Häuser in 8384 Minihof-Liebau
(Jennersdorf, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 8384 Minihof
8384 Minihof-Liebau / 105m² / 4 Zimmer
€ 1.514,29 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Minihof Liebau, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum sowie nur wenige Minuten von Jennersdorf entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Haus Platz für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und ein gepflegtes Grundstück schätzen. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird: * Windfang und Vorraum: Begrüßen Sie Ihre Gäste in einem hellen und einladenden Eingangsbereich. * Küche mit Essplatz und Kamin: Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einem Kamin ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. * Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. * Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. * Heizraum und Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum und ein Heizraum für die Gas-Zentralheizung. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss finden Sie: * Zwei Zimmer: Ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer. * Büro: Perfekt für Home-Office oder als Hobbyraum. * Vorraum: Bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität bei der Nutzung. KELLER Der Keller umfasst zwei separate Kellerräume, die viel Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder andere persönliche Gegenstände bieten. HEIZUNG UND SANIERUNGEN Das Haus ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Kamin in der Küche für gemütliche Wärme. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Heizung machen müssen. Folgende Sanierungen wurden ebenfalls durchgeführt: * Zubau 1994: Zusätzlicher Wohnraum wurde geschaffen. * Doppelcarport 2016: Für bequemes Parken von zwei Fahrzeugen, mit elektrischem Tor und Fernbedienung. * Elektrik und Fenster 2014: Moderne Elektrik und Fenster mit Rollläden und Insektenschutz. * Isolierung: Erdgeschoss gedämmt mit ca. 12,5 cm, Dach gedämmt mit Dämmwolle. HIGHLIGHTS Das Haus überzeugt mit einer Vielzahl an besonderen Merkmalen, die Ihr zukünftiges Zuhause auszeichnen: * Sonnige Lage nahe Zentrum: Genießen Sie eine ruhige und sonnige Lage, mit guter Anbindung zum Ortszentrum. * Gepflegter Zustand: Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und ist sofort bezugsbereit. * Großes Carport mit elektrischer Zufahrt: Parken Sie bequem und sicher. * Überdachte Terrasse: Der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder gemütliche Familienessen im Freien. * Klimaanlage im Obergeschoß: Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. FAZIT Dieses Haus in Minihof Liebau ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsbereites, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Sanierungen und attraktive Highlights machen dieses Angebot einzigartig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus zu zeigen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8384 Minihof
Familienhit im Südburgenland - 240.000,-- €
€ 240.000,-
8384 Minihof-Liebau / 124,75m² / 4 Zimmer
€ 1.923,85 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Herzliche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier haben alle Platz.... und wenn der nicht reicht... es ist ja alles Bauland. Dieses sehr gepflegte Haus aus den 70er Jahren steht auf ca. 3.041 m2 Baugrund. Der Wohnbereich mit knapp 125 m2 befindet sich im Obergeschoß. Der Keller und die Garage sind ebenerdig zu begehen. Die Wohnfläche besteht aus 4 geräumigen Zimmern (2 davon haben einen gemeinsamen Balkon), der Essküche mit Speis, dem Bad, das WC extra und ein Abstellraum. Vom Flur aus geht es in den großen Keller / Garage. Auch hier gibt es genug Platz für Hobby´s. Es wurden bereits 2 Räume für eine Zweitwohnung adaptiert und der Vorraum um ein Bad/WC/Speis ergänzt. Im Jahr 1998 wurden die Fenster getauscht (2-fach verglaste Holzfenster mit Aussenrollos). Die Ölheizung wurde ca. 1989 installiert. Der Garten ist groß genug zur Selbstversorgung oder einfach nur zum chillen. Wohlfühlen kann man sich hier in jedem Fall. Sie sind hier fast für sich, aber die Wege des täglichen Bedarfs trotzdem nicht weit. Gern zeige ich Ihnen diesen schönen Platz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]