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OKAnlageobjekt kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 67,4m² / 3 Zimmer
€ 4.599,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Hang zur Sonne – Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten – ideal für Eigennutzer und Anleger! Baustart: bereits erfolgt Fertigstellung: Q4/2026 Highlights des Projekts36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme) Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen Tiefgaragenplätze optional1 Stellplatz: ab € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche2 Schlafzimmer Bad WCAbstellraum Terrasse Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt! Hinweis: Die gekennzeichneten Abbildungen wurden mittels KI bearbeitet und zeigen lediglich eine unverbindliche Darstellung des möglichen Fertigstellungszustands. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarte Ausführung und Ausstattung. Abweichungen in Farbe, Material, Ausstattung und Gestaltung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 96m² / 4 Zimmer
€ 3.958,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive 4-Zimmer-Eck-Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung in Laßnitzhöhe bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und großzügige, rund 96,00 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe Laßnitzhöhe bei Graz vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Der direkte Zugang zur idyllischen Terrasse sowie zum privaten Garten mit Süd-West-Ausrichtung macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit exklusiver Ausstattung eingerichtet. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung (Luftwärmepumpe) belaufen sich auf ca. 420 Euro. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 96,00 m² Terrasse von mehreren Zimmern aus begehbar Privater, eingezäunter Garten (ca. 270 m²) Kleines, familienfreundliches Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern 50 Ziegel Massivbauweise Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Überdachter Parkplatz Zusätzlich ein Freiparkplatz Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung Geölter Landhausdielen-Echtholzparkett Möglichkeit zur Errichtung eines Pools im Garten Gute Zugverbindung nach Graz Und vieles mehr … Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Mittelflur Separate Toilette Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss Drei Zimmer mit teilweise direktem Zugang zum Garten Abstellraum Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang zum Garten Ebenerdiger Kellerersatzraum beim überdachten Autoabstellplatz Parkmöglichkeiten: 1 überdachter Parkplatz 1 zusätzlicher Freiparkplatz Zusätzliche Vorteile: Weitläufige Grünflächen Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, Spar, Bipa…), Apotheke, Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar Nur ca. 3 Autominuten zur Autobahnauffahrt Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ärztliche Versorgung in der Nähe Finanzierung: Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung und hoher Wohnqualität zu besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 52,85m²
€ 7,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen zur Miete – flexibel & repräsentativ In diesem gepflegten Gewerbeobjekt in Hönigtal werden Büroflächen auf zwei Ebenen zur Miete angeboten – geeignet für Einzelunternehmer ebenso wie für kleine und mittelständische Unternehmen. Im Zwischenstock steht eine Büroeinheit mit ca. 57,08 m² inkl. eigenem WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 164,36 m², die wahlweise als Gesamteinheit oder in zwei separate Einheiten (ca. 52,85 m² und ca. 111,51 m²) angemietet werden kann. Dem Obergeschoss sind ein WC sowie eine hochwertige Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler zugeordnet. Übersicht der Mieteinheiten: Büro Zwischenstock Fläche: ca. 57,08 m²Miete: € 399,56 | BK: € 142,70 | HK: € 68,50Gesamtmiete brutto: € 732,91Büro TOP 2.1 – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 52,85 m²Miete: € 369,95 | BK: € 132,13 | HK: € 63,42Gesamtmiete brutto: € 678,60Büro TOP 2.2 – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 111,51 m²Miete: € 780,57 | BK: € 278,78 | HK: € 133,81Gesamtmiete brutto: € 1.431,79Büro TOP 2.1 + 2.2 gesamt – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 164,36 m²Miete: € 1.150,52 | BK: € 410,91 | HK: € 197,23Gesamtmiete brutto: € 2.110,39TOP 2.1 und TOP 2.2 sind sowohl einzeln als auch als zusammenhängende Gesamtfläche anmietbar. WC und Küchenzeile werden gemeinschaftlich genutzt. Highlights: Flexible Flächengrößen – einzeln oder kombiniert anmietbar WC in der Zwischengeschosseinheit WC sowie hochwertige Küchenzeile (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) im 1. Obergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden Klimatisierte Räumlichkeiten Ausreichend Pkw-Stellplätze unmittelbar am Objekt Betriebskosten: € 2,50/m²Heizkosten: € 1,20/m²Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Schule <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
Südöstlich ausgerichtetes Baugrundstück in der Gemeinde Laßnitzhöhe mit einreichfähigen Bauprojekt
€ 127.000,-
8301 Laßnitzhöhe / 782m²
€ 162,40 / m²
#Baugrund #Hanglage
Objektart: Baugrundstück Lage: Lasnitzhöhe südöstliche Ausrichtung Fläche: 782 m² Bebauung: WA 02–04 (Wohnen Allgemein) Gelände: Leichte Hanglage, sonnig Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser direkt an der Grundstücksgrenze Zufahrt: Über Privatstraße Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 782 m², einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 und der Widmung „Wohnen Allgemein“. Die südöstliche Ausrichtung sowie die leicht geneigte Hanglage schaffen optimale Bedingungen für die Errichtung Ihres Traumhauses. Sämtliche Versorgungsanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, und eine gesicherte Zufahrt über eine Privatstraße ist gewährleistet. Das bereits vorliegende geologische Gutachten unterstützt die Bauplanung und bietet zusätzliche Sicherheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 52m²
€ 10,88 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen zur Miete - flexibel & repräsentativ In diesem gepflegten Gewerbeobjekt in Hönigtal werden Büroflächen auf zwei Ebenen zur Miete angeboten - geeignet für Einzelunternehmer ebenso wie für kleine und mittelständische Unternehmen. Im Zwischenstock steht eine Büroeinheit mit ca. 57,08 m² inkl. eigenem WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 164,36 m², die wahlweise als Gesamteinheit oder in zwei separate Einheiten (ca. 52,85 m² und ca. 111,51 m²) angemietet werden kann. Dem Obergeschoss sind ein WC sowie eine hochwertige Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler zugeordnet. Übersicht der Mieteinheiten: Büro Zwischenstock Fläche: ca. 57,08 m² Miete: € 399,56 | BK: € 142,70 | HK: € 68,50 Gesamtmiete brutto: € 732,91 Büro TOP 2.1 - 1. Obergeschoss Fläche: ca. 52,85 m² Miete: € 369,95 | BK: € 132,13 | HK: € 63,42 Gesamtmiete brutto: € 678,60 Büro TOP 2.2 - 1. Obergeschoss Fläche: ca. 111,51 m² Miete: € 780,57 | BK: € 278,78 | HK: € 133,81 Gesamtmiete brutto: € 1.431,79 Büro TOP 2.1 + 2.2 gesamt - 1. Obergeschoss Fläche: ca. 164,36 m² Miete: € 1.150,52 | BK: € 410,91 | HK: € 197,23 Gesamtmiete brutto: € 2.110,39 TOP 2.1 und TOP 2.2 sind sowohl einzeln als auch als zusammenhängende Gesamtfläche anmietbar. WC und Küchenzeile werden gemeinschaftlich genutzt. Highlights: Flexible Flächengrößen - einzeln oder kombiniert anmietbar WC in der Zwischengeschosseinheit WC sowie hochwertige Küchenzeile (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) im 1. Obergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden Klimatisierte Räumlichkeiten Ausreichend Pkw-Stellplätze unmittelbar am Objekt Betriebskosten: € 2,50/m² Heizkosten: € 1,20/m² Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt befindet sich in Hönigtal, Bezirk Graz-Umgebung im steirischen Zentralraum - und damit in unmittelbarer Nähe zu Graz. Die Stadtgrenze ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Anschlussstellen der A2 (Südautobahn) und der S6 liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe, Ortskern Laßnitzhöhe / 5194m²
€ 297,46 / m²
#Baugrund #ruhig
Wunderbares Bauträgergrundstück in Bestlage Nähe 8301 Laßnitzhöhe Alle Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze, eine öffentliche Zufahrt ist gegeben. Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel direkt vor Ort. Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet. Die Liegenschaft ist fast rechteckig mit einer leichten Neigung und liegt auf gewachsenen Boden. Grundstücks Fläche 5.194m² BD WA 0,2-0,4 die bereits vorhandenen Bebauungsstudien sind im Preis inkludiert, müssen jedoch erst mit der Gemeinde abgestimmt werden Provision 3% vom KP zuzüglich der UST Highlights auf einen Blick: ebene, rechteckige Grundstücksform, perfekt für eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung großzügige Fläche von 5.194m, ideal für ein ansprechendes Wohnbauprojekt Bebauungsdichte WA 0,2 ? 0,4, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger Bebauungsstudien sind im Preis inkludiert, bereits vorhanden, sofortige Planungssicherheit attraktive Süd-West-Ausrichtung, optimale Belichtung und Wohlfühlatmosphäre für künftige Bewohner Top Lage, ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hoher Nachfrage sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Bahnhof, Nahversorger in unmittelbarer Nähe alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, etc.) befinden sich an der Grundstücksgrenze, kein zusätzlicher Aufwand für Erschließung ruhiges, familienfreundliches Umfeld, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen Hervorragendes Investment für Bauträger und Projektentwickler ? bestes Preis-Leistungs-Verhältnis im Raum Laßnitzhöhe Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen könne... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
435M² Beheizte Halle und Neu Renovierte Büros in Hönigtal/ Laßnitzhöhe Nur 10 Autominuten von Graz
€ 4.247,64
8301 Laßnitzhöhe
#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit
Halle: ca. 435,48m² Büros: ca. 109,06m² (auf 4 Räume aufgeteilt) Parkplätze: vor der Halle möglich Vorzüge: beheizte, großzügige Halle mit LKW- Zufahrtsmöglichkeit bzw. 2 Einfahrtstore (5 Meter und 4 Meter breit), neu renovierte Büros mit LED Beleuchtung und Waschbecken Mietvertragsdauer: nach Absprache auch länger möglich Energieausweis: D - 128,6 kWh/m²a (Halle); D- 112 kWh/m²a (Büros), C- 1,20 fGEE (Büros) Nettomonatsmiete: € 3.376,30 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 871,34 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 4.247,64 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 5.097,17 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Laßnitzhöhe (ca. 5 Fahrminuten) befindet sich die stätig modernisierte Betriebsliegenschaft , die auch mit öffentlichen Verkehrsverbindungen (Bus) erreichbar ist und die in Ziegelmassivbauweise bzw. mit Betonelementen errichtet wurde. Es gibt auch die Möglichkeit nur die Halle oder nur die Büroräumlichkeiten zu mieten, bei der Planung wurde darauf geachtet, dass es mehrere Zugangsmöglichkeiten gibt und daher ist eine Abtrennung jederzeit möglich. Dank der Widmung I1 (Industriegebiet 1) gibt es viele Möglichkeiten für ein zukünftiges Gewerbe und es gäbe auch die Möglichkeit, die Hallen zu unterteilen. Die 5 Meter und 4 Meter breiten Garagentore sind elektr. zu öffnen und die Halle ist beheizt , somit wäre eine Lagerung von heiklen Materialien auch möglich. Im Gewerbepark sind schon etliche Betriebe ansässig und für Kunden oder Mitarbeiter gibt es direkt vor der Halle Parkplatz- Möglichkeiten. Nicht nur die dazugehörigen Büros sind neu renoviert worden (neu verfliest, neue Decke mit integrierten LED Panels) , sondern auch der Außenbereich, die Fassade wurde erst letztes Jahr neu gestrichen (Farbe anthrazit). Sowohl die Halle wie auch die Büros sind von außen getrennt begehbar und wie schon erwähnt, kann auch der Innenbreich neu aufgeteilt werden. Im jeden Gebäude gibt es mehrere Toiletten, die natürlich mit benutzt werden dürfen. Der Gewerbepark ist durch ein riesiges, elektrisches Einfahrtstor gesichert , das an Werktagen geöffnet ist und der zukünftige Mieter hat per Handysteuerung eine Zugangsmöglichkeit zu jeder Tag und Nachtzeit . Sowohl im Einfahrtsbereich wie auch bei der Zufahrt der Halle ist genügend Platz für LKW- Verkehr. Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen (Halle und Büros) bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die moderne Architektur , die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen. Zu erwähnen ist auch, dass in den Betriebskosten folgende Punkte inkludiert sind: Betriebskosten, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Schneeräumung Der Mietpreis der Büros beträgt € 7. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2. pro m² (exkl. Ust.). Der Mietpreis der Halle beträgt € 6. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf €1,50 pro m² (exkl. Ust.). Mietpreis Halle mit Büros: Nettomonatsmiete: € 3.376,30 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 871,34 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 4.247,64 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 5.097,17 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Mietpreis Halle (ohne Büros): Nettomonatsmiete: € 2.612,88 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 653,22 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 3.266,10 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 3.919,32 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Mietpreis Büros (ohne Halle): Nettomonatsmiete: € 763,42 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 218,12 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 981,54 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 1.177,84 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Entfernungen: ca. 200 Meter- Bushaltestelle, öffentl. Verkehrsanbindung ca. 1,1 Kilometer- Gasthaus mit Hotelzimmer ca. 1,8 Kilometer- Zentrum Laßnitzhöhe, Cafe, Post, Bank, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, uvm. ca. 3,9 Kilomter- Autobahnauffahrt A2 Laßnitzhöhe ca. 20,2 Kilometer- Graz Autobahnabfahrt Graz-Ost/ Merkur Arena Ich freue mich auf eine unverbindliche Anfrage unter der Telenr.: [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8302 Edelsgrub
8302 Edelsgrub / 82m² / 3 Zimmer
€ 3.646,34 / m²
#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Hier haben Sie die Möglichkeit ein modernes Modulhaus mit sehr hohen Dämm- und Energiewerten, in einer ruhigen Grünlage zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben! Das Haus - wird künftig von der KT Modulbau GmbH errichtet - und wird schlüsselfertig übergeben. Die Zeit für die Fertigstellung beträgt je nach Ausstattung ca. 6 Monate! So wie hier dargestellt, hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 82 m² , eine Terrasse mit ca. 18 m² , 2 PKW Stellplätze und eine Fußbodenheizung die mittels Luftwärmepumpe betrieben wird. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge des Errichters und können nach Abstimmung gerne individuell angepasst werden! Das dazu gehörige sonnige Grundstück hat eine Größe von ca. 471m², ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht in die grüne Landschaft der Umgebung. Montage - Hoher Vorfertigungsgrad im Werk, Bauzeit max. 6 Monate - Montagezeit vor Ort: ca. 3-4 Tage Zusammenfassung: - Innenausstattung mit ca. 82 m², - bezugsbereit - flexible Grundriss-Gestaltung (4 Planvorschläge im Anhang) - komplett ausgebaute Innenräume - voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmermöbel) - wassergeführte Fußbodenheizung mit Wärmeluftpumpe! - Warmwassersystem (Boiler) - Elektro- und Sanitär-Grundinstallation - Innentüren, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenfertigstellung - 3-fach verglaste Kunststoffenster und Türen (Schüko) - elektr. Rollos & manuellem Insektenschutz - Schraubfundament - Außenwände: ca. 28 cm Gesamtaufbau (Aufbau mit 200 mm Steinwolle) - Boden: ca. 21 cm Gesamtaufbau - Dach: ca. 48 cm Gesamtaufbau - Kanal, Wasser, Stromleitungen am Grundstück - Lieferung, Kranleistungen, Montage - Terrasse 3,00 x 6,00 m belagsfertig - Stiege und Weg zur Eingangstüre - Grundstück ca. 471m² Preis € 299.000,00 p rovisionsfrei für Käufer! Folgende Zusatzleistungen sind optional erhältlich: - 10 k W PV-Anlage inklusive 5 k W Speicher € 18.000,00 - Carport für 2 PKW € 8.900,00 - Alu-Pergola (Überdachung für Terrasse) € 6.900,00 - Studio-Küche inkl. Granitarbeitsplatte € 8.500,00 (Basispreis) - Klimaanlage € 2.500,00 - Smart-Home-System € 5.000,00 - Möbel Auf Anfrage je nach Menge und Ausführung - Kamin Auf Anfrage je nach Ausführung Energiewerte : fGEE geschätzt: 0,62 HWB geschätzt: 38 kWh/m²a Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) mit Zahlungsplan nach Baufortschritt: 5 % bei Vertragsunterfertigung 10 % Baubeginn 35 % Bei Fertigstellung Rohbau 20 % Bei Fertigstellung Rohinstallationen 15 % Bei Fertigstellung Fenster und Fassade 10 % Bezugsfertig (Lieferung) 5 % Gesamtfertigstellung Besondere Hinweise: Die Häuser von KT Modulbau GmbH werden nach den Standards von klimaaktiv GOLD geplant und umgesetzt. Hohe Energieeffizienz, Wärmepumpensysteme, Fußbodenheizungen, Photovoltaiksysteme und die Verwendung von ökologischen Baumaterialien ermöglicht den Käufern unter anderem folgende Förderungen zu erhalten: * ca. 30.000 € Eigenheimförderung des Landes Steiermark * ca. +10.000 € Zusatzförderung für Ehepartner/Lebenspartner * ca. +5.000 € Zusatzförderung pro Kind * ca. +30.000 € Zusatzförderung für klimaaktiv GOLD-konforme Projekte * ca. +10.000 € Bonus für ökologische und nachwachsende Baumaterialien * ca. +10.000 € zusätzliche Nachhaltigkeits- und Standortförderungen * zusätzliche Bundesförderungen für Photovoltaik- und Batteriesysteme * langfristig deutlich reduzierte Energiekosten durch den niedrigen Energieverbrauch Die tatsächliche Förderhöhe hängt von verschiedenen Faktoren ab und können vom Anbieter nicht garantiert werden! Dazu zahlen u.a. Familienstand, individuelles Einkommen, Anzahl der Kinder, Hauptwohnsitznutzung sowie die Gestaltung und Ausführung des Objektes! Im idealen Fall können Käufer insgesamt Förderungen zwischen ca. 70.000 € und 100.000 € erhalten. Gerne steht Ihnen dazu die Firma KT Modulbau GmbH dafür beratend zur Seite! Bitte beachten Sie auch noch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können: Jungfamiliendarlehen: Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur ca. 20 Autominuten östlich von Graz entfernt genießen Sie hier die Lage in einer grünen und ruhigen Umgebung. Nestelbach mit seinen zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Ebenfalls in nur knapp 5 Minuten erreichen Sie die Auffahrt der A2 bei Laßnitzhöhe.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8076 Laßnitzhöhe
Laßnitzhöhe (Vasoldsberg) / 200m² / 4 Zimmer
€ 14,58 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal auf der Schemerlhöhe nahe Laßnitzhöhe Das Objekt liegt auf der Schemerlhöhe, nur wenige Minuten zur Autobahn A2 – sehr gute Anbindung! Fläche & Ausstattung: 200 m² Nutzfläche, alles ebenerdig 10 Parkplätze direkt vor der Tür Sanierter, moderner Zustand, sofort nutzbar Barbereich eingerichtet Kleines Kühlhaus und kleine Küche vorhanden Inventar inklusive: Kaffeemaschine, Eismaschine, Gläser, Sitzmöbel Nahwärme (Hackschnitzelheizung) hochwertige Klimaanlage und Entlüftungsanlage Abgehängte Decken und modernisierte Leitungen Separater Serverraum Umkleiden für Personal oder Gäste Separate Damen- und Herrentoiletten Nutzungsmöglichkeiten - ideal für viele Branchen, z. B.: Gastronomie, Bar, Tanzlokal Kosmetikstudio, Beautytempel, Yoga-oder Tanzraum Büro, Geschäftslokal mit Lager Freizeit- oder Vereinsräume Diese Liegenschaft ist sofort verfügbar – einfach einziehen und starten!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 78m² / 3 Zimmer
€ 2.551,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Manche Wohnungen erfüllen alle Anforderungen. Andere schaffen etwas viel Wertvolleres: das Gefühl, angekommen zu sein. Diese rund 78 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Luftkurortes Laßnitzhöhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an Graz. Ein sonniger Balkon, ein gemütlicher Kachelofen, ein eigener KFZ-Abstellplatz und der äußerst gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere, während der Kachelofen an kühleren Tagen für eine besondere Behaglichkeit sorgt. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die 360° Panoramatour vorab. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für den Alltag. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und seine ruhige Atmosphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch das Badezimmer sowie das separate WC präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und unterstreichen den sofortigen Einzugscharakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen der Wohnung zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Die Wohnanlage wurde bereits thermisch saniert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nicht nur die Wohnung selbst überzeugt - auch die Lage zählt zu den größten Vorzügen. Laßnitzhöhe gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngemeinden rund um Graz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Ruhe schätzt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2027 befristet vermietet. Nach Vereinbarung mit den Mietern ist eine frühere Übergabe jedoch grundsätzlich möglich. Dadurch eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen als auch als zukünftiges Eigenheim. Ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen in der aktuellen Höhe von ca. € 6.300,- ist vom Käufer zu übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vielleicht beginnt genau hier schon bald Ihr nächstes Kapitel. Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis, der sich im Zuge der Vermarktung - abhängig von Angebot und Nachfrage - sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 135,95m²
€ 13,33 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Ihr neuer Firmenstandort: Moderne Gewerbeimmobilie in Laßnitzhöhe - Büro- und Geschäftsräumlichkeiten auf 136 m² mit erstklassiger Ausstattung, KFZ-Abstellplätzen, E-Ladestationen & Klimaanlage! Vereinbaren Sie gleich einen Termin! Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar! EG - Teilvermietungca. 135,95 m² Nutzfläche - aufgeteilt wie folgt: Damen-WC ca. 4,78 m² Abstellraum ca. 4,06 m² Vorraum ca. 9,70 m²Herren-WC ca. 9,62 m²Sanitätsraum ca. 20,38 m²Abstellraum ca. 3,12 m²Büro ca. 44,14 m²Büro ca. 40,15 m²KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je € 35, /Monat zzgl. USt) 2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten) Kellerflächen (zusätzlich anzumieten) Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück Weitere Möglichkeit der Anmietung von Teilflächen möglich - Haben Sie Interesse? - Sehen Sie sich gleich unsere weiteren Exposés an! Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler Lage Sie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem erstklassigen Bürogebäude in Autal 55, Laßnitzhöhe bieten wir Ihnen eine großartige Gewerbeimmobilie zur Miete an. Highlights des Objekts: Ideale Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Autal 55, einer begehrten Adresse in Laßnitzhöhe. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Gewerbegebiete. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. Großzügige Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst großzügige Büro- und Geschäftsräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Nutzen Sie die Flexibilität der Flächen, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Hochwertige Ausstattung: Das Bürogebäude präsentiert sich in einem modernen und professionellen Design. Es ist vollständig klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Die hochwertige Ausstattung schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Nachhaltigkeit: Das Bürogebäude trägt zur umweltbewussten Mobilität bei. Mit zwei E-Ladestationen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Elektrofahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen. Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Sie ein Büro, eine Praxis, einen Showroom oder eine Kombination aus verschiedenen Gewerbebereichen benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität für unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten. Sofort verfügbar: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Starten Sie ohne Zeitverlust mit Ihrem Unternehmen in diesen erstklassigen Geschäftsräumen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein. Information über die monatlichen Kosten: Büromiete € 8, /m²Kellermiete € 3, /m²Parkplatzmiete: je € 35, Nebenkosten (BK inkl. Strom): € 3,65/m²Heizkosten: € 0,70/m²Lift: € 0,18/m²alle angeführten Preise sind Nettopreise, zuzüglich 20 % USt Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 64,37m² / 3 Zimmer
€ 2.842,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Super nette kleine, ruhige und gepflegte Wohnung in der sehr beliebten Gemeinde Lassnitzhöhe! Aktuell noch vermietet kann man sofort Mieteinnahmen lukrieren und bei Bedarf sie in weniger als 2 Jahren ab 2028 zur Eigennutzung selbst verwenden. Die gepflegte und ruhige Wohnanlage direkt im Zentrum verspricht angenehme Atmosphäre und bietet zugleich perfekte Anbindung und Infrastruktur. Im Kaufpreis sind bereits 2 Tiefgaragenplätze inkludiert, wobei einer separat vermietet ist bzw. auch weiterhin vermietet werden kann. Aktuell sehen sie hier ein sehr interessantes Angebot mit vielen Möglichkeiten. Ich freue mich auf ein Kennenlernen um ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen. Vorteile der Wohnung: • sofortige Mieteinnahmen Summe € 495, (netto) • Mietvertrag befristet 31.05.2028 • 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert • 4,25m² ruhiger West-, und hofseitiger Balkon • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer • gepflegte Wohnanlage • perfekte Anbindung und Infrastruktur und und und... WIR DÜRFEN SIE BITTEN DIE AKTUELLEN MIETER NICHT ZU STÖREN UND EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN - VIELEN DANK!!!... [Mehr]
