Immobilien in 9400 Wolfsberg
(Wolfsberg, Kärnten)
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9400 Wolfsberg / 2580,14m²
€ 1.046,45 / m²
#Zinshaus #Balkon
INVESTMENTPAKET Raum Wolfsberg mit 38 Wohnungen / 26 Parkplätze / 2 Liegenschaften im BIETERVERFAHREN - 2.580,14 m² Wohnfläche Infos zum Investmentpaket: Liegenschaft 1 - Wölzing: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). Vollvermietung 26 Kellerabteile 22 Wohnungen 21 Parkplätze Alleineigentum Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto 1.458,49 m² lt. Zinsliste 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² davon 8 unbefristet mit 546,12 m² eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,16 - Klasse C Gültig bis: 13.04.2033 Liegenschaft 2 - St.Andrä: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Vollvermietung Alleineigentum 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² 16 Kellerabteile Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: Stromanschluss: KELAG Wasseranschluss: Ortswasser Kanalanschluss: Öffentlich Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,13 - Klasse C Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. Kontaktaufnahme mit unserem Büro auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) Registrierung für das Bieterverfahren Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9461 Wolfsberg
9461 Wolfsberg / 2580,14m²
€ 1.046,45 / m²
#Zinshaus #Balkon
INVESTMENTPAKET Raum Wolfsberg mit 38 Wohnungen / 26 Parkplätze / 2 Liegenschaften im BIETERVERFAHREN - 2.580,14 m² Wohnfläche Infos zum Investmentpaket: Liegenschaft 1 - Wölzing: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). Vollvermietung 26 Kellerabteile 22 Wohnungen 21 Parkplätze Alleineigentum Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto 1.458,49 m² lt. Zinsliste 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² davon 8 unbefristet mit 546,12 m² eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,16 - Klasse C Gültig bis: 13.04.2033 Liegenschaft 2 - St.Andrä: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Vollvermietung Alleineigentum 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² 16 Kellerabteile Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: Stromanschluss: KELAG Wasseranschluss: Ortswasser Kanalanschluss: Öffentlich Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,13 - Klasse C Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. Kontaktaufnahme mit unserem Büro auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) Registrierung für das Bieterverfahren Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9421 Wolfsberg
9421 Wolfsberg / 2580,14m²
€ 1.046,45 / m²
#Zinshaus #Balkon
INVESTMENTPAKET Raum Wolfsberg mit 38 Wohnungen / 26 Parkplätze / 2 Liegenschaften im BIETERVERFAHREN - 2.580,14 m² Wohnfläche Infos zum Investmentpaket: Liegenschaft 1 - Wölzing: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). Vollvermietung 26 Kellerabteile 22 Wohnungen 21 Parkplätze Alleineigentum Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto 1.458,49 m² lt. Zinsliste 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² davon 8 unbefristet mit 546,12 m² eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,16 - Klasse C Gültig bis: 13.04.2033 Liegenschaft 2 - St.Andrä: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Vollvermietung Alleineigentum 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² 16 Kellerabteile Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: Stromanschluss: KELAG Wasseranschluss: Ortswasser Kanalanschluss: Öffentlich Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,13 - Klasse C Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. Kontaktaufnahme mit unserem Büro auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) Registrierung für das Bieterverfahren Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Haus kaufen in 9431 Wolfsberg
9431 Wolfsberg / 118m² / 4 Zimmer
€ 1.559,32 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Grünen gelegene Einfamilienhaus besticht durch den wunderschönen Landschaftsblick, den großzügigen Garten und die überschaubare Größe bzw. die dadurch gegebene Leistbarkeit hinsichtliche einer Sanierung! Das Haus ist sicherlich als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, kann jedoch einer vielseitigen Nutzung zugeführt werden. Einerseits kann mit ein bisschen handwerklichem Geschick das Haus zu einem traumhaften Ort für eine Familie gemacht werden; andererseits kann auch eine Vermietung in Betracht gezogen werden, da die beiden Wohneinheiten getrennt voneinander begehbar sind. Die untere Wohneinheit ist bis Juli 2024 befristet vermietet. Das Haus kann anschließend bestandsfrei übergeben werden. Für Ihr Fahrzeug steht genügend Platz in der Einfahrt zur Verfügung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Etagenheizung (Pelletsofen). Besichtigungen sind ab sofort möglich! Eckdaten des Hauses: Baujahr: 1961 Nutzfläche: 118m² Grundfläche: 945 m² Keller: ist weitestgehend trocken Es besteht die Möglichkeit das Nebengrundstück, welches rund 700 m² groß ist zu erwerben (siehe Teilungsentwurf) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 75m² / 2,5 Zimmer
€ 5,91 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Diese ca. 52 m² Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift!) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einer der besten Innenstadtlagen von Wolfsberg. Beste Gebäudenachbarschaft: Österreichische Gesundheitskasse (ÖGK), Zahngesundheitszentrum, Notar, Ärzte, Diagnosezentrum, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungen, Frisör, Cafe´s, diverse Geschäfte, etc. Auch die Bus und Zugverbindungen ganz in der Nähe sorgen für Flexibilität. Der "Kapuzinerpark" und der "Trattlpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazieren und Verweilen ein. Großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt in der nahen Umgebung. Raumaufteilung: Vorraum, großer Raum mit süd-/westseitiger Ausrichtung, Raum 2 mit eigenem Bad/WC , zweites Badezimmer mit Wanne, WC separat, Küche. Sehr helle Raumgestaltung, Lift, Fernwärme, Kellerabteil. Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Gesamtkosten: € 703,- inkl. BK/HK/USt. Gebühren und Depot: • Kaution• Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung• Mietvertragsvergebührung Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg
INVESTMENTPAKET RAUM WOLFSBERG MIT 38 WOHNUNGEN / 26 PARKPLÄTZE / 2 LIEGENSCHAFTEN IM BIETERVERFAHREN - 2.580,14 M² WOHNFLÄCHE Infos zum Investmentpaket: LIEGENSCHAFT 1 - WÖLZING: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: * Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. * Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. * Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). * Vollvermietung * 26 Kellerabteile * 22 Wohnungen * 21 Parkplätze * Alleineigentum * _Vermietung erfolgt unter WGG_, EVB € 2,22/m² * BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto * HK € 1,53/m² netto * 1.458,49 m² lt. Zinsliste * 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) * davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² * davon 8 unbefristet mit 546,12 m² * eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: * HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C * fGEE: 1,16 - Klasse C * Gültig bis: 13.04.2033 LIEGENSCHAFT 2 - ST. ANDRÄ: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: * 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² * 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: * Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. * Vollvermietung * Alleineigentum * 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² * 16 Kellerabteile * _Vermietung erfolgt unter WGG_, EVB € 2,22/m² * BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto * HK € 1,53/m² netto * Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste * 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: * Stromanschluss: KELAG * Wasseranschluss: Ortswasser * Kanalanschluss: Öffentlich * Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster * Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: * HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C * fGEE: 1,13 - Klasse C * Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie? Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. * Kontaktaufnahme mit unserem Büro * auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) * Registrierung für das Bieterverfahren * Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens * Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird * Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. _Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! _ _www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 39,95m² / 2 Zimmer
€ 11,01 / m²
Vermietet wird eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit ca. 38,95 m² in Wolfsberg. Die Wohnung Besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Einbauküche. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - Badezimmer mit WC - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
Ca. 50 Meter vom Bahnhof entfernt: Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Potenzial in St. Stefan
€ 585.000,-
9400 Wolfsberg / 128,89m²
€ 4.538,75 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Ca. 50 Meter vom Bahnhof entfernt: Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Potenzial in St.Stefan Die großzügige Immobilie mit viel Potenzial in St.Stefan im Lavanttal wurde 1975 erbaut und laufend erneuert. Durch die ideale Lage - nur ca. 50 Meter vom Bahnhof St.Stefan entfernt - bietet sich eine perfekte Verkehrsanbindung. Es bieten sich Ihnen folgende Flächen: - gesamte Wohnfläche im 1. Obergeschoss - ca. 128,89 m² - Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland/Wohngebiet - ca. 1.812 m² - Betriebsfläche - ca. 324 m² - Gesamtfläche Nebengebäude - ca. 442 m² - Kellerräumlichkeiten - ca. 110 m² Der Wohnbereich, der im 1. Obergeschoss liegt, gliedert sich wie folgt: - Vorraum - ca. 14,71 m² - Koch-/Essbereich - ca. 33,55 m² - Zimmer - ca. 23,00 m² - Zimmer - ca. 17,35 m² - Zimmer - ca. 14,21 m² - Wohnbereich - ca. 14,25 m² - Badezimmer mit WC - ca. 8,06 m² - Abstellraum - ca. 3,76 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine schöne, großzügige Dachterrasse mit Standpool. Bei der Immobilie wurde Folgendes erneuert: - 2013 wurden die Fenster getauscht. - Im selben Jahr wurde eine Pelletsheizung eingebaut. - Das Dach des Betriebes wurde neu gedeckt. - Ein Carport für zwei PKW wurde neu errichtet. - Ein neuer Außenputz wurde bei der Immobilie auch angebracht. - Eine Photovoltaik-Anlage mit Strompanelen wurde installiert. Ansonsten verfügt das Objekt noch über eine Holzheizung sowie über einen Hausbrunnen. Zusätzlich zum Carport ist noch Platz im Innenhof zum Abstellen weiterer PKW vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in fünf Minuten. Von dort aus erreichen Sie Klagenfurt in ca. 40 Minuten und Graz in ca. einer Stunde. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Details. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.84... [Mehr]
Haus kaufen in 9431 St. Stefan
Ca. 50 Meter vom Bahnhof entfernt: Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Potenzial in St. Stefan
€ 585.000,-
9431 St. Stefan / 128,89m²
€ 4.538,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Ca. 50 Meter vom Bahnhof entfernt: Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Potenzial in St.Stefan Die großzügige Immobilie mit viel Potenzial in St.Stefan im Lavanttal wurde 1975 erbaut und laufend erneuert. Durch die ideale Lage - nur ca. 50 Meter vom Bahnhof St.Stefan entfernt - bietet sich eine perfekte Verkehrsanbindung. Es bieten sich Ihnen folgende Flächen: - gesamte Wohnfläche im 1. Obergeschoss – ca. 128,89 m² - Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland/Wohngebiet – ca. 1.812 m² - Betriebsfläche – ca. 324 m² - Gesamtfläche Nebengebäude – ca. 442 m² - Kellerräumlichkeiten – ca. 110 m² Der Wohnbereich, der im 1. Obergeschoss liegt, gliedert sich wie folgt: - Vorraum – ca. 14,71 m² - Koch-/Essbereich – ca. 33,55 m² - Zimmer – ca. 23,00 m² - Zimmer – ca. 17,35 m² - Zimmer – ca. 14,21 m² - Wohnbereich – ca. 14,25 m² - Badezimmer mit WC – ca. 8,06 m² - Abstellraum – ca. 3,76 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine schöne, großzügige Dachterrasse mit Standpool. Bei der Immobilie wurde Folgendes erneuert: - 2013 wurden die Fenster getauscht. - Im selben Jahr wurde eine Pelletsheizung eingebaut. - Das Dach des Betriebes wurde neu gedeckt. - Ein Carport für zwei PKW wurde neu errichtet. - Ein neuer Außenputz wurde bei der Immobilie auch angebracht. - Eine Photovoltaik-Anlage mit Strompanelen wurde installiert. Ansonsten verfügt das Objekt noch über eine Holzheizung sowie über einen Hausbrunnen. Zusätzlich zum Carport ist noch Platz im Innenhof zum Abstellen weiterer PKW vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in fünf Minuten. Von dort aus erreichen Sie Klagenfurt in ca. 40 Minuten und Graz in ca. einer Stunde. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Details. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.84... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 9400 Reding
9400 Reding / 7000m²
€ 18,57 / m²
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 126,18m² / 5 Zimmer
€ 2.734,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem, schönem Garten in Wolfsberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis in sonniger, ruhiger Lage in einer Sackgasse/Wohnstraße. Das Haus wurde ca. 1951 in Ziegelmassivbauweise erbaut und im Jahr 2004 erfolgte ein Um- und Zubau. Die Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Grundstücksfläche mit ca. 1.012 m² und eine Wohnfläche von ca. 126,18 m². Als Highlight erwartet Sie ein gemütlicher Wintergarten mit einer Größe von ca. 28,91 m². Von dort aus gelangen Sie direkt in den großen, schön angelegten Garten mit altem Baumbestand. Ein Gartenhaus, ein Holzlager, ein Hochbeet und ein Brunnen mit Pumpe zur Nutzung von Brauchwasser befinden sich am weitläufigen Grundstück. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Garderobe - ca. 8,00 m² • Vorraum - ca. 6,67 m² • Koch-/Essbereich - ca. 18,84 m² • Zimmer - ca. 12 m² • Badezimmer - ca. 4,56 m² • WC - ca. 2,20 m² • Stiegenhaus - ca. 3,74 m² Obergeschoss: • Zimmer - ca. 27,33 m² • Zimmer - ca. 15,54 m² • Zimmer - ca. 14,50 m² • Vorraum - ca. 4,14 m² • Badezimmer - ca. 3,60 m² • Stiegenhaus - ca. 5,06 m² Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung, die ca. 1990 installiert wurde. Zusätzlich sind zwei Solarpaneele angebracht, die für die Warmwasseraufbereitung mit der Ölheizung kombiniert sind, daher sind auch die Betriebskosten niedrig. Für angenehme Wärme sorgt ein Zusatzherd in der Küche, der mit Holz beheizt wird. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde für den Kamin ein neues Rohr eingezogen. Im Vorraum und im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung, die mit Strom oder über die Zentralheizung gesteuert werden kann. Im Stromkasten gibt es zusätzlich eine Anschlussmöglichkeit für ein Notstromaggregat. Zwischen den Jahren 2000 bis 2004 wurden neue, 2-fach verglaste Fenster eingebaut, die mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet sind. An der Außenfassade wurde ein Vollwärmeschutz mit ca. 8 cm Stärke und ca. 2004 ein Bramac Kaltdach angebracht. Weiters gibt es eine renovierte Doppelgarage mit einer Größe von ca. 47,60 m² und automatischen Toren. Der Keller ist ca. 50,96 m² groß. Diese Immobilie punktet außerdem mit ihrer idealen Lage - sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur wie unter anderem das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad und das Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Zuhauses sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 2 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Beziehbar ist das Haus ca. ab September 2024. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum im Lavanttal, dem Paradies Kärntens. Überzeugen Sie sich von dieser einladenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9431 St. Stefan
Bauland Gewerbegebiet. - Bis zu ca. 4.100 m² BGF möglich. - Grundstück im Süden von Wolfsberg.
€ 640.000,-
9431 St. Stefan / 417m²
€ 1.534,77 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich in strategisch sehr guter Lage im Süden des Gemeindegebiets von Wolfsberg. Von den über 7.000 m² Grundstücksfläche sind rund 5.130 m² Bauland Gewerbegebiet, möglich ist die Errichtung von bis zu ca. 4.100 m² Bruttogeschoßfläche. Die zwei nächsten Autobahn-Auffahrten sind nur rund 6 und 7 Km entfernt, der nächste Bahnhof rund 3 Km. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Sehr gute Erreichbarkeit zwischen Wolfsberg und St.Andrä. Rund 5.130 m² Bauland + ca. 2.090 m² Freiland. Bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF) möglich. Zwei Autobahn-Auffahrten je 6 bzw. 7 Km entfernt. Bushaltestelle fußläufig nur ca. 100 Meter entfernt. Fahrzeiten: Klagenfurt ca. 35 Min, Graz ca. 50 Min. Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.220 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Ein Altbestand (Abbruchgebäude) mit rund 417 m² Nutzfläche ist auf der Liegenschaft vorhanden. Von den Grundstücksflächen ist der Großteil mit rund 5.130 m² Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet". Die restlichen Flächen von rund 2.090 m² sind Freiland (Grünland). Laut Bebauungsplan der Stadtgemeinde Wolfsberg ist die Bebauung in offener Bebauungsweise mit einer GFZ von bis zu 0,8 möglich. (Bei Umbau bzw. Einbeziehung des Bestandsgebäudes ist eventuell sogar eine GFZ von 1,0 zulässig). Auf Basis der GFZ 0,8 ergibt sich eine mögliche Bebauung mit bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF). Die Bebauung ist mit bis zu 4 oberirdischen Geschossen zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] w.rossma... [Mehr]