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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 55m²
€ 77,67 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert
Zum Verkauf/zur Überhname steht ein erfolgreich geführtes Restaurant in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hohe Frequenz, hervorragende Sichtbarkeit sowie ein starkes Einzugsgebiet. Das Restaurant ist seit Jahren erfolgreich etabliert, verfügt über eine treue Stammkundschaft und erzielt einen nachweislich sehr guten Umsatz. Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, einen laufenden Betrieb in bester Innenstadtlage zu übernehmen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die gesamte Firma inklusive bestehendem Kundenstock, Webseite sowie Firmenname zu übernehmen. Dadurch kann der Betrieb nahtlos weitergeführt und das bestehende Potenzial optimal genutzt werden. Objekt & Konzept Das Geschäftslokal bietet eine kompakte und funktionale Struktur und eignet sich ideal für die Fortführung des bestehenden Gastronomiekonzepts oder die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee.• Offene Küche vorhanden • Sitzmöglichkeiten inklusive Barhockern • Teilweise möbliert und betriebsbereit • Barrierefrei zugänglich • Sofortige Weiterführung möglich Ausstattung & Highlights• Top-Lage in der Wiener Innenstadt (Nähe Schwedenplatz) • Hohe Passantenfrequenz • Etablierter und laufender Betrieb • Nachweislich sehr guter Umsatz • Bestehende Stammkundschaft • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden • Zentralheizung • Fliesenböden • Einbauküche • Verkabelung vorhanden • Abstellraum Wirtschaftlichkeit Das Restaurant überzeugt durch:• Sehr guten und stabilen Umsatz • Treue Stammkundschaft • Hervorragende Sichtbarkeit • Ausgezeichnete Innenstadtlage • Sofortige Betriebsfortführung möglich • Übernahme der gesamten Firma inklusive Kundenstock, Webseite und Firmenname möglich Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus gesundheitlichen Gründen und nicht aufgrund wirtschaftlicher Faktoren. Dies bietet die seltene Gelegenheit, einen erfolgreich etablierten Gastronomiebetrieb mit ausgezeichnetem Ruf und bestehender Kundenbasis zu übernehmen. Kosten Ablöse: € 199.000,-Monatliche Gesamtmiete (inkl. USt): € 5.126,-Betriebskosten (inkl. USt): € 452,-Nettomiete: ca. € 4.272,-Provision: 3 BMM zzgl. USt. Lage Das Geschäftslokal befindet sich in einer der gefragtesten und frequentiertesten Lagen Wiens:• Nähe Schwedenplatz • Hohe Fußgängerfrequenz • Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) • Umgeben von Gastronomie, Büros und touristischen Hotspots Finanzierungsservice – Ihre Investition bestens finanziert. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – unkompliziert und ohne zusätzliche Kosten. Ein Exposé mit weiteren Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ihre Ansprechpartnerin: Nora Ismail, B.A. Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Restaurant persönlich präsentieren zu dürfen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 38,15m² / 2 Zimmer
€ 20.838,79 / m²
#hell
Dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem renommierten 5-Sterne-Hotel im Herzen von Wien - nur wenige Schritte vom berühmten Stephansdom entfernt. Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und die exklusiven Annehmlichkeiten eines erstklassigen Hotelservices zu einem einzigartigen Wohn- und Investmentkonzept. WOHNKOMFORT & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch eine elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume und exklusive Materialien: * Moderne Designer-Küche mit hochwertigen Geräten * Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum * Zwei TV-Geräte im Wohn- und Schlafzimmer * Großzügiges, offenes Wohnkonzept * Elegante Schiebeelemente für ein modernes Raumgefühl * Hochwertige Parkettböden & großformatiges Feinsteinzeug * Klimaanlage für ganzjährigen Komfort EXKLUSIVE HOTELSERVICES DIREKT IM HAUS* Als Bewohner profitieren Sie - optional gegen Gebühr - von den luxuriösen Einrichtungen eines renommierten 5-Sterne-Hotels: * Concierge-Service * Wellnessbereich mit Sauna & Indoor-Pool * Modernes Fitnesscenter * Restaurant & Bar * Wäscheservice WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU Erleben Sie die perfekte Kombination aus der Privatsphäre einer eigenen Wohnung und dem Komfort eines luxuriösen Hotels. Dieses Apartment eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, internationale Kunden oder Investoren, die eine erstklassige Immobilie in absoluter Toplage suchen. ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Investmentmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Mieteinnahmen brutto: € 2.300,00 Betriebskosten brutto: € 535,82 * Vermietet bis 16.04.2031 * Kündigungsverzicht: 2 Jahre ab 15.04.2026 bis 16.04.2028 ➡️ Langfristig attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Wiens. KAUFKONDITIONEN Kaufpreis: € 795.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Wohnungen in ähnlicher Ausstattung und derzeit vermietet sind ebenfalls verfügbar. Anleger-/Investmentpreise auf Anfrage. *Die Nutzung der Hoteleinrichtungen erfolgt gegen Gebühr. *Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. KONTAKT & BESICHTIGUNG Herr Bruno Franz 📞 [Tel] 📞 [Tel] +++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne vollständige Kontaktdaten inklusive Telefonnummer leider keine weiteren Informationen versenden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1330m²
€ 26,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_1010! Bürofläche (ca.1.330m²) in modernem Bürogebäude! _ Zur Vermietung gelangt eine _Bürofläche von ca. 1.330m² Nutzfläche im 5.OG_ eines modernen Bürohauses in 1010 Wien! Das Bürogebäude befindet sich in _perfekter und sehr zentraler Lage_. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der beliebte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen phantastischen Ausblick zur Karlskirche, Secession und zur TU Wien. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden. _Eckdaten_ * 5.Liftstock * Nutzfläche ca. 1.330 m² * Miete: € 22, /netto/p.m²/p.M. * Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 4,50/netto/p.m²/p.M. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Ausstattung_ * Teppichboden * Deckenbeleuchtung * Heizung & Kühlung mittels Fancoils * Elektrische Außenbeschattung * Kabelkanäle im Parapetbereich * Teeküche * Parkplätze * Lift _Verkehrsanbindung_ U1, U2, U4 (Station Karlsplatz/ca. 7 Gemin.) Strassenbahnlinien 1, 2, 71, D Buslinien 59A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1333m²
€ 24,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_1010! Bürofläche/ca. 1.333m² in modernem Bürohaus mit phantastischem Blick! _ Zur Vermietung gelangt eine _Bürofläche von ca. 1.333m² Nutzfläche im 3.OG_ eines modernen Bürohauses in 1010 Wien! Das Bürogebäude befindet sich in _perfekter und sehr zentraler Lage_. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der beliebte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen phantastischen Ausblick zur Karlskirche, Secession und zur TU Wien. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden. _Eckdaten_ * 3.Liftstock * Nutzfläche ca. 1.333m² * Miete: € 20, /netto/p.m²/p.M. * Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 4,50/netto/p.m²/p.M. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Ausstattung_ * Teppichboden * Deckenbeleuchtung * Heizung & Kühlung mittels Fancoils * Elektrische Außenbeschattung * Kabelkanäle im Parapetbereich * Teeküche * Parkplätze * Lift _Verkehrsanbindung_ U1, U2, U4 (Station Karlsplatz/ca. 7 Gemin.) Strassenbahnlinien 1, 2, 71, D Buslinien 59A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lagerraum mit ca 8m2 im Untergeschoss (Aufzug vorhanden) in der Krugerstraße 10, 1010 Wien zu vermieten. Trocken, teilweise staubfreie Innenverkleidung, Fliesenboden, Strom möglich (auf eigene Kosten), mit Aufzug erreichbar. Ideal für Akten und Waren aller Art. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €240 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €48 Gesamtbetrag €288 Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 110,99m² / 3 Zimmer
€ 15.767,19 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon
Der nach drei Seiten zwischen Friedrichstraße, Nibelungengasse und Makartgasse freistehende Bau wurde 1870–1871 von den Architekten Johann Romano und August Schwendenwein errichtet. Es handelt sich um ein historistisches Gebäude in Formen der Neorenaissance. Die Ecke Friedrichstraße / Nibelungengasse besitzt einen Eckrisalit mit abgefaster Ecke. An den Risaliten sind korinthische Riesenpilaster und Balkone mit Gittern zu sehen. Dieses Gebäude, das an den Akademiehof von Roland Rainer und Gustav Peichl anschließt, wurde durch einen Dachgeschoßausbau zwischen 2005-2008 um zwölf Wohnungen erweitert. Die Wohnung befindet sich im Mezzaningeschoss des Gebäudes und wird über die Stiege I V des Hauses erschlossen. Sie besitzt eine Grundfläche von ca. 111m2 + einem Innenliegenden Patio mit ca. 9m2 Fläche, ist mit dem Lift erreichbar und besteht aus zwei Schlafzimmern mit 2 Bädern, einer Küche und einem repräsentativen Wohnzimmer mit einer Fläche von 44m2. Unter Verwendung modernster Technik und hochwertigsten Materialen sowie unter Erhaltung des Wiener Altbaucharmes wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 1.890.000,-
1010 Wien / 98,21m² / 3 Zimmer
€ 19.244,48 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
High-End-Wohnung in bester City-Lage Fußläufig zum Stadtpark, zur U3-Station Stubentor sowie zu allen Hot Spots der Wiener Innenstadt Luxuriöse und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Terrasse DESIGN meets CITY-LIFE Durchgesteckte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 6. Liftstock/Dachgeschoß, stylisch ausgestattet mit Designermöbel, Tapeten und Beleuchtungskörpern. Hier bleiben keine Wünsche offen - Master-Bedroom mit ca. 26 m² mit ideal abgetrennten Schrankraum-Bereich - 1 weiteres Zimmer mit ca. 18 m² - optimaler Stauraum durch Einbauschränke - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 38 m² mit bodentiefer Fensterfront Spiegelwand, Kamin, Essbereich, kompletter moderner Einbauküche - Sonnige Terrasse in den Innenhof - Gäste-WC mit Fenster - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Wohlfühl-Sauna Endenergiebedarf: Top Lage nächst Parkring und Stadtpark In unmittelbarer Nähe vom Dr. Karl-Lueger-Platz liegt das Wohnhaus Wollzeile 34, mitten in der pulsierenden, historischen Innenstadt von Wien. Die Wiener Innenstadt bietet die ideale Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie hier alles, sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch zahlreiche Nahversorger oder die Einkaufsboulevards der City. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Station Stubentor direkt vor der Haustüre - U-Bahn-Linie U3 - Station der Autobus-Linien 3A und 74A - Straßenbahnlinie 2 am Ring Ebenso fußläufig erreichbar sind die - U-Bahn-Linie U4 beim Stadtpark - U-Bahn-Linie U1 am Stephansplatz Die nächstgelegene öffentliche Parkgarage finden Sie in der Cobdengasse. Lassen Sie sich von Qualität, Eleganz und technischer Raffinesse überzeugen. Highlights sind ein Kamin, Klimaanalage, top ausgestattete moderne Einbauküche, optimal geplante Einbauschränke sowie eine Wellness-Oase im Bad mit Sauna und Walk-In-Dusche. Top Ausstattungsdetails Exklusive Markenprodukte Hochwertiger Parkettboden, Alarmanlage vorbereitet, Klimaanlage, außenliegender Sonnenschutz, Fenster mit Mehrfachverglasung, Kunststoff-Fenster, stylische Innenausstattung aller Räume, mechanische Be- und Entlüftung, Gäste-WC mit Fenster Energiezufuhr Fußbodenheizung / Fernwärme Nebenkosten derzeit Betriebs- und Liftkosten ? 211,28 zzgl. 10 % USt. Reparatur-Rücklage ? 84,51 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobil Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010! Exklusive generalsanierte 3-Zimmer Wohnung am Rudolfsplatz im Herzen des 1. Bezirks!
€ 3.498,74
1010 Wien,Innere Stadt / 130,36m² / 3 Zimmer
€ 26,84 / m²
#hell
1010! Exklusive generalsanierte 3-Zimmer Wohnung am Rudolfsplatz! Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Wiens - diese großzügige Wohnung im 1010 Wien bietet Ihnen auf ca.130m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl kombiniert mit höchstem Komfort. Mit insgesamt 3 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für individuelles Wohnen, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Frische und ein behagliches Raumklima. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie sämtliche Verkehrsanbindungen - Bus, U-Bahn, Straßenbahn ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. So erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz, Freizeitziele oder kulturelle Highlights mühelos und ohne Stress. Auch in puncto Infrastruktur lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Für Familien bieten sich zahlreiche Bildungseinrichtungen an - von Kindergärten über Schulen bis hin zu Universitäten und höheren Schulen ist alles bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.920,- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 241,65 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 19,02 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.498,73_ Strom, Heizung, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: € 11.500,- Bezug ab: August 2026 Befristet auf 7 Jahre Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Supermärkte: * Billa: ca. 150 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16. * SPAR: ca. 200 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 20. * Hofer: ca. 250 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 22. Apotheken: * Apotheke am Rudolfsplatz: direkt am Rudolfsplatz, nur wenige Meter entfernt, ca. 50 Meter. * St.Anna Apotheke: ca. 300 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16. Öffentliche Anbindung: * U-Bahn: Die U1-Station "Stephansplatz" ist ca. 300 Meter entfernt, ideal für schnelle Verbindungen. * Straßenbahn: Die Linien 1, 2, 62 und D halten am Rudolfsplatz, alle innerhalb von 50 bis 100 Metern. * Bus: Mehrere Buslinien, z.B. 1A, 2A, halten ebenfalls in der Nähe, meist innerhalb von 100 Metern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 92m² / 4 Zimmer
€ 16.195,65 / m²
#Ferienwohnung #Balkon
2 GEHMINUTEN ZUR KÄRNTNERSTRASSEBALLGASSE - FUSSGÄNGERZONEDENKMALGESCHÜTZTES STILJUWELHIGH END AUSFÜHRUNG1 WOHNUNG / 2 APARTMENTSLAGE: Diese Immobilie liegt in der Fußgängerzone in einer der wertvollsten Lagen in 1010 Wien. Die Ballgasse ist historisch besonders wertvoll und wird fast ausnahmslos von denkmalgeschützten Stiljuwelen gesäumt. Sie gehört zu den ältesten Gassen Wiens. VERKEHRSANBINBDUNG: U1 Stephansplatz DAS HAUS: Die denkmalgeschützte Immobilie wurde 1772 von Maria Theresaia errichtet und diente in weiterer Folge als das Innungshaus der Wiener Tischler. Die josephinische Fassade ist in konkaver Form dem Straßenbild angepasst. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand1 WOHNUNG - 2 APARTMENTS - 2. STOCKDie Wohnung wurde aufwendig vom derzeitigem Eigentümer unter Wahrung aller Auflagen stilsicher und absolut hochwertig generalrenoviert. Durch die Renovierung ist ein perfekter und moderner technischer Standard unter Berücksichtigzung höchster Qualitätsansprüche gelungen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 93m². Der Grundriss der Wohnung wurde im Zuge der Generalsanierung für die Nutzung von 2 Apartments - 2 Wohneinheiten verändert. Es gibt für beide Apartments ein großes zentrales Vorzimmer mit je 1 Abstellraum und einem gemeinsamen Zugang zu den beiden Wohneinheiten, sowie ebenfalls einen gemeinsamen Zugang auf eine kleine Balkonfläche . APARTMENT 1 - 34m² Wohnfläche1 Wohnessbereich mit offener Küche in Vollausstattung, 1 Schlafzimmer mit direkt angeschlossenenem Badezimmer mit Walk in Shower und WC. APARTMENT 2 - 59m² Wohnfläche Ein separates Vorzimmer, 1 großzügige Livingarea als Wohn- Essbereich samt kompletter Kücheneinheit ausgelegt. 1 hofseitiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein separates WC und ein perfekt ausgestatteter Nassbereich. DAS FAZIT: Eine langfristige Investition mit sicheren Wertzugewinn. Perfekt als Anlage oder als private Ferienwohnung oder einfach als gesamte Wohneinheit zur Eigennutzung ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Serviciertes Business Center Das Regus Wien Oper Business Center befindet sich in einem modernen Gebäude mitten im Herzen der Wiener Innenstadt und liegt in unmittelbarer Näher der Staatsoper, dem Burggarten und der Einkaufsmeile Kärntner Straße. Wien ist das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs und ist, gemessen an seiner Bevölkerungsdichte, die 10-grösste Stadt der EU. Wien ist Sitz zahlreicher internationaler Organisationen wie beispielsweise der UNO und der OPEC. Die Stadt kommt für etwa ein Viertel aller Arbeitsplätze des Landes auf und produziert beinahe ein Drittel des gesamten BIP. Durch seine Zugverbindungen in fast jede große Stadt in Europa und mit seinem internationalen Flughafen ist Wien eine wichtige wirtschaftliche und finanzielle Drehscheibe, besonders für neuen die ost-europäischen EU-Mitgliedstaaten. In Wien gibt es mehrere unterschiedliche Produktions-Sektoren, hergestellt werden unter anderem Maschinen, Metall-Produkte, elektronische Produkte, chemische Erzeugnisse, Textilien, Bekleidung, bedruckte Materialien und Papier. Direkt vor dem Regus Wien Oper Business Center gibt es eine Vielzahl von Straßenbahn- und Bushaltestellen und das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Verfügbare Flächen: Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung. Preis für ein Büro ab € 999,00 und Coworking-Fläche ab € 399,00 Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind. Die Vorteile dieses Centers sind: • umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • beste Preisstellung für Regus Büros • die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden. Endenergiebedarf:... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet es mit einem richtungsweisenden, ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für "urban professionals", die das Außergewöhnliche suchen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 276,85m²
#Büro
Diese exklusive Büroimmobilie besticht nicht alleine durch ihre exzellente Lage im Zentrum Wiens, sondern auch durch ihren hochwertigen Ausbau. Die Fläche befindet sich im Mezzanine eines Gründerzeithauses und wurde im Jahr 2004 generalsaniert. Derzeit teilt sich die ca. 276 m große Fläche in 4 abgeschlossene Räume sowie einen großen Empfangsbereich und einen weiteren Open Space auf. Der große Büro- oder Besprechungsraum zur Wollzeile ausgerichtet verleiht durch die Kappendecke und den bodentiefen Doppelkastenfenster besonderen Charme. Alle Zimmer sind durch moderne Glaswände voneinander getrennt. Der Fußboden in den Büroräumen ist mit schönem Fischgrätparkett verlegt, der Empfang wurde hochwertig verfliest. Der große Büroraum zur Schulerstraße ist mit einer Klimaanlage ausgerüstet. Durch eine Glasdecke über den Innenhof ist der Empfangsbereich besonders hell und repräsentativ. Die Fläche verfügt über zwei getrennte WC´s, eine mögliche Teeküche sowie einen Serverraum. Die Fläche bietet viel Gestaltungsspielraum für zahlreiche Arbeitsplätze auf großzügigen Flächen, aber auch eine kleinteiligere Aufsplittung ist möglich. Besonders Vorteilhaft sind die kostengünstigen Energiekosten, durch eine effiziente und ökologische Wasser-Wärmepumpe (Brunnenwasserkühlung).... [Mehr]
