Immobilien in 8712 Niklasdorf

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Niklasdorf : Diese helle einladende 1-2 Zimmer Mietwohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Niklasdorf. Die Wohnung besticht durch Ihre großzügigen Fensterflächen und überdachten Balkon, sowie zugeteilten überdachten KFZ-Stellplatz. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Gang, Schlafzimmer, Bad, WC; Der Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Sofort beziehbar, Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten; exkl. Strom Disclaimer: Es handelt sich um eine gefördertes Objekt, dementsprechend sind gewisse Voraussetzungen zu erfüllen, diesbezügliche Details übermitteln wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage. Besichtigungen über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Tel] Herr D. Wechselberger Mobil : [Tel] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €384,21 zzgl 10% USt. Betriebskosten €82,22 zzgl 10% USt. Heizkosten €51,88 zzgl 20% USt. Sonstiges €0,76 Umsatzsteuer €57,02 Gesamtbetrag €576,09 Heizwärmebedarf: 91.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses attraktive barrierefreie Büro/Praxisräume bestehend aus • 4 modernen Zimmern in südseitiger Ausrichtung, • Toilettenanlage (Behindertengerechtes WC, Damen- und Herren-WC) zur Mitbenutzung. • Nettomiete derzeit zzgl. 20% Ust = 2.129,16 Euro zzgl. eigene Stromanmeldung zzgl. Hausverwaltungspauschale. • Anmietdauer nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <1.700m Krankenhaus <3.275m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <1.525m Universität <3.175m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.775m Post <1.775m Geldautomat <3.250m Polizei <3.550m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

961/34666 In zentrumsnaher Lage in Niklasdorf nur 150m vom Hauptplatz entfernt befinden sich die beiden Wohneinheiten in einer 1922 errichteten Jugendstilvilla. Die Wohneinheiten haben bis dato als Ordination im Hochparterre und als Physiko-Therapie und Saunabereich im Untergeschoss gedient.. Daher bietet die Liegenschaft großes Potential der gewerblichen Nutzung als Ordination, Tierarztpraxis, Versicherungsbüro, als Büro mit Lagermöglichkeiten , Betriebswohnungen der angrenzenden Firmen usw. Es ist ein gewisser Sanierungsaufwand gegeben und daher wurde der Kaufpreis sehr niedrig angesetzt. Beide Wohneinheiten werden nur gemeinsam verkauft. Die Wohnung 1 im Untergeschoss wurde als Physiko-Therapie-Saunabereich für medizinische Zwecke genutzt und hat eine Nutzfläche von 88,14m². Die Wohnung 2 befindet sich im Hochparterre (ehemalige Ordination) und hat eine Nutzfläche von 115,21m². Zur Liegenschaft gehört ein eigener KFZ Abstellplatz direkt vor der Haustüre (geeignet für zwei Fahrzeuge) und ein Gartenanteil G1 mit 52,71m² Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Alternativ ist eine eigene Gaszentralheizung vorhanden. Das Stadtzentrum von Leoben ist nur 8 Autominuten bzw. 6 km von der Liegenschaft entfernt. Die Anbindung an das Straßen- Autobahn- und Schienennetz ist in unmittelbarer Nähe gegeben. (Autobahnauffahrt ca. 1 km, Bahnhof Niklasdorf ca. 500 m entfernt) Raumaufteilung: W1: Vorraum, Abstellraum, WC, Heizraum, Bad, Sauna, Gang, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Zimmer 5. W2: Vorraum, Abstellraum 1, Abstellraum, 2 Abstellraum 3, WC, Anmeldung, Behandlungszimmer 1, Behandlungszimmer 2, Behandlungszimmer 3, Behandlungszimmer 4. Besonders hervorzuheben: günstige Gelegenheit großzügige Raumaufteilung für viele Branchen geeignet Kellerabteil Autoabstellplatz Gartenanteil HWB: W 1 - 131,40 kWh/m²a, fGEE: 1,40 W 2 - 237,0 kWh/m²a, fGEE: 2,39 Kaufpreis: ? 159 000,-... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative, barrierefreie Geschäftsräume im historischen Gebäude, welches aufgrund seiner Lage für starke Kundenfrequenz sorgt. Es befindet sich direkt an der B116 (Eisenstraße) in Niklasdorf. Ein dazugehöriger großer Kundenparkplatz (1500m2) befindet sich gegenüber und ist über einen Schutzweg erreichbar. Öffentliche Anbindungen ( Bus, Bahn) sind in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufsmarkt und eine Arztpraxis sind ebenfalls in diesem Gebäude untergebracht. Die Räumlichkeiten werden gerade neu gestaltet, die Fassade wird frisch gestrichen(Fotos zeigen das Umbaustadium), spezielle Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

PRIVATVERKAUF!!! PROVISIONSFREI!!! EXTREM NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN!!! TOP-ZUSTAND!!! Zum sofortigen Verkauf steht diese sonnendurchflutete und neu renovierte Eigentumswohnung im 3.Stock eines Mehrparteienhauses mit 16 Wohneinheiten ohne Lift mit einzigartiger Südausrichtung. Sie befindet sich in einer beliebten, zentralgelegenen, sowie ruhigen Wohngegend von Niklasdorf. Das besondere Highlight dieser ideal aufgeteilten Eigentumswohnung ist die unverbaubare, phänomenale Fernsicht bis in die Stadt Leoben und in das Bergpanorama, welches die Wohnung umgibt. Dieses Highlight wird weiters durch die extrem niedrigen Betriebskosten von knapp EUR 300,00, wobei in diesen bereits Heizkosten und noch knapp EUR 100,00 Sanierungsdarlehen enthalten sind. Dieses offene Darlehen von knapp EUR 2500,00 ist mit 30.04.2026 komplett zurückgezahlt, sodass die BK auf knapp EUR 220,00 MONATLICH (!) sinken werden. Das Mehrparteienhaus wurde 2022/2023 an die Fernwärme angeschlossen. Und die Außenfassade vor 2016 Jahren termisch saniert, der Dachboden isoliert, das Dach neu gedeckt. Die ideale Raumaufteilung, sie verfügt über ein emorm großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Küche, geräuigen Bad und separatem WC, Abstellraum und einem langen Flur, welcher aller Räume miteinander verbindet. Sie wird mit einer zeitlosen Einbauküche (ca. 10 Jahre alt im Design vom Tischlerstudio Pendl) übergeben. Alle anderen Räume Wohnzimmer mit Parkett, Schlafzimmer 1 mit Parkett, Schlafzimmer 2 mit Laminat, Abstellraum mit neuem PVC, Vorraum mit neuem PVC, WC mit PVC sind komplett ausgeräumt, neu ausgemalen und mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern versehen. Das Bad mit Fliesen wurde ausgemalen, jedoch der Fliesendpiegel nicht saniert, da Geschmecker zwecks Raumgestaltung verschieden sind. Der qm Preis für diese Immobilie liegt mit knapp 1.700 EUR weit unter dem aktuellen Wert. (2.400-2.600 EUR) Kleiner Verhandlungsspielraum. Kein Notverkauf. BITTE KEINE IMMOBILIENMAKLER ANFRAGEN! Danke. Derzeit geschätzter Verkaufswert: 152.000 - 196.000 EUR. (Raiffeisen)... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das großzügige Haus befindet sich im Zentrum von Niklasdorf und besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Verkauf provisionsfrei für die Käufer! Niklasdorf bietet eine angenehme Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Objektdaten: * Wohnfläche: ca. 150m² * Nutzfläche: ca. 210m² * Grundstücksgröße: ca. 687m² * Widmung: Kerngebiet 0,5-1,0 * Baujahr: ca. 1912, umfassende Sanierungsarbeiten erfolgten * Verfügbar ab: ca. März 2024 Aufteilung: Erdgeschoß: Die Erdgeschoßfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Geschäftsflächen oder Büro genutzt, kann sie auch in Wohnraum umgebaut werden (genehmigter Plan liegt vor). Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. 1. Stock: Der erste Stock beherbergt einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Zimmer. 2. Stock: Im zweiten Stock befinden sich ein Vorraum, ein weiteres Bad, ein WC und mehrere Zimmer, die nach Bedarf auch verbunden werden können. Zusätzliche Räume: Das Haus verfügt über einen Keller sowie eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Ausstattung: * Heizung: Zentralheizung mit Gas * Warmwasserversorgung: Solaranlage mit 400 Liter Pufferspeicher (installiert 2017) * Sanierungen: Gasheizung und Solaranlage 2017, weitere Sanierungen von Fenstern, Dämmung, Elektrik, und Wasserinstallationen in den Jahren 2016-2019. Highlights: * Zentrale und ruhige Lage * 3 Garagenabstellplätze * Gemütlicher sonniger Garten mit Laube und Grillplatz * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Büro, Geschäft, Praxis, etc.) * Großteils modernisiert Zusätzliche Informationen: Das Haus steht ab ca. März 2024 zur Verfügung und eignet sich perfekt für Interessenten, die die Vorzüge einer zentralen Lage in Verbindung mit einem vielseitig nutzbaren Wohnobjekt schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://miracl.at/? utm_source=tippgeber&utm_medium=signatur&utm_campaign=rossik]: ✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 39m² Wohnfläche mit wunderschönem Gewölbe in Niklasdorf bietet alles, was du brauchst! 🛁 Ein modernes, neu ausgestattetes Badezimmer mit neuen Sanitäreinrichtungen der Marke Grohe, neuem Spiegelschrank, und einer neuen Komplettduschkabine mit Sicherheitsglas, Glasablageflächen und Massagedüsen, sorgt für pure Entspannung. Die voll ausgestattete amerikanische Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionsherd, und einer AAA+ Waschmaschine lässt keine Wünsche offen. 🚀 Das Beste daran? IM MIETPREIS SIND BEREITS HEIZUNG UND STROMAKONTO INKLUDIERT!!! 🚀 🌟 Und noch besser: Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übergeben werden, damit Du nur mit Deinem Koffer reinkommen musst und Dich sofort wie zuhause fühlen kannst – ohne zusätzliche Ablöse! Außerdem entfällt die Provision, du zahlst keine Maklergebühren!🌟 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn hier steht dir ein Parkplatz zur Verfügung. 🚍 Und wenn du gerne den öffentlichen Nahverkehr nutzt, wirst du die Bushaltestelle direkt nebenan und den Bahnhof Niklasdorf in nur 2 Gehminuten zu schätzen wissen. Die Lage könnte nicht besser sein, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Tabak Trafik und Lebensmittelgeschäfte wie Penny (2 min) und Billa (5 min) sind nur einige Beispiele. Auch das Veranstaltungszentrum Niklasdorf, das Freibad, die Autobahnauffahrt und verschiedene Gaststätten sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Nähe zur Volksschule und zum Kindergarten besonders praktisch. Und wenn du mal etwas mehr Trubel suchst, erreichst du mit dem Auto in nur 5 Minuten Leoben oder Bruck an der Mur. 🚀 Dein neues Zuhause in Niklasdorf erwartet dich! Worauf wartest du noch? Melde dich jetzt bei Juliana und vereinbare gleich einen Termin.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Versteigerung

Die zu vermietende Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Geschäftshauses direkt an der stark frequentierten Leobner Straße (B116) in der Marktgemeinde Niklasdorf und ist somit gut für Interessenten und Kunden erreichbar. Der ebenerdige Eingang der Geschäftsfläche ist südlich ausgerichtet und ermöglicht einen stufenlosen Zugang für Kunden sowie mühelose Anlieferung von Waren. Gesamtmiete: € 743,23 (Nettomiete € 495, + BK € 124,35 + 20 % USt. € 123,88) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten In unmittelbarer Nähe der Geschäftsfläche befinden sich mehrere Frequenzbringer: - Bahnhof Niklasdorf (ca. 300 m entfernt) - Autobushaltestelle (direkt vor der Geschäftsfläche) - Autobahnabfahrt Niklasdorf (ca. 1 km entfernt) - Autobahnabfahrt Leoben Ost (ca 2,7 km entfernt) - Tabak Trafik (direkt gegenüber) - Apotheke - Bäckerei - Div. Lebensmittelgeschäfte (z.B. Billa, Penny) - Div. Autohäuser und KFZ-Werkstätten - Gastronomiebetriebe - Brigl und Bergmeister GmbH (Papierfabrik) - Aurena GmbH, Auktionen - Veranstaltungszentrum Niklasdorf - Volksschule Niklasdorf - Kindergarten Niklasdorf - Raiffeisenbank Leoben-Bruck, Bankstelle Niklasdorf - Gemeindeamt Niklasdorf, fungiert gleichzeitig als Post Partner Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €495 zzgl 20% USt. Betriebskosten €76,78 zzgl 20% USt. Heizkosten €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €124,36 Gesamtbetrag €746,14 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Versteigerung

Die zu vermietende Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Geschäftshauses direkt an der stark frequentierten Leobner Straße (B116) in der Marktgemeinde Niklasdorf und ist somit gut für Interessenten und Kunden erreichbar. Der ebenerdige Eingang der Geschäftsfläche ist südlich ausgerichtet und ermöglicht einen stufenlosen Zugang für Kunden sowie mühelose Anlieferung von Waren. Gesamtmiete: € 573,76 (Nettomiete € 352,50, + BK € 65,63 + HK € 60,00 + 20 % USt. € 95,63 ) Kaution: € 1.800,00 In unmittelbarer Nähe der Geschäftsfläche befinden sich mehrere Frequenzbringer: - Bahnhof Niklasdorf (ca. 300 m entfernt) - Autobushaltestelle (direkt vor der Geschäftsfläche) - Autobahnabfahrt Niklasdorf (ca. 1 km entfernt) - Autobahnabfahrt Leoben Ost (ca 2,7 km entfernt) - Tabak Trafik (direkt gegenüber) - Apotheke - Friseur - Grill-Werk Niklasdorf, Premium BBQ Fachgeschäft - Div. Lebensmittelgeschäfte (z.B. Billa, Penny) - Div. Autohäuser und KFZ-Werkstätten - Gastronomiebetriebe - Brigl und Bergmeister GmbH (Papierfabrik) - Aurena GmbH, Auktionen - Veranstaltungszentrum Niklasdorf - Volksschule Niklasdorf - Kindergarten Niklasdorf - Gemeindeamt Niklasdorf, fungiert gleichzeitig als Post Partner Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €352,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €65,63 zzgl 20% USt. Heizkosten €60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €95,63 Gesamtbetrag €573,76 Heizwärmebedarf: 158.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Variabel nutzbares 15.000 m² großes Gewerbegrundstück in der Gemeinde Niklasdorf zu Verpachten. Das Grundstück besticht mit mit einer vielseitig einsetzbaren Grundfläche, welche Projekte ab einer Mietgröße von 100m2 möglich machen. Des Weiteren ist Kanal, Wasser sowie Strom bereits am Grundstück angebunden. Mietpreis ab 0,50€/m2 netto. (Preis orientiert sich an der Größe der gemieteten Fläche.) Anfragen lohnt sich. Sie werden keim zentraleres Grundstück für ihre Pläne finden. Erinnerung: Gewerbegrundstück - Private Bauvorhaben sowie Industrie ausgeschlossen... [Mehr]