Suchergebnisse für "1 zimmer wohnung telfs"

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Wohnlage von Telfs, am beliebten Anton-Föger-Weg, erwartet Sie eine ausgesprochen gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung, die mit großzügigen Wohnflächen, einem eigenen Garten und einem besonders angenehmen Wohnambiente überzeugt. Auf rund 88 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität und dem besonderen Vorteil, den eigenen Garten unmittelbar vor der Wohnungstüre genießen zu können. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Die hellen Räumlichkeiten und die gepflegte Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das großzügige Platzangebot bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich hervorragend für Paare, junge Familien oder Menschen, die neben dem Schlafzimmer ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer benötigen. Die drei Zimmer ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichen Rückzugsbereichen. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der den Wohnbereich auf wunderbare Weise ins Freie erweitert. Hier lässt sich die Sonne genießen, ein gemütlicher Essplatz gestalten oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen schaffen. Ob beim Frühstück an einem sonnigen Morgen, bei entspannten Stunden nach Feierabend oder beim gemeinsamen Spielen mit den Kindern – der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung zu einem Zuhause mit echtem Mehrwert. Die freundliche, helle Wohnatmosphäre unterstreicht dabei den besonderen Wohlfühlcharakter der Immobilie. Auch der sehr gepflegte Gesamtzustand überzeugt. Die Wohnung präsentiert sich als attraktives Zuhause für Käufer, die Wert auf ein ordentliches Erscheinungsbild, angenehme Raumverhältnisse und eine Immobilie legen, die sich bereits heute durch ihre Wohnqualität auszeichnet. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der separat um € 25.000 erworben werden kann und für komfortables Parken sorgt. Die Lage am Anton-Föger-Weg verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit der guten Infrastruktur der Marktgemeinde Telfs. Als einer der bedeutendsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte im Tiroler Oberland bietet Telfs zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Gemeinde besonders für Familien und Berufstätige attraktiv. Darüber hinaus überzeugt Telfs durch seine hervorragende Lage im Inntal. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Innsbruck und den umliegenden Gemeinden, während die beeindruckende Tiroler Bergwelt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur sorgen für einen abwechslungsreichen Ausgleich zum Alltag. Besonders die Nähe zur Region Seefeld und zu den umliegenden Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeitwert dieses Standorts. Diese Gartenwohnung vereint viele Eigenschaften, die ein langfristig attraktives Zuhause ausmachen: eine großzügige Wohnfläche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen sonnigen privaten Garten, helle Wohnräume und einen ausgezeichneten Pflegezustand. In Verbindung mit der attraktiven Lage in Telfs entsteht ein überzeugendes Gesamtangebot für alle, die Wohnkomfort, Lebensqualität und Freiraum miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – mit dem eigenen Garten als ganz besonderem Mittelpunkt. Kaufpreis Wohnung: € 395.000Tiefgaragenstellplatz optional: € 25.000Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Telfs zu vermieten Zur Vermietung steht eine neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,75 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Telfs. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet unter anderem: • 3 Zimmer • Neue Fenster • Elektrische Jalousien • Neuer Eichenboden • Neue LED-Beleuchtung • Komplett erneuerte Elektroinstallation • Neu saniertes Badezimmer • Neues WC • Fußbodenheizung im Badezimmer • Tiefgaragenstellplatz • Balkon • Kellerabteil • Ohne Küche – die Küche ist vom Mieter selbst einzurichten Zentrale Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage: • Volksschule: ca. 2 Minuten zu Fuß • Kindergarten: ca. 2 Minuten zu Fuß • Zentrum von Telfs: ca. 5 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und weitere wichtige Anlaufstellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mietvoraussetzungen • Maximale Belegung: 4 Personen • Gültiger Aufenthaltstitel für Österreich (z. B. Daueraufenthalt – EU), sofern erforderlich • Mietbeginn: 01.11.2026 • Monatliche Gesamtmiete: 1.400 € inkl. Betriebskosten • Kaution: 4.200 € (3 Monatsmieten) Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Telfs! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zentraler Lage und traumhaftem Bergblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Hohe Munde. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Zugang zur ostseitigen Loggia schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf übernommen werden. Fazit: Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, zentraler Lage und herrlichem Bergpanorama suchen. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 3-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen unser Exposé inkl. Link Anfrage. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für weitere Details! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Galerie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, großzügiges Wohnkonzept, das durch die charakteristische Galerie besonders offen und repräsentativ wirkt – ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Highlights auf einen Blick: Dachgeschosswohnung mit Galerie – hohe Decken und ein beeindruckendes Raumgefühl2 Terrassen mit Bergblick, Stadtblick und Fernblick3 Zimmer + großzügiger Wohn-Ess-Bereich Personenaufzug direkt in die Wohnungsebene Tiefgaragenstellplatz Baujahr 1995, gepflegter Zustand Einbauküche Gas-Zentralheizung (HWB 80 kWh/m²a) Die Wohnung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit der markanten Galerie, die der Immobilie eine einzigartige Großzügigkeit verleiht. Die große Fensterfront und die Terrassenzugänge sorgen für eine wunderbare Lichtstimmung und einen direkten Bezug nach draußen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die beiden Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen – ob morgens mit Kaffee und Bergpanorama oder abends bei einem Glas Wein mit Blick über Telfs. Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer und Home-Office). Die Bäder sind zeitlos und funktional gestaltet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Hinweis: Die im Plan gezeichnete Einteilung entspricht nicht zu 100% der tatsächlichen Ausführung und weicht geringfügig ab. Der Rücklagenstand beläuft sich auf ca. € 98.000.Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnstraße in Telfs. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in wenigen Minuten Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle nur 200 m entfernt, Autobahnanschluss ca. 1,2 km Wunderschöne Natur- und Wandergebiete direkt vor der Haustür Telfs verbindet die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Nähe zur Tiroler Metropole Innsbruck (ca. 25–30 Minuten). Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

#Erdgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier verbindet sich echter Industriecharme mit modernem Komfort: Zum Verkauf steht eine 2014 kernsanierte Geschäftsfläche, die sich ebenso als Loft zum Wohnen umnutzen lässt. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten, was für eine angenehm ruhige und persönliche Hausgemeinschaft sorgt. Ursprünglich wurde hier als Tischlerei gearbeitet, nach der Generalsanierung zog eine Kaffeerösterei ein. Geblieben ist ein Charakter, den man so nur selten findet. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen und die behandelten Sichtbetondecken verleihen der Fläche ihren typischen Loftcharakter, während der offene Grundriss viel Licht hereinlässt und dir alle Freiheiten bei der Gestaltung gibt. Ob du die Fläche weiterhin gewerblich nutzt oder dir hier dein individuelles Zuhause schaffen möchtest, entscheidest du. Mit überschaubarem Aufwand entsteht eine großzügige 2- oder 3-Zimmer-Wohnung, die sich deutlich vom Gewohnten abhebt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten mit kleiner Terrasse, sowie zwei Stellplätze, die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Bei den Bildern handelt es sich um digitales Home Staging, das Ihnen die Möglichkeiten und Gestaltungsideen der Räume konkret veranschaulicht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der Pfarrer-Gritsch-Straße 44 in Telfs und wird zum Kaufpreis von 650.000 Euro angeboten. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 124 m². Zum Objekt gehören ein Balkon (ca. 1,39 m²), eine Terrasse (ca. 3,47 m²), eine Loggia (ca. 6 m²) sowie ein Gartenanteil von 44 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in saniertem Zustand. Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 234 Euro, die Heizkosten auf 75 Euro. Die Wohnung umfasst 5,5 Zimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettböden sowie eine teil Möblierung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Kellerabteil, ein Aufzug im Haus sowie ein Gartenbereich. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 53,1 kWh/(m²a) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,08 aus.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekthighlights:• Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen • Top 1: moderner Architekturzubau (2017) mit ca. 139 m², 3 Zimmern und privatem Wellnessbereich • Top 2: charaktervolles K-Stil-Haus mit ca. 210 m², 6 Zimmern, Kachelöfen und offenem Kamin • Rund 349,50 m² Wohnfläche: Nähe zur Familie und trotzdem eigene Privatsphäre • Panorama-Dachterrasse (ca. 55 m²) mit Außenküche, Grillbereich und Bergblick • Wellnessbereich mit Whirlpool und Außendusche, direkt vom Schlafbereich erreichbar • Smart Home, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster im Architekturzubau • Garten, drei Balkone und zwei Terrassen • Doppelgarage und zwei Carports • Ruhige, sonnige Hanglage am Wasserwaal, eine der begehrtesten Wohnlagen von Telfs • Ebenso geeignet für Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Zwei Generationen, zwei Haushalte, eine Adresse: Am sonnigen Wasserwaal in Telfs gelangt ein Wohnensemble zum Verkauf, das gemeinsames Leben und eigene Rückzugsorte ideal verbindet. Das charaktervolle K-Stil-Haus (Top 2, ca. 210 m²) und der moderne Architekturzubau aus dem Jahr 2017 (Top 1, ca. 139 m²) sind zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. So leben Eltern, Kinder und Großeltern nah beieinander, und doch hat jeder Haushalt seine eigene Tür. Panorama-Dachterrasse mit Außenküche, privater Wellnessbereich und die ruhige Sonnenlage machen dieses Ensemble zu einem seltenen Angebot in Telfs. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Viel Platz, lichtdurchflutete Räume und ein beeindruckender Ausblick auf die Tiroler Bergwelt: Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Telfs verbindet ein weitläufiges Raumangebot mit einem offenen Wohnkonzept und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über 94,56 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlich 15,47 m² großen, vollständig verglasten Balkonbereich. Insgesamt stehen damit rund 110 m² nutzbare Innenfläche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung – großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Rund 55 m² stehen insgesamt für Wohnen, Essen, Kochen und Entspannen zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst 39,57 m² und bildet gemeinsam mit dem direkt angrenzenden, vollständig verglasten Balkonbereich mit 15,47 m² ein besonders großzügiges Raumangebot. Die harmonisch in den Wohnbereich integrierte Einbauküche unterstreicht das offene Raumkonzept und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront mit massiven Holzrahmen und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Die beiden mittleren Glaselemente lassen sich nach links und rechts verschieben, wodurch eine breite Öffnung entsteht, die den Blick auf die Berglandschaft nahezu uneingeschränkt freigibt. Der verglaste Balkonbereich lässt sich je nach Wetterlage offen oder geschlossen nutzen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Drei Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei separate Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre angenehmen Größenverhältnisse. Das geräumige Badezimmer mit 8,87 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Schrankraum mit 4,80 m² sowie ein praktischer Abstellraum schaffen wertvollen Stauraum. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit 12,73 m² vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnbereiche. Natürliche Materialien und angenehmer Wohnkomfort Die massiven Holzrahmen der Fenster, Türen und Schiebeelemente verleihen der Wohnung einen warmen, zeitlosen Charakter. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden ergänzen das harmonische Wohnambiente. Die Gastherme wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Ein Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Kellerabteil mit 6,68 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das großzügige Platzangebot. Viel Raum für individuelle Wohnideen Ob als großzügiges Familienzuhause, komfortable Wohnung für Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Rund 110 m² nutzbare Innenfläche, ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt rund 55 m² inklusive verglastem Balkon, drei separate Schlafzimmer und ein herrliches Bergpanorama machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Angebot in Telfs. Die großzügige Raumgestaltung, der besondere Balkonbereich mit verschiebbaren Holzrahmen-Glaselementen sowie der Komfort eines Personenlifts und eines Tiefgaragenstellplatzes runden das Gesamtbild ab. Kaufpreis: 375.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz Die Besichtigungen werden vom Eigentümer durchgeführt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnen in Toplage von Telfs – Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage & Panoramablick Mit VIDEOBESICHTIGUNG: https://youtu.be/6ssy-6mac Dc? si=-S7x3c1TKYZAv BMVWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Telfs! Diese neuwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer exzellenten, zentrumsnahen Lage. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit 4 Wohnungen ohne Lift. Schon beim Betreten der ca. 51 m² großen Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept: Über den einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man in das Herzstück der Immobilie – den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die gesamte Wohnung herrlich hell und freundlich. An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage stets für ein perfektes Wohlfühlklima. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den gemütlichen Nordwestbalkon. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges, ostseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, sowie ein modern gestaltetetes Badezimmer mit Badewanne, WC und eigenem Fenster komplettiert. Ein praktisches Kellerabteil (ca. 7 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert; optional kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Die Wohnung ist derzeit noch bis Jahresende vermietet und eignet sich daher sowohl als wertbeständige Anlageimmobilie mit soliden Renditechancen als auch für die zukünftige Eigennutzung. Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung. AUF EINEN BLICK:• Baujahr 2020: Erstklassiger, neuwertiger Zustand in Ziegelmassivbauweise.• Wohnkomfort deluxe: Lichtdurchflutete Räume• Klimatisiert: Integrierte Klimaanlage/Kühlung für heiße Sommertage.• Traumaussicht: Nordwestbalkon mit weitem Blick auf die umliegende Bergwelt.• Tageslichtbad: Funktionelles Badezimmer mit Badewanne und eigenem Fenster.• Inklusive Parkplatz: 1 Autoabstellplatz im Preis enthalten (2. Stellplatz optional).• Wirtschaftlich: Sehr geringe Betriebs- und Heizkosten mit Solarenergie• Flexibel nutzbar: Aktuell bis Ende 2026 vermietet – ideal als Vorsorge oder für den späteren Selbstbezug. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung: Sonstige Angaben: Diese Immobilie wird durch eine Kooperation mit Reinhard Wechselberger Immo GmbHImmobilienmakler Reinhard Wechselberger vermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

... und zwar an der richtigen Stelle. Mitten im Zentrum, in der Weißenbachgasse entstehen 37 Wohnungen, verteilt auf drei Baukörper, die Telfs aufleben lassen. Lage Einkauf, Schule, Arzt, Gastronomie: alles zu Fuß erreichbar. Die zentrale Adresse macht das Projekt zur idealen Wahl für alle, die Telfs wirklich leben wollen — nicht nur darin wohnen. Wohnanlage Drei Gebäude, ein gemeinsamer Innenhof mit Grünfläche und kleinem Park. Was nach außen urban ist, gibt nach innen Ruhe. Ob Garten oder Terrasse — jede Wohnung hat ihren eigenen Platz im Freien. Ausstattung & Technik Hauseigene Tiefgarage für komfortables Parken. Klimaschonende Versorgung über Luftwärmepumpe. Architektonisch setzt das Projekt auf eine eigenständige, ausdrucksstarke Formensprache, die sich selbstbewusst vom Einheitlichen abhebt. Baustart erfolgt im Herbst 2026, die Übergabe der Wohnungen ist für Sommer 2028 vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sonnige 3? Zimmer? Etagenwohnung in Telfs (67 m²) passt ideal für Investoren (attraktive Mieteinnahmen ab Tag 1) oder auch Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Ruhe und kurze Wege schätzen. Süd? West? Balkon mit Markise, eigener Autoabstellplatz und Sackgassenlage sorgen für entspanntes Wohnen. Telfs Park, Inntalcenter und Nahversorgung sind in 3? 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Modernisierte Ausstattung, gute Raumaufteilung, 3? Säulen? Heizung inkl. Kaminanschluss; 1 Jahr gratis heizen dank befülltem Heizöltank. Fix vermietet bis Sommer 2028. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Süd-West-Balkon mit viel Sonne und Markise • Fix vermietet bis Sommer 2028 - Mieteinnahmen ab Tag 1 • ruhige Sackgassenlage • Telfs Park, Inntalcenter und Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 3? 7 Gehminuten • modernisierte Ausstattung ? Brandschutztür, Zimmertüren, Rollläden und Fliegenschutz • gute Raumaufteilung • eigener Autoabstellplatz • ein kompletter Fenstertausch ist jederzeit über die Rücklagen möglich • 3-Säulen-Heizsystem: Gas-Zentral, vorbereitetes Öl-Backup und eigener Kaminanschluss. • 1 Jahr gratis heizen: Ein befüllter 30.000-Liter-Heizöltank sichert die Anlage ab. • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]