mit seinem durchdachten Grundriss fast den Charakter eines Hauses vermittelt. Auf zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) verteilen sich insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen. Das Herzstück der unteren Etage bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die gemeinsam mit dem Wohnzimmer Zugang zum südseitigen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Inntal und die umliegende Bergwelt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]