Eigentumswohnungen in Wien 9.,Alsergrund
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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 130,75m² / 6,5 Zimmer
€ 7.487,57 / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
LAGE LAGE LAGE! Rarität in 1090 Wien! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung + Freie Grundrissgestaltung + U-Bahn Nähe + Ruhige Seitengasse + Traumhaftes Altbauhaus! Verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen... TOP LAGE + Beste Infrastruktur und Anbindung! Optimal auch zur Vermietung, da die Wohnung über 130m² groß ist! Ihre neue Wohnung im 1.Liftstock dieses sehr schönen Altbaugebäudes in einer ruhigen Seitengasse wird Sie begeistern und bietet Ihnen durch den Sanierungsbedarf die Möglichkeit, alle Ihre Wünsche umzusetzen. Generell bietet die Fläche die Möglichkeit 6-7 Zimmer zu gestalten, 2 WCs, 2 Bäder, Schrankräume bzw. können Sie auch eine loftartige Umgestaltung wählen. Hier bleibt alles Ihren Wünschen überlassen... Der Plan im Anhang des Exposés dient nur als Beispiel einer möglichen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und planen Sie gerne Ihre Traumwohnung! Wohnfläche: ca. 130,75m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 979.000.- Übergabe: ab sofort Worauf warten Sie Make your dreams come true! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Sonnige Altbauwohnung direkt beim AKH - Perfekte Studenten- oder Single-Wohnung - U-Bahn Nähe.
€ 295.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 55,04m² / 2 Zimmer
€ 5.359,74 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Sonnige Altbau-Wohnung im 2. Liftstock - Nähe AKH, St.Anna Kinderspital. Egal, ob die erste eigene Wohnung ... Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ... Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten z.B. im AKH, St.Anna Kinderspital etc. in die schönste Stadt der Welt gekommen sind - hier wohnen Sie zental und gut angebunden in der City. 2 Zimmer mit separater Küche im 2. Liftstock WEST-Ausrichtung der Wohnung - Nachmittagssonne HELLE Räume aufgrund der großen Fenster HOHE Raumhöhe ZENTRAL bei der U-BAHN gelegen Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Die RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich separate Küche mit allen Küchen-Anschlüssen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel Wohnzimmer Schlafzimmer Kellerabteil Überdachter Radständer im Innenhof TOP-ANBINDUNG: 1 Minute zur U6 Station "Alsterstraße" 1 Minute zur Straßenbahnlinie 43 ->> in 5 Stationen am Schottentor (U2) bei der UNI Der tägliche Einkauf kann fußläufig bei Hofer erledigt werden. Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Cafes und trendige Lokale im Umfeld bieten für jeden Geschmack das Richtige. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung im AKH sind im direkten Umfeld gewährleistet. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Tel] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 103,79m² / 3 Zimmer
€ 12.515,66 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Das Projekt - Wiener Eleganz modern interpretiert An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz 1 bieten exklusive Eigentumswohnungen begehrte Domizile für stilbewusste Kosmopoliten. Unter Erhalt der architektonischen Details werden die historischen Räumlichkeiten mit Größen von 104 bis 256 m² und 3 bis 6 Zimmern vollständig saniert und in ihrer ganzen Schönheit wiederhergestellt. Balkone, Terrassen und ein Garten mit idyllischem Grünblick erweitern das kostbare Stück Wiener Architekturgeschichte. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre. Dem Flair und dem Wohngefühl wird besondere Aufmerksamkeit gewidmet. In den Luxus-Wohnungen residiert man wie einst die feine Gesellschaft der Stadt mit fantastischen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern. Die perfekt abgestimmten Übergänge von gestern zu heute, von historisch zu innovativ und von drinnen nach draußen verleihen den Wohnungen eine besondere Wirkung. Alles, was hier geboten wird, ist in seiner Großzügigkeit unvergleichlich. Das Außergewöhnliche wird in jedem Detail erlebbar. Dank Aufzug, Rampen und Doppelflügeltüren ist das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich. 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze ermöglichen auf Wunsch das komfortable Parken in der hauseigenen Tiefgarage: Hebebühne (oben) - EUR 65.000,- Hebebühne (unten) - EUR 55.000,- Motorradstellplatz - EUR 20.000,- Aktuell stehen zusätzlich 2 Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² zum Verkauf. Optional können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. In jeder einzelnen Baumaßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Historische Elemente wie französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Zuhause. Die Bäder, eingebettet im historischen Ambiente, bieten ebenfalls exklusiven Standard von freistehender Badewanne und Doppelwaschtischen bis zu großformatigem Feinsteinzeug in luxuriöser Marmoroptik. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell Alt Wien mit dem Sicherheitsstandard WK3 gewählt. Selbstverständlich entsprechen die Wohnungen auch sonst allen Anforderungen moderner Technik und sind mit einer innovativen Smart-Home-Steuerung ausgestattet. Mit dem System von Button-Intelligent-Living können alle Funktionen von der Beleuchtung bis zur Raumtemperatur über ein i Pad komfortabel von überall aus geregelt werden Wandhalterung und Ladestation sind bereits vorhanden. Elegante Wand-, Boden- und Deckenleuchten setzen die weitläufigen Räumlichkeiten dezent in Szene. Lage - urbaner Esprit am Alsergrund Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Bezirk ist geprägt durch eine lange Tradition des Gesundheits-und Universitätswesens. So haben sich in der Nähe das AKH (Allgemeines Krankenhaus), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz angesiedelt. Auch der Vorgänger des AKH, das Alte AKH, liegt am Alsergrund und ist heute ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten. Im weitläufigen, wunderschönen Hof des Gebäudekomplexes befinden sich zahlreiche kulinarische Hotspots und schöne Plätze zum Verweilen. Neben Bildung und Medizin beeindruckt der Bezirk auch mit vielen kulturellen Schätzen. So etwa die Volksoper in der Währinger Straße. Das zweitgrößte Opernhaus der Stadt sorgt mit Opern, Operetten, Musicals und Ballett für kurzweilige Abende. Zur Erholung im Grünen lädt der prächtige Liechtensteinpark mit seinem barockem Gartenpalais ein. Die außergewöhnliche Symbiose von Natur, Architektur und Meisterwerken der Kunstgeschichte gibt einen Einblick in die fürstliche Lebenswelt. Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl wie das Tapas-Restaurant Paco oder das Café Weimar mit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur belebten Währinger Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen. Stiege 2 - Top 4a Zum Verkauf gelangt ein geräumig ausgestatter Luxus-Stilaltbau mit einer Wohnfläche von knapp 104 m²! Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines traditionellen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Luxus und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail geplant und gestaltet und verbindet geschickt hochwertige Materialien mit modernem Design. Von edlen Holzböden über elegante Beleuchtung bis hin zu den hochwertigen Badarmaturen wurde hier an nichts gespart, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz zu bieten. Genießen Sie das großzügige Raumangebot, das perfekt für Paare oder kleine Familien ist, und lassen Sie sich von den hochwertigen Annehmlichkeiten und dem ansprechenden Ambiente verzaubern. Diese Altbauwohnung verkörpert den Luxus des modernen Wohnens in einer historischen Liegenschaft und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie begeistern wird. Aufteilung zentraler Vorraum hofseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite Gäste-Toilette Schlafzimmer mit Grünblick und Duschbad en suite geräumige Wohnküche mit knapp 43 m² und kleinem Balkon Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Symbolfotos von den bereits fertiggestellten Einheiten im Haus. Originalfotos werden nach Beendigung der Sanierung bereitgestellt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Michael Wagner A-1190 Wien, Muthgasse 26. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 9.586,67 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Willkommen im strahlenden Palais Kolin - Ihr Symbol für exklusiven Wohnkomfort! Diese herausragende 3-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock begeistert nicht nur durch ihre perfekte Raumaufteilung und erstklassige Lage, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zum ersten Bezirk. Als Höhepunkt bietet das Palais Kolin einen erstklassigen Concierge-Service und ein luxuriöses Fitnessraum, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Das Palais Kolin liegt in einer außergewöhnliche Straße, die mit viel Charme und ihrem tollen Ambiente einen perfekten Wohnkomfort bietet. Auch der Verkehrsknotenpunkt Schottentor und seine 13 Wiener Linien bieten Ihnen die beste Anbindung, um die ganze Stadt zu erkunden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? 2 Schlafzimmer (eines wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt) ? Küche ? großzügiges Wohnzimmer ? Balkon ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? sperates WC HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? perfekter Zustand ? Concierge Service ? exklusiver Fitnessraum im Haus ? optimale Aufteilung (WG tauglich) ? Echtholz Parkettboden im Fischgrät - "französiche" Verlegeart ? hochwertige Sanitärausstattung ? Balkon mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle ? Fußbodenheizung sowie Klimatisierung u? ber Fußböden ? neu überarbeitet Holzkasten ? Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ? Kellerabteile ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U2 Schottentor ? U4 Roßauer Lände ? Straßenbahnlinien: D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 ? Autobuslinie: 1A und 40A Willkommen im Palais Kolin, wo Wohnen zum Erlebnis wird! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Welcome to the sparkling Palais Kolin - your symbol of exclusive living comfort! This outstanding 3-room apartment in an Altbau on the 3. elevator floor not only impresses with its perfect room layout and first-class location, but also with its immediate proximity to the first district. As a highlight, Palais Kolin offers a first-class concierge service and a luxurious fitness room to enrich your lifestyle. Palais Kolin is located in an exceptional street that offers perfect living comfort with its charm and great ambience. The Schottentor transport hub and its 13 Vienna lines also offer you the best connections for exploring the whole city. ROOM LAYOUT IN KEY WORDS ? entrance room ? 2 bedrooms (one is currently used as a dressing room) ? kitchen ? spacious living room ? balcony ? bathroom with bathtub, shower and double washbasin ? separate WC HIGHLIGHTS AT ONE VIEW ? perfect condition ? concierge service ? exclusive fitness room in the house ? optimum layout (suitable for shared apartments) ? real wood parquet flooring in herringbone - French laying style ? high-quality sanitary facilities ? balcony with sockets, outdoor lighting & water tap ? underfloor heating and air conditioning via floors ? newly reworked wooden frame - windows with triple insulating glazing ? cellar compartments ? stores for daily needs within walking distance VERY GOOD PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ? U2 Schottentor ? U4 Roßauer Lände ? streetcar lines: D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43 and 44 ? bus lines: 1A and 40A Welcome to Palais Kolin, where living becomes an experience! For further information and to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact me. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 58,04m² / 3 Zimmer
€ 7.322,54 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Freundliche Eigentumswohnung im 4. Lift-Stock Zum Verkauf gelangt dieses ansprechende City-Apartment im 4. Obergeschoß einer gepflegten Altbauliegenschaft, welche Ende der 80er Jahre um mehrere Stockwerke zzgl. eines Dachgeschoßausbaus erweitert wurde. Die Einheit überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und verfügt derzeit über 2 Zimmer, wurde aber ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung angelegt (entsprechende Planskizzen als Anhang) und kann auch wieder so hergestellt werden. Sie teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Küchennische, ein hofseitiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen großzügigen Vorzimmerbereich mit Zugang zu der hofseitigen Terrasse. Aufteilung Top Nr. 27: Geräumiges Wohnzimmer (ostseitig zur Brünnlbadgasse ausgerichtet) Angrenzende Küchennische (voll ausgestattet) Schlafzimmer (westseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet) Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) Toilette (mit Handwaschbecken) großer Vorraum Zusammenlegung mit dem 2. Schlafzimmer und Zugang zur Terrasse Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet. Einstweilen wird die Einheit noch als psychotherapeutische Praxis genutzt und erst ab Juli 2024 verfügbar. Zentrale Lage mit bester Anbindung und Versorgung! Die Lage ist einer der Top-Lagen im 9. Bezirk, unweit des AKH und nur ein paar Minuten von der U6 Station Alser Straße entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie zahlreiche Lokale. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen stehen der nahe gelegene Viktor-Frankl-Park oder das "alte AKH" zur Verfügung. Dieser Teil des 9. Bezirks ist im Gesundheitssektor durchaus bekannt und beliebt, da sich hier eine Vielzahl an Gesundheitseinrichtungen wie das AKH Wien, die Med Uni-Wien, das St.Anna Kinderspital, die Privatklinik Goldenes Kreuz, die Wiener Privatklinik, uvm. - befinden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 43, 44 U-Bahn ´U6 - Alser Straße´ Buslinie 13A Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IM SERVITENVIERTEL
€ 330.000,-
1090 Wien, Alsergrund / 50m² / 2 Zimmer
€ 6.600,- / m²
#hell
Diese hübsche Wohnung befindet sich im Servitenviertel. Angenehm ruhig und sehr hell im 4. Liftstock gelegen, verfügt die Wohnung über ein hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbaumöblierung und Fenster sowie ein Bad mit Dusche. Alle Räume sind getrennt vom zentralen Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnung wurde bereits saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung beinhaltet: ? Parketböden ? zentrales Vorzimmer mit Wandschrank ? Einbauküche mit Herd, Backrohr Kühl-Gefrierkombination, ? Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ? TV-, Internetanschluss Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Im beliebten Servitenviertel mit bester Infrastruktur und guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz: ? Nahversorger im Radius von 2-3 Gehminuten ? Straßenbahn, U-Bahn - ca. 5 Gehminuten ? Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
€ 431.000,-
1090 Wien / 86,27m² / 3 Zimmer
€ 4.995,94 / m²
#Balkon #barrierefrei
LA BOHEMEWohnen nächst Volksoper Lage: Zentral gelegene Top-Wohnungen Barrierefrei in den 2., 3. und 4. Liftstock Beste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, ? Perfekte öffentliche Anbindung: U6 ? 60 Meter | Tram 9, 40A ? 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ? 90 Meter Nutzfläche: Top 15: ca. 86.27 m² Top 11: ca. 57,75 m²Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² Loggia Top 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² Balkon VERMIETETGL 1-2: ca. 224,68 m²Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² Balkon Top 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² Balkon Detailinformationen: 1 vermietetes Geschäftslokal2 vermietete Wohnungen4 bestandsfreie Wohnungen Teilweise mit Loggia und Balkon Optimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder Vermieten Gasetagenheizung, Parketten ? Kaufpreis: Top 15: EUR 431.000,- Top 11: VERKAUFTTop 14: VERKAUFTTop 16: VERKAUFT VERMIETETGL 1-2: VERKAUFTTop 9: VERKAUFTTop 13: VERKAUFT Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 109,83m² / 3,5 Zimmer
€ 5.890,92 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Wohnung - Top 6 Zum Verkauf gelangt inmitten des 9. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Altbauwohnung mit Top-Anbindung. Die im Jahr 2023 renovierte Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 111 m² inklusive Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Küche mit Essbereich Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Loggia Zimmer in den Innenhof Zimmer Zimmer Badezimmer mit Badewanne und integrierter Regendusche Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellbereich komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie. Lage - urbaner Esprit am Alsergrund Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Bezirk ist geprägt durch eine lange Tradition des Gesundheits- und Universitätswesens. So haben sich in der Nähe das AKH (Allgemeines Krankenhaus), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz angesiedelt. Auch der Vorgänger des AKH, das Alte AKH, liegt am Alsergrund und ist heute ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten. Im weitläufigen, wunderschönen Hof des Gebäudekomplexes befinden sich zahlreiche kulinarische Hotspots und schöne Plätze zum Verweilen. Neben Bildung und Medizin beeindruckt der Bezirk auch mit vielen kulturellen Schätzen. So etwa die Volksoper in der Währinger Straße. Das zweitgrößte Opernhaus der Stadt sorgt mit Opern, Operetten, Musicals und Ballett für kurzweilige Abende. Zur Erholung im Grünen lädt der prächtige Liechtensteinpark mit seinem barockem Gartenpalais ein. Die außergewöhnliche Symbiose von Natur, Architektur und Meisterwerken der Kunstgeschichte gibt einen Einblick in die fürstliche Lebenswelt. Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl, es erwartet Sie spanische, italienische sowie klassische Wiener Küche. Durch zahlreiche Straßenbahnlinien und zur U6-Station Alser Straße lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 48,69m² / 2 Zimmer
€ 9.016,23 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
SERVITENVIERTEL: Wohnen in einem der charmantesten Teile Wiens. Als traditionsreiches Grätzel direkt neben der Innenstadt mit guter Infrastruktur und schöner Bausubstanz hat sich das Servitenviertel zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Es ist für seine hohe Lebensqualität, die lebendige, vielfältige Cafe- & Restaurant- Kultur, schicken Boutiquen, kulturellen Attraktionen wie das Freud Museum oder das Palais Lichtenstein und frankophiles Flair bekannt und beliebt. In wenigen Minuten ist man im 1. Bezirk oder am Donaukanal, der mit seinen trendigen Lokalen, Rad- und Spazierwegen lockt. Mitten in diesem urbanen Flair befindet sich der klassische Stilaltbau mit Lift. Im Zuge der Revitalisierung 2019/2020 stand die Prämisse der nachhaltigen Sanierung ohne dabei den historischen Charakter des Gebäudes zu verlieren im Vordergrund. Behutsam wurde das Gründerzeithaus auf den aktuellen technischen Stand gebracht, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Lift eingebaut. Im Zuge dessen wurde auch das Top 12 saniert. Schicke Stilaltbau-Wohnung mit Balkon. Das Top 12 im 2.OG mit 50,94 m² gewichteter Wohnfläche - Ihr kleines Paradies mitten im französischen Flair des Servitenviertels - bietet 48,69 m² reine Wohnfläche, 4,50 m² Balkon in den ruhigen Innenhof, edlen Parkettboden in Dielenform - weiße Eiche, moderne Küche mit Markengeräten und 3,45/3,55 m Raumhöhe. TOP 12 - 2.OG (mit MZ eigentlich im 3.OG): Raumaufteilung/Ausstattung. Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Spots Separates WC mit Waschbecken 4,82 m² Kellerabteil Im Zuge der Sanierung erzeuert: Fenster bzw. Balkontüre, Parkettböden, Badezimmer, separates WC, Küche sowie zusätzlich Balkon errichtet Wenn gewünscht, können auch einzelne Einrichtungsgegenstände käuflich erworben werden. Details auf Anfrage. TOP-Infrastruktur & TOP-Verkehrsanbindung. Die Lage des generalsanierten Stilaltbaus im Herzen der Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt und zugleich zum Donaukanal, eine der Grünoasen der Stadt. Die fußläufige Nähe des Servitenviertels zum 1. Bezirk trägt zusätzlich zum Charme des Viertels bei. U4-Station Rossauer Lände 1 Gehminute Straßenbahnen 1 & D Zahlreiche Restaurants & Lokale wie Servitenwirt, Ristorante Scala, Cafe Porzellan, Steir Asia TOP-Nahversorgung: Gourmet Spar, Billa, Bipa, Bäcker/Anker, Bank, Trafik und viele mehr. Summerstage: trendige Lokale mit abwechslungsreicher Kulinarik und großen Terrassen direkt vor der Haustür Öffentliche Garage: Tiefgarage Rossau - Kurzparken und Fixparken Ihr Kontakt - Exklusiv beauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Tel] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Gepflegte Altbauwohnung in Toplage
€ 429.000,-
1090 Wien / 75,5m² / 2,5 Zimmer
€ 5.682,12 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Lage und Infrastruktur Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Alsergrund, beim Spittelauer Platz. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Hofer) befinden sich in etwa 2-5 Gehminuten Entfernung entlang der Alserbachstraße und am Julius Tandler- Platz. Zahlreiche Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in nächster Nähe der Immobilie angesiedelt. In nur 2 Gehminuten haben Sie bei der U4 Station Friedensbrücke Zugang zum Donaukanalufer, zum Laufen, Radfahren oder zum Entspannen am Wasser. Die Straßenbahnlinien D, 33 und 5 sind etwa 220 Meter entfernt. Der Franz Josefs-Bahnhof, der soeben eine umfassende Neugestaltung für Wohnen, Büros und Geschäftsflächen erfährt, ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die U4 Station Friedensbrücke ermöglichen eine schnelle Anbindung in das Zentrum Wiens in etwa 15 Minuten. Objekt und Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock über Mezzanin eines im Jahr 1900 errichteten, und 1955 wieder aufgebauten Gebäudes, das seinen Altbaucharme zur Gänze bewahrt hat. Dies zeigt sich unter anderem durch ein Entree ins Haus mit außergewöhnlicher Raumhöhe, hohe Wohnungseingangs- und Innentüren und Wohnraumhöhen von etwa 3,5 m. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 75,5 m². In den Wohnräumen und im Flur erwartet Sie schöner Fischgrätparkettboden. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten (neuer Herd) ausgestattet. Die Sanitäranlagen präsentieren sich neuwertig. Sowohl Bad als auch WC verfügen über ein Fenster. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne mit Glasduschwand, ein geschmackvoller Waschtisch mit Spiegel und der Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die Orientierung in zwei Innenhöfe ist diese Wohnung -trotz der zentralen Lage- absolut ruhig. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen etwa 12.26 m² großen Vorraum mit viel Platz für die Garderobe. Über den Vorraum haben Sie Zugang zur etwa 7,01 m² großen Küche, dem etwa 1,30 m² großen Balkon und dem separaten WC. Linker Hand gelangen Sie zu einem etwa 8,40 m² großen Kabinett und gerade aus zum ca. 21,39 m² großen Wohnraum. Über diesen betreten Sie das 16 m² großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum etwa 5,51 m² großen Badezimmer. Um Gästen, die im Kabinett übernachten, auch Zugang zum Badezimmer zu gewähren, wurde vom Wohnzimmer ein weiterer Zugang zum Badezimmer geschaffen. Resümee Sehr schöne, ruhige und helle Wohnung. Überaus gepflegter Zustand, beste Infrastruktur und Öffi- Anbindung. Fairer Preis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 50m² / 2 Zimmer
€ 9.800,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und herrlichem Fernblick über Wien In zentraler Lage in 1090 kommt diese entzückende 2 Zimmerwohnung mit Terrasse auf Wohnebene und zusätzlicher Dachterrasse (über Innenstiege erreichbar) zum Verkauf. Dank der Innenhoflage befindet sich diese schicke Dachgeschoßwohnung abseits von jeglichem Verkehrslärm. Die ca. 50 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf 4,90 m² große Terrasse, Duschbad mit WC, Schlafzimmer. Dachterrasse: ca. 26 m² Die Wohnung zeichnet sich durch ihre äußerst geschmackvolle Einrichtung aus und kann voll möbliert übernommen werden. Der Garagenstellplatz Nr. 31 kann um ? 25.000, erworben werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Test Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
ALTBAURARITÄT - NÄHE LIECHTENSTEINPARK
€ 700.000,-
1090 Wien / Alsergrund / 130m² / 3 Zimmer
€ 5.384,62 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen die seltene Gelegenheit bieten zu dürfen, eine originalbelassene Altbauwohnung in einem der schönsten Gründerzeithäuser des Neunten Bezirks zu erwerben. Die Lage, eingebettet in ein pittoreskes Viertel in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Liechtensteinpark ist ruhig und gleichzeitig zentral. Mit sämtlichen Annehmlichkeiten als auch bester Nahversorgung und Anbindung in fußfläufiger Nähe, ist sie zu recht eine der begehrtesten Wiens und rundet das Paket ab, das in Zukunft Ihre Wohnsituation zum Wohnerlebnis machen könnte. HINWEIS: Diese Wohnung ist gegenwärtig an eine 89-jährige, alleinstehende Dame vermietet. Bei der Kaufpreisempfehlung handelt es sich um einen Richtpreis. Bitte senden Sie uns eine Anfrage, um ein ausführliches Exposé zu erhalten! In unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark ? Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten ? Straßenbahn, U-Bahn - ab ca. 3-5 Gehminuten ? Parkgarage Bauernfeldplatz in unmittelbarer Nähe ? Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]