Immobilien in 4163 Klaffer am Hochficht
(Rohrbach, Oberösterreich)
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4163 Klaffer am Hochficht / 3465m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem privaten Paradies am Hochficht! Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m2 und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem Poolhaus, Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer. Haus 1: Baujahr 1987 Wohnfläche von 130 m2 Keller mit 86,50 m2 Dachboden mit 46,1 m2 6 m2 Balkon und 30 m2 nicht überdachte Terrasse Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Offener Kamin Manuelle Rollläden Parkett und Fliesen Außenstellplatz für 40 m2 1 Garage mit 24,50 m2 HWB 132 (gültig bis 18.11.2033) Betriebskosten Haus 1 + Holzhaus Nr. 3 (Grundsteuer B: 299,87/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom inkl. Heizung, Poolhaus, Stall: 350, - EUR monatlich Haus 2: Baujahr 1995 Wohnfläche von 68,82 m2 Keller Willkommen in Ihrem privaten Paradies am Hochficht! Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m2 und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem Poolhaus, Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer. Haus 1: Baujahr 1987 Wohnfläche von 130 m2 Keller mit 86,50 m2 Dachboden mit 46,1 m2 6 m2 Balkon und 30 m2 nicht überdachte Terrasse Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Offener Kamin Manuelle Rollläden Parkett und Fliesen Außenstellplatz für 40 m2 1 Garage mit 24,50 m2 HWB 132 (gültig bis 18.11.2033) Betriebskosten Haus 1 + Holzhaus Nr. 3 (Grundsteuer B: 299,87/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom inkl. Heizung, Poolhaus, Stall: 350, - EUR monatlich Haus 2: Baujahr 1995 Wohnfläche von 68,82 m2 Keller mit 36 m2 Balkon mit 20 m2 Ziegelmassivbauweise Manuelle Rollläden Ölheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Kamin Außenstellplatz für 50 m2 2 Garagen mit 46,59 m2 HWB 178 (gültig bis 15.11.2033) Betriebskosten: Grundsteuer B: 184,12 EUR/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom: 45,- EUR/Monat Haus 3: Baujahr 2014 Wohnfläche von 75 m2 Keller mit 30 m2 Wintergarten mit 30 m2 teilweise überdachte Terrasse mit 40 m2 Holzmassivbauweise Elektrische Rollläden Parkett, Fliesen und Steinboden (Sölnhofer Natursteinplatten im ganzen Haus) Gehobene Sanitärausstattung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kachelofen Außenstellplatz für 50 m2 Gartenhütte inklusive Sauna mit 22 m2 Kleintierstall mit 69,5 m2 Poolhausanbau mit 60 m2 (Indoor/Outdoorpool mit Überdachung und Außenterrassenfläche) Zwei Saunen im Kellerbereich Schwimmteich HWB 120 (gültig bis 18.11.2033) Genießen Sie luxuriöses Wohnen, Entspannung und Erholung in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Ortschaft Klaffer am Hochficht bietet eine idyllische Lage inmitten der schönen Natur Oberösterreichs. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist gut entwickelt, wobei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden sind. Bewohner finden hier alles, was sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit leichtem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden sowie von Freizeit- und Erholungszielen. Auch ein Skilift (Hochficht) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Bildungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, mit Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die freundliche und familiäre Atmosphäre in Klaffer am Hochficht macht es zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem harmonischen Umfeld suchen, das Bildung, Freizeit und Natur miteinander verbindet.... [Mehr]
Haus kaufen in 4163 Klaffer
4163 Klaffer am Hochficht
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem privaten Paradies am Hochficht! Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m2 und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem Poolhaus, Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer. Haus 1: Baujahr 1987 Wohnfläche von 130 m2Keller mit 86,50 m2Dachboden mit 46,1 m26 m2 Balkon und 30 m2 nicht überdachte Terrasse Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Offener Kamin Manuelle Rollläden Parkett und Fliesen Außenstellplatz für 40 m21 Garage mit 24,50 m2HWB 132 (gültig bis 18.11.2033) Betriebskosten Haus 1 + Holzhaus Nr. 3 (Grundsteuer B: 299,87/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom inkl. Heizung, Poolhaus, Stall: 350, - EUR monatlich Haus 2: Baujahr 1995 Wohnfläche von 68,82 m2Keller mit 36 m2Balkon mit 20 m2Ziegelmassivbauweise Manuelle Rollläden Ölheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Kamin Außenstellplatz für 50 m22 Garagen mit 46,59 m2HWB 178 (gültig bis 15.11.2033) Betriebskosten: Grundsteuer B: 184,12 EUR/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom: 45,- EUR/Monat Haus 3: Baujahr 2014 Wohnfläche von 75 m2Keller mit 30 m2Wintergarten mit 30 m2teilweise überdachte Terrasse mit 40 m2Holzmassivbauweise Elektrische Rollläden Parkett, Fliesen und Steinboden (Sölnhofer Natursteinplatten im ganzen Haus) Gehobene Sanitärausstattung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kachelofen Außenstellplatz für 50 m2Gartenhütte inklusive Sauna mit 22 m2Kleintierstall mit 69,5 m2Poolhausanbau mit 60 m2 (Indoor/Outdoorpool mit Überdachung und Außenterrassenfläche) Zwei Saunen im Kellerbereich Schwimmteich HWB 120 (gültig bis 18.11.2033) Genießen Sie luxuriöses Wohnen, Entspannung und Erholung in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.025m Apotheke <6.750m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.300m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <4.900m Sonstige Geldautomat <1.375m Bank <1.375m Polizei <4.400m Post <9.400m Verkehr Bus <750m Bahnhof <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4163 Klaffer
4163 Klaffer am Hochficht / 160m²
€ 2.181,25 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im malerischen Klaffer. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 1673 m2 Bauland und zusätzlichen 1888 m2 Wald bietet diese Immobilie eine einzigartige Verbindung von Wohnkomfort und Naturerlebnis. Das Haus besticht durch seine solide Ziegelmassivbauweise und das klassische Walmdach, das eine zeitlose Ästhetik verkörpert. Die 2-fach verglasten Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Sonnenschutz bieten. Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 160 m2, die mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt ist. Die Ölheizung mit Radiatoren sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme, während der offene Kamin im Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein zusätzliches Highlight sind der Balkon mit 25 m2 Fläche, sowie die 30 m2 große Terrasse die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft erlauben. Außerdem stehen Ihnen ca. 50 m2 Außenstellplätze und eine 30 m2 große Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum darbieten. Ein weiterer Pluspunkt dieses Anwesens ist der runde Pool im Garten, der an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung verspricht und gleichzeitig können Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur werfen. Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller mit einer Fläche von 80 m2, der mit zusätzlichem Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen überzeugt. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die einen ruhigen und idyllischen Lebensstil suchen. Der Verkaufspreis beträgt 349.000,- EUR. Erleben Sie Klaffer von seiner schönsten Seite und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Anwesen persönlich zu erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.025m Apotheke <6.850m Klinik <6.550m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.875m Sonstige Geldautomat <1.425m Bank <1.425m Polizei <4.375m Post <9.375m Verkehr Bus <700m Bahnhof <9.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]