Wohnungen in 2020 Grabern
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2020 Schöngrabern
2020 Schöngrabern / 165m² / 5 Zimmer
€ 2.721,21 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohlfühlgemeinde im Weinviertel, ca. 5 km von Hollabrunn entfernt und steht nun zum Verkauf. Schöngrabern, ein Ort mit etwa 1.000 Einwohner, mit einer guten Infrastruktur, wie Gemeindeamt, Postpartner, Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule und Hort, sowie Bäcker, Heuriger und Tankstelle und diverse Ab-Hof Verkäufer, ein idealer Ort für Familien. Eine ärztliche Betreuung finden Sie ebenfalls in der Großgemeinde. Eine Vielzahl an Vereinen zeichnet die Gemeinschaft und das Dorfleben aus. In ein paar Autominuten entfernten Hollabrunn befindet sich eine Direktverbindung der Nordwestbahn nach Wien, Unterretzbach und Znojmo und eine direkte Verkehrsanbindung an die Weinviertler Schnellstraße S3. Die Liegenschaft umfasst 749 m² und ist mit einem Wohnhaus, einer Gartenhütte und einer Unterstellfläche bebaut. Das Grundstück ist mit der Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet versehen. Das Haus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren teilweise erneuert. (neue Fenster mit Fliegengitter uns Außenrollos, neue Heizung,…) Durch den Eingangsbereich gelangt man neben einem WC und Abstellraum in einen großzügigen Wohn-Essbereich. Angrenzend daran befindet sich eine Küche mit Einbauküche und angeschlossener Speis. Ein gemütlicher Kachelofen verleiht diesem Objekt in den Wintermonaten ein besonderes Flair. Durch den südöstlich gelegenen Wintergarten können Sie bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages empfangen. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten. Weiters befinden sich im Obergeschoß 2 Zimmer, ein Büro, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Kellergeschoß findet man Abstellräume, ein Badezimmer mit Dusche, einen Heizraum, eine großzügige Werkstatt und einen direkten Zugang zur ca. 25m² großen Garage und von dort aus in den Garten. Durch die perfekte Raumaufteilung ist das Haus für Familien ideal geeignet. An heißen Sommertagen können Sie sich im eigenen Pool mit Gegenstromanlage abkühlen. Der Pool ist mit einer Poolabdeckung überdeckt und mit, speziell für Kinderfüße freundlichen, Steinen umrandet, die sich im Sommer nicht erhitzen. Der Pool wurde 2020 neu errichtet. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer neuen Gaszentralheizung. Das Gebäude ist mit seinen häuslichen Abwässern an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen. Die Regenwässer werden in den öffentlichen Regenwasserkanal eingeleitet. Der Wasserleitungsanschluss besteht ebenfalls von der Gemeindestraße her. Strom und Telefonanschluss sind im Wohnobjekt vorhanden. Wenn ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt habe, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Sie.... [Mehr]
