Häuser zu kaufen in 3861 Eggern

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese entzückende Villa liegt im Norden des Waldviertels nur 4 km von Heidenreichstein entfernt. Der Verkaufspreis ist verhandelbar!!! Das Haus ist in 4 Etagen unterteilt. Der Keller bietet eine Garage, eine Werkstätte, sowie einen Partyraum mit offenem Kamin, einen Heizraum, einen Waschraum inkl. Dusche und einen Abstellraum. Das Erdgeschoß gliedert sich ein großes sonniges Wohnzimmer mit Eichenfußboden. Hier befindet sich auch die Zentralheizungsfernsteuerung. Nebenan gelangt man zur sonnigen Veranda. Eine Diele, ein WC, ein Vorraum, eine Bauernstube mit Kachelofen und die Einbauküche inkl. Speise sind gleichfalls in dieser Etage. Im 1. Stock sind zwei Gäste oder Kinderzimmer, ein Bad, ein WC und ein großes sonniges Schlafzimmer. Im Dachgeschoß erreicht man noch zwei Zimmer mit zwei Betten sowie zwei Schreibtischen. Nebenan erwartet Sie noch ein kleines Wohnzimmer. Der große Garten wartet mit einer grünen Wiese, vielen Sträuchern und Bäumen, wie auch einem kleinen Biotop, einer kleinen Kapelle (Marterl) sowie einem großen Glashaus( in welchem sich ein Pool befindet) auf. Eine Ölzentralheizung sorgt für die wohlige Wärme. In Eggern befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft, ein Gasthaus und eine Spezialitätenfleischerei. Heidenreichstein liegt in 6 km Entfernung und Waidhofen an der Thaya ist 12 km entfernt. Beide Städte laden mit einer Vielzahl von Geschäften zum Shoppen ein. Zahlreiche Lokale werden Sie kulinarisch verwöhnen. Hier können Sie Ihre Freizeit inmitten von Wäldern, Teichen und Mooren, in einer Region mit zahlreichen Ausflugszielen und unbegrenzten Möglichkeiten genießen. Ob Bewegung in der Natur, kulinarische Köstlichkeiten oder kulturelle Erlebnisse. In einer Landschaft voller nordischer Urkraft und Ursprünglichkeit tanken Sie auf. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses entzückende, äußerst gepflegte, möblierte Einfamilienhaus liegt im Norden des Waldviertels nur 6 km von Heidenreichstein entfernt. Das Haus ist in 3 Etagen unterteilt und befindet sich auf einem Doppelgrundstück (Bauland), daher der große Garten. Auf eine Wohnfläche von ca. 200 m² befinden sich Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine große Wohnküche (Einbauküche), eine Bauernstube, ein Büro, ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Auf jeder Ebene befindet sich ein WC. Der Keller bietet eine große Garage. Abstellräume, begehbarer Kasten und Sauna sind ebenso vorhanden. Zwei Balkone lassen weit in die Ferne blicken und entspannen. Der schöne, gepflegte Garten wartet mit einer grünen Wiese, Sträuchern und Bäumen sowie mit einem kleinen Teich auf. Ein großer Kachelofen und/oder die Nachtspeicherelektroheizung sorgen für die wohlige Wärme. In Eggern befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft, ein Gasthaus und eine Spezialitätenfleischerei. Heidenreichstein liegt in 6 km Entfernung und Waidhofen an der Thaya ist 12 km entfernt. Beide Städte laden mit einer Vielzahl von Geschäften zum Shoppen ein. Zahlreiche Lokale werden Sie kulinarisch verwöhnen. Hier können Sie Ihre Freizeit inmitten von Wäldern, Teichen und Mooren, in einer Region mit zahlreichen Ausflugszielen und unbegrenzten Möglichkeiten genießen. Ob Bewegung in der Natur, kulinarische Köstlichkeiten oder kulturelle Erlebnisse. In einer Landschaft voller nordischer Urkraft und Ursprünglichkeit tanken Sie auf. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Objekt bietet auf einer Fläche von 7.367m² viel Platz! Das große, gepflegte und möblierte Mehrfamilienhaus liegt im Norden des Waldviertels nur 6 km von Heidenreichstein entfernt. Auf eine Wohnfläche von ca. 260 m² befinden sich zwei Wohneinheiten, welche sich in ein großes Vorzimmer, 1 Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, zwei große Wohnküchen (Einbauküchen), einer Bauernstube mit Kachelofen, einem Büro, einem großen Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC sowie dem zweiten Bad mit Dusche und separatem WC unterteilen. Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls noch ein Damen und ein Herren WC. Der große Innenhof wartet mit einer grünen ca. 300 m² Wiese und einem Gartenholzhäuschen auf. Viele Hallen teils Holz- und Massivbauweise ermöglichen enormen Platz und dadurch liegt die Möglichkeit nahe, Arbeit und Wohnen unter ein Dach zu bekommen. Drei Garagen und eine Hebebühne sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird dieses Anwesen durch eine Zentralheizung, welche durch feste Brennstoffe (Holz und Kohle) befeuert wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen 4.500 Liter Bufferspeicher. Die Betriebskosten belaufen sich vierteljährlich auf ca. € 600,00. In Eggern befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft, ein Gasthaus und eine Spezialitätenfleischerei. Heidenreichstein liegt in 6 km Entfernung und Waidhofen an der Thaya ist 12 km entfernt. Beide Städte laden mit einer Vielzahl von Geschäften zum Shoppen ein. Zahlreiche Lokale werden Sie kulinarisch verwöhnen. Hier können Sie Ihre Freizeit inmitten von Wäldern, Teichen und Mooren, in einer Region mit zahlreichen Ausflugszielen und unbegrenzten Möglichkeiten genießen. Ob Bewegung in der Natur, kulinarische Köstlichkeiten oder kulturelle Erlebnisse. In einer Landschaft voller nordischer Urkraft und Ursprünglichkeit tanken Sie auf. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Im Zentrum von Eggern wurde 1969 ein Einfamilienhaus mit einem Einzelhandelsgeschäft (ca. 51 m²) in Massivbauweise gebaut. Garten und 2 Garagen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch den straßenseitig liegenden Eingang gelangt man in den ebenerdigen linken Trakt. Dieser unterteilt sich in einen Gang mit Garderobe, Esszimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und ehemaliges Geschäftslokal mit eigenem Eingang. Durch ein Stiegenhaus (Verbindung zum linken Trakt) im rechten Trakt gelangt man abwärts in den Keller (ca. 80 m²). Eine Garage, einen Technikraum, Öllager, Abstellräume, Gewölbekeller und eine straßenseitige Auslage findet man hier. Durch das Stiegenhaus gelangt man in den 1.Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, das Badezimmer mit Wanne und WC befinden. Das Haus mit Möglichkeit für ein kleines Geschäft mit schöner Auslage hat viel Potenzial und ist vollmöbliert. Man findet auch noch sehr viele tolle Sachen aus längst vergangenen Tagen die das Herz eines jeden Sammlers höher schlagen lässt. Wenige Gehminuten entfernt liegt der dazugehörige Garten. Auf dem 635 m² großen Grundstück stehen 2 getrennte Garagen. Hinter den Garagen wurde im Jahr 1990 ein Zubau aus Holz gefertigt der zum Verweilen einladet. Das Grundstück wird teilweise mit einem Zaun und Hecken umrandet. Ein Nutzbrunnen befindet sich ebenfalls darauf. Für Hobbygärtner und Bastler die ideale Ergänzung zum Einfamilienhaus. In der Gemeinde Eggern findet man einen Kindergarten und eine Volksschule sowie gastronomische Betriebe, die für das leibliche Wohl sorgen. Die nächst größere Einkaufsstadt ist Heidenreichstein, die wenige Autofahrminuten entfernt ist und keine Wünsche offen lässt. HWB (Wohnhaus): 347, fGEE 3,48HWB (Geschäftslokal): 394, fGEE 2,42Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Große Wohnfläche Hallen könnten auch vermietet werden In der Waldviertler Gemeinde Eggern wird ein großes Wohngebäude mit einem angeschlossenen weitläufigen Gewerbeareal verkauft. Das Wohngebäude besteht im Erdgeschoss im Wesentlichen aus drei geräumigen Garagen (inklusive einer Hebebühne), dem Heizraum und dem Holzlagerraum. Im Obergeschoss befindet sich der komplett möblierte Wohnbereich, der über ein ansprechendes Ambiente und eine gelungene Raumaufteilung, da die einzelnen Räume jeweils links oder rechts eines zentralen Ganges liegen, verfügt. Der Wohnbereich unterteilt sich in eine große Wohneinheit bestehend aus einem Stüberl, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro, einem Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Bad, einem WC und drei weiteren Räumen. Vom Stüberl aus kann auch ein ca. 27m² großer Wintergarten betreten werden. Daneben gibt es eine kleine Wohneinheit, die sowohl vom zentralen Gang als auch vom Stiegenhaus betreten werden kann, und aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und einer Wohnküche besteht. Das Areal fand zuletzt als Altwarencenter, das nicht zuletzt auf Grund der stattgefundenen Flohmärkte regional und überregional große Bedeutung erlangen konnte, seine Verwendung. Die Hallenflächen verteilen sich sowohl auf Hallen in Holz- als auch in Massivbauweise. Ein ebenfalls vorhandenes Flugdach aus Stahl bildet gemeinsam mit dem Verkaufsstand und dem Getränkelager den Gastrobereich des Areals, der sich bei In der Waldviertler Gemeinde Eggern wird ein weitläufiges Gewerbeareal inklusive einem großen Wohngebäude verkauft. Das Areal fand zuletzt als Altwarencenter, das nicht zuletzt auf Grund der stattgefundenen Flohmärkte regional und überregional große Bedeutung erlangen konnte, seine Verwendung. Die Hallenflächen verteilen sich sowohl auf Hallen in Holz- als auch in Massivbauweise. Ein ebenfalls vorhandenes Flugdach aus Stahl bildet gemeinsam mit dem Verkaufsstand und dem Getränkelager den Gastrobereich des Areals, der sich bei den Flohmärkten großer Beliebtheit erfreute. Der zwischen den Hallen vorhandene Lagerplatz ist zum Großteil befestigt, daneben ist auch ein kleiner Garten vorhanden. Dieses Areal kann auf verschiedenste Weise genutzt werden. Auch für Personen, die lediglich an großer Wohnfläche und Wohnkomfort auf hohem Niveau interessiert sind, eigent sich diese Ligenschaft, da ja auch die Möglichkeit besteht nur das Wohngebäude selbst zu nutzen und die Hallen zu vermieten. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein/Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter [Tel] bzw. [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Baujahr: 1970 Grundfläche: 2.869 m² Verbaute Fläche: 200 m² Wohnfläche: 300 m² Räumlichkeiten: EG: Garderobe, WC, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bauernstube mit Kachelofen, Speis 1 Stock: Balkon, WC, Bad, 4 Zimmer DG: 2 Zimmer mit Kalt- und Warmwasser KG: Garage, Speis, Partyraum, Dusche, Heizraum, Vorraum Nebengebäude: Hausanlagen: 4-geschoßige Villa mit großem Garten Dachart: ausgebautes Dach Rhombuseternit gedeckt Bauweise: Massivmauerwerk, Betondecken Fenster: Holzkastenfenster und Dachflächenfenster Heizung: Öl-Zentralheizung mit 6.000 l Unterflurtank, Kachelofen Anschlüsse: Licht- und Kraftstrom, Telefon, SAT-Anlage, Ortswasserleitung, Kanal Nähe: Heidenreichstein (5 km) Verbindungen: Bus Schulen: KG, VS in Eisgarn, HS in Heidenreichstein, MS in Gmünd und Waidhofen Beschreibung: Diese geräumige Villa befindet sich in gutem beziehbaren Gesamtzustand und ist voll möbliert. Der große Garten mit Altbaumbestand und ein Schwimmbad sowie eine kleine Kapelle sind die "Extras" dieses Anwesens. Ein Unikat für Waldviertelfans!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #möbliert

Diese geräumige Villa befindet sich in gutem beziehbaren Gesamtzustand und ist voll möbliert. Der große Garten mit Altbaumbestand und ein Schwimmbad sowie eine kleine Kapelle sind die... Räumlichkeiten: EG: Garderobe, WC, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bauernstube mit Kachelofen, Speis 1. Stock: Balkon, WC, Bad, 4 Zimmer DG: Zimmer mit Kalt- und Warmwasser KG: ... In der Nähe: Heidenreichstein (5 km) Anschlüsse: Licht- und Kraftstrom, Telefon, SAT-Anlage, Ortswasserleitung, Kanal... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In einem parkähnlichen Garten am Ortsrand liegt die größtenteils gut erhaltene Villa (Bj. 1947, Sanierungen 1983 und 1994). Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die stillgelegte Mühle des ursprüglichen Hauseigentümers. Neben ausgedehnten Wiesenflächen gliedern schattenspendende Bäume, ein Biotop, ein Glashaus, eine eigene Kapelle u. dgl. die Gartenfläche (ca. 2500m2). Durch ein großzügiges Stiegenhaus gelangt der Besucher in das mehrgeschoßige Gebäude. Das unterste, nahezu ebenerdige Geschoß enthält neben der Garage mit Werkstatt einen Aufenthalts-/ Partyraum mit offenem Kamin und Weinlager, und einem Heizraum mit Öltank (6000 Lit.), auch einen Durchgang zum Garten mit Dusche und Waschraum. Über die breite Holzstiege wird das EG mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen wie dem Wohnzimmer mit Veranda und der gemütlichen Bauernstube mit Kachelofen erreicht. Weiters ergänzen die Küche mit Speis, WC, und eine Diele das Raumangebot. Im 1. Stock sind 2 Gäste-/ Kinderzimmer, Bad, WC sowie ein großes und helles Schlafzimmer untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoß ergänzen noch 2 Zimmer das großzügige Raumangebot dieses Hauses. Die Verwendung von viel hochwertigem Naturholz für Fußboden, Wandverkleidungen, Decken, Einbauschränke und die Stiegenanlage schafft eine hohe Wohnqualität. Grundsätzlich wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Viessmann-Kessel 2004) beheizt. Ergänzt wird die Heizung mit einem behaglichen Kachelofen in der Bauernstube sowie mit einem Schweden-Kaminofen im Wohnzimmer und einem offenen Kamin im Aufenthalts-/ Partyzimmer. Der Heizwärmebedarf beträgt laut vorliegendem Energieausweis 192 kWh/m2/a, der Energieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,55. Das Haus ist teilmöbliert und umgehend beziehbar. Zahlreiche Freizeitangebote im Ort und in der Nähe wie Wandern, Pilze sammeln, Golf, Bootfahren, Schwimmen (Herrensee in Litschau, ca. 13 km entfernt) ergänzen die gute Lebensqualität des Ortes. An Infrastruktur bietet Eggern eine Gemischtwarenhandlung, eine Bank, ein Gasthaus und eine Fleischerei. Schulen (VS, HS u. Neue Mittelschule) befinden sich im nahegelegenen Heidenreichstein (ca. 10km entfernt). Zentrale Orte in der Umgebung sind Gmünd (30km), Waidhofen/ Thaya (25km), Zwettl (54km), Krems (92km), Wien (137km), die auf gut ausgebauten Straßen erreichbar sind. Kaufpreis: € 149.000,-, Betriebskosten: ca. € 200,-/ Quartal. Provision: 3% des KP zuzügl. 20% USt. Richard Schwach, DF-Immobilien, [Tel].... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

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