Eigentumswohnungen in 1040 Wien,Wieden
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
Großzügige, neuwertige Dachgeschosswohnung
€ 1.098.000,-
1040 Wien / 122m² / 4 Zimmer
€ 9.000,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer 19 befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über ein Kellerabteil. Das Baujahr des Gebäudes ist 1879. Die Raumaufteilung umfasst im unteren Bereich einen Vorraum, 2 Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Die obere Ebene besteht aus einer Wohnküche mit 2 Terrassen (7/9 m²) sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Schätzwert: 1.098.000 EUR Geringstes Gebot: 549.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 104m² / 3 Zimmer
€ 17.500,- / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Großzügige Wohnung im modernen Stil in der Argentinierstraße, 1040 Wien Zum Verkauf steht eine ca. 104m² große, stilvolle möblierte Luxuswohnung im 4. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2017 sanierten Altbauhauses und ist luxuriös ausgestattet. Allgemeine Informationen: Wohnnutzfläche: 104m² Deckenhöhe 3,8m * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne und WC * 1 WC * Balkon: 10 m² * 1 PKW-Stellplatz in der Garage * 1 Kellerabteil Lage / Infrastruktur: Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer der am meisten gefragten Lagen Wiens, in der Nähe der Karlskirche, des Musikvereins, des Wien Museums sowie 10 Minuten zu Fuß zum Belvedere und zum Stephansplatz. Wieden zählt seit langem zu den begehrtesten Bezirken in Wien. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen (Karlsplatz U1 und U4). Liegenschaft: Der Wohnkomplex umfasst die stilgerechte Modernisierung des beeindruckenden Altbaus und die Erschließung des weiträumigen und ruhigen Innenhofes mit drei hochwertigen Neubauten mit insgesamt 75 Wohneinheiten. Die Bauteile im Innenhof werden durch eine eingeschoßige Tiefgarage unterkellert. Zugang über Zentralsperranlage, ruhiger Innenhof, Kellerbereich mit separaten Abteilen für Bewohner, Tiefgarage, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Lift. Ausstattung und Möblierung: * Fußbodenheizung * Exklusive italienische Möbel * Parkettboden * Küche: Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine (Siemens). Kaufpreis: € 1.820.000, - Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 1040 Wien
**ERSTBEZUG MITTEN IN DER STADT PROVISIONSFREI ** INKL. EWE KÜCHE UND SIEMENS ELEKTRO-GERÄTE**
€ 489.000,-
1040 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 7.409,09 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Das komplette Gebäude, sowie die Wohnung wurde neu saniert und eine neu errichtete geräumige Loggia bietet eine Möglichkeit im Freien eine Tasse Kaffee zu trinken mit Blick in den begrünten sonnigen Innenhof HIGHLIGHTS *Lage: o Die Wohnung befindet sich in der Nähe der WKO oder dem Palais Schönborn. Die Innenstadt ist in ca 15 Minuten zu Fuß erreichbar oder in 2 Stationen mit der Straßenbahn/Badner Bahn * ERSTBEZUG o Erstbezug nach liebevoller Sanierung inkl. hochwertiger EWE-Küche samt hochwertigen SIEMENS Einbaugeräten sowie einem Badezimmer zum wohlfühlen. o Zudem wurde das gesamte Gebäude energetisch auf den Stand der Technik saniert und ist ein echter Hingucker FREIFLÄCHE O im Zuge der Sanierungen wurde nachträglich eine Loggia geschaffen, welche großzügige 6 m2 Fläche bietet mit Blick in den sonnigen Innenhof *BARRIEREFREI + die Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Hochparterre und ist daher für Senioren bestens geeignet VORSORGEWOHNUNG o Aufgrund der Lage und Ausstattung kann eine überdurchschnittliche Mietrendite erzielt werden... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 73,37m² / 3 Zimmer
€ 6.528,55 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell
Helle Wohnung, teilweise hof- bzw. straßenseitig gelegen. Stilhaus in der Weyringergasse mit großem Innenhof + Garten. Im 3. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner. Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung. Die 3 Zimmer sind zentral begehbar, Kellerabteil mit ca. 5,2 m² im Eigentum. Die Wohnung wird ab November 2024 frei. Eine Liftanlage ist in Planung. Der Energieausweis wird nachgereicht. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 114,97m² / 3 Zimmer
€ 4.775,16 / m²
#Altbau
Hier schlagen Renovierherzen höher! Familienhit mit Potenzial beim Belvedere ! Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine sanierungsbedürfige Wohnung im Altbau im Herzen des 4. Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U1 aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Flughafen Schwechat uvm.). Auch eines der größten Parkanlagen im Zentrum von Wien der Schlossgarten Belvedere ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die direkt gelegene Wiedner Hauptstrasse garantiert eine perfekte Nahversorgung und die U1 Taubstummengasse (fußläufig zu erreichen) eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von 114,97 m2 und verfügt über 1 großzügiges Zimmer, ein Schlafzimmer, einem Vorraum mit viel Staumöglichkeit, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einem kleinen Badezimmer mit Dusche, einer Küche sowie ein separates WC. Das Potenzial zu einer 3-4 Zimmer Wohnung ist durch den smarten Schnitt mühelos möglich - jedoch der Umbau im Kaufpreis nicht enthalten. Die hohen Decken und die großflächigen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zudem befindet sich die Wohnung in absolut Zentral und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum, inklusive der Nähe zur U-Bahn. Die Liegenschaft ist zweifellos ein Projekt mit viel Potenzial. Es ist wichtig zu beachten, dass eine umfassende Sanierung erforderlich ist, um das volle Potenzial dieser Wohnung auszuschöpfen. Es gibt jedoch auch einige positive Aspekte, die es zu berücksichtigen gilt. Der Charme und die Geschichte eines Altbauobjekts sind oft einzigartig und können eine besondere Atmosphäre schaffen. Die hohen Decken, der Kamin und die großzügigen Räume sind nur einige der Merkmale, die diesen Altbau auszeichnen. Mit der richtigen Renovierung und Modernisierung können Sie dieser Wohnung neues Leben einhauchen und es zu Ihrer ganz persönlichen Traumimmobilie machen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage Nah an dem Schlossgarten Belvedere großzügige Räume - individuell gestaltbar separate Küche hohe Decken Fischgrätenparkett Aufteilung der Wohnung Die 2 (3) -Zimmer-Wohnung mit ca. 114,97 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 (Zimmer 3) (Zimmer 4) separate Küche Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss separates WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U1 Taubstummengasse Buslinie 59 A Straßenbahnlinien 1, 62, Baden Bahn Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A4 bzw. A23 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 103,30 kWh/m2a, welcher der Klasse F entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Garten #Parkmöglichkeit
5 Rooms and Garage! Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der Theresianumgasse 12, 1040 Wien im 1. Liftstock und verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche. Die Fensterfronten laden die Sonne in den fast 50 m² großen Wohnbereich ein und verleihen dem Raum ein wundervolles Ambiente. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das zurzeit als Esszimmer verwendet wird. Neben der stylischen Küche mit hochwertigen Markengeräten (Miele/Siemens) befindet sich das Ess-Frühstückszimmer. Zwei weitere getrennt begehbare Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Abgerundet wird diese Immobilie durch viel Stauraum, die eingebauten Garderoben im Vorraum und den Schlafzimmern sowie einen Wirtschaftsraum. Es sind 2 Badezimmer vorhanden, eines davon mit Wellness-Dusche, und 2 WCs. - Baujahr ca. 1965 - Energiesparend: Effizienzklasse C - Eine individuelle Gas-Therme ist im Keller untergebracht - BK inkl. RÜL und USt. ? 625, - Auto-Abstellplatz kann für ? 39.000, zu kaufen - großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Die Lage der Theresianumgasse 12 besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U1 (Südtiroler Platz oder Taubstummengasse), Straßenbahnlinie D, Buslinie 13A. In nur wenigen Minuten erreicht man den Anton-Benya-Park, die Karlskirche, das Schloss Belvedere und den Naschmarkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 8.940,30 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
- DAS HAUS:• Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 4. Bezirk nächst dem Schloss Belvedere, dem botanischen Garten und dem Botschaftsviertel. Es handelt sich um ein historisch wertvolles Stilhaus aus 1889.Das imposante Gründerzeithaus besticht durch seine aufwendig gegliederte Fassade in deren Zentrum sich ein Portalbalkon wiederfindet. Die Immobilie wurde ca. 2020 im Zuge des Dachausbaus einer umfassenden Renovierung unterzogen. Ein Personenlift wurde eingebaut.- DIE INFRASTRUKTUR - VERKEHRSANBINDUNG:• Nahversorgungseinrichtungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Infrastruktur kann die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die ausgezeichneter Lage ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln wie die U-Bahn-Station Südtirolerplatz, sowie der Wiener Hauptbahnhof und die S-Bahn-Station Quartier Belvedere mit einer Distanz von 5 Gehminuten sind zentrale Verkehrsknotenpunkte Wiens. Auch zu Fuß kann man in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt erreichen.- DIE WOHNUNG TOP 16 im 4. OG : 67m² südseitige Hoflage - OPTIONAL ZUBAU für 8,60m² BALKON MÖGLICH - Baubescheid und Unterschriften der Mitbewohner liegen vor!• Es handelt sich um eine wunderschöne Stilwohnung.- Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche von 67m². Sie ist nach Süden ausgerichtet1 Vorzimmer 11m²1 Bad mit Dusche 4,60m²1WC1 Küche 6,00 m²1 Wohn-Esszimmer 23m² mit optionaler Möglichkeit für 8,60m² Balkonzubau 1 Schlafzimmer 22m²Mit der Wohnung verbunden ist im Keller ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 6m².- DIE AUSSTATTUNG:• Flügeltüren• Fischgrät Parketten• Badezimmer• Gasetagenheizung• Raumhöhen ab 3,20m-DAS GRUNDBUCH: Die Wohnung ist im Grunduch als Wohnungseigentum eingetragen.- DAS FAZIT: Eine wunderschöne Stilwohnung in einem historisch wertvollen Gründerzeithaus, in hervorragender Lage ist der perfekte Garant für eine wertgesicherte Anlage. Lassen Sie sich dieses ausgezeichnete Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.- GESAMT derzeit verfügbare STILWOHNUNGEN in diesem HAUS: 1.OG – W 5 / 122 m² inkl. 15m² Loggia – Renovierungsbedarf – KP 690.000.-1.OG – W 7 / 66m² - sehr guter Zustand – KP 539.000.- (optional 8,60m² Balkonzubau) 2.OG – W 10 / 64m² - sehr guter Zustand – KP 559.000.- (optional 8,60m² Balkonzubau) 3.OG – W 11 / 121m² inkl. 15m² Loggia - sehr guter Zustand - KP 990.000.- 4.OG – W 15 / 81m² - Renovierungsbedarf – KP 479.000.- 5.OG – W 16 / 67m² - sehr guter Zustand – KP 599.000.- (optional 8,60m² Balkonzubau) ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden / 129,5m² / 4 Zimmer
€ 9.227,80 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Willkommen in der Seisgasse, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Diese elegante Altbau-Liegenschaft präsentiert sich mit fünf repräsentativen Eigentumswohnungen, die Wohnflächen von 24 bis 130 m² und 1 bis 4 Zimmern bieten. Der sonnige und ruhige Innenhof sowie die Lage am Park verleihen diesem stilvollen Gründerzeit-Altbauprojekt eine einzigartige Atmosphäre. Die Seisgasse bietet eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von Grün, ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Aktuell stehen fünf exklusive Wohnungen zum Verkauf, deren Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern variieren. Der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bietet sonnige Aussichten und trägt zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Jede Wohnung beeindruckt durch erstklassige Ausstattung, von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren "Alt-Wien" bis zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Verweilen mit einem wunderbaren Blick ins Grüne einladen. Die Top 5 Wohnung, mit einer zentralen 47 m² großen Wohnküche, bietet großzügigen Raum für das Familienleben und einen wunderbaren Blick in den Park. Drei Schlafzimmer, zwei top-moderne Bäder, zwei WC und ein Vorraum komplettieren die knapp 130 m². Der hofseitig ausgerichtete 6,50 m² Balkon ist perfekt für sonnige Nachmittags- und Abendstunden. Genießen Sie hochwertigen französischen Fischgrät-Parkett, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte, luxuriöse Badezimmer-Fliesen und Armaturen sowie Stiltüren "Alt-Wien". Erleben Sie urbanes Wohnen in Perfektion in der Seisgasse. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Wiedner Hauptstraße, mit traditionellen Geschäften und nachhaltigen Bio-Läden, Boutiquen, Concept Stores und charmanten Cafés, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise mit einer Vielfalt an internationalen Restaurants. Der Alois-Drasche-Park, eine Oase der Ruhe umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden, bietet einen beeindruckenden Baumbestand und ist nur einen kurzen Fußweg vom Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten entfernt. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bildet dieser Park die größte innerstädtische Grünfläche Wiens.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 85m² / 4 Zimmer
€ 6.588,24 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine (2022 generalsaniert) Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 85 m² und bietet einen perfekten Grundriss. Die Wohnung ist bis 30.09.2026 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 14.478,48.Praktische Raumaufteilung: + Zentraler Eingangsbereich + Wohnküche + 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Fenster + separate Toilette mit Waschbecken Top Ausstattung: + komplett ausgestattete moderne Küche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) + Eichenholzparkettböden + Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit integriertem Schrank und Spiegel mit Beleuchtung und elegante Fliesen, Waschmaschinenanschluss + Die Wohnung wurde komplett generalsaniert - Fenstern, Türen mit Glaselementen, Heizkörpern und Elektroleitungen + Gasbrennwerttherme + alle Räume sind bereits mit geschmackvollen, zeitlosen Beleuchtungskörpern ausgestattet + Kellerabteil (Nutzungsrecht) Diese wunderbare Wohnung bietet Platz für eine Familie oder für Menschen, die ein Homeoffice benötigen. Ohne große Wartezeiten auf die Küchenbestellung und Montage der Lampen, unkompliziert direkt einziehen und sich wohl fühlen. Lage und Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, es gibt diverse Freizeiteinrichtungen und Parks (z.B. Alois Drasche Park, Doktor-Karl-Landsteiner Park, Billard-Club, Belvedere), auch Kindergarten sowie Gymnasium sind schnell zu Fuß erreichbar. Öffentliche Anbindung: Hauptbahnhof Ubahn: U1 Bus: 13A,69A Straßenbahn: O,18_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 8.734,38 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
- DAS HAUS:• Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 4. Bezirk nächst dem Schloss Belvedere, dem botanischen Garten und dem Botschaftsviertel. Es handelt sich um ein historisch wertvolles Stilhaus aus 1889.Das imposante Gründerzeithaus besticht durch seine aufwendig gegliederte Fassade in deren Zentrum sich ein Portalbalkon wiederfindet. Die Immobilie wurde ca. 2020 im Zuge des Dachausbaus einer umfassenden Renovierung unterzogen. Ein Personenlift wurde eingebaut.- DIE INFRASTRUKTUR - VERKEHRSANBINDUNG:• Nahversorgungseinrichtungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Infrastruktur kann die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die ausgezeichneter Lage ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln wie die U-Bahn-Station Südtirolerplatz, sowie der Wiener Hauptbahnhof und die S-Bahn-Station Quartier Belvedere mit einer Distanz von 5 Gehminuten sind zentrale Verkehrsknotenpunkte Wiens. Auch zu Fuß kann man in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt erreichen.- DIE WOHNUNG TOP 10 im 2. OG : 64m² südseitige Hoflage tlw. Grünblick- OPTIONAL ZUBAU für 8,60m² BALKON MÖGLICH - Baubescheid und Unterschriften der Mitbewohner liegen vor!• Es handelt sich um eine wunderschöne Stilwohnung.- Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche von 67m². Sie ist nach Süden ausgerichtet1 Vorzimmer 11m²1 Bad mit Dusche 4,00m²1WC1 Küche 6,00 m²1 Wohn-Esszimmer 21m² mit optionaler Möglichkeit für 8,60m² Balkonzubau 1 Schlafzimmer 22m²Mit der Wohnung verbunden ist im Keller ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 6m².- DIE AUSSTATTUNG:• Flügeltüren• Fischgrät Parketten• Badezimmer• Gasetagenheizung• Raumhöhen ab 3,20m-DAS GRUNDBUCH: Die Wohnung ist im Grunduch als Wohnungseigentum eingetragen.- DAS FAZIT: Eine wunderschöne Stilwohnung in einem historisch wertvollen Gründerzeithaus, in hervorragender Lage ist der perfekte Garant für eine wertgesicherte Anlage. Lassen Sie sich dieses ausgezeichnete Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.- GESAMT derzeit verfügbare STILWOHNUNGEN in diesem HAUS: 1.OG – W 5 / 122 m² inkl. 15m² Loggia – Renovierungsbedarf – KP 690.000.-1.OG – W 7 / 66m² - sehr guter Zustand – KP 539.000.- (optional 8,60m² Balkonzubau) 2.OG – W 10 / 64m² - sehr guter Zustand – KP 559.000.- (optional 8,60m² Balkonzubau) 3.OG – W 11 / 121m² inkl. 15m² Loggia - sehr guter Zustand - KP 990.000.- 4.OG – W 15 / 81m² - Renovierungsbedarf – KP 479.000.- 5.OG – W 16 / 67m² - sehr guter Zustand – KP 599.000.- (optional 8,60m² Balkonzubau) ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 89,18m² / 2 Zimmer
€ 3.240,64 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht. Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung. Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock und gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Bad * WC * Abstellraum * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Insgesamt eröffnet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit die Chance, bereits bestehende Mietverhältnisse zu sichern und aufgrund der teilweise schon länger bestehenden unbefristeten Mietverhältnisse langfristiges Potenzial zu erschließen. Dieses Projekt wird durch seine exklusive Lage, 2 Gehminuten vom Schlosspark Belvedere entfernt, noch interessanter und bietet die Möglichkeit einer renditestarken Investition. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ist auch gegeben. Außerdem befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Erste Campus und zu dem Wiener Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvedere mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants besticht ebenso wie die Nähe von Bildungseinrichtungen. Des Weiteren rundet eine perfekte Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn / S-Bahn / öffentlicher Fernverkehr sowie die Verbindung zum Flughafen Wien die Lage ab. Aufgrund dessen eignet sich das Haus für Mieter jeden Alters. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 98m² / 4 Zimmer
€ 10.183,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil in Wien In einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden in Wien, im Herzen des Fasanviertels des 3. Wiener Gemeindebezirks, welches direkt angrenzend zum Botanischen Garten der Universität Wien und damit direkt angrenzend zum Belvederegarten im Westen und dem Schweizergarten im Süden liegt, befindet sich diese aussergewöhnlich schöne und helle Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus mit schön erhaltenem Außen- u. Innenstuck. Es wurde 2014 der Dachboden inklusive Dach vollständig abgetragen und das ganze Dachgeschoß bis 2015 neu errichtet. Somit wurde mit dieser Dachgeschoß Maisonette ganz neuer Wohnraum auf einem stilvollen, massiv gebauten Jahrhundertwendehaus geschaffen. Das Gebäude selbst ist auch in einem gepflegten, top sanierten Zustand. So bringt Sie ein 2015 eingebauter Lift bequem bis in die oberste 5. Etage, wo diese wunderschöne Maisonette Ihre neuen Bewohner schon erwartet. 2017 wurden auch Gas- und Stromleitungen erneuert und der Keller und Kanal ebenso saniert. Diese einzigartige, neuwertige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen durch das durchdachte Raumkonzept auf 2 Etagen und die hochwertige Ausstattung ein besonderes Wohlbefinden und Freude am Wohnen in Wien. Wohnqualität mitten in Wien Die Lage des Hauses in einer ruhigen Gasse ist sensationell und dennoch steht Ihnen die perfekte Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Entspannen lädt Sie ein kurzer Spaziergang in den nahen Botanischen Garten oder das wunderbare Schloss Belvedere ein. Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein. Die Straßenbahnlinie 71 oder 0 bringt Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt und am Stephansdom! Den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso fußläufig und zum Flughafen Wien Schwechat gelangen Sie bequem per Schnellbahn oder in ca. 20min mit dem Auto.... [Mehr]