Suchergebnisse für "ötztal sautens mieten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertige Wohnungen mit toller Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt in Sautens vorstellen zu dürfen. Diese exklusive Kleinwohnanlage besteht aus 6 modernen Wohnungen, die auf höchstem Niveau geplant und gestaltet wurden, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses und entspanntes Leben benötigen. Die Immobilie hat viele Highlights aufzuweisen, die Sie überzeugen werden! Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint Design mit Energieeffizienz. Die schön gegliederte Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz und attraktive, vertikale Lärchenholzakzente. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, 3-fach-verglasten Kunststoff/Alufenstern ausgestattet, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Wohnungen sind großteils nach Westen und Südwesten ausgerichtet, sodass Sie von einer herrlichen Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft profitieren. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse - teilweise mit Garten - oder einen Balkon, der mit stilvollen Keramikplatten ausgestattet ist. Hier können Sie die frische Bergluft und die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen. Zu jeder Wohnung gehören 2 überdachte PKW-Abstellplätze, die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Weiters gibt es ausreichend Fahrradabstellplätze auf Ebene 0, damit Sie Ihre Fahrräder bequem und geschützt aufbewahren können. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die modernen Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung, um Ihnen in jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu bieten. Für umweltbewusste Käufer sind Leerrohre für Photovoltaik bereits vorhanden, um zukünftige Installationen zu erleichtern. Zudem werden Antenne und Telefon vorbereitet, um Ihnen eine reibungslose Konnektivität zu gewährleisten. In allen Wohnungen gibt es ausreichend Stauraum, einschließlich eines praktischen Abstellraums. Jede Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. ECKDATEN: Objekttyp Neubauprojekt Bau schon im vollen Gange Zustand Erstbezug KG 80108 Sautens EZ 878GSt-Nr. 105Grundstücksfläche 1.022 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung West/Südwest Wohneinheiten 6Stockwerke 3 Geschoße und TGPKW-Abstellplätze 2 PKW-Stellplätze je Wohnung (inklusive) Besucherparkplatz Vorhanden Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe HWB Ref, SK in Arbeit Nur noch eine Wohnung verfügbar! Die letzte Chance auf Ihr neues Zuhause in Sautens! In dieser exklusiven Kleinwohnanlage in Sautens steht nur noch eine einzige Wohnung zum Verkauf. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug, die modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung verbindet. Das Neubauprojekt umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung Top 04 befindet sich auf Ebene 2 und bietet auf ca. 74,40 m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und viel Platz für das Familienleben. Der großzügige Balkon mit ca. 14,11 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein ca. 6,25 m² großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ideal ab. Für ein komfortables Wohngefühl sorgen zwei überdachte Stellplätze, Besucherparkplätze sowie ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Beheizt wird die Immobilie mittels einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Die bereits integrierte kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein gesundes und behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer modernen Wohnanlage. Top 04 ist die letzte verfügbare Wohnung dieses Projekts – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause, bevor auch diese einmalige Gelegenheit vergeben ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Sautens, Tirol! Dieses neuwertige Haus, welches 2015 kernsaniert und architektonisch ergänz wurde, bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch ein Stück Tiroler Lebensqualität, die Sie mit Ihrer Familie und Freunden genießen können! Mit einer großzügigen Fläche von 150 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch seine moderne, gemütliche Architektur! Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche ist der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die modernen Dielen und großen Fensterfronten verleihen dem Raum eine elegante Note, während der Kamin eine wohlige Atmosphäre schafft. Von hier geht es morgens auf die ostseitige Terrasse zum Frühstücken und nachmittags auf die westseitige Terrasse mit vorgelagertem Pool und herrlich großzügigem Garten mit altem Baumbestand. Der Garten ist uneinsichtig und prädestiniert für lange, chillige Sommerabende! Die Aussicht auf die umliegenden Berge und Wiesen ist spektakulär von allen Winkeln im Haus und im Garten! Das Haus verfügt über den Luxus dreier Schlafzimmer, sowie dreier Bäder, jedes ausgestattet mit Fenstern, die für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgen. Ein an den Pool angrenzender Wellnessbereich verfügt über eine Sauna mit herrlichem Bergblick, ein kleines Bad mit Dusche und einen Ruheraum mit Blick in den Garten und aufs Pool. Genießen Sie die frische Tiroler Bergluft auf einer der drei großzügigen Terrassen, die den Blick auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung freigeben. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die weitläufige Wiese mit Obstbäumen und viele kleine, reizvolle Ecken im Garten ergänzen das Wohlfühlerlebnis und lassen jeden, ob jung oder älter, seinen Lieblingsplatz finden! Für Ihr Fahrzeug stehen gleich zwei Carport-Stellplätze, sowie drei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Optional wird ein direkt angrenzender Baugrund mit 600 m² Fläche zum Kauf angeboten. Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnen und traditionellem Tiroler Charme in einem der schönsten Flecken Österreichs. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonders charmanten Wohn- und Wohlfühlangebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig

Der Baugrund befindet sich im Ortsteil „Reitle“, die Zufahrt ist über die Gemeindestraße gegeben. Durch die leichte Hanglage könnte das Grundstück geteilt werden, es ist eine zusätzliche, besondere Bebauung möglich. Das Ortszentrum mit Schule, Kindergarten, Gemeinde, Arzt, und kleinem Geschäft ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes kleines Häuschen, alle Versorgungsleitungen befinden sich am Gebäude. Das Häuschen ist ein Altbestand ohne großen Wert, hat jedoch einen genehmigten Freizeitwohnsitz der mit einer Fläche von 27,12m² angegeben ist. Die Vorteile des Grundstücks liegen darin, dass die Parzelle bebaut, somit derzeit keine Bebauungspflicht gegeben ist. Kaufpreis: € 350,- pro m² Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Ötztal Bahnhof ? viel Potenzial für Ihr neues Zuhause Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen diese rund 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Ötztal Bahnhof die ideale Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, drei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garagenbox sowie einen geräumigen Keller, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Anbei finden Sie den Link zu einem 3D Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=DYx Rojik9b9 Highlights auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche 4 Zimmer plus separate Küche Eigengarten Garagenbox Großzügiger Keller Familienfreundliche Raumaufteilung Renovierungsbedürftig ? ideales Potenzial zur individuellen Gestaltung - 2025 wurde ein neues Dach von PREFA verbaut Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Ötztal Bahnhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und erreichen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich mit etwas handwerklichem... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und ist damit die ideale Adresse für Pendler nach Innsbruck oder in Richtung Westen. Das Wohnhaus wurde 1983 erbaut und überzeugt durch seine Lage sowie die praktische Infrastruktur – ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Auf einer Wohnfläche von 66,49 m² präsentiert sich die Wohnung hell und gut geschnitten. Herzstück ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (31,19 m²) – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Ausstattung auf einen Blick: Hochwertige Einbauküche von Nolte– modern und funktional Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster1 Schlafzimmer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum1 Außenabstellplatz für Ihr Fahrzeug Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs vereint diese Wohnung Wohnkomfort mit praktischer Lage. Fazit: Eine ideale Wohnung für Pendler, Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur, großzügige Außenfläche und eine solide Ausstattung legen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Alle Highlights auf einen Blick: • ca. 116,92 m² Wohnfläche • sonniger Balkon (ca. 14,10 m²) mit Ausrichtung für ganztägige Sonne • charmante Tiroler Architektur mit gemütlichen Dachschrägen • großes Wohnzimmer mit zwei gemauerten Öfen im Tiroler Stil • helle Küche mit Essbereich, Holzherd und Speisekammer • separates Gäste-WC • Garage mit E-Ladestation und Starkstromanschluss • gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Einheiten • ruhige Lage mit allgemeiner Grünfläche • beliebte Ganzjahresdestination im Ötztal (Ski- und Wandergebiet Hochoetz) Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 Betriebskosten inkl Heizkosten € 305 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1555... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wer Platz, Gestaltungsfreiheit und eine echte Zukunftsperspektive sucht, findet hier alles in einem: ein geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigen Raumproportionen auf einem weitläufigen Grundstück. Das Haus Mit rund 185 m² Nutzfäche bietet dieses Einfamilienhaus großzügig geschnittene Räume, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen lassen. Die hellen, weitläufigen Raumgrößen sprechen für sich – hier entsteht kein Gedränge, sondern echte Wohnqualität. Das Haus wurde 2004 saniert und laufend renoviert. Badezimmer mit Fußbodenheizung wurde erst 2025 erneuert. Die Küche hat einen Dunstabzug der nach draußen führt. Direkt neben der Küche befindet sich eine nützliche Speisekammer. Der Keller ist mit einer grünen Wanne 2019 abgedichtet worden. Wasserhauptleitung und Stromzuleitung (unter der Erde) neu 2025. Glasfaser sollte dieses, oder nächstes Jahr erfolgen, Leerrohr schon im Haus. Das Haus bestand aus 2 Wohneinheiten und könnte auch wieder so umgebaut werden. Nebengebäude Eine gemauerte Werkstatt und Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, usw. Eine Blechgarage für 2 Autos. Weiter Abstellplätze für Pkw auf der 2. Hausseite und auf der Vorderseite. Pergola für gemütliche Sommer- und Herbsttage Das Grundstück Das rund 1.300 m² große Grundstück bietet einen großen Garten für Familie und Freizeit. Ideal für Familien und Tierbesitzer, oder Gartenliebhaber. Öffentlicher Spielplatz, Schwimmzone in der Pitten, Türkensturz, Burg Seebenstein und Freibad Seebenstein in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick Ca. 185 m² Nutzfläche mit großen, hellen Räumen 1.300 m² Grundstück – weitläufig und vielseitig nutzbar... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Ötztal Bahnhof verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe. Durch die sonnige Süd-Südost-Ausrichtung genießt du helle Räume und ein angenehmes Wohnklima den ganzen Tag über. Das Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse, der dir viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Trubel. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Oberflächen und einer klaren, modernen Gestaltung, die zeitlose Eleganz mit Wohnkomfort vereint. Ob als Zuhause für deine Familie oder als stilvoller Rückzugsort mit viel Freiraum ? hier findest du den idealen Ort, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Designwohnung für anspruchsvolles Wohnen! • Sonnige Lage • Sehr gute Infrastruktur - Bahnhofnähe • Großzügige Terrasse • Offener und sonniger Wohn- und Essbereich • Zwei großzügige Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Gäste-WC • Abstellraum in der Wohnung • Kellerabteil • PKW-Abstellplatz im Freien • Rücklagenfonds liegt bei € 74.000,00 Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, der bleibt Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Häuser, die man spürt. Diese außergewöhnliche Architektenvilla ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – sie vereint zeitlose Baukunst mit einer einzigartigen Hanglage und schafft ein Zuhause, das Ruhe, Weite und Inspiration ausstrahlt. Jeder Raum eröffnet neue Perspektiven auf die beeindruckende Bergwelt des Ötztals und vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Haus für Menschen, die das Besondere nicht suchen, sondern leben möchten. Natur, Ruhe und Privatsphäre Das rund 3.766 m² große Grundstück liegt eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols. Die erhöhte Lage garantiert ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick über das Tal und die umliegenden Berge. Rehe auf den umliegenden Wiesen, Eichhörnchen, Igel, zahlreiche Vogelarten und kreisende Greifvögel gehören zur besonderen Atmosphäre dieses Anwesens. An klaren Tagen lassen sich mit dem Fernglas sogar Steinböcke in den Bergen entdecken. Hier entsteht ein Rückzugsort, an dem Stille, Weite und die Kraft der Natur den Alltag bestimmen. Architektur mit Charakter Die im Jahr 1975 errichtete Architektenvilla wurde laufend instand gehalten und überzeugt bis heute mit ihrer markanten Formensprache. Auf vier Ebenen verteilen sich rund 342,32 m² Wohnfläche sowie weitere 101,46 m² Nutzfläche. Die charakteristische Rotunde bildet das prägende Gestaltungselement des Hauses und verleiht ihm einen unverwechselbaren Wiedererkennungswert. Offene Raumbezüge und großzügige Verglasungen schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen und lassen Tageslicht zum natürlichen Bestandteil der Architektur werden. Leben zwischen Kamin, Küche, Terrasse und Pool Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohnbereich. Die hochwertig ausgestattete Designküche verbindet Ästhetik und Funktion auf elegante Weise und wird durch ihre großzügige Bartheke zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Kochen, zu einem Glas Wein oder einfach, um Zeit miteinander zu verbringen – stets begleitet vom beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Unmittelbar daran schließt der stilvolle Wohnbereich an, dessen unverwechselbaren Charakter der außergewöhnliche Design-Kamin mit seiner markanten Kupferhaube prägt. Als architektonischer Blickfang schafft er eine warme, einladende Atmosphäre und wird besonders in den Wintermonaten zum Mittelpunkt gemeinsamer Abende. In den Sommermonaten wird die rund 100 m² große Terrasse zum erweiterten Wohnbereich unter freiem Himmel. Direkt angrenzend lädt der Swimmingpool zu erfrischenden Momenten und entspannten Stunden ein. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Nachmittag am Wasser oder bei stimmungsvollen Sommerabenden – hier verschmelzen Komfort, Erholung und Aussicht zu einem besonderen Wohnerlebnis. Raum für Familie, Arbeit und Inspiration Mit insgesamt 7,5 Zimmern bietet die Villa vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Großzügige Wohnbereiche, komfortable Schlafzimmer und stilvolle Bäder schaffen ausreichend Platz für Familie und Gäste. Gleichzeitig bieten die verschiedenen Ebenen ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, ein Atelier oder eine repräsentative Praxis. So entstehen Bereiche für konzentriertes Arbeiten und entspannte Rückzugsmomente gleichermaßen. Lage mit internationaler Anbindung Die Villa verbindet alpine Ruhe mit einer hervorragend nutzbaren Infrastruktur. Innsbruck mit Flughafen, Universität, Klinik, Kultur und urbanem Angebot ist gut erreichbar; auch München, Südtirol und die Schweiz liegen in attraktiver Reichweite. Die Anbindung über das Inntal und den Bahnhof Ötztal macht den Standort auch für internationale Käufer, Pendler und Menschen interessant, die zwischen mehreren Lebensorten denken. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und touristische Infrastruktur befinden sich in der Region - nah genug für den Alltag, weit genug für das Gefühl von Freiheit. Ganzjähriger Lebensraum Das Ötztal steht für aktives Leben in allen Jahreszeiten: Skifahren, Langlauf, Wandern, Bergsteigen, Mountainbike und Downhill, Paragliding, Klettern, Rafting, Canyoning, Golf, Badeseen und alpine Naturerlebnisse prägen die Umgebung. So entsteht ein Wohnort, der nicht nur funktioniert, sondern inspiriert. Technik und Substanz Die solide Bauweise und die laufende Instandhaltung bilden die Grundlage für den ausgezeichneten Erhaltungszustand dieser Architektenvilla. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen das Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Grundstück und Besonderheit Der großzügige Außenbereich verleiht dem Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die ursprüngliche Gesamtgrundstücksfläche betrug 4.601 m². Im Zuge der bereits abgeschlossenen Grundstücksteilung wurde ein Teilbereich von rund 835 m² abgetrennt, der im Eigentum der Verkäufer verbleibt. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst nun eine Grundstücksfläche von rund 3.766 m². Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Diese Architektenvilla ist kein lautes Prestigeobjekt. Sie ist ein Haus mit Seele – geschaffen für Unternehmer, anspruchsvolle Paare, Kreative und alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Wer zeitlose Architektur, außergewöhnliche Ausblicke und ein Zuhause mit Persönlichkeit schätzt, findet hier einen Ort, der Beständigkeit ausstrahlt und jeden Tag aufs Neue inspiriert. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Erinnerungen schafft und Generationen verbindet. Ein Zuhause, das bleibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekthighlights: • Komfortables Wohnen auf einer Ebene dank durchdachter Bungalow-Bauweise • Weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich als kommunikatives Herzstück des Hauses • Drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer • Heller, großzügiger Wintergarten mit viel Tageslicht und wunderschönem Blick in den Garten • Liebevoll gestalteter Außenbereich mit gemütlicher Terrasse, gepflegtem Garten und praktischem Gartenhaus • Voll unterkellert sowie Doppelgarage mit Lagerraum – inklusive separatem Gästezimmer mit eigenem Bad • Vorausschauend geplante Aufstockungsmöglichkeit mit bereits vorbereiteten Anschlüssen • Idyllische Lage im Herzen von Gries in Längenfeld – mitten im Natur- und Freizeitparadies des Ötztals • Direkter Zugang zu Wander-, Bike-, Langlauf- & Skitourengebieten – perfekt für Natur- und Bergliebhaber Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, naturnahen Zuhause mit viel Privatsphäre, besonderem Wohnkomfort und traumhafter Lage direkt am Bach und mitten im Wander- und Tourenparadies des Ötztals sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.) WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionsreiches Hotel in einzigartiger Lage am Piburger See Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastgeber, Hoteliers und Investoren: Das traditionsreiche Hotel Seerose in Piburg bei Oetz steht zum Verkauf. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Ötztals, in unmittelbar Nähe am idyllischen Piburger See verbindet das Haus eine einzigartige Naturlage mit touristischem Potenzial und einer jahrhundertelangen Geschichte. Hotel mit vielfältigem Angebot Die Seerose verfügt über gemütliche Zimmer und Suiten im Tiroler Stil, moderne Wohnbereiche sowie einen großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit ca. 400 m². Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Aufenthaltsbereiche, Außenflächen und eine auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen ausgerichtete Infrastruktur. Die Kombination aus authentischem Tiroler Charakter und zeitgemäßem Komfort schafft eine besondere Positionierung im touristisch stark nachgefragten Ötztal. Eine Chance für die nächste Generation Mit dem Verkauf eröffnet sich die Möglichkeit, einen etablierten Hotelstandort mit außergewöhnlicher Geschichte und unverwechselbarer Lage zu übernehmen und gleichzeitig neue Ideen und Konzepte umzusetzen. Ob als klassisches Ferienhotel, hochwertiges Boutiquehotel oder als individuell weiterentwickeltes alpines Gastgeberkonzept – die Seerose bietet eine außergewöhnliche Grundlage für eine nachhaltige touristische Nutzung. DIE BESONDEREN VORTEILE AUF EINEN BLICKEinzigartige Lage nahe dem Piburger See Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Ötztals Langjährig etablierter Hotelbetrieb Familiärer Tiroler Charakter Großzügiger Wellness- und Spa-Bereich mit ca. 400 m²Zimmer und Suiten mit Berg- und Naturblick Gastronomische Nutzung Attraktiver Ganzjahresstandort Vielfältige Sommer- und Winteraktivitäten in unmittelbarer Umgebung Interessante Perspektive für Hoteliers und Investoren Eckdaten26 Gästezimmer: 52 Standardbetten Maximale Belegung: bis zu 65 Personen Sämtliche Zimmer sind individuell eingerichtet und verfügen über Bad oder Dusche/WC, Großteils mit Balkon.6 neue Personalzimmer Betreiberwohnung mit ca. 100 m²Schwimmbad Saunabereich: Sauna, Sanarium, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiese Terrasse Speisesaal Bar Parkplatz: Der Parkplatz ist durch eine Schrankenanlage gesichert und bietet durch den installierten Parkscheinautomaten zusätzliches Einnahmepotenzialgroßzügige Gartenanlage EINE LIEGENSCHAFT MIT SELTENEM CHARAKTERHotels in einer derart besonderen Kombination aus See, Bergwelt, Natur, Geschichte und touristischer Infrastruktur sind selten. Die Seerose ist daher nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Tiroler Gastgebertradition – mit der Möglichkeit, diese Geschichte fortzuführen und gleichzeitig neue Impulse zu setzen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stellen Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs gerne weitere Informationen, Unterlagen und Details zum Objekt zur Verfügung. Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir aus rechtlichen Gründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen, Druckfehler sowie Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten oder Preis bleiben vorbehalten. Ebenso behalten wir uns einen Zwischenverkauf vor. Die im Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der Erstinformation. Rechtsverbindlich sind ausschließlich ein entsprechend unterzeichnetes Kaufanbot sowie der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis ist vorhanden und kann vorgelegt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <1.350m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <1.675m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <1.300m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <4.850m Polizei <1.100m Verkehr Bus <1.125m Bahnhof <4.925m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]