Immobilien in 4154 Kollerschlag
(Rohrbach, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4154 Kollerschlag
4154 Kollerschlag / 101m² / 6 Zimmer
€ 3.950,50 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
IN DIESEM ROMANTISCHEN HOLZHAUS IN SCHÖNER GRÜNLAGE AM WALDRAND, KÖNNEN SIE ENTSPANNEN UND DAS LEBEN GENIESSEN! Verkauft wird ein traditionell und rustikal ausgestattetes Einfamilienhaus in Holzriegel-Bauweise (BJ. 2001) in einer wunderschönen Waldrandlage. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bietet eine richtige Wohlfühlatmosphäre in ländlicher Umgebung. Die hochwertige Inneneinrichtung der Wohnräume besteht Großteils aus Vollholz-Einbaumöbel. Die herrliche Aussicht auf den eigenen landwirtschaftlichen Grund und den Wald ist richtig entspannend. Neben dem Wohnhaus gibt es im Grünland noch ein romantisches Gartenhaus und eine Jagdhütte. Diese hochwertigen und möblierten Nebengebäude eignen sich ideal für Feiern mit Freunden oder um gemütlich den Blick in die Natur zu genießen. Auf dem großen Grund bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, oder zur landwirtschaftlichen Nutzung. Die zwei Wintergärten auf der Süd- und Westseite des Hauses komplettieren das Konzept des naturnahen Wohnens. Zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter fühlt man hier die Verbindung nach draußen. Im Kellergeschoß ist noch ein Praxis-/Therapieraum eingerichtet und in der Holzwerkstatt kann man seine kreativen Ideen verwirklichen. Das Haus wird mit Holz beheizt - auch aus dem eigenen Wald. Der hochwertige Kachelofen erstreckt sich über beide Wohnetagen und schafft sowohl im Winter als auch in der Übergangszeit ein wunderbares Wohnklima. Auch die Kraft der Sonne wird genutzt - eine Solaranlage inkl. Pufferspeicher übernimmt die Versorgung mit Warmwasser. Die Gesamtliegenschaft umfasst eine Grundfläche von 5.220 m², davon: 651 m² Grundstück Widmung "Bestehendes Wohngebäude im Grünland" 3.519 m² landwirtschaftliche Fläche 1.050 m² Waldfläche 5.220 m² Gesamtfläche Zweitwohnsitz möglich! Falls die gesamte Grundfläche von 5.220 m² für Sie zu groß ist, können Sie auch nur die Fläche von 1.095 m² erwerben! ++++++++++++++++++++ Erdgeschoß (EG) ca. 57,5 m²: Das Highlight im EG ist der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das Herzstück ist der Kachelofen, der Wärme und Gemütlichkeit verströmt. Weiters gibt es direkte Zugänge in die zwei Wintergärten und auf die Terrasse. Die vollständig ausgestattete Küche wird noch durch einen traditionellen Tischherd komplettiert. - Vorraum / Diele - Küche / Wohn- / Essbereich - Bad & separates WC - Wintergarten - Speis Obergeschoß (DG) 43,9 m²: Das geräumige Dachgeschoß gliedert sich in Schlafzimmer, Gästezimmer und Kinderzimmer, sowie ein separates WC. Vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer hat man direkten Zugang in den Wintergarten und auf den Balkon. - Vorraum - WC - Gästezimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Balkon & Wintergarten Kellergeschoß (KG) 67 m²: Das KG ist vielseitig nutzbar. Aktuell steht ein Praxisraum mit WC, sowie eine voll ausgestattete Werkstatt und ein Technikraum mit 500 l Warm-Wasser-Speicher zur Verfügung. In der angeschlossenen Garage gibt es einen PKW-Stellplatz sowie weitere Abstellfläche. - Vorraum - Brennstoff- / Lagerraum - WC - Fitness- / Praxisraum - Abstell- / Technikraum - Werkstatt - Garage Holzgebäude im Grünland: Hier befinden sich noch 4 Holzgebäude für unterschiedlichste Nutzungen: - Gartenhaus - möbliert - Jägerhütte - möbliert - Garage - für Wohnmobil usw. - Lagerhütte - Photovoltaik-Anlage mit 2,4 k W am Dach ++++++++++++++++++++ Details - Baujahr 2001 - Bauart: Holzriegelbau mit rd.30 cm Wandstärke - Dach: BRAMAC-Betondachziegel - Böden: 4 cm Kiefernholz, Fliesen - Fenster: 2-fach Isolierglasfenster aus Holz - Heizung: Kachelofen über zwei Etagen (Holzverbrauch rd. 4-5 m³ pro Jahr) - Elektroheizung im Kinder-/Arbeitszimmer + Fitness-/Praxisraum - Warmwasser: Solaranlage und 500 L WW-Speicher - Photovoltaikanlage 2,4 k W - Brunnen für Trink- und Brauchwasser - Kanalanschluss - Stromanschluss - SAT-TV Anschluss - Internet über Cube ++++++++++++++++++++ Die 1.500 EW-Marktgemeinde Kollerschlag bietet vollständige ländliche Infrastruktur - im nahen Umfeld gibt es unter Anderem: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie, Arzt, uvm. Entfernungen: - 2,5 km Kollerschlag Ortszentrum - 15 km Rohrbach - 43 km Passau - 58 km Linz - 64 km Freistadt - 160 km Salzburg - 240 km Wien ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4154 Kollerschlag
4154 Kollerschlag / 148m² / 4 Zimmer
€ 2.560,81 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus mit Potenzial auf knapp 1,2 ha Grundfläche im Grenzgebiet zu Bayern. Dieses Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für Handwerker, Tierliebhaber und Hobbygärtner. Das Haus befindet sich auf ca. 1000 m² Bauland (Dorfgebietswidmung). Weiterhin verfügt das Anwesen über 7000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und 3732 m² Wald. Bei Bedarf können zusätzlich noch 4650 m² Wald erworben werden. Hier ist Tierhaltung möglich, der Hobbygärtner kann sich entfalten und der Handwerker profitiert von einer riesigen Werkstatt im Kellergeschoss. Auch das Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² verfügt über eine großzügige Diele, ein großes Wohnzimmer, das derzeit beruflich als Büro genutzt wird, eine Küche mit Essbereich und einen praktischen Tischherd, auf dem gekocht wird und der auch das Wohnzimmer mitbeheizt. Darüber hinaus gibt es eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer - eines davon wird zurzeit als Wohnzimmer genutzt -, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Schmutzschleuse mit Abstellraum, die direkt in den östlich ausgerichteten Garten führt. Sowohl die landwirtschaftlichen Grundstücke als auch der Wald sind arrondiert. Die Grundstücke wurden in den letzten 30 Jahre biologisch bewirtschaftet. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer werden mit Radiatoren beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls mit Öl aufbereitet. Im Keller befinden sich eine große Werkstatt, ein WC, das noch nicht fertiggestellt ist, eine Waschküche, ein Heizraum, ein Öltankraum und zwei weitere Kellerräume, eine Garage und als Highlight eine Selch. Auch der Keller ist beheizt und verfügt über einen Zusatzofen.... [Mehr]
