Immobilien in 2111 Harmannsdorf
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2111 Tresdorf
Top Gelegenheit! Kein Bauzwang!
€ 350.350,-
2111 Tresdorf / 637m²
€ 550,- / m²
#Baugrund
Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Haus. Mit einer attraktiven Größe von 637 m² liegt dieses Baugrundstück in einer schönen, wunderbaren Wohnlage von Tresdorf. Somit hat man die Annehmlichkeit der städtischen Nähe und kann trotzdem die Schönheit der naturnahen ländlichen Umgebung genießen. Es besteht kein Bauzwang, somit wäre es auch eine wertvolle Anlagemöglichkeit! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2111 Tresdorf
2111 Tresdorf
#Einfamilienhaus
Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Haus. Mit einer attraktiven Größe von 637 m² liegt dieses Baugrundstück in einer schönen, wunderbaren Wohnlage von Tresdorf. Somit hat man die Annehmlichkeit der städtischen Nähe und kann trotzdem die Schönheit der naturnahen ländlichen Umgebung genießen. Es besteht kein Bauzwang, somit wäre es auch eine wertvolle Anlagemöglichkeit! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2111 Obergänserndorf
BAUBEGINN WAR BEREITS - LEISTBARER WOHNTRAUM VOM BAUMEISTER AUF EIGENGRUND IN BEGEHRTER WOHNLAGE
€ 495.000,-
2111 Obergänserndorf / 121,74m² / 4 Zimmer
€ 4.066,04 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Auf einem ca. 2.600m² großen Grundstück wird dieser hochwertige, dennoch leistbare Wohntraum auf sehr hohem Qualitätsstandard mit viel Luxus auf Eigengrund in begehrter Wohnlage in gekuppelter und massiver Bauweise errichtet. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen von Obergänserndorf umfasst eine Fläche von rund 2.600 m². Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualitäthatten von Beginn an oberste Priorität. Die Zielsetzung des Bauherrn war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Darüber hinaus wurde auch ein besonderes Augenmerk auf die nachhaltige Umsetzung des Projekts gelegt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, mit welcher ein Großteil des genutzten Stroms klimafreundlich auf dem eigenen Dach produziert werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ausführung als Ziegelbau und der Einsatz elektrischbedienbarer Raffstores. Auf der großzügig angelegten Terrasse kann ein lauer Sommerabend, fernab des Straßenlärmsmit Blick auf den eigenen Garten genossen werden. Charakteristisch für die Gestaltung der einzelnen Häuser sind die rückspringenden Teilfronten und ein durchdachtes Farbkonzept, welches die Struktur der Bauten aufbricht und diese dynamisch und lebendig wirken lässt. Insgesamt entstehen in dieser neuen Siedlung 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard direkt vom Baumeister in belagsfertiger Ausführung. Baubeginn war bereits, die Häuser werden im 2. Quartal 2023 fertiggestellt und übergeben und warten schon auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv- und Massivbauweise nach heutigem, besten Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von ca. 119,89m² bzw. von ca. 121,74m² auf und verfügen über Terrassen, Loggien, Eigengärten und jeweils zwei Parkplätze. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Abstell- und Technikraum, Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit integriertem Wohnküchenbereich inkl. sämtlicher Küchenanschlüsse und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Raumaufteilung im Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Kinderzimmer, Abstellraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem sind bereits die gartenseitige Einfriedung sowie die Außenanlagen inkl. Rollrasen im Kaufpreis inkludiert. Eine Vielzahl an Zusatzausstattungen wie eine Terrasse mit Wasseranschluss, die Loggia im Obergeschoss mit toller Aussicht, Beschattung mit Raffstores im Wohnzimmer, eine Photovoltaikanlage, SAT-Anschluss am Dach, Hebeschiebetüren im Wohnbereich und vieles mehr sind genauso eine Selbstverständlichkeit wie die qualitativ hochwertige Bauausführung vom Baumeister. Gerne übermitteln wir sämtliche Detailinformationen sowie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung dieses Wohlfühlhauses am Land mit allerbester Infrastruktur unweit der Stadt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in herrlicher Lage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2111 Obergänserndorf
2111 Obergänserndorf / 121,74m² / 4 Zimmer
€ 4.066,04 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Auf einem ca. 2.600m² großen Grundstück wird dieser hochwertige, dennoch leistbare Wohntraum auf sehr hohem Qualitätsstandard mit viel Luxus auf Eigengrund in begehrter Wohnlage in gekuppelter und massiver Bauweise errichtet. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen von Obergänserndorf umfasst eine Fläche von rund 2.600 m². Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualitäthatten von Beginn an oberste Priorität. Die Zielsetzung des Bauherrn war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Darüber hinaus wurde auch ein besonderes Augenmerk auf die nachhaltige Umsetzung des Projekts gelegt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, mit welcher ein Großteil des genutzten Stroms klimafreundlich auf dem eigenen Dach produziert werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ausführung als Ziegelbau und der Einsatz elektrischbedienbarer Raffstores. Auf der großzügig angelegten Terrasse kann ein lauer Sommerabend, fernab des Straßenlärmsmit Blick auf den eigenen Garten genossen werden. Charakteristisch für die Gestaltung der einzelnen Häuser sind die rückspringenden Teilfronten und ein durchdachtes Farbkonzept, welches die Struktur der Bauten aufbricht und diese dynamisch und lebendig wirken lässt. Insgesamt entstehen in dieser neuen Siedlung 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard direkt vom Baumeister in belagsfertiger Ausführung. Baubeginn war bereits, die Häuser werden im 2. Quartal 2023 fertiggestellt und übergeben und warten schon auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv- und Massivbauweise nach heutigem, besten Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von ca. 119,89m² bzw. von ca. 121,74m² auf und verfügen über Terrassen, Loggien, Eigengärten und jeweils zwei Parkplätze. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Abstell- und Technikraum, Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit integriertem Wohnküchenbereich inkl. sämtlicher Küchenanschlüsse und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Raumaufteilung im Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Kinderzimmer, Abstellraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem sind bereits die gartenseitige Einfriedung sowie die Außenanlagen inkl. Rollrasen im Kaufpreis inkludiert. Eine Vielzahl an Zusatzausstattungen wie eine Terrasse mit Wasseranschluss, die Loggia im Obergeschoss mit toller Aussicht, Beschattung mit Raffstores im Wohnzimmer, eine Photovoltaikanlage, SAT-Anschluss am Dach, Hebeschiebetüren im Wohnbereich und vieles mehr sind genauso eine Selbstverständlichkeit wie die qualitativ hochwertige Bauausführung vom Baumeister. Gerne übermitteln wir sämtliche Detailinformationen sowie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung dieses Wohlfühlhauses am Land mit allerbester Infrastruktur unweit der Stadt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in herrlicher Lage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2111 Obergänserndorf
2111 Obergänserndorf / 912m²
€ 1.085,53 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Fantastisches, neu vermessenes Baugrundstück in Obergänserndorf, Gemeinde Harmannsdorf, unweit der Stadt Korneuburg in herrlicher, ruhiger Wohn- und Siedlungslage ohne Bauzwang mit baugenehmigten Wohntraum für 8 Reihenhäuser mit Terrassen und Eigengärten gelangt zum Verkauf! Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In der Gemeinde Harmannsdorf, in Obergänserndorf gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger, leichter Hanglage einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, wurde soeben neu vermessen und weist eine Gesamtgröße von ca. 1.293m² auf. Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21. Typ A 1-4: Je Reihenhaus ca. 106m² Wohnfläche & ca. 21m² Terrassen & ca. 20m² Garten Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, Abstellraum, WC, Garten mit Geräteschuppen. OG: zwei Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum. DG: Studio mit Zugang zur Dachterrasse. Typ B 1-4: Je Reihenhaus ca. 122m² Wohnfläche & ca. 35m² Terrassen & ca. 17m² Garten Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Zimmer, Zugang zur Terrasse und Garten, Abstellraum, WC, Garten mit Geräteschuppen. OG: drei Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum. DG: Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse. Flächenaufstellung für RH Typ A & B: ca. 912m² Wohnfläche & ca. 224m² Terrassen & ca. 148m² Gärten = Gesamt 1.284m². Zusätzlich gibt es noch 16 PKW-Stellplätze im Freien vor den Häusern. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Harmannsdorf ist ein Bebauungsplan erlassen, eine Bebauung ist in Bauklasse I, II in geschlossener Bauweise möglich. Die Aufschließungskosten wurden bereits von der verkaufenden Partei an die Marktgemeinde Harmannsdorf entrichtet. Das Grundstück liegt in hervorragender Wohnlage, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. ? NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2111 Obergänserndorf
BAUBEGINN WAR BEREITS - LEISTBARER WOHNTRAUM VOM BAUMEISTER AUF EIGENGRUND IN BEGEHRTER WOHNLAGE
€ 499.000,-
2111 Obergänserndorf / 121,74m² / 4 Zimmer
€ 4.098,90 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Auf einem ca. 2.600m² großen Grundstück wird dieser hochwertige, dennoch leistbare Wohntraum auf sehr hohem Qualitätsstandard mit viel Luxus auf Eigengrund in begehrter Wohnlage in gekuppelter und massiver Bauweise errichtet. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen von Obergänserndorf umfasst eine Fläche von rund 2.600 m². Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualitäthatten von Beginn an oberste Priorität. Die Zielsetzung des Bauherrn war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Darüber hinaus wurde auch ein besonderes Augenmerk auf die nachhaltige Umsetzung des Projekts gelegt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, mit welcher ein Großteil des genutzten Stroms klimafreundlich auf dem eigenen Dach produziert werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ausführung als Ziegelbau und der Einsatz elektrischbedienbarer Raffstores. Auf der großzügig angelegten Terrasse kann ein lauer Sommerabend, fernab des Straßenlärmsmit Blick auf den eigenen Garten genossen werden. Charakteristisch für die Gestaltung der einzelnen Häuser sind die rückspringenden Teilfronten und ein durchdachtes Farbkonzept, welches die Struktur der Bauten aufbricht und diese dynamisch und lebendig wirken lässt. Insgesamt entstehen in dieser neuen Siedlung 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard direkt vom Baumeister in belagsfertiger Ausführung. Baubeginn war bereits, die Häuser werden im 2. Quartal 2023 fertiggestellt und übergeben und warten schon bald nach Kaufvertrag auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv- und Massivbauweise nach heutigem, besten Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von ca. 119,89m² bzw. von ca. 121,74m² auf und verfügen über Terrassen, Loggien, Eigengärten und jeweils zwei Parkplätze. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Abstell- und Technikraum, Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit integriertem Wohnküchenbereich inkl. sämtlicher Küchenanschlüsse und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Raumaufteilung im Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Kinderzimmer, Abstellraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem sind bereits die gartenseitige Einfriedung sowie die Außenanlagen inkl. Rollrasen im Kaufpreis inkludiert. Eine Vielzahl an Zusatzausstattungen wie eine Terrasse mit Wasseranschluss, die Loggia im Obergeschoss mit toller Aussicht, Beschattung mit Raffstores im Wohnzimmer, eine Photovoltaikanlage, SAT-Anschluss am Dach, Hebeschiebetüren im Wohnbereich und vieles mehr sind genauso eine Selbstverständlichkeit wie die qualitativ hochwertige Bauausführung vom Baumeister. Gerne übermitteln wir sämtliche Detailinformationen sowie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung dieses Wohlfühlhauses am Land mit allerbester Infrastruktur unweit der Stadt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in herrlicher Lage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 769m²
€ 388,82 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In der Gemeinde Harmannsdorf, in Würnitz gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger, leichter Hanglage einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 769m² auf. Derzeit befindet sich ein ehemaliges Sommerhaus samt Pool auf der Liegenschaft, das ehemalige Wohngebäude als Zweitwohnsitz kann verkäuferseitig auf Wunsch entfernt werden. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Harmannsdorf ist ein Bebauungsplan erlassen, eine Bebauung ist in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Das Grundstück liegt in erhöhter, hervorragender Wohnlage, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. ? NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2111 Obergänserndorf
2111 Obergänserndorf / 119,89m² / 4 Zimmer
€ 3.961,97 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Auf einem ca. 2.600m² großen Grundstück wird dieser hochwertige, dennoch leistbare Wohntraum auf sehr hohem Qualitätsstandard mit viel Luxus auf Eigengrund in begehrter Wohnlage in gekuppelter und massiver Bauweise errichtet. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen von Obergänserndorf umfasst eine Fläche von rund 2.600 m². Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualitäthatten von Beginn an oberste Priorität. Die Zielsetzung des Bauherrn war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Darüber hinaus wurde auch ein besonderes Augenmerk auf die nachhaltige Umsetzung des Projekts gelegt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, mit welcher ein Großteil des genutzten Stroms klimafreundlich auf dem eigenen Dach produziert werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ausführung als Ziegelbau und der Einsatz elektrischbedienbarer Raffstores. Auf der großzügig angelegten Terrasse kann ein lauer Sommerabend, fernab des Straßenlärmsmit Blick auf den eigenen Garten genossen werden. Charakteristisch für die Gestaltung der einzelnen Häuser sind die rückspringenden Teilfronten und ein durchdachtes Farbkonzept, welches die Struktur der Bauten aufbricht und diese dynamisch und lebendig wirken lässt. Insgesamt entstehen in dieser neuen Siedlung 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard direkt vom Baumeister in belagsfertiger Ausführung. Baubeginn war bereits, die Häuser werden im 2. Quartal 2023 fertiggestellt und übergeben und warten schon bald nach Kaufvertrag auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv- und Massivbauweise nach heutigem, besten Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von ca. 119,89m² bzw. von ca. 121,74m² auf und verfügen über Terrassen, Loggien, Eigengärten und jeweils zwei Parkplätze. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Abstell- und Technikraum, Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit integriertem Wohnküchenbereich inkl. sämtlicher Küchenanschlüsse und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Raumaufteilung im Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Kinderzimmer, Abstellraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem sind bereits die gartenseitige Einfriedung sowie die Außenanlagen inkl. Rollrasen im Kaufpreis inkludiert. Eine Vielzahl an Zusatzausstattungen wie eine Terrasse mit Wasseranschluss, die Loggia im Obergeschoss mit toller Aussicht, Beschattung mit Raffstores im Wohnzimmer, eine Photovoltaikanlage, SAT-Anschluss am Dach, Hebeschiebetüren im Wohnbereich und vieles mehr sind genauso eine Selbstverständlichkeit wie die qualitativ hochwertige Bauausführung vom Baumeister. Gerne übermitteln wir sämtliche Detailinformationen sowie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung dieses Wohlfühlhauses am Land mit allerbester Infrastruktur unweit der Stadt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in herrlicher Lage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2111 Obergänserndorf
BAUBEGINN WAR BEREITS - LEISTBARER WOHNTRAUM VOM BAUMEISTER AUF EIGENGRUND IN BEGEHRTER WOHNLAGE
€ 475.000,-
2111 Obergänserndorf / 119,89m² / 4 Zimmer
€ 3.961,97 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Auf einem ca. 2.600m² großen Grundstück wird dieser hochwertige, dennoch leistbare Wohntraum auf sehr hohem Qualitätsstandard mit viel Luxus auf Eigengrund in begehrter Wohnlage in gekuppelter und massiver Bauweise errichtet. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen von Obergänserndorf umfasst eine Fläche von rund 2.600 m². Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualitäthatten von Beginn an oberste Priorität. Die Zielsetzung des Bauherrn war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Darüber hinaus wurde auch ein besonderes Augenmerk auf die nachhaltige Umsetzung des Projekts gelegt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, mit welcher ein Großteil des genutzten Stroms klimafreundlich auf dem eigenen Dach produziert werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ausführung als Ziegelbau und der Einsatz elektrischbedienbarer Raffstores. Auf der großzügig angelegten Terrasse kann ein lauer Sommerabend, fernab des Straßenlärmsmit Blick auf den eigenen Garten genossen werden. Charakteristisch für die Gestaltung der einzelnen Häuser sind die rückspringenden Teilfronten und ein durchdachtes Farbkonzept, welches die Struktur der Bauten aufbricht und diese dynamisch und lebendig wirken lässt. Insgesamt entstehen in dieser neuen Siedlung 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard direkt vom Baumeister in belagsfertiger Ausführung. Baubeginn war bereits, die Häuser werden im 2. Quartal 2023 fertiggestellt und übergeben und warten schon bald nach Kaufvertrag auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv- und Massivbauweise nach heutigem, besten Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von ca. 119,89m² bzw. von ca. 121,74m² auf und verfügen über Terrassen, Loggien, Eigengärten und jeweils zwei Parkplätze. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Abstell- und Technikraum, Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit integriertem Wohnküchenbereich inkl. sämtlicher Küchenanschlüsse und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Raumaufteilung im Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Kinderzimmer, Abstellraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem sind bereits die gartenseitige Einfriedung sowie die Außenanlagen inkl. Rollrasen im Kaufpreis inkludiert. Eine Vielzahl an Zusatzausstattungen wie eine Terrasse mit Wasseranschluss, die Loggia im Obergeschoss mit toller Aussicht, Beschattung mit Raffstores im Wohnzimmer, eine Photovoltaikanlage, SAT-Anschluss am Dach, Hebeschiebetüren im Wohnbereich und vieles mehr sind genauso eine Selbstverständlichkeit wie die qualitativ hochwertige Bauausführung vom Baumeister. Gerne übermitteln wir sämtliche Detailinformationen sowie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung dieses Wohlfühlhauses am Land mit allerbester Infrastruktur unweit der Stadt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in herrlicher Lage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2111 Obergänserndorf
2111 Obergänserndorf / 119,89m² / 4 Zimmer
€ 3.878,56 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Auf einem ca. 2.600m² großen Grundstück wird dieser hochwertige, dennoch leistbare Wohntraum auf sehr hohem Qualitätsstandard mit viel Luxus auf Eigengrund in begehrter Wohnlage in gekuppelter und massiver Bauweise errichtet. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen von Obergänserndorf umfasst eine Fläche von rund 2.600 m². Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualitäthatten von Beginn an oberste Priorität. Die Zielsetzung des Bauherrn war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Darüber hinaus wurde auch ein besonderes Augenmerk auf die nachhaltige Umsetzung des Projekts gelegt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, mit welcher ein Großteil des genutzten Stroms klimafreundlich auf dem eigenen Dach produziert werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ausführung als Ziegelbau und der Einsatz elektrischbedienbarer Raffstores. Auf der großzügig angelegten Terrasse kann ein lauer Sommerabend, fernab des Straßenlärmsmit Blick auf den eigenen Garten genossen werden. Charakteristisch für die Gestaltung der einzelnen Häuser sind die rückspringenden Teilfronten und ein durchdachtes Farbkonzept, welches die Struktur der Bauten aufbricht und diese dynamisch und lebendig wirken lässt. Insgesamt entstehen in dieser neuen Siedlung 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard direkt vom Baumeister in belagsfertiger Ausführung. Baubeginn war bereits, die Häuser werden im 2. Quartal 2023 fertiggestellt und übergeben und warten schon auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv- und Massivbauweise nach heutigem, besten Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von ca. 119,89m² bzw. von ca. 121,74m² auf und verfügen über Terrassen, Loggien, Eigengärten und jeweils zwei Parkplätze. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Abstell- und Technikraum, Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit integriertem Wohnküchenbereich inkl. sämtlicher Küchenanschlüsse und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Raumaufteilung im Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Kinderzimmer, Abstellraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem sind bereits die gartenseitige Einfriedung sowie die Außenanlagen inkl. Rollrasen im Kaufpreis inkludiert. Eine Vielzahl an Zusatzausstattungen wie eine Terrasse mit Wasseranschluss, die Loggia im Obergeschoss mit toller Aussicht, Beschattung mit Raffstores im Wohnzimmer, eine Photovoltaikanlage, SAT-Anschluss am Dach, Hebeschiebetüren im Wohnbereich und vieles mehr sind genauso eine Selbstverständlichkeit wie die qualitativ hochwertige Bauausführung vom Baumeister. Gerne übermitteln wir sämtliche Detailinformationen sowie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung dieses Wohlfühlhauses am Land mit allerbester Infrastruktur unweit der Stadt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in herrlicher Lage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz, Korneuburg / 130m² / 6 Zimmer
€ 2.306,92 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! Erdgeschoß: Küche, Essbereich, geräumiges Wohnzimmer, Vorraum mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, großes Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette. Obergeschoß: ein Vorraum, ein Essbereich (damaliger Küchenbereich), eine kleine Dusche mit extra Waschbecken, 2 getrennte Schlafzimmer (Zugang zum kleinen Balkon), ein Abstell- oder Bügelzimmer und eine separate Toilette. Das Dachgeschoß: bietet zzgl. Stauraum. Der Keller: bietet ebenfalls Stauraum für die ganze Familie - hier wurde ein Waschbereich eingerichtet. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Highlights: Ländliche Umgebung Große Küche Garage Aussicht Eigengarten Schuppen Außenjalousien (teils) Gartenhütte Heizung: Ölheizung (2x 1000 Liter) Möglichkeit für Festbrennstoff. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf A... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz, Waldteich / 108m² / 5 Zimmer
€ 4.157,41 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen am Land und doch in Wiennähe! Abkühlung im fußläufig erreichbaren Waldteich, Spazierengehen oder Wandern im Würnitzer Wald, Radfahren durchs Kreuttal... Der beliebte Wohnort Würnitz, am Eingang zum Kreuttal, ist die ideale Wohngegend für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Die modernen Doppelhaushälften verfügen über einen Garten, Terrasse und je zwei Kfz-Stellplätze. BESCHREIBUNG: Neubau mit 5 Wohneinheiten bestehend aus zwei Doppelhäusern, einem Einfamilienhaus und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen. Das Einfamilienhaus ist bereits verkauft. Die Doppelhaushälften verfügen über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von 108 - 115 m². Fertigstellung Herbst/Winter 2025. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Vorraum, Technikraum, WC Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Flur und Bad mit WC AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16 cm-Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse und zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 44,2 - 43,7 GARTEN: Alle Gärten sind nach Süden ausgerichtet und haben eine Größe zwischen 68 und 146 m². GRUNDSTÜCK: Der Grundanteil der einzelnen Doppelhaushälften beträgt zwischen 194 und 254 m². LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Würnitz, gehört zur Gemeinde Harmannsdorf und liegt am Eingang zum Kreuttal. In ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie über die S1/A22 die Wiener Stadtgrenze. Die nächsten Bahnhöfe sind in Schleinbach (ca. 8,5 km) und Korneuburg ( ca. 15 km). In Würnitz gibt es eine Busverbindung. KP: ? 449.000, bis ? 479.000, Provisionsfrei! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir ver... [Mehr]