Eigentumswohnungen im Bezirk Freistadt

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

* 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß eines Mehrfamilienhauses * Tiefgaragen-Parkplatz * Aussichtslage, Grünblick, Orts-/Stadtrand * Wohnfläche + Loggia/Balkon * Kellerabteil, Wäsche-Trockenraum, Fahrradkeller * Küche vorhanden; Wohnung teilmöbliert * 3-Zimmer-Wohnung im obersten (2.) Geschoß eines Mehrfamilienhauses (nur eine Nachbarwohnung auf derselben Ebene) * Tiefgaragen-Parkplatz; weitere Parkplätze direkt vor dem Haus * Aussichtslage, Grünblick, Orts-/Stadtrand * Wohnfläche + Loggia/Balkon = 78,67 Quadratmeter * Hauseigener Garten * Kellerabteil, Wäsche-Trockenraum, Fahrradkeller * Küche vorhanden; Wohnung teilmöbliert * Verfügbar ab sofort (ab Vertragserrichtung). Lage: Das Wohngebiet Silberbach liegt zentrumsnah und dennoch in ruhiger Lage umringt von Wiesen und Wald. Zusätzlich zum hauseigenen, gepflegten Garten ist für Kinder auch ein großzügiger, öffentlicher Spielplatz direkt erreichbar (100 Meter). Innerhalb von 500m liegen der nächste Supermarkt, das Freibad, mehrere Bushaltestellen und das neu errichtete Schulzentrum mit der Bücherei. Das Stadtzentrum ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wohnort Pregarten bietet neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Linz und Freistadt eine hohe Wohnqualität durch eine gute Infrastruktur, Fachärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturzentren, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie naturbelassene Naherholungsgebiete wie das Feldaisttal. Details: * Nutzfläche: 78,67 m2, Heizfläche 74,17m2, Parifikat: 84,00 * Internet: Liwest Kabelanschluss verfügbar. * Betriebskosten (inkl. Haus-/Garagenverwaltung): ca. 135€ * Heizkosten: ca. 31€ (Stand: 6/2022) - je nach Gaspreisentwicklung; (Übermittlung der tatsächlichen Verbrauchswerte von den Heizkörpern erfolgt per Funk) * Heizungsart: Zentralheizung (Gasheizung im Nachbarhaus versorgt fünf Wohnhäuser) * Strom: LINZ NETZ GmbH * 12/2019 erneuerter Warmwasser-Kompaktspeicher (elektrisch betrieben) - benötigt ca. 1400kWh/Jahr => ca. 17,5 EUR im Monat (bei 15 cent/kWh Strompreis). * Energieausweis vom 18.11.2022: * Wärme- und Energiebedarf (Referenzklima): Heizwärmebedarf HWBref_RK=61,2 kWh/m^2a, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE_RK=1,28 * Wärme- und Energiebedarf (Standortklima): HWBref_SK=73,4 kWh/m^2a, fGEE_SK=1,29 * Baufertigstellung 11/1999; Wohnung seit 4/2001 bewohnt (nicht durchgehend). * Hausverwaltung: WSG, Ederstr. 9, A-4020 Linz * Elektrogeräte Küche: Herd/Ofen/Kühlschrank/Mikrowelle Elektra Bregenz, Geschirrspüler Bosch Privatverkauf. Keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Im Zuge eines großen Bauprojekts in Freistadt wurde der angrenzende Altbau vom Bauträger revitalisiert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Die Wohnung selbst ist über einen Aufzug erschlossen. Dieser geht bis in das oberste Stockwerk. Hier wurde der Dachraum neu ausgebaut und es wurden mehrere Wohnungen eingebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt neben einer kleinen Diele über Badezimmer, Abstellraum, Toilette noch über ein separates Schlafzimmer sowie einen Wohn-/Essbereich. Viele Dachflächenfenster bieten eine hervorragende Belichtung und machen die Wohnung dadurch hell und freundlich. Aufgrund der Kompaktheit der Einheit eignet sich die Wohnung bestens als Anleger- oder Startwohnung, vor allem für junge Menschen. Durch die Erschließung mit dem Aufzug ist aber auch ein praktisch barrierefreier Zugang vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz unweit des Hauses ist anzumieten. Dieser ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 45, zzgl. Betriebskosten und zzgl. MwSt. Hervorragende Infrastruktur im Zentrum der Altstadt von Freistadt steht zur Verfügung. Im Stadtgraben lässt es sich hervorragend spazieren gehen und die Natur genießen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 152.089, zzgl. 20% MwSt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese kleine Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss verfügt insgesamt über zwei Zimmer und die üblichen Nebenräume. Toilette und Badezimmer sowie Abstellraum und Diele sind vorhanden. Die Überhöhe im Dachgeschoss drückt nicht und daher ist diese Wohnung teilweise relativ hoch. Ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein separates Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Der Altbau unweit des Stadtzentrums von Freistadt wurde im Zuge eines Neubauprojekts revitalisiert und das Dachgeschoss dort neu ausgebaut. Zusätzlich wurde an den Altbau ein Lift eingebaut. Damit ist die Wohnung praktisch barrierefrei nutzbar. Hervorragende Planung und viele Dachflächenfenster machen diese Wohnung über aus hell und freundlich. Durch den Lift ist die Nutzung der Wohnung nicht nur für junge Menschen oder Anleger interessant, die weitervermieten möchten, sondern auch für Kunden, die die Kombination vom Altbau mit den Annehmlichkeiten eines neuen Objektes verbinden möchten. Jedenfalls ist dieses Objekt eine sehr gute Kapitalanlage. Allerbeste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sowie Freizeitmöglichkeiten oder auch der Stadtgraben und die Altstadt Freistadt sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Tiefgaragenplatz, der in 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ist anzumieten. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 45, zzgl. Betriebskosten und zzgl. MwSt. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 143.163, zzgl. 20% MwSt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der lebenswerten Stadtgemeinde Freistadt errichtet die M4tel Wohnen GmbH in ruhiger und sonniger Lage in der Fuchsenhofstraße eine kleine und feine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, welche frei finanziert angeboten werden. Dieses moderne Wohnobjekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem und naturnahen Leben. Jede Wohneinheit wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Moderne Materialien und Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz (Fernwärme, Fußbodenheizung). Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sofern es der Baufortschritt zulässt, sind individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung umsetzbar. Folgende Wohneinheiten werden 2024 errichtet: Reihenhaus TOP 1 mit ca. 123 m² Wohnfläche, zweigeschossig, Eigengartenanteil mit ca. 70 m², Terrasse mit ca. 18 m²Reihenhaus TOP 2 mit ca. 123 m² Wohnfläche, zweigeschossig, Eigengartenanteil mit ca. 36 m², Terrasse mit ca. 18 m²Wohnung TOP 3 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Eigengartenanteil mit ca. 86 m², Terrasse mit ca. 18 m²Wohnung TOP 4 mit ca.103 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Eigengartenanteil mit ca. 174 m², Terrasse mit ca. 18 m² bereits fix reserviert Wohnung TOP 5 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Obergeschoss, Balkon mit ca. 12 m²Wohnung TOP 6 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Obergeschoss, Balkon mit ca. 12 m²Jeder Einheit werden 2 Parkplätze und 1 geräumiges Kellerabteil zugewiesen. Weitere Details zum Projekt entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Projektfolder, der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sowie der Beilage "Lage - Ansichten - Schnitte". Homepage Firma "M4tel Wohnen GmbH": www.m4tel-wohnen.at Beschreibung Wohnung Top 4 im EG: - bereits fix reserviert - Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 37,15 m²BAD 8,70 m²WC 3,06 m²EINGANGSBEREICH 5,66 m²GANG 7,50 m²KINDERZIMNER 10,82 m²KINDERZIMMER 14,00 m²SCHLAFZIMMER 16,17 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 103,06 m²EIGENGARTEN ca. 173,88 m²TERRASSE ca. 18,12 m²sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 6,18 m²2 AUTOABSTELLPLÄTZEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das nur 8 Einheiten umfassende 3-geschoßige Wohnhaus wurde 2023 vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch beste Qualität und funktionale Wohnungs-Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst mit unserem 360-Grad-Rundgang. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon bzw. Eigengarten sowie einen Autoabstellplatz. In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die großen Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. In jeder Wohnung liegt ein Internetkabel (A1) bis in den Medienverteiler bzw. ist eine Leerverrohung für eine E-Wallbox gegeben. Details entnehmen Sie bitte der angefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht, ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als gelernte Banker beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Beschreibung Wohnung Top 6 im 2 OG: Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 26,53 m² mit Ausgang zum Balkon BAD 6,97 m²WC 1,90 m²VORRAUM/GARDEROBE 4,40m²SCHLAFZIMMER 13,18 m² mit Ausgang zum Balkon ABSTELLRAUM 2,45 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 55,43 m²BALKON ca. 13,95 m²sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 2,20 m²1 AUTOABSTELLPLATZ (wird mit € 4.200. extra verrechnet) Zusammenfassung II Highlights: Top Planungs- und Generalunternehmerqualität von Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten hochwertige Ausstattung großzügige Wohnbalkone/Loggien Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte niedrige Betriebs- und Heizkosten Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) Wasser- und Stromanschluss am Balkon/Terrasse Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox) kleiner Gemeinschaftsgarten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Frisch sanierte 2-Raumwohnung für Starter oder Anleger in Freistadt Zum Verkauf steht eine smarte, ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Freistadt. Die sanierte Wohnung mit 41,80 m² befindet sich im 1.Stock eines ca. 1978 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 4 Parteien. Aufgrund der smarten Größe eignet sich diese hervorragend als Starterwohnung oder auch für Anleger! Die Wohnung verfügt über helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und kann nach Vereinbarung direkt übernommen werden. HARDFACTS: - ideal für Anleger oder Starter - frisch saniert - 1. Stock - 41,80 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - lichtdurchflutete Räume - ca. 25 m² Garten - top Ruhelage - ideale Infrastruktur Da sich die Wohnung aktuell noch im Umbau befindet, wurden die Bilder der Wohnung T3 verwendet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Frisch saniertes Wohnungspaket für Anleger in Freistadt Zum Verkauf stehen 2 smarte und ruhig gelegene Wohnungen am Stadtrand von Freistadt. Die sanierten Wohnungen mit ca. 41,80 m² & 37,04 m² befinden sich im 1.Stock eines ca. 1978 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 4 Parteien. Aufgrund der smarten Größe eignen sich diese hervorragend als Starterwohnung oder auch für Anleger! Sie brauchen mehr Platz? - Kein Problem. Ein Druchbruch würde aus 2 kleinen Wohnungen, eine große Wohnung machen. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und können nach Vereinbarung direkt übernommen werden. HARDFACTS: - ideal für Anleger - frisch saniert - 1. Stock - Wohnung T4 mit 41,80 m² Wohnfläche - Wohnung T3 mit 37,04 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - lichtdurchflutete Räume - ca. 25 m² Garten pro Wohnung - top Ruhelage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Frisch sanierte 2-Raumwohnung für Starter oder Anleger in Freistadt Zum Verkauf steht eine smarte, ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Freistadt. Die sanierte Wohnung mit 37,04 m² befindet sich im 1.Stock eines ca. 1978 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 4 Parteien. Aufgrund der smarten Größe eignet sich diese hervorragend als Starterwohnung oder auch für Anleger! Die Wohnung verfügt über helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und kann nach Vereinbarung direkt übernommen werden. HARDFACTS: - ideal für Anleger oder Starter - saniert 2023 - 1. Stock - 37,04 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Kamin im Wohnzimmer - lichtdurchflutete Räume - ca. 25 m² Garten - top Ruhelage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das nur 8 Einheiten umfassende 3-geschoßige Wohnhaus wurde 2023 vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch beste Qualität und funktionale Wohnungs-Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst mit unserem 360-Grad-Rundgang. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon bzw. Eigengarten sowie einen Autoabstellplatz. In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die großen Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. In jeder Wohnung liegt ein Internetkabel (A1) bis in den Medienverteiler bzw. ist eine Leerverrohung für eine E-Wallbox gegeben. Details entnehmen Sie bitte der angefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht, ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als gelernte Banker beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Beschreibung Wohnung Top 7 im 2 OG: Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 26,53 m² mit Ausgang zum Balkon BAD 6,97 m²WC 1,90 m²VORRAUM/GARDEROBE 4,40m²SCHLAFZIMMER 13,18 m² mit Ausgang zum Balkon ABSTELLRAUM 2,45 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 55,43 m²BALKON ca. 13,37 m²sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 2,22 m²1 AUTOABSTELLPLATZ (wird mit € 4.200. extra verrechnet) Zusammenfassung II Highlights: Top Planungs- und Generalunternehmerqualität von Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten hochwertige Ausstattung großzügige Wohnbalkone/Loggien Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte niedrige Betriebs- und Heizkosten Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) Wasser- und Stromanschluss am Balkon/Terrasse Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox) kleiner Gemeinschaftsgarten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem Wohntraum. Die 3-Zimmerwohnung besticht mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 82 m² und wurde 2019 komplett neu gestaltet. Diese Immobilie bietet ein Wohnambiente, das seines gleichen sucht und befindet sich in einer begehrten, ruhigen und gut gepflegten Wohnanlage in einer Sackgasse. Hier nun einige Highlights: Wohn- und Essbereich: Die Wohnung beeindruckt mit einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Maßküche von der Tischlerei Eidenberger. Moderne, neuwertige Elektrogeräte der Marke Miele, Bosch und Siemens, Steinarbeitsplatte lassen das Herz jedes Kochfans höher schlagen. Der Wohnbereich lädt zum gemütlichen Entspannen ein, aber auch gesellige Stunden lassen sich dort perfekt abhalten. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer dieser Wohnung ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag Ruhe zu finden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Flair. Ankleide/Kinderzimmer: Dieses Zimmer wurde ebenfalls maßgefertigt eingerichtet und als Ankleide genutzt. Lässt sich jedoch auch als Kinderzimmer umbauen. Bad/WC: Genießen Sie auch das Wohlfühlambiente in Ihrer Oase Bad. Hochwertige Badezimmereinrichtung gepaart mit einer großen Rain-Shower Dusche lassen jedes Duschvergnügen zu einem Erlebnis werden. Auch das separate WC wurde stylisch gestaltet und ist ein weiterer "Hingucker". Loggia: Genießen Sie die Sonne auf der ca. 7,5m² großen Loggia, die Ihr Wohnerlebnis abrundet. Garage und Kellerabteil: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischen Garagentor, der Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit bietet. Zusätzlich ausgestattet mit einer Wallbox für Elektroautos. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Wissenswert: Fenster: Die Fenster wurden mit Rollläden sowie Insektenschutzgittern nachgerüstet. Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, welche mittels Fernwärme betrieben wird. Die Stromkosten werden mittels neuer Balkon-Photovoltaikanlage minimiert. Die gesamte Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Bodenbeläge: Sämtliche Räumlichkeiten wurden mit großflächigen 60x60 Fließen ausgestattet. Zusammenfassend kann man sagen: Hier werden Wohnträume wahr! Modernes Wohnen in bester, zentraler Lage in Freistadt! ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 900m * Anschluß S10 Freistadt Süd 4 km * Bad Leonfelden 18 km * Linz Hauptplatz 39 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Je nach Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass das Objekt mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahren (DAVE) vermittelt wird. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das nur 8 Einheiten umfassende 3-geschoßige Wohnhaus wurde 2023 vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch beste Qualität und funktionale Wohnungs-Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst mit unserem 360-Grad-Rundgang. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon bzw. Eigengarten sowie einen Autoabstellplatz. In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die großen Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. In jeder Wohnung liegt ein Internetkabel (A1) bis in den Medienverteiler bzw. ist eine Leerverrohung für eine E-Wallbox gegeben. Details entnehmen Sie bitte der angefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht, ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als gelernte Banker beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Beschreibung Wohnung Top 4 im 1 OG: Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 26,53 m² mit Ausgang zum Balkon BAD 6,97 m²WC 1,90 m²VORRAUM/GARDEROBE 4,40m²SCHLAFZIMMER 13,18 m² mit Ausgang zum Balkon ABSTELLRAUM 2,45 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 55,43 m²BALKON ca. 13,37 m²sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 2,23 m²1 AUTOABSTELLPLATZ (wird mit € 4.200. extra verrechnet) Zusammenfassung II Highlights: Top Planungs- und Generalunternehmerqualität von Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten hochwertige Ausstattung großzügige Wohnbalkone/Loggien Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte niedrige Betriebs- und Heizkosten Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) Wasser- und Stromanschluss am Balkon/Terrasse Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox) kleiner Gemeinschaftsgarten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in der bezaubernden Stadt Freistadt, eingebettet im malerischen Mühlviertel. Diese Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die ein gehobenes und komfortables Wohnen versprechen. Treten Sie ein in eine Welt des Wohnens, die durch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Materialien besticht. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über echte Holzböden, die Wärme und Behaglichkeit vermitteln. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit einem ansprechenden Holzboden, die Ihnen eine idyllische Rückzugsoase bietet. Zusätzlich steht Ihnen dort ein abschließbarer Lagerraum zur Verfügung, der Ihnen ergänzenden Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Gerätschaften bietet. Eine geschreinerte Küche mit hochwertiger Ausstattung wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Die Schreinermöbel sowie die Kücheneinrichtung können gegen einen Aufpreis erworben werden und bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Diese Wohnung setzt auch in Sachen Technologie Maßstäbe. Sie ist energieautark dank einer PV-Anlage und grüner Technologie, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Für Ihre Mobilität sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer installierten Wallbox und einem Elektroanschluss für Ihr Elektroauto ausgestattet ist. Sie können also beruhigt sein, dass Ihr Fahrzeug sicher und umweltfreundlich untergebracht ist. Ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und eine eigene Müll-Recycling-Station sind weitere Pluspunkte dieses Angebotes. Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Die hochwertige Einrichtung, darunter 3D-Fliesen im Bad mit Haptik und Lichtspots, unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die zentrale Lage in Freistadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung des Mühlviertels eine Oase der Erholung und Entspannung. Nehmen Sie die Chance wahr, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und der Qualität dieser Immobilie überzeugen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]